National Health Investors Inc (NHI) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 06.11.2026: Fair Value (innerer Wert) der Aktie von National Health Investors Inc $90,17, Kurs $71,24, Potenzial +26,6 %, Qualität 57 von 100. Einstufung: unterbewertet. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 14 von 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
69 einzelne Kriterien je Aktie, jedes einzeln nachvollziehbarMethodik ansehen →
Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr. Stand 09.11.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne $38,31 – $87,68 · Fair‑Value‑Band $47,95 – $149,29 · der Kurs von $71,24 notiert unter dem Fair Value von $90,17. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Stand 09.11.2026.
National Health Investors in deiner Wochenmail mitverfolgen
Jeden Mittwoch siehst du, ob National Health Investors auf Kurs ist oder geprüft werden sollte, dazu Kurs gegen Fair Value. Kostenlos, bis zu 3 Aktien.
Du bekommst einen Bestätigungslink. Abmelden geht mit einem Klick.
National Health Investors, Inc. ist ein selbstverwalteter Immobilieninvestmentfonds, der sich auf Sale-Leaseback-, Joint-Venture-, Hypotheken- und Mezzanine-Finanzierungen für bedarfsorientierte und diskretionäre Investitionen in Seniorenwohnungen und medizinische Einrichtungen spezialisiert hat.
Mehr anzeigenWeniger anzeigen
Das Portfolio von NHI besteht aus unabhängigen Wohneinrichtungen, betreuten Wohn- und Gedächtnispflegegemeinschaften, eintrittspflichtigen Seniorenwohnheimen, Wohncampus für Senioren, qualifizierten Pflegeeinrichtungen und Spezialkrankenhäusern.
National Health Investors, Inc. wurde am 15. Oktober 1991 gegründet, 1991 in Maryland gegründet und hat seinen Sitz in Murfreesboro, Tennessee.
Aktienanalyse
National Health Investors Inc (NHI) notiert aktuell bei $71,24, während unser modellbasierter Fair Value bei $90,17 liegt, das entspricht einer Einschätzung von 21 % unterbewertet.
Mehr anzeigen
Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe DCF-Modelle mit im Mittel $90,17 je Aktie; damit liegen 6 der 14 gerechneten Modelle über dem Kurs von $71,24.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Ökonomischer Gewinn mit $30,12, und 8 der 14 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Datenlage dieser Rechnung ist hoch.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 57/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien.
Gemischtes Wachstum: Der Umsatz wächst, doch Margen oder Cashflow bestätigen den Trend nicht vollständig.
Der ausgewiesene Umsatz von National Health Investors Inc entwickelte sich von $299 Mio. (FY2021) auf $379 Mio. (FY2025), rund +6,1 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei $142 Mio. (+6,2 %/Jahr seit FY2021).
Unsere KI-gestützte Analyse des Wettbewerbsvorteils bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 65 von 100 (niedriger Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Spanne: $47,95 bis $149,29, der Kurs von $71,24 liegt dazwischen. Beide Werte kommen aus denselben Modellen mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Die Aktie notiert rund 19 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 11 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −21 % Fair-Value-Potenzial, NHI ist mit 27 % damit günstiger bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Fair Value $90,17
Spanne$47,95 bis $149,29
Kurs $71,24 · Potenzial +26,6 %
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben geht von ihrer evidenzgewichteten Mischung aus, nicht vom Ergebnis eines einzelnen Modells. In zyklischen Tief- oder Spitzenjahren, nach Verwässerung oder einem Aktiensplit wird er danach noch angepasst, deshalb kann er neben den Modellen höher oder tiefer liegen.Von ⓘVon = das untere Ende der Spanne, der vorsichtige Wert (englisch Bear): dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem optimistischen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.MitteBis ⓘBis = das obere Ende der Spanne, der optimistische Wert (englisch Bull): dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem vorsichtigen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Liegt ein optimistischer Modellwert über dem Vierfachen seines mittleren Werts, zeigt die Tabelle diese Grenze mit dem Zeichen > (wie oben beim Gesamtwert): darüber trägt keine Annahme mehr.Datenlage ⓘDatenlage = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
In den letzten 6 Monaten haben 2 Vorstände oder Aufsichtsräte eigene Aktien für $167.029 gekauft, zuletzt am 15.06.2026. Kauf-Cluster
KaufRobert A McCabe JrAufsichtsrat890 Stück zu $71,65$63.76915.06.2026
KaufD. Eric MendelsohnCEO and President, Aufsichtsrat1.500 Stück zu $68,84$103.26005.06.2026
Dazu 2 weitere Meldungen wie Zuteilungen, Optionsausübungen oder Steuereinbehalt. Sie sind kein Kauf oder Verkauf am Markt.
Verkäufe sind oft geplant (Steuern, Streuung des Vermögens, 10b5-1-Pläne). Käufe mit eigenem Geld gelten als das stärkere Zeichen. Reine Info: zählt nicht in Qualität oder Fair Value.
Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte.68/100
Der Umsatz wächst, doch Margen oder Cashflow bestätigen den Trend nicht vollständig.
Umsatzwachstum 1 Jahr
+12,9 %
Umsatzwachstum 3 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+10,8 %
Umsatzwachstum 5 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+2,6 %
Startjahr 2020 (Pandemie). Über 10 Jahre: +5,2 % pro Jahr
Umsatzwachstum 18 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+10,5 %
’14
’15
’16
’17
’18
’19
’20
’21
’22
’23
’24
’25
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben (letzte 5 Jahre) ⓘWas das Unternehmen selbst pro Jahr erwirtschaftet: Gewinnwachstum je Aktie plus Dividendenrendite. Das bekommen Sie, WENN der Markt die Aktie weiterhin gleich bewertet, es steckt keine Annahme über eine geänderte Marktmeinung darin. Je Aktie gerechnet, damit Aktienrückkäufe mitzählen und eine Fusion nicht als Wachstum durchgeht. Zahlt das Unternehmen keine Dividende, ist es das reine Gewinnwachstum je Aktie. Zeitraum: Gewinnwachstum je Aktie als CAGR über die letzten 5 berichteten Geschäftsjahre (Jahresabschlüsse), plus aktuelle Dividendenrendite. Die Startzahl ist der Median der drei Jahre um den Start, damit ein einzelnes Krisenjahr (Pandemie oder Abschreibung) die Rate nicht verzerrt. Basis: bereinigt.
−0,9 %
Gewinnwachstum je Aktie plus Dividende.
Gewinn je Aktie, Wachstum pro Jahr−6,1 %
Dividende (Rendite auf den Kurs)5,2 %
Tempo: 5 vs. 10 Jahre ⓘZwei Stützpunkte, kein Trendmodell: Gewinnwachstum je Aktie über die letzten 5 Geschäftsjahre gegen die letzten 10. „Stabil" heißt, beide Raten liegen weniger als 3 Prozentpunkte auseinander, sonst zieht es an oder flacht ab. Wird nur gezeigt, wenn zehn Jahre Historie vorliegen.−3,8 % gegen −2,4 %, gleichbleibend
Gewinnspanne 2020 bis 2025 ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.68 % → 52 %
Tempo: die 5-Jahres-Rate startet 2020 (Pandemie)
Wachstumsprognose
Kurs im Rahmen der Erwartungen
Der Kurs setzt mehr Wachstum voraus, als die Firma bisher geliefert hat und etwa so viel, wie Analysten erwarten.
Was der Kurs voraussetzt ⓘDie Rechnung dreht unsere Bewertung um: Statt zu fragen, was die Aktie wert ist, fragt sie, welches Wachstum der heutige Kurs voraussetzt. Grundlage ist das Geld, das der Firma nach allen Ausgaben übrig bleibt (freier Cashflow), gerechnet mit demselben Zinssatz wie unsere Modelle, fünf Jahre Wachstum, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % pro Jahr. Verglichen mit den Umsatzschätzungen der Analysten, auf dieselben fünf Jahre fortgeschrieben (mindestens drei Analysten, nur zur Einordnung, sie fließen nicht in den Fair Value ein): bis 3 Prozentpunkte Unterschied gilt als „im Rahmen" (bernstein), darunter wenig Optimismus (grün), darüber viel Optimismus (rot).
+7,2 %
So stark müsste die Firma in den nächsten fünf Jahren jedes Jahr wachsen, damit der heutige Kurs gerechtfertigt ist.
Was Prognosen erwarten ⓘAnalysten veröffentlichen Umsatzschätzungen für die nächsten zwei Geschäftsjahre. Für die Jahre danach flacht das Wachstum gleichmäßig bis zum zehnten Jahr auf 2 % pro Jahr ab (2 % ist der langfristige Satz unserer Modelle). Fortgeschriebene Jahre sind als solche markiert.
+8,6 %
Jährliches Umsatzwachstum, das Analysten erwarten, auf fünf Jahre fortgeschrieben.
Nach Inflation (USA: IWF-Prognose 2,4 % im Jahr bis 2030, 2016 bis 2025 waren es 3,1 %) sind das im Jahr etwa +4,7 % beim Kurs und +6,1 % bei den Prognosen.
Nachrichtenstimmung ⓘNachrichtenstimmung, der durchschnittliche Ton der jüngsten Nachrichten (91 Artikel), gemessen daran, wie über Aktien üblicherweise berichtet wird. 🚀 Hype = ungewöhnlich euphorisch · 🙂 Positiv = überdurchschnittlich · 😐 Neutral = typisch · 🙁 Negativ = unterdurchschnittlich · 😨 Sehr negativ = ungewöhnlich pessimistisch. Sie spiegelt den Ton der Berichterstattung wider, nicht unsere Bewertung.Hype
Die jüngste Berichterstattung ist ungewöhnlich euphorisch, weit positiver, als über Aktien üblicherweise berichtet wird.
Schluss der KI: Das REIT profitiert vom Potenzial höheren Wachstums durch die Verlagerung in das SHOP-Segment bei der Erholung im Seniorenwohnsektor, hat jedoch begrenzte Burggrabenfaktoren und höhere operative Risiken als bei Triple-Net-Leasing.
Hauptrisiko: Die Umstellung auf direkte Betriebsführung im SHOP-Segment setzt das Geschäft operativen Risiken durch Betreiberleistung aus, die die Stabilität der Cashflows und Margen treffen würden.
NHI steckt weiter Kapital in sein SHOP-Segment mit dem kürzlichen Kauf von sechs Seniorenwohnanlagen. Das erweitert die direkte operative Exposure in einem Sektor mit Erholungstendenzen, während der Großteil des Portfolios weiterhin unter Triple-Net-Leases läuft. Wird das Wachstumspotenzial aus SHOP die höheren operativen Risiken gegenüber stabilen Mieteinnahmen mehr als ausgleichen?
National Health Investors Inc mit einer anderen Aktie vergleichen
Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.
Kostenlos, keine Anmeldung
VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.Immobiliengesellschaft: Gesundheit · 25 Aktien
Übertrifft den Median der Branche bei 9/14 Kennzahlen
Insgesamt liegt es über seinen Vergleichswerten (Branche).
Bewertung
Qualitäts-Score57 · Über dem Median
Fair-Value-Potenzial+26,6 % · Über dem Median
Rentabilität
Eigenkapitalrendite (12 Monate)10,7 % · Top 25 %
Gesamtkapitalrendite5,1 % · Top 25 %
Nettomarge (12 Monate)38,3 % · Über dem Median
Operative Marge (12 Monate)41,1 % · Unter dem Median
Wachstum und Dividende
Umsatzwachstum (Quartal J/J)33,8 % · Top 25 %
Dividendenrendite (12 Monate)5,2 % · Unter dem Median
KBV2,27× · Buchwert besteht überwiegend aus Firmenwert ⓘFirmenwert und andere immaterielle Werte sind größer als das Eigenkapital. Der Buchwert spiegelt vor allem Preise früherer Übernahmen, darum ordnen wir dieses KBV nicht gegen die Vergleichsgruppe ein.
KUV (12 Monate)7,93× · Teurer als Median
Kurs / freier Cashflow (Geschäftsjahr)15,7× · Günstiger als Median
Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten
Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.
Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "National Health Investors Inc Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/NHI
Häufige Fragen
Ist National Health Investors Inc (NHI) über- oder unterbewertet?
Stand 09.11.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf $90,17 gegenüber einem Kurs von $71,24, rund +27 % Potenzial (unterbewertet).
Was ist der Fair Value von NHI?
Unser modellbasierter Fair Value für National Health Investors Inc liegt bei $90,17 (Stand 09.11.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: $71,24.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von NHI?
National Health Investors Inc hat einen Qualitäts-Score von 57/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat National Health Investors Inc (NHI)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von $90,17 (Stand 09.11.2026) aus 14 Bewertungsmodellen. Spanne von $47,95 bis $149,29. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die National Health Investors Inc Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei $90,17, gegenüber einem Kurs von $71,24 rund +27 % Potenzial (unterbewertet). Spanne von $47,95 bis $149,29. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von National Health Investors Inc (NHI)?
National Health Investors Inc weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund $436 Mio. aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 09.11.2026).
Zahlt National Health Investors Inc eine Dividende?
National Health Investors Inc weist aktuell eine Dividendenrendite von 5,17 % bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 09.11.2026).
Wie hoch ist die Dividende von National Health Investors Inc (NHI) und wann ist der Ex-Tag?
National Health Investors Inc zahlt $3,68 Dividende je Aktie im Jahr, eine Dividendenrendite von 5,2 %. Der letzte Ex-Tag war der 30.09.2026. Die Dividende floss in jedem Jahr seit mindestens 1991. Die Ausschüttungsquote liegt bei 106 % des Gewinns. Der freie Cashflow deckt die Dividende 1,22-fach. Unsere Einordnung: Nachhaltig. Ausschüttung und Cash-Deckung wirken beide nachhaltig.
Welches Wachstum preist der Kurs von National Health Investors Inc (NHI) ein?
Damit der heutige Kurs in einem Discounted-Cashflow-Modell fair ist, müsste National Health Investors Inc den freien Cashflow fünf Jahre lang um +7,2 % pro Jahr steigern (Diskontsatz 8,6 %, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % ewiges Wachstum). In den letzten 5 Jahren wuchs der Umsatz um +2,6 % pro Jahr. Stand 09.11.2026.
Welchen Diskontsatz (WACC) nutzt der Fair Value von NHI?
Unsere Modelle diskontieren National Health Investors Inc mit 8,6 %: Basis nach Marktkapitalisierung (mid), gedaempft nach Beta 0,52, Laenderaufschlag USA. Derselbe Satz gilt in allen 26 Modellen.
Was ist ein Reverse DCF?
Ein Reverse DCF dreht die übliche Rechnung um. Statt aus Annahmen einen Wert zu berechnen, nimmt er den heutigen Kurs als gegeben und fragt: welches Wachstum des freien Cashflows müsste ein Unternehmen liefern, damit genau dieser Kurs fair wäre? Das Ergebnis ist keine Prognose, sondern die Erwartung, die im Kurs bereits steckt. Bei National Health Investors Inc sind das +7,2 % pro Jahr für fünf Jahre, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 %, gerechnet mit demselben Diskontsatz (8,6 %) und derselben Formel wie unser Fair Value.
Wie viel Wachstum hat National Health Investors Inc (NHI) bisher geliefert?
Über die letzten 5 Jahre ist der Umsatz von National Health Investors Inc um +2,6 % pro Jahr gewachsen. Der Kurs preist derzeit ein Wachstum des freien Cashflows von +7,2 % pro Jahr ein. Der Vergleich der beiden Zahlen zeigt, wie viel Zutrauen im Kurs steckt: verlangt er mehr als bisher geliefert wurde, muss sich das Geschäft beschleunigen, damit die Rechnung aufgeht.
Wie schnell wächst der Sektor von National Health Investors Inc (NHI)?
Der Median des Umsatzwachstums im Sektor liegt bei +2,7 % pro Jahr. Diese Zahl ist der Maßstab für das Wachstum, das der Kurs von National Health Investors Inc einpreist (+7,2 % pro Jahr): sie zeigt, ob die Erwartung im Rahmen des Üblichen liegt oder darüber hinausgeht.
Wie hoch ist die Free-Cashflow-Rendite von National Health Investors Inc (NHI)?
Die FCF-Rendite auf den Kurs beträgt 6,38 %: so viel freien Cashflow erwirtschaftet National Health Investors Inc je Euro Börsenwert. Liegt sie über dem Diskontsatz unserer Modelle (8,6 %), verdient das Unternehmen heute schon mehr, als die Kapitalkosten verlangen, und der Kurs braucht wenig zusätzliches Wachstum.
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von National Health Investors Inc (NHI)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für National Health Investors Inc liegt er bei $90,17 je Aktie (Stand 09.11.2026), der Kurs bei $71,24. Er ist der Mittelwert aus 14 Bewertungsmodellen in 5 Familien (DCF-Modelle, Dividenden-Modelle, Vergleich über Kennzahlen, Wachstums-DCF, Ökonomischer Gewinn).
Ist die National Health Investors Inc Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 09.11.2026 notiert NHI unter dem berechneten Fair Value: Kurs $71,24, Fair Value $90,17, rund +27 % Abstand (unterbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von NHI?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt ($71,24), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen ($90,17). Bei National Health Investors Inc liegen zwischen beiden $18,93 je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist National Health Investors Inc wert?
An der Börse wird National Health Investors Inc mit rund $3,5 Mrd. bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 09.11.2026). Je Aktie sind das $71,24; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von $90,17 je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu NHI?
Unsere Modelle spannen für National Health Investors Inc eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario $47,95, mittleres $90,17, optimistisches $149,29 je Aktie (Stand 09.11.2026, Kurs $71,24). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie hoch ist das KGV von NHI?
National Health Investors Inc hat ein Kurs-Gewinn-Verhältnis von 20,6 (Stand 09.11.2026). Das KGV allein sagt wenig: es vergleicht den Kurs mit EINEM Jahresgewinn, während unser Fair Value von $90,17 aus mehreren Modellen und mehreren Jahren entsteht. Median des KGV zum Geschäftsjahresende, 10 Geschäftsjahre (2016 bis 2025), berichteter Gewinn, 4 Jahre davon ohne Einmaleffekte: 21,4. Weitere Vielfache: PEG 4,8, KBV 2,3, KUV 7,9, EV/EBITDA 15,2.
Wie hoch ist der PEG-Wert von NHI?
Der PEG-Wert von National Health Investors Inc liegt bei 4,76 (KGV geteilt durch das Gewinnwachstum, Stand 09.11.2026). Er liegt damit über 1, das Wachstum ist im Kurs also bereits bezahlt.
Wie solide ist die Bilanz von National Health Investors Inc (NHI)?
Kennzahlen zur Bilanz von National Health Investors Inc (Stand 09.11.2026): Eigenkapitalrendite 10,7 %, Schulden je Einheit Eigenkapital 0,63. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 57/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist NHI vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
National Health Investors Inc notiert bei $71,24, rund 19 % unter dem 52-Wochen-Hoch von $87,68 und 11 % über dem Tief von $63,96 (Stand 06.11.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von $90,17.
Welche Aktien sind mit National Health Investors Inc vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem Welltower Inc, Ventas, Inc, Omega Healthcare Investors, Inc, Healthpeak Properties, Inc. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die National Health Investors Inc Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 09.11.2026: Kurs $71,24, berechneter Fair Value $90,17 (+27 %), Qualitäts-Score 57/100, aus 14 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von NHI berechnet?
Wir rechnen National Health Investors Inc mit 14 Modellen aus 5 Familien: DCF-Modelle, Dividenden-Modelle, Vergleich über Kennzahlen, Wachstums-DCF, Ökonomischer Gewinn. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; der Fair Value von $90,17 baut auf ihrem nach Datenlage gewichteten Mittelwert auf, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 13,3 % über seinem aggregierten Fair Value. National Health Investors Inc liegt aktuell 21 % unter dem eigenen Fair Value, der Gesamtmarkt sagt darueber nichts. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von National Health Investors Inc (NHI)?
Der Schlusskurs vom 06.11.2026 liegt bei $71,24. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei $90,17, das sind rund +27 % Potenzial (unterbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei National Health Investors Inc jetzt besonders achten?
Die Modellspanne ist ungewöhnlich weit ($47,95 bis $149,29). Das Ergebnis hängt stark an den Annahmen, den Punktwert entsprechend vorsichtig lesen. Solide Qualität (57/100) zu einem Kurs unter dem Fair Value, der Abschlag ist hier das Argument, nicht die Geschäftsqualität. Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Woher kommt das Gewinnwachstum von National Health Investors Inc (NHI)?
Das Gewinnwachstum je Aktie von National Health Investors Inc lag 2013 bis 2024 bei −3,6 % pro Jahr. Zerlegt in seine Treiber: Umsatz je Aktie +3,3 %, EBIT-Marge −2,4 %, Steuersatz −1,4 %, Rest (Zins, Sondereffekte) −3,0 %. Die vier Raten multiplizieren sich zum Gewinnwachstum, sie addieren sich nicht. Start und Ende sind Dreijahres-Mittel, damit ein einzelnes Ausnahmejahr die Rechnung nicht verzerrt.
Kennzahlen von National Health Investors Inc
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von National Health Investors Inc (NHI)?
Die Marktkapitalisierung von National Health Investors Inc beträgt $3,5 Mrd. Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von National Health Investors Inc (NHI)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von National Health Investors Inc liegt bei 7,93 (letzte zwölf Monate). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von National Health Investors Inc (NHI)?
Der Gewinn je Aktie von National Health Investors Inc beträgt $3,46 (Kurs ÷ EPS = KGV 20,6). Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Dividendenrendite von National Health Investors Inc (NHI)?
Die Dividendenrendite von National Health Investors Inc liegt bei 5,2 % (Ausschüttung 106 %). Jährliche Dividende im Verhältnis zum Kurs. 3 % heißt: 3 Euro Ausschüttung je 100 Euro Aktienwert. Darunter: wie viel vom Gewinn dafür verwendet wird.
Wie hoch ist die Nettomarge von National Health Investors Inc (NHI)?
Die Nettomarge von National Health Investors Inc liegt bei 38,3 % (letzte zwölf Monate). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von National Health Investors Inc (NHI)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von National Health Investors Inc liegt bei 10,7 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von National Health Investors Inc (NHI)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von National Health Investors Inc bei 6,6 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von National Health Investors Inc (NHI)?
Die operative Marge von National Health Investors Inc liegt bei 41,1 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von National Health Investors Inc (NHI)?
Der Umsatz von National Health Investors Inc wächst um +33,8 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ +10,8 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von National Health Investors Inc (NHI)?
Der Gewinn je Aktie von National Health Investors Inc wächst um +45,2 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von National Health Investors Inc (NHI)?
Der freie Cashflow von National Health Investors Inc beträgt $220 Mio (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von National Health Investors Inc (NHI)?
Die Nettoverschuldung von National Health Investors Inc beträgt $1,1 Mrd (Geschäftsjahr 2025, ≈ 5,2 Jahre FCF). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
Kostenlos · ohne Konto
National Health Investors Inc in der Live-Analyse beobachten
Ein Klick, und National Health Investors Inc liegt auf deiner Watchlist: Fair Value und Trend im Blick, dazu Vergleich, Streuungs-Check und der Screener über 27.000+ Aktien.
Viele Daten
09.11.2026