Cofinimmo SA (0J3X) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 30.06.2026: Fair Value von Cofinimmo SA 42,90 €, Kurs 91,35 €, Potenzial −53,0 %, Qualität 56 von 100. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
- Fair Value über dem Kurs? Nein
- Gute Qualität? Ja
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Cofinimmo SA
0J3X · LSEÜberdehnte BewertungStarke Überbewertung bei nur mäßiger Qualität.
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Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 24.09.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne 46,42 € – 111,45 € · Fair‑Value‑Band 28,76 € – 60,41 € · der Kurs von 91,35 € notiert über dem Fair Value von 42,90 €. Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 24.09.2026.
Unternehmensprofil
Immobilien von Cofinimmo SA seit mehr als 40 Jahren. Das Unternehmen verfügt über ein Portfolio mit einem Wert von rund 6,1 Milliarden Euro, das sich über Belgien, Frankreich, die Niederlande, Deutschland, Spanien, Finnland, Irland, Italien und das Vereinigte Königreich erstreckt.
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Immobilien von Cofinimmo SA seit mehr als 40 Jahren. Das Unternehmen verfügt über ein Portfolio mit einem Wert von rund 6,1 Milliarden Euro, das sich über Belgien, Frankreich, die Niederlande, Deutschland, Spanien, Finnland, Irland, Italien und das Vereinigte Königreich erstreckt. Als Reaktion auf gesellschaftliche Veränderungen besteht die Mission von Cofinimmo darin, Partnermietern hochwertige Pflege-, Wohn- und Arbeitsräume bereitzustellen, die ihren Bewohnern direkt zugute kommen. (Caring, Living and Working Together in Real Estate ist der Ausdruck dieser Mission). Dank seiner Expertise hat Cofinimmo in Europa ein Gesundheitsimmobilienportfolio von rund 4,7 Milliarden Euro zusammengestellt. Als unabhängiges Unternehmen, das die höchsten Standards der Unternehmensführung und Nachhaltigkeit anwendet, bietet Cofinimmo seinen Mietern Dienstleistungen an und verwaltet sein Portfolio durch ein Team von rund 150 Mitarbeitern in Brüssel, Paris, Breda, Frankfurt und Madrid. Cofinimmo ist an der Euronext Brüssel (BEL20) notiert und profitiert vom REIT-System in Belgien (RREC), in Frankreich (SIIC), in Spanien (SOCIMI) und im Vereinigten Königreich (UK-REIT). Seine Aktivitäten werden von der Financial Services and Markets Authority (FSMA), der belgischen Regulierungsbehörde, überwacht. Cofinimmo SA wurde am 29. Dezember 1983 gegründet und in Belgien eingetragen. Seit dem 2. März 2026 fungiert Cofinimmo SA als Tochtergesellschaft von Aedifica NV/SA.
Aktienanalyse
Cofinimmo SA (0J3X) notiert aktuell bei 91,35 €, während unser modellbasierter Fair Value bei 42,90 € liegt, also 53,0 % unter dem Kurs: die Aktie wirkt überbewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Ökonomischer Gewinn mit im Mittel 50,94 € je Aktie; damit liegen 0 der 15 gerechneten Modelle über dem Kurs von 91,35 €.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe DCF-Modelle mit 41,33 €, und 15 der 15 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist hoch.
Szenario-Spanne: 28,76 € (Bear) bis 60,41 € (Bull), der Kurs von 91,35 € liegt darüber. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 56/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien.
Gemischtes Wachstum: Der Umsatz wächst, doch Margen oder Cashflow bestätigen den Trend nicht vollständig.
Der ausgewiesene Umsatz von Cofinimmo SA entwickelte sich von 257 Mio. € (FY2016) auf 293 Mio. € (FY2020), rund +3,4 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2020 bei 119 Mio. € (+5,2 %/Jahr seit FY2016).
Kennzahlen
Marktkapitalisierung 3,5 Mrd. € · KUV 9,22 · Dividendenrendite 5,7 % · Nettomarge 40,7 % · Eigenkapitalrendite 5,6 % · Gesamtkapitalrendite (EBIT) 4,5 % · Operative Marge 81,6 % · Umsatz (TTM) 383 Mio. €.
Wettbewerbsvorteil
Unsere KI-gestützte Burggraben-Analyse bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 50 von 100 (niedriger Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Die Aktie notiert auf ihrem 52-Wochen-Hoch und 36 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell über der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei 6 % Fair-Value-Potenzial, 0J3X ist mit −53 % damit ambitionierter bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Alle 15 Modelle nach Familie
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Alarm einrichten →Qualitäts-Score im Detail
Davon Geschäftsqualität 55 · Marktfaktoren (Momentum, Volatilität) 61
Umsatz- & Gewinnentwicklung
0J3X wirkt überbewertet: Fair Value 53 % unter dem Kurs. Mit Welltower Inc vergleichen →
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Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.
Einordnung: Sektor, Branche, Markt
- KGV, EV/EBITDA und Margen nach Branche (Referenztabellen)
- Unterbewertete Aktien: Britische Aktien
- Bewertung des Marktes UK
Werte & ESG
Berührt dieses Unternehmen Bereiche, die du bewusst meiden möchtest? Die Einordnung leitet sich aus Sektor und Branche ab.
Ähnliche Aktien
10 weitere REIT - Healthcare Facilities-Aktien, jeweils Kurs gegenüber unserem Fair-Value-Schätzwert.
| Aktie | Kurs | Fair Value | vs. Fair Value |
|---|---|---|---|
| Welltower Inc WELL | 230,24 $ | 74,85 $ | −67 % |
| Ventas, Inc VTR | 86,59 $ | 34,57 $ | −60 % |
| Omega Healthcare Investors, Inc OHI | 46,68 $ | 57,16 $ | +22 % |
| Healthpeak Properties, Inc DOC | 19,44 $ | 16,01 $ | −18 % |
| American Healthcare REIT, Inc AHR | 52,02 $ | 15,32 $ | −71 % |
| CareTrust REIT, Inc CTRE | 37,42 $ | 39,79 $ | +6 % |
| Healthcare Realty Trust Incorporated HR | 18,05 $ | 20,82 $ | +15 % |
| Aedifica NV AED | 64,50 € | 59,72 € | −7 % |
| Sabra Health Care REIT, Inc SBRA | 19,85 $ | 22,26 $ | +12 % |
| National Health Investors, Inc NHI | 66,66 $ | 70,75 $ | +6 % |
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Häufige Fragen
Ist Cofinimmo SA (0J3X) über- oder unterbewertet?
Was ist der Fair Value von 0J3X?
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von 0J3X?
Welches Kursziel hat Cofinimmo SA (0J3X)?
Wie ist die Prognose für die Cofinimmo SA Aktie 2026?
Wie hoch ist der Umsatz von Cofinimmo SA (0J3X)?
Zahlt Cofinimmo SA eine Dividende?
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von Cofinimmo SA (0J3X)?
Ist die Cofinimmo SA Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von 0J3X?
Wie viel ist Cofinimmo SA wert?
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu 0J3X?
Wie weit ist 0J3X vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
Welche Aktien sind mit Cofinimmo SA vergleichbar?
Lohnt sich die Cofinimmo SA Aktie beim aktuellen Kurs?
Wie wird der Fair Value von 0J3X berechnet?
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Wie hoch ist der Aktienkurs von Cofinimmo SA (0J3X)?
Worauf sollte ich bei Cofinimmo SA jetzt besonders achten?
Kennzahlen von Cofinimmo SA
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von Cofinimmo SA (0J3X)?
Wie hoch ist das KUV von Cofinimmo SA (0J3X)?
Wie hoch ist die Dividendenrendite von Cofinimmo SA (0J3X)?
Wie hoch ist die Nettomarge von Cofinimmo SA (0J3X)?
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von Cofinimmo SA (0J3X)?
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von Cofinimmo SA (0J3X)?
Wie hoch ist die operative Marge von Cofinimmo SA (0J3X)?
Wie stark wächst der Umsatz von Cofinimmo SA (0J3X)?
Wie stark wächst der Gewinn von Cofinimmo SA (0J3X)?
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