Körfez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (KRGYO) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 10.11.2026: Fair Value (innerer Wert) der Aktie von Körfez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. TRY 1,59, Kurs TRY 3,70, also 57,0 % unter dem Kurs, Qualität 47 von 100. Einstufung: stark überbewertet. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 13 von 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
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Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr. Stand 07.11.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne TRY 0,3956 – TRY 6,31 · Fair‑Value‑Band TRY 1,20 – TRY 2,02 · der Kurs von TRY 3,70 notiert über dem Fair Value von TRY 1,59. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Stand 07.11.2026.
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Körfez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. entwickelt und vermarktet Immobilienprojekte in der Türkei. Der Hauptsitz des Unternehmens befindet sich in Istanbul, Türkei. Körfez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. ist eine Tochtergesellschaft der Kuveyt Türk Katilim Bankasi A.S.
Aktienanalyse
Körfez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (KRGYO) notiert aktuell bei TRY 3,70, während unser modellbasierter Fair Value bei TRY 1,59 liegt, also 57 % unter dem Kurs: die Aktie wirkt überbewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Wachstums-DCF mit im Mittel TRY 3,04 je Aktie; damit liegt 1 der 13 gerechneten Modelle über dem Kurs von TRY 3,70.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Wert des Vermögens mit TRY 1,37, und 12 der 13 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Datenlage dieser Rechnung ist niedrig.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 47/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Immobilien.
Gemischtes Wachstum: Der Umsatz wächst, doch Margen oder Cashflow bestätigen den Trend nicht vollständig.
Der ausgewiesene Umsatz von Körfez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. entwickelte sich von TRY 28,2 Mio. (FY2021) auf TRY 317 Mio. (FY2025), rund +83,2 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei TRY 142 Mio. (+55,4 %/Jahr seit FY2021). FY2021 war ein Einbruchsjahr, die Rate überzeichnet den Trend.
Unsere KI-gestützte Analyse des Wettbewerbsvorteils bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 40 von 100 (mittlerer Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Spanne: TRY 1,20 bis TRY 2,02, der Kurs von TRY 3,70 liegt darüber. Beide Werte kommen aus denselben Modellen mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Die Aktie notiert rund 1 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 49 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell über der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −12 % Fair-Value-Potenzial, KRGYO ist mit −57 % damit ambitionierter bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Fair Value TRY 1,59
SpanneTRY 1,20 bis TRY 2,02
Kurs TRY 3,70 · Abstand −57,0 %
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben geht von ihrer evidenzgewichteten Mischung aus, nicht vom Ergebnis eines einzelnen Modells. In zyklischen Tief- oder Spitzenjahren, nach Verwässerung oder einem Aktiensplit wird er danach noch angepasst, deshalb kann er neben den Modellen höher oder tiefer liegen. Basis: Geschäftsjahr 2025 (rund 10 Monate alt). Seither einbehaltene Gewinne (TRY 0,0621 je Aktie) rechnet der Fair Value bewusst nicht ein.Von ⓘVon = das untere Ende der Spanne, der vorsichtige Wert (englisch Bear): dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem optimistischen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.MitteBis ⓘBis = das obere Ende der Spanne, der optimistische Wert (englisch Bull): dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem vorsichtigen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Liegt ein optimistischer Modellwert über dem Vierfachen seines mittleren Werts, zeigt die Tabelle diese Grenze mit dem Zeichen > (wie oben beim Gesamtwert): darüber trägt keine Annahme mehr.Datenlage ⓘDatenlage = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Beste Datenlage
FCF-DCFTRY 2,44TRY 3,17TRY 4,0180
Wachstums-DCFTRY 2,42TRY 3,04TRY 3,7077
5J-EBITDA-ExitTRY 1,86TRY 2,48TRY 3,1674
Alle 13 Modelle nach Familie
DCF-Modelle
FCF-DCFTRY 2,44TRY 3,17TRY 4,0180
5J-Umsatz-ExitTRY 1,71TRY 2,20TRY 2,7671
5J-EBITDA-ExitTRY 1,86TRY 2,48TRY 3,1674
10J-Umsatz-ExitTRY 2,06TRY 2,53TRY 3,0966
10J-EBITDA-ExitTRY 2,14TRY 2,67TRY 3,3067
Vergleich über Kennzahlen
KUV-MultipleTRY 1,56TRY 2,08TRY 2,6058
KBV-MultipleTRY 3,65TRY 4,86TRY 6,0855
EV/EBITTRY 1,37TRY 1,87TRY 2,3863
EV/EBITDATRY 1,11TRY 1,53TRY 1,9464
EV/UmsatzTRY 0,6900TRY 1,05TRY 1,4151
Wert des Vermögens
NCAV (Graham)TRY 0,9000TRY 1,37TRY 1,7152
Wachstums-DCF
Wachstums-DCFTRY 2,42TRY 3,04TRY 3,7077
Ökonomischer Gewinn
ResidualeinkommenTRY 1,41TRY 1,42TRY 1,5171
Der Fair Value oben geht von dieser Mischung aus und ist für die Verwässerung durch neue Aktien angepasst.
Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte.82/100
Der Umsatz wächst, doch Margen oder Cashflow bestätigen den Trend nicht vollständig.
Umsatzwachstum 1 Jahr
+44,6 %
Umsatzwachstum 3 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+88,6 %
Umsatzwachstum 5 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+71,3 %
Startjahr 2020 (Pandemie)
Umsatzwachstum 6 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+73,7 %
’14
’15
’16
’17
’18
’19
’20
’21
’22
’23
’24
’25
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben (letzte 5 Jahre), in TRY ⓘWas das Unternehmen selbst pro Jahr erwirtschaftet: Gewinnwachstum je Aktie plus Dividendenrendite. Das bekommen Sie, WENN der Markt die Aktie weiterhin gleich bewertet, es steckt keine Annahme über eine geänderte Marktmeinung darin. Je Aktie gerechnet, damit Aktienrückkäufe mitzählen und eine Fusion nicht als Wachstum durchgeht. Zahlt das Unternehmen keine Dividende, ist es das reine Gewinnwachstum je Aktie. Zeitraum: Gewinnwachstum je Aktie als CAGR über die letzten 5 berichteten Geschäftsjahre (Jahresabschlüsse), plus aktuelle Dividendenrendite. Die Startzahl ist der Median der drei Jahre um den Start, damit ein einzelnes Krisenjahr (Pandemie oder Abschreibung) die Rate nicht verzerrt. Gerechnet in TRY: diese Währung hat gegenüber Euro und Dollar langfristig abgewertet, ein Teil der nominalen Rate ist Geldwertverfall und kommt bei einem Euro-Anleger nicht an.
−5,7 %
Gewinnwachstum je Aktie plus Dividende.
Gewinn je Aktie, Wachstum pro Jahr−6,7 %
Dividende (Rendite auf den Kurs)1,0 %
Gewinnspanne 2020 bis 2025 ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.13 % → 29 %
Wachstumsprognose
Wenig Optimismus im Kurs
Der Kurs setzt weniger Wachstum voraus, als die Firma bisher geliefert hat.
Was der Kurs voraussetzt ⓘDie Rechnung dreht unsere Bewertung um: Statt zu fragen, was die Aktie wert ist, fragt sie, welches Wachstum der heutige Kurs voraussetzt. Grundlage ist das Geld, das der Firma nach allen Ausgaben übrig bleibt (freier Cashflow), gerechnet mit demselben Zinssatz wie unsere Modelle, fünf Jahre Wachstum, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % pro Jahr. Verglichen mit den Umsatzschätzungen der Analysten, auf dieselben fünf Jahre fortgeschrieben (mindestens drei Analysten, nur zur Einordnung, sie fließen nicht in den Fair Value ein): bis 3 Prozentpunkte Unterschied gilt als „im Rahmen" (bernstein), darunter wenig Optimismus (grün), darüber viel Optimismus (rot).
+10,4 %
So stark müsste die Firma in den nächsten fünf Jahren jedes Jahr wachsen, damit der heutige Kurs gerechtfertigt ist.
Was Prognosen erwarten
n/a
Keine Analystenschätzung verfügbar.
Nach Inflation (Türkei: IWF-Prognose 19,3 % im Jahr bis 2030, 2016 bis 2025 waren es 28,5 %) sind das beim Kurs etwa −7,5 % im Jahr.
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Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.
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VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.Immobiliengesellschaft: Wohnen · 41 Aktien
Übertrifft den Median der Branche bei 2/12 Kennzahlen
Insgesamt liegt es hinter seinen Vergleichswerten (Branche).
Bewertung
Qualitäts-Score47 · Unter dem Median
Fair-Value-Potenzial−57,0 % · Untere 25 %
Rentabilität
Gesamtkapitalrendite5,1 % · Top 25 %
Nettomarge (12 Monate)−33,8 % · Untere 25 %
Operative Marge (12 Monate)16,5 % · Unter dem Median
Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten
Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.
Ist Körfez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (KRGYO) über- oder unterbewertet?
Stand 07.11.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf TRY 1,59 gegenüber einem Kurs von TRY 3,70, rund 57 % tiefer (überbewertet).
Was ist der Fair Value von KRGYO?
Unser modellbasierter Fair Value für Körfez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. liegt bei TRY 1,59 (Stand 07.11.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: TRY 3,70.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von KRGYO?
Körfez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. hat einen Qualitäts-Score von 47/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat Körfez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (KRGYO)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von TRY 1,59 (Stand 07.11.2026) aus 13 Bewertungsmodellen. Spanne von TRY 1,20 bis TRY 2,02. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die Körfez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei TRY 1,59, gegenüber einem Kurs von TRY 3,70 rund 57 % tiefer (überbewertet). Spanne von TRY 1,20 bis TRY 2,02. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von Körfez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (KRGYO)?
Körfez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund TRY 209 Mio. aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 07.11.2026).
Zahlt Körfez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. eine Dividende?
Körfez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. weist aktuell eine Dividendenrendite von 1,03 % bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 07.11.2026).
Wie hoch ist die Dividende von Körfez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (KRGYO) und wann ist der Ex-Tag?
Körfez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. zahlt TRY 0,038 Dividende je Aktie im Jahr, eine Dividendenrendite von 1,0 %. Der letzte Ex-Tag war der 15.05.2026. Die Ausschüttungsquote liegt bei 34,5 % des Gewinns. Der freie Cashflow deckt die Dividende 9,47-fach. Unsere Einordnung: Gut gedeckt. Eine niedrige Ausschüttung und die Dividende ist vollständig durch freien Cashflow finanziert, eine komfortable, nachhaltige Dividende.
Welches Wachstum preist der Kurs von Körfez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (KRGYO) ein?
Damit der heutige Kurs in einem Discounted-Cashflow-Modell fair ist, müsste Körfez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. den freien Cashflow fünf Jahre lang um +10,4 % pro Jahr steigern (Diskontsatz 17,2 %, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % ewiges Wachstum). In den letzten 5 Jahren wuchs der Umsatz um +71,3 % pro Jahr. Stand 07.11.2026.
Welchen Diskontsatz (WACC) nutzt der Fair Value von KRGYO?
Unsere Modelle diskontieren Körfez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. mit 17,2 %: Basis nach Marktkapitalisierung (micro), Laenderaufschlag Turkey. Derselbe Satz gilt in allen 26 Modellen.
Was ist ein Reverse DCF?
Ein Reverse DCF dreht die übliche Rechnung um. Statt aus Annahmen einen Wert zu berechnen, nimmt er den heutigen Kurs als gegeben und fragt: welches Wachstum des freien Cashflows müsste ein Unternehmen liefern, damit genau dieser Kurs fair wäre? Das Ergebnis ist keine Prognose, sondern die Erwartung, die im Kurs bereits steckt. Bei Körfez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. sind das +10,4 % pro Jahr für fünf Jahre, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 %, gerechnet mit demselben Diskontsatz (17,2 %) und derselben Formel wie unser Fair Value.
Wie viel Wachstum hat Körfez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (KRGYO) bisher geliefert?
Über die letzten 5 Jahre ist der Umsatz von Körfez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. um +71,3 % pro Jahr gewachsen. Der Kurs preist derzeit ein Wachstum des freien Cashflows von +10,4 % pro Jahr ein. Der Vergleich der beiden Zahlen zeigt, wie viel Zutrauen im Kurs steckt: verlangt er mehr als bisher geliefert wurde, muss sich das Geschäft beschleunigen, damit die Rechnung aufgeht.
Wie schnell wächst der Sektor von Körfez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (KRGYO)?
Der Median des Umsatzwachstums im Sektor liegt bei +2,7 % pro Jahr. Diese Zahl ist der Maßstab für das Wachstum, das der Kurs von Körfez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. einpreist (+10,4 % pro Jahr): sie zeigt, ob die Erwartung im Rahmen des Üblichen liegt oder darüber hinausgeht.
Wie hoch ist die Free-Cashflow-Rendite von Körfez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (KRGYO)?
Die FCF-Rendite auf den Kurs beträgt 9,73 %: so viel freien Cashflow erwirtschaftet Körfez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. je Euro Börsenwert. Liegt sie über dem Diskontsatz unserer Modelle (17,2 %), verdient das Unternehmen heute schon mehr, als die Kapitalkosten verlangen, und der Kurs braucht wenig zusätzliches Wachstum.
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von Körfez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (KRGYO)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für Körfez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. liegt er bei TRY 1,59 je Aktie (Stand 07.11.2026), der Kurs bei TRY 3,70. Er ist der Mittelwert aus 13 Bewertungsmodellen in 5 Familien (DCF-Modelle, Vergleich über Kennzahlen, Wert des Vermögens, Wachstums-DCF, Ökonomischer Gewinn).
Ist die Körfez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 07.11.2026 notiert KRGYO über dem berechneten Fair Value: Kurs TRY 3,70, Fair Value TRY 1,59, rund −57 % Abstand (überbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von KRGYO?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (TRY 3,70), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (TRY 1,59). Bei Körfez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. liegen zwischen beiden TRY 2,11 je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist Körfez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. wert?
An der Börse wird Körfez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. mit rund TRY 3,7 Mrd. bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 07.11.2026). Je Aktie sind das TRY 3,70; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von TRY 1,59 je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu KRGYO?
Unsere Modelle spannen für Körfez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario TRY 1,20, mittleres TRY 1,59, optimistisches TRY 2,02 je Aktie (Stand 07.11.2026, Kurs TRY 3,70). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie hoch ist das KGV von KRGYO?
Körfez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. hat ein Kurs-Gewinn-Verhältnis von 33,6 (Stand 07.11.2026). Das KGV allein sagt wenig: es vergleicht den Kurs mit EINEM Jahresgewinn, während unser Fair Value von TRY 1,59 aus mehreren Modellen und mehreren Jahren entsteht. Weitere Vielfache: KBV 1,5, KUV 17,5, EV/EBITDA 52,5.
Wie solide ist die Bilanz von Körfez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (KRGYO)?
Kennzahlen zur Bilanz von Körfez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (Stand 07.11.2026): Eigenkapitalrendite −3,3 %. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 47/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist KRGYO vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
Körfez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. notiert bei TRY 3,70, rund 1 % unter dem 52-Wochen-Hoch von TRY 3,75 und 49 % über dem Tief von TRY 2,48 (Stand 10.11.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von TRY 1,59.
Welche Aktien sind mit Körfez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem Essex Property Trust, Inc, Invitation Homes, Sun Communities, Inc, Mid-America Apartment Communities, Inc. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die Körfez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 07.11.2026: Kurs TRY 3,70, berechneter Fair Value TRY 1,59 (−57 %), Qualitäts-Score 47/100, aus 13 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von KRGYO berechnet?
Wir rechnen Körfez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. mit 13 Modellen aus 5 Familien: DCF-Modelle, Vergleich über Kennzahlen, Wert des Vermögens, Wachstums-DCF, Ökonomischer Gewinn. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; der Fair Value von TRY 1,59 baut auf ihrem nach Datenlage gewichteten Mittelwert auf, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 15,1 % über seinem aggregierten Fair Value. Körfez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. liegt aktuell selbst über dem Fair Value. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von Körfez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (KRGYO)?
Der Schlusskurs vom 10.11.2026 liegt bei TRY 3,70. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei TRY 1,59, das sind rund 57 % tiefer (überbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei Körfez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. jetzt besonders achten?
Der Kurs liegt über selbst unserem optimistischen Bull-Case (TRY 2,02). Das günstige Szenario ist bereits eingepreist. Schwache Qualität (47/100) und zugleich über dem Fair Value, hier fehlt die Sicherheitsmarge gleich doppelt. Der große Abstand zum Fair Value ruht auf dünnen Daten (dünne Datenlage): weniger anwendbare Modelle, kürzere Historie. Mit Extra-Vorsicht lesen. Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Kennzahlen von Körfez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S.
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von Körfez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (KRGYO)?
Die Marktkapitalisierung von Körfez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. beträgt TRY 3,7 Mrd. (≈ 63,6 Mio. €). Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von Körfez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (KRGYO)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von Körfez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. liegt bei 15,1 (KGV × Marge). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von Körfez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (KRGYO)?
Der Gewinn je Aktie von Körfez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. beträgt TRY 0,1100 (Kurs ÷ EPS = KGV 33,6). Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Dividendenrendite von Körfez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (KRGYO)?
Die Dividendenrendite von Körfez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. liegt bei 1,0 % (Ausschüttung 34,5 %). Jährliche Dividende im Verhältnis zum Kurs. 3 % heißt: 3 Euro Ausschüttung je 100 Euro Aktienwert. Darunter: wie viel vom Gewinn dafür verwendet wird.
Wie hoch ist die Nettomarge von Körfez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (KRGYO)?
Die Nettomarge von Körfez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. liegt bei 44,8 % (Geschäftsjahr 2025). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von Körfez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (KRGYO)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von Körfez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. liegt bei −3,3 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von Körfez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (KRGYO)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von Körfez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. bei 4,0 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von Körfez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (KRGYO)?
Die operative Marge von Körfez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. liegt bei 16,5 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von Körfez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (KRGYO)?
Der Umsatz von Körfez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. wächst um −55,0 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ +88,6 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie hoch ist der Free Cashflow von Körfez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (KRGYO)?
Der freie Cashflow von Körfez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. beträgt TRY 356 Mio (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von Körfez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (KRGYO)?
Die Nettoverschuldung von Körfez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. beträgt TRY 142 Mio (Geschäftsjahr 2024, ≈ 0,4 Jahre FCF). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
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Wenige Daten
07.11.2026