SDI Logística Rio - Fundo de Investimento Imobiliário - FII (TRBL11) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 24.09.2026: Fair Value von SDI Logística Rio - Fundo de Investimento Imobiliário - FII BRL 25,42, Kurs BRL 49,25, Potenzial −48,4 %, Qualität 44 von 100. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
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Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 24.09.2026.
Wie lese ich den Chart?
39‑Monats‑Spanne 44,76 R$ – 77,80 R$ · Fair‑Value‑Band 19,64 R$ – 36,02 R$ · der Kurs von 49,25 R$ notiert über dem Fair Value von 25,42 R$. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 24.09.2026.
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SDI Logística Rio – Fundo de Investimento Imobiliário – FII ist auf Immobilieninvestitionen spezialisiert.
Aktienanalyse
SDI Logística Rio - Fundo de Investimento Imobiliário - FII (TRBL11) notiert aktuell bei 49,25 R$, während unser modellbasierter Fair Value bei 25,42 R$ liegt, das entspricht einer Einschätzung von 93,8 % überbewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Substanzwert mit im Mittel 55,49 R$ je Aktie; damit liegt 1 der 6 gerechneten Modelle über dem Kurs von 49,25 R$.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Multiplikatoren mit 23,60 R$, und 5 der 6 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist niedrig.
Szenario-Spanne: 19,64 R$ (Bear) bis 36,02 R$ (Bull), der Kurs von 49,25 R$ liegt darüber. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 44/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Immobilien.
Schwaches Wachstum: Das Umsatzwachstum ist schwach, negativ oder uneinheitlich.
Der ausgewiesene Umsatz von SDI Logística Rio - Fundo de Investimento Imobiliário - FII entwickelte sich von 54,9 Mio. R$ (FY2021) auf 35,0 Mio. R$ (FY2025), rund −10,6 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei −49,8 Mio. R$.
Unsere KI-gestützte Burggraben-Analyse bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 39 von 100 (niedriger Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Die Aktie notiert rund 35 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 10 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −10 % Fair-Value-Potenzial, TRBL11 ist mit −48 % damit ambitionierter bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Bear 19,64 R$Fair Value 25,42 R$Bull 36,02 R$
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben ist ihre evidenzgewichtete Mischung, nicht das Ergebnis eines einzelnen Modells.Bear ⓘBear = das vorsichtige Szenario: dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bull ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.BaseBull ⓘBull = das optimistische Szenario: dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bear ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.Evidenz ⓘEvidenz = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte.9/100
Das Umsatzwachstum ist schwach, negativ oder uneinheitlich.
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben ⓘWir zeigen diese Rate nur, wenn sie belastbar ist. Grund: nur 2 nutzbare Geschäftsjahre, mindestens 4 nötig
nicht berechnet
Wachstumsprognose
Viel Optimismus im Kurs
Der Kurs setzt mehr Wachstum voraus, als die Firma bisher geliefert hat.
Was der Kurs voraussetzt ⓘDie Rechnung dreht unsere Bewertung um: Statt zu fragen, was die Aktie wert ist, fragt sie, welches Wachstum der heutige Kurs voraussetzt. Grundlage ist das Geld, das der Firma nach allen Ausgaben übrig bleibt (freier Cashflow), gerechnet mit demselben Zinssatz wie unsere Modelle, fünf Jahre Wachstum, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % pro Jahr. Verglichen mit den Umsatzschätzungen der Analysten, auf dieselben fünf Jahre fortgeschrieben (mindestens drei Analysten, nur zur Einordnung, sie fließen nicht in den Fair Value ein): bis 3 Prozentpunkte Unterschied gilt als „im Rahmen" (bernstein), darunter wenig Optimismus (grün), darüber viel Optimismus (rot).
+12,9 %
So stark müsste die Firma in den nächsten fünf Jahren jedes Jahr wachsen, damit der heutige Kurs gerechtfertigt ist.
Was Prognosen erwarten
n/a
Keine Analystenschätzung verfügbar.
Nach Inflation (Brasilien: IWF-Prognose 3,3 % im Jahr bis 2030, 2016 bis 2025 waren es 5,4 %) sind das beim Kurs etwa +9,3 % im Jahr.
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VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.REIT - Industrial · 55 Aktien
Übertrifft den Median der Branche bei 4/10 Kennzahlen
Ein gemischtes Bild gegenüber seinen Vergleichswerten (Branche).
Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten
Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.
Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "SDI Logística Rio - Fundo de Investimento Imobiliário - FII Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/TRBL11
Häufige Fragen
Ist SDI Logística Rio - Fundo de Investimento Imobiliário - FII (TRBL11) über- oder unterbewertet?
Stand 24.09.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 25,42 R$ gegenüber einem Kurs von 49,25 R$, rund −48 % Potenzial (überbewertet).
Was ist der Fair Value von TRBL11?
Unser modellbasierter Fair Value für SDI Logística Rio - Fundo de Investimento Imobiliário - FII liegt bei 25,42 R$ (Stand 24.09.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 49,25 R$.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von TRBL11?
SDI Logística Rio - Fundo de Investimento Imobiliário - FII hat einen Qualitäts-Score von 44/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat SDI Logística Rio - Fundo de Investimento Imobiliário - FII (TRBL11)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von 25,42 R$ (Stand 24.09.2026) aus 6 Bewertungsmodellen. Vorsichtiges Szenario 19,64 R$, optimistisches Szenario 36,02 R$. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die SDI Logística Rio - Fundo de Investimento Imobiliário - FII Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei 25,42 R$, gegenüber einem Kurs von 49,25 R$ rund −48 % Potenzial (überbewertet). Vorsichtiges Szenario 19,64 R$, optimistisches Szenario 36,02 R$. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Welches Wachstum preist der Kurs von SDI Logística Rio - Fundo de Investimento Imobiliário - FII (TRBL11) ein?
Damit der heutige Kurs in einem Discounted-Cashflow-Modell fair ist, müsste SDI Logística Rio - Fundo de Investimento Imobiliário - FII den freien Cashflow fünf Jahre lang um +12,9 % pro Jahr steigern (Diskontsatz 15,7 %, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % ewiges Wachstum). In den letzten 4 Jahren wuchs der Umsatz um -10,7 % pro Jahr. Stand 24.09.2026.
Welchen Diskontsatz (WACC) nutzt der Fair Value von TRBL11?
Unsere Modelle diskontieren SDI Logística Rio - Fundo de Investimento Imobiliário - FII mit 15,7 %: Basis nach Marktkapitalisierung (micro), Laenderaufschlag Brazil. Derselbe Satz gilt in allen 26 Modellen.
Was ist ein Reverse DCF?
Ein Reverse DCF dreht die übliche Rechnung um. Statt aus Annahmen einen Wert zu berechnen, nimmt er den heutigen Kurs als gegeben und fragt: welches Wachstum des freien Cashflows müsste ein Unternehmen liefern, damit genau dieser Kurs fair wäre? Das Ergebnis ist keine Prognose, sondern die Erwartung, die im Kurs bereits steckt. Bei SDI Logística Rio - Fundo de Investimento Imobiliário - FII sind das +12,9 % pro Jahr pro Jahr über zehn Jahre, gerechnet mit demselben Diskontsatz (15,7 %) und derselben Formel wie unser Fair Value.
Wie viel Wachstum hat SDI Logística Rio - Fundo de Investimento Imobiliário - FII (TRBL11) bisher geliefert?
Über die letzten 4 Jahre ist der Umsatz von SDI Logística Rio - Fundo de Investimento Imobiliário - FII um -10,7 % pro Jahr gewachsen. Der Kurs preist derzeit +12,9 % pro Jahr Wachstum des freien Cashflows pro Jahr ein. Der Vergleich der beiden Zahlen zeigt, wie viel Zutrauen im Kurs steckt: verlangt er mehr als bisher geliefert wurde, muss sich das Geschäft beschleunigen, damit die Rechnung aufgeht.
Wie schnell wächst der Sektor von SDI Logística Rio - Fundo de Investimento Imobiliário - FII (TRBL11)?
Der Median des Umsatzwachstums im Sektor liegt bei +1,8 % pro Jahr. Diese Zahl ist der Maßstab für das Wachstum, das der Kurs von SDI Logística Rio - Fundo de Investimento Imobiliário - FII einpreist (+12,9 % pro Jahr pro Jahr): sie zeigt, ob die Erwartung im Rahmen des Üblichen liegt oder darüber hinausgeht.
Wie hoch ist die Free-Cashflow-Rendite von SDI Logística Rio - Fundo de Investimento Imobiliário - FII (TRBL11)?
Die FCF-Rendite auf den Kurs beträgt 10,47 %: so viel freien Cashflow erwirtschaftet SDI Logística Rio - Fundo de Investimento Imobiliário - FII je Euro Börsenwert. Liegt sie über dem Diskontsatz unserer Modelle (15,7 %), verdient das Unternehmen heute schon mehr, als die Kapitalkosten verlangen, und der Kurs braucht wenig zusätzliches Wachstum.
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von SDI Logística Rio - Fundo de Investimento Imobiliário - FII (TRBL11)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für SDI Logística Rio - Fundo de Investimento Imobiliário - FII liegt er bei 25,42 R$ je Aktie (Stand 24.09.2026), der Kurs bei 49,25 R$. Er ist der Mittelwert aus 6 Bewertungsmodellen (Cashflow, Ertrag, Substanz, Dividende).
Ist die SDI Logística Rio - Fundo de Investimento Imobiliário - FII Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 24.09.2026 notiert TRBL11 über dem berechneten Fair Value: Kurs 49,25 R$, Fair Value 25,42 R$, rund −48 % Abstand (überbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von TRBL11?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (49,25 R$), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (25,42 R$). Bei SDI Logística Rio - Fundo de Investimento Imobiliário - FII liegen zwischen beiden 23,83 R$ je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist SDI Logística Rio - Fundo de Investimento Imobiliário - FII wert?
An der Börse wird SDI Logística Rio - Fundo de Investimento Imobiliário - FII mit rund 466 Mio. R$ bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 24.09.2026). Je Aktie sind das 49,25 R$; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von 25,42 R$ je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu TRBL11?
Unsere Modelle spannen für SDI Logística Rio - Fundo de Investimento Imobiliário - FII eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario 19,64 R$, mittleres 25,42 R$, optimistisches 36,02 R$ je Aktie (Stand 24.09.2026, Kurs 49,25 R$). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie solide ist die Bilanz von SDI Logística Rio - Fundo de Investimento Imobiliário - FII (TRBL11)?
Kennzahlen zur Bilanz von SDI Logística Rio - Fundo de Investimento Imobiliário - FII (Stand 24.09.2026): Eigenkapitalrendite −7,2 %, Schulden je Einheit Eigenkapital 0,12. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 44/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist TRBL11 vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
SDI Logística Rio - Fundo de Investimento Imobiliário - FII notiert bei 49,25 R$, rund 35 % unter dem 52-Wochen-Hoch von 75,45 R$ und 10 % über dem Tief von 44,93 R$ (Stand 24.09.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von 25,42 R$.
Welche Aktien sind mit SDI Logística Rio - Fundo de Investimento Imobiliário - FII vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem Public Storage, a member of the S&P 500,, Prologis, Inc, Extra Space Storage Inc, EastGroup Properties, Inc. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die SDI Logística Rio - Fundo de Investimento Imobiliário - FII Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 24.09.2026: Kurs 49,25 R$, berechneter Fair Value 25,42 R$ (−48 %), Qualitäts-Score 44/100, aus 6 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von TRBL11 berechnet?
Wir rechnen SDI Logística Rio - Fundo de Investimento Imobiliário - FII mit 6 Modellen aus vier Familien: abgezinste Cashflows, Ertragsmodelle, Substanz- und Bilanzmodelle sowie Dividendenmodelle. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; das Ergebnis ist der gewichtete Mittelwert von 25,42 R$, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 14,0 % über seinem aggregierten Fair Value. SDI Logística Rio - Fundo de Investimento Imobiliário - FII liegt aktuell selbst über dem Fair Value. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von SDI Logística Rio - Fundo de Investimento Imobiliário - FII (TRBL11)?
Der Schlusskurs vom 24.09.2026 liegt bei 49,25 R$. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei 25,42 R$, das sind rund −48 % Potenzial (überbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei SDI Logística Rio - Fundo de Investimento Imobiliário - FII jetzt besonders achten?
Der Kurs liegt über selbst unserem optimistischen Bull-Case (36,02 R$). Das günstige Szenario ist bereits eingepreist. Schwache Qualität (44/100) und zugleich über dem Fair Value, hier fehlt die Sicherheitsmarge gleich doppelt. Der große Abstand zum Fair Value ruht auf dünnen Daten (niedrige Evidenz): weniger anwendbare Modelle, kürzere Historie. Mit Extra-Vorsicht lesen. Eine recht weite Modellspanne (19,64 R$ bis 36,02 R$) lässt Spielraum, wie man das Ergebnis liest.
Kennzahlen von SDI Logística Rio - Fundo de Investimento Imobiliário - FII
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von SDI Logística Rio - Fundo de Investimento Imobiliário - FII (TRBL11)?
Die Marktkapitalisierung von SDI Logística Rio - Fundo de Investimento Imobiliário - FII beträgt 466 Mio. R$ (≈ 78,8 Mio. €). Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von SDI Logística Rio - Fundo de Investimento Imobiliário - FII (TRBL11)?
Der Gewinn je Aktie von SDI Logística Rio - Fundo de Investimento Imobiliário - FII beträgt −6,43 R$. Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Nettomarge von SDI Logística Rio - Fundo de Investimento Imobiliário - FII (TRBL11)?
Die Nettomarge von SDI Logística Rio - Fundo de Investimento Imobiliário - FII liegt bei −142 % (Geschäftsjahr 2025). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von SDI Logística Rio - Fundo de Investimento Imobiliário - FII (TRBL11)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von SDI Logística Rio - Fundo de Investimento Imobiliário - FII liegt bei −7,2 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von SDI Logística Rio - Fundo de Investimento Imobiliário - FII (TRBL11)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von SDI Logística Rio - Fundo de Investimento Imobiliário - FII bei 3,4 % (Ø 3 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von SDI Logística Rio - Fundo de Investimento Imobiliário - FII (TRBL11)?
Die operative Marge von SDI Logística Rio - Fundo de Investimento Imobiliário - FII liegt bei 183 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie viel Umsatz macht SDI Logística Rio - Fundo de Investimento Imobiliário - FII (TRBL11)?
SDI Logística Rio - Fundo de Investimento Imobiliário - FII setzt −42,6 Mio. R$ um (letzte zwölf Monate). Umsatz der letzten zwölf Monate (TTM = trailing twelve months), also das aktuellste volle Jahr, nicht das Kalenderjahr.
Wie hoch ist der Free Cashflow von SDI Logística Rio - Fundo de Investimento Imobiliário - FII (TRBL11)?
Der freie Cashflow von SDI Logística Rio - Fundo de Investimento Imobiliário - FII beträgt 39,9 Mio. R$ (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von SDI Logística Rio - Fundo de Investimento Imobiliário - FII (TRBL11)?
Die Nettoverschuldung von SDI Logística Rio - Fundo de Investimento Imobiliário - FII beträgt 119 Mio. R$ (Geschäftsjahr 2025, ≈ 3,0 Jahre FCF). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
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SDI Logística Rio - Fundo de Investimento Imobiliário - FII in der Live-Analyse beobachten
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