Varia US Properties Ltd (VARN) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 10.11.2026: Fair Value (innerer Wert) der Aktie von Varia US Properties Ltd CHF 5,21, Kurs CHF 11,10, also 53,1 % unter dem Kurs, Qualität 49 von 100. Einstufung: stark überbewertet. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 8 von 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
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Varia US Properties Ltd
VARN · SWUnsere Rechnung sieht den fairen Preis 53 % unter dem heutigen Kurs.
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Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr. Stand 10.11.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne CHF 10,80 – CHF 49,74 · Fair‑Value‑Band CHF 3,78 – CHF 20,84 · der Kurs von CHF 11,10 notiert über dem Fair Value von CHF 5,21. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Stand 10.11.2026.
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Unternehmensprofil
Varia US Properties AG, eine Immobilieninvestmentgesellschaft, erwirbt, hält und verkauft Immobilien in den Vereinigten Staaten. Das Portfolio des Unternehmens umfasst Mehrfamilienhäuser mit niedrigem bis mittlerem Einkommen und Arbeitskräften.
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Varia US Properties AG wurde 2015 gegründet und hat ihren Sitz in Zug, Schweiz.
Aktienanalyse
Varia US Properties Ltd (VARN) notiert aktuell bei CHF 11,10, während unser modellbasierter Fair Value bei CHF 5,21 liegt, also 53 % unter dem Kurs: die Aktie wirkt überbewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Vergleich über Kennzahlen mit im Mittel CHF 20,33 je Aktie; damit liegen 2 der 4 gerechneten Modelle über dem Kurs von CHF 11,10.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe DCF-Modelle mit CHF 4,78, und 2 der 4 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Datenlage dieser Rechnung ist mittel.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 49/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Immobilien.
Schwaches Wachstum: Das Umsatzwachstum ist schwach: weniger als 2 % pro Jahr.
Der ausgewiesene Umsatz von Varia US Properties Ltd entwickelte sich von $108 Mio. (FY2021) auf $98,3 Mio. (FY2025), rund −2,3 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei −$31,8 Mio..
Kennzahlen
Marktkapitalisierung CHF 112 Mio. Mikro · KUV 1,08 · Gewinn je Aktie (12 Monate) CHF −3,07 · Dividendenrendite 8,7 % · Nettomarge −37,5 % · Eigenkapitalrendite −11,7 % · Gesamtkapitalrendite (EBIT) 4,4 % (Schnitt aus 5 Jahren) · Operative Marge 34,7 %.
Wettbewerbsvorteil
Unsere KI-gestützte Analyse des Wettbewerbsvorteils bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 35 von 100 (niedriger Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Spanne: CHF 3,78 bis CHF 20,84, der Kurs von CHF 11,10 liegt dazwischen. Beide Werte kommen aus denselben Modellen mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Die Aktie notiert rund 49 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 3 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −16 % Fair-Value-Potenzial, VARN ist mit −53 % damit ambitionierter bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Alle 8 Modelle nach Familie
Qualitäts-Score im Detail
Bewertet wird das Geschäft: Gewinne, ihre Entwicklung, echtes Geld, Bilanz, Investitionen und Aktienzahl.
Umsatz- & Gewinnentwicklung
Wachstumsprognose
VARN wirkt überbewertet: Fair Value 53 % unter dem Kurs. Mit CBRE Group vergleichen →
Varia US Properties Ltd mit einer anderen Aktie vergleichen
Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.
VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.Immobiliendienstleistungen · 479 Aktien
Bewertungsmultiplesvs Immobiliendienstleistungen-Median · niedriger = günstiger
Stärken auf einen Blick
WERT 0: der Kurs liegt über unserer Fair-Value-Spanne.
Einordnung: Sektor, Branche, Markt
- Bewertung des Sektors Immobilien: teuer oder günstig?
- KGV, EV/EBITDA und Margen nach Branche (Referenztabellen)
- Nettomarge nach Branche
- KBV nach Branche
- Pro-Screener mit 62 Kennzahlen
- Unterbewertete Aktien: Immobilien
- Bewertung des Marktes Schweiz
Werte & ESG
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10 weitere Real Estate Services-Aktien, jeweils Kurs gegenüber unserem Fair-Value-Schätzwert.
| Aktie | Kurs | Fair Value | vs. Fair Value | Vergleich |
|---|---|---|---|---|
| Vonovia SE VNA | 17,10 € | 36,43 € | +113 % | vs. VARN |
| Jones Lang LaSalle Incorporated JLL | $374,37 | $529,78 | +42 % | vs. VARN |
| China Resources Mixc Lifestyle Services Limited 1209 | HK$41,74 | HK$55,21 | +32 % | vs. VARN |
| Cellnex Telecom, S.A CLNX | 26,48 € | 23,62 € | −11 % | vs. VARN |
| Wharf Real Estate Investment Company 1997 | HK$32,36 | HK$27,21 | −16 % | vs. VARN |
| CBRE Group CBRE | $134,79 | $89,81 | −33 % | vs. VARN |
| KE Holdings BEKE | $18,10 | $7,82 | −57 % | vs. VARN |
| CapitaLand Investment Limited 9CI | SGD 2,39 | SGD 0,7800 | −67 % | vs. VARN |
| Swire Properties Limited 1972 | HK$26,40 | HK$5,88 | −78 % | vs. VARN |
| CoStar Group CSGP | $30,33 | $6,09 | −80 % | vs. VARN |
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Häufige Fragen
Ist Varia US Properties Ltd (VARN) über- oder unterbewertet?
Was ist der Fair Value von VARN?
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von VARN?
Welches Kursziel hat Varia US Properties Ltd (VARN)?
Wie ist die Prognose für die Varia US Properties Ltd Aktie 2026?
Wie hoch ist der Umsatz von Varia US Properties Ltd (VARN)?
Zahlt Varia US Properties Ltd eine Dividende?
Wie hoch ist die Dividende von Varia US Properties Ltd (VARN)?
Welches Wachstum preist der Kurs von Varia US Properties Ltd (VARN) ein?
Welchen Diskontsatz (WACC) nutzt der Fair Value von VARN?
Was ist ein Reverse DCF?
Wie viel Wachstum hat Varia US Properties Ltd (VARN) bisher geliefert?
Wie schnell wächst der Sektor von Varia US Properties Ltd (VARN)?
Wie hoch ist die Free-Cashflow-Rendite von Varia US Properties Ltd (VARN)?
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von Varia US Properties Ltd (VARN)?
Ist die Varia US Properties Ltd Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von VARN?
Wie viel ist Varia US Properties Ltd wert?
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu VARN?
Wie solide ist die Bilanz von Varia US Properties Ltd (VARN)?
Wie weit ist VARN vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
Welche Aktien sind mit Varia US Properties Ltd vergleichbar?
Lohnt sich die Varia US Properties Ltd Aktie beim aktuellen Kurs?
Wie wird der Fair Value von VARN berechnet?
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Wie hoch ist der Aktienkurs von Varia US Properties Ltd (VARN)?
Worauf sollte ich bei Varia US Properties Ltd jetzt besonders achten?
Kennzahlen von Varia US Properties Ltd
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von Varia US Properties Ltd (VARN)?
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Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von Varia US Properties Ltd (VARN)?
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Wie stark wächst der Umsatz von Varia US Properties Ltd (VARN)?
Wie stark wächst der Gewinn von Varia US Properties Ltd (VARN)?
Wie hoch ist der Free Cashflow von Varia US Properties Ltd (VARN)?
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von Varia US Properties Ltd (VARN)?
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