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Datenbasierte Aktienbewertung

Icade (0K4O) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist

Stand 02.10.2026: Fair Value von Icade 7,93 €, Kurs 15,03 €, Potenzial −47,2 %, Qualität 45 von 100. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.

  1. Fair Value über dem Kurs? Nein
  2. Gute Qualität? Nein
  3. Auf die Watchlist

Immobilien · GB · Heimat Frankreich · ISIN FR0000035081

I Wenige Daten 23.09.2026

Icade

0K4O · LSE

Schwächste KonstellationStark überbewertet und niedrige Qualität.

!Fair Value 7,93 € · Stark überbewertet (−47,2 %)
!Qualität 45/100
!Gemischtes Wachstum (Umsatz J/J −5,4 %/J)
!Verlust in den letzten zwölf Monaten · -14,3 % Nettomarge (TTM) · Geschäftsjahr 2020 1,7 %
!Hohe Schulden
·4,3 % Dividendenrendite · Sicherheit nicht beurteilt
!Schmaler Burggraben 20/100
!Datenbasis nur niedrig, die Schätzung ist entsprechend unsicherer

Das steckt hinter jeder Aktie

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Kurs vs. Fair Value

46,64 € 15,03 € Fair Value 7,93 € 07.2021 10.2026

Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 23.09.2026.

Wie lese ich den Chart?

60‑Monats‑Spanne 15,03 € – 46,64 € · Fair‑Value‑Band 6,28 € – 7,93 € · der Kurs von 15,03 € notiert über dem Fair Value von 7,93 €. Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 23.09.2026.

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Unternehmensprofil

Icade ist ein Immobilienunternehmen, das sich zum Ziel gesetzt hat, Städte zu lebenswerteren Orten für alle zu machen.

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Icade ist ein Immobilienunternehmen, das sich zum Ziel gesetzt hat, Städte zu lebenswerteren Orten für alle zu machen. Icade vereint Fachwissen in den Bereichen Immobilieninvestitionen (Portfolio im Wert von 6,1 Milliarden Euro zum 31.12.2025, 100 % + Gruppenanteil an Joint Ventures) und Immobilienentwicklung (wirtschaftlicher Umsatz von 1,1 Milliarden Pfund im Jahr 2025) und unterstützt Kunden, gewählte Amtsträger und Partner in ganz Frankreich beim Aufbau der Stadt von morgen. Eine Stadt, die die Natur mehr respektiert und sich stärker an der Art und Weise orientiert, wie wir leben, arbeiten und reisen. Icade ist an der Euronext Paris notiert, mit der Caisse des Depots-Gruppe als Hauptaktionär. Icade wurde 1954 in Frankreich gegründet.

Aktienanalyse

Icade (0K4O) notiert aktuell bei 15,03 €, während unser modellbasierter Fair Value bei 7,93 € liegt, also 47,2 % unter dem Kurs: die Aktie wirkt überbewertet.

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Bewertung

Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Dividendendiskontierung mit im Mittel 10,66 € je Aktie; damit liegen 0 der 6 gerechneten Modelle über dem Kurs von 15,03 €.

Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Multiplikatoren mit 1,44 €, und 6 der 6 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist niedrig.

Szenario-Spanne: 6,28 € (Bear) bis 7,93 € (Bull), der Kurs von 15,03 € liegt darüber. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.

Qualität & Wachstum

Der Qualitäts-Score liegt bei 45/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Immobilien.

Gemischtes Wachstum: Abspaltung 2019: Umsatz und Gewinn davor enthalten den abgespaltenen Teil. Das Wachstum wird ab 2019 neu gemessen.

Der ausgewiesene Umsatz von Icade entwickelte sich von 1,5 Mrd. € (FY2016) auf 1,4 Mrd. € (FY2020), rund −0,9 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2020 bei 24,2 Mio. € (−19,6 %/Jahr seit FY2016).

Kennzahlen

Marktkapitalisierung 4,3 Mrd. € · KUV 3,27 · Dividendenrendite 4,3 % · Nettomarge 1,7 % · Eigenkapitalrendite −5,2 % · Gesamtkapitalrendite (EBIT) 2,5 % · Operative Marge 14,1 % · Umsatz (TTM) 1,3 Mrd. €.

Wettbewerbsvorteil

Unsere KI-gestützte Burggraben-Analyse bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 50 von 100 (niedriger Konfidenz).

Was den Kurs bewegt

Die Aktie notiert rund 31 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und auf ihrem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie.

Im Branchenvergleich

Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −3 % Fair-Value-Potenzial, 0K4O ist mit −47 % damit ambitionierter bewertet als der Median.

Fair-Value-Modelle

Bear 6,28 € Fair Value 7,93 € Bull 7,93 €
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben ist ihre evidenzgewichtete Mischung, nicht das Ergebnis eines einzelnen Modells. Bear ⓘBear = das vorsichtige Szenario: dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bull ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.BaseBull ⓘBull = das optimistische Szenario: dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bear ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Liegt ein Modell-Bull über dem Vierfachen seines Basiswerts, zeigt die Tabelle diese Grenze mit dem Zeichen > (wie beim Gesamt-Bull oben): darüber trägt keine Annahme mehr. Evidenz ⓘEvidenz = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Höchste Evidenz
FCF-DCF k.A. k.A. 2,09 € 73
Residualeinkommen 6,77 € 6,37 € 6,12 € 73
Wachstums-DCF k.A. k.A. 1,65 € 71
Alle 8 Modelle nach Familie
DCF-Modelle
FCF-DCF k.A. k.A. 2,09 € 73
Dividendendiskontierung
Gordon-Wachstumsmodell 9,78 € 10,66 € 11,99 € 67
DDM mehrstufig 9,78 € 12,09 € 15,24 € 65
Multiplikatoren
KUV-Multiple 1,08 € 1,44 € 1,80 € 58
KBV-Multiple 1,08 € 1,44 € 1,80 € 55
Substanzwert
NCAV (Graham) 5,01 € 6,71 € 10,01 € 54
Wachstums-DCF
Wachstums-DCF k.A. k.A. 1,65 € 71
Ökonomischer Gewinn
Residualeinkommen 6,77 € 6,37 € 6,12 € 73

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Leg 0K4O auf deine Watchlist. Wir melden uns, sobald Kurs und Fair Value zusammenlaufen oder sich der Trend dreht.

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Qualitäts-Score im Detail

Gesamt-Qualität 45/100

Davon Geschäftsqualität 46 · Marktfaktoren (Momentum, Volatilität) 30

Profitabilität 13
Margen und Kapitalrenditen heute
Qualitätswachstum 37
Verbessern sich Margen und Renditen?
Cashflow 92
Gewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn
Fin. Stärke 12
Bilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
Investition 93
Diszipliniert investieren statt Imperienbau
Niedrige Volatilität 75
Ruhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
Momentum 18
Kurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
52W-Momentum 2
Nähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)

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Umsatz- & Gewinnentwicklung

Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte. 55/100
Abspaltung 2019: Umsatz und Gewinn davor enthalten den abgespaltenen Teil. Das Wachstum wird ab 2019 neu gemessen.
Gewinnspanne (Verlauf) ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.
14,2 % (2016) → 12,7 % (2020)
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben ⓘWir zeigen diese Rate nur, wenn sie belastbar ist. Grund: keine Aktienzahl-Historie verfügbar
nicht berechnet

0K4O wirkt überbewertet: Fair Value 47 % unter dem Kurs. Mit Goodman Group vergleichen →

Icade mit einer anderen Aktie vergleichen

Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.

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VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.REIT - Diversified · 153 Aktien

Übertrifft den Median der Branche bei 1/10 Kennzahlen
Insgesamt liegt es hinter seinen Vergleichswerten (Branche).
Bewertung
Qualitäts-Score 46 · Unter dem Median
Rentabilität
Gesamtkapitalrendite 1,5 % · Unter dem Median
Nettomarge (TTM) −14,3 % · Untere 25 %
Operative Marge (TTM) 14,1 % · Untere 25 %
Wachstum und Dividende
Umsatzwachstum −13,8 % · Untere 25 %
Dividendenrendite (TTM) 4,3 % · Unter dem Median
Bilanz
Schulden / Eigenkapital 2,16× · Höchste 25 %

Bewertungsmultiplesvs REIT - Diversified-Median · niedriger = günstiger

KBV 1,74× · Teuerste 25 %
KUV (TTM) 3,80× · Günstiger als Median
EV/EBITDA 40,5× · Teuerste 25 %

Einordnung: Sektor, Branche, Markt

Werte & ESG

Berührt dieses Unternehmen Bereiche, die du bewusst meiden möchtest? Die Einordnung leitet sich aus Sektor und Branche ab.

Keine der geprüften Expositionen erkannt

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10 weitere REIT - Diversified-Aktien, jeweils Kurs gegenüber unserem Fair-Value-Schätzwert.

Aktie Kurs Fair Value vs. Fair Value
Goodman Group GMG 25,91 A$ 12,61 A$ −51 %
VICI Properties Inc VICI 23,51 $ 58,78 $ +150 %
W. P. Carey Inc WPC 63,83 $ 69,91 $ +10 %
Stockland SGP 4,02 A$ 4,12 A$ +2 %
The GPT Group GPT 4,41 A$ 3,49 A$ −21 %
Charter Hall Group CHC 17,63 A$ 3,25 A$ −82 %
COV COV 46,38 € 39,78 € −14 %
Mirvac Group MGR 1,72 A$ 2,05 A$ +20 %
Broadstone Net Lease, Inc BNL 18,91 $ 18,42 $ −3 %
KLCC Property Holdings 5235SS 8,52 MYR 4,22 MYR −50 %

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Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten

Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.

Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "Icade Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/0K4O

Häufige Fragen

Ist Icade (0K4O) über- oder unterbewertet?
Stand 23.09.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 7,93 € gegenüber einem Kurs von 15,03 €, rund −47 % Potenzial (überbewertet).
Was ist der Fair Value von 0K4O?
Unser modellbasierter Fair Value für Icade liegt bei 7,93 € (Stand 23.09.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 15,03 €.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von 0K4O?
Icade hat einen Qualitäts-Score von 45/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat Icade (0K4O)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von 7,93 € (Stand 23.09.2026) aus 8 Bewertungsmodellen. Vorsichtiges Szenario 6,28 €, optimistisches Szenario 7,93 €. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die Icade Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei 7,93 €, gegenüber einem Kurs von 15,03 € rund −47 % Potenzial (überbewertet). Vorsichtiges Szenario 6,28 €, optimistisches Szenario 7,93 €. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von Icade (0K4O)?
Icade weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 1,3 Mrd. € aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 23.09.2026).
Zahlt Icade eine Dividende?
Icade weist aktuell eine Dividendenrendite von rund 4,25 % bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 23.09.2026).
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von Icade (0K4O)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für Icade liegt er bei 7,93 € je Aktie (Stand 23.09.2026), der Kurs bei 15,03 €. Er ist der Mittelwert aus 8 Bewertungsmodellen (Cashflow, Ertrag, Substanz, Dividende).
Ist die Icade Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 23.09.2026 notiert 0K4O über dem berechneten Fair Value: Kurs 15,03 €, Fair Value 7,93 €, rund −47 % Abstand (überbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von 0K4O?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (15,03 €), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (7,93 €). Bei Icade liegen zwischen beiden 7,10 € je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist Icade wert?
An der Börse wird Icade mit rund 4,3 Mrd. € bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 23.09.2026). Je Aktie sind das 15,03 €; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von 7,93 € je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu 0K4O?
Unsere Modelle spannen für Icade eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario 6,28 €, mittleres 7,93 €, optimistisches 7,93 € je Aktie (Stand 23.09.2026, Kurs 15,03 €). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie solide ist die Bilanz von Icade (0K4O)?
Kennzahlen zur Bilanz von Icade (Stand 23.09.2026): Eigenkapitalrendite −5,2 %, Schulden je Einheit Eigenkapital 2,16. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 45/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist 0K4O vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
Icade notiert bei 15,03 €, rund 31 % unter dem 52-Wochen-Hoch von 21,93 € und auf dem Tief von 15,03 € (Stand 02.10.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von 7,93 €.
Welche Aktien sind mit Icade vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem Goodman Group, VICI Properties Inc, W. P. Carey Inc, Stockland. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die Icade Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 23.09.2026: Kurs 15,03 €, berechneter Fair Value 7,93 € (−47 %), Qualitäts-Score 45/100, aus 8 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von 0K4O berechnet?
Wir rechnen Icade mit 8 Modellen aus vier Familien: abgezinste Cashflows, Ertragsmodelle, Substanz- und Bilanzmodelle sowie Dividendenmodelle. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; das Ergebnis ist der gewichtete Mittelwert von 7,93 €, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 14,5 % über seinem aggregierten Fair Value. Icade liegt aktuell selbst über dem Fair Value. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von Icade (0K4O)?
Der Schlusskurs vom 02.10.2026 liegt bei 15,03 €. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei 7,93 €, das sind rund −47 % Potenzial (überbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei Icade jetzt besonders achten?
Der Kurs liegt über selbst unserem optimistischen Bull-Case (7,93 €). Das günstige Szenario ist bereits eingepreist. Der große Abstand zum Fair Value ruht auf dünnen Daten (niedrige Evidenz): weniger anwendbare Modelle, kürzere Historie. Mit Extra-Vorsicht lesen. Solide, aber nicht herausragende Qualität (45/100) und über dem Fair Value, weder ein klares Schnäppchen noch ein Standout-Compounder. Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.

Kennzahlen von Icade

Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von Icade (0K4O)?
Die Marktkapitalisierung von Icade beträgt 4,3 Mrd. €. Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von Icade (0K4O)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von Icade liegt bei 3,27 (letzte zwölf Monate). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist die Dividendenrendite von Icade (0K4O)?
Die Dividendenrendite von Icade liegt bei 4,3 %. Jährliche Dividende im Verhältnis zum Kurs. 3 % heißt: 3 Euro Ausschüttung je 100 Euro Aktienwert. Darunter: wie viel vom Gewinn dafür verwendet wird.
Wie hoch ist die Nettomarge von Icade (0K4O)?
Die Nettomarge von Icade liegt bei 1,7 % (Geschäftsjahr 2020). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von Icade (0K4O)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von Icade liegt bei −5,2 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von Icade (0K4O)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von Icade bei 2,5 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von Icade (0K4O)?
Die operative Marge von Icade liegt bei 14,1 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von Icade (0K4O)?
Der Umsatz von Icade wächst um −13,8 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ −3,8 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von Icade (0K4O)?
Der Gewinn je Aktie von Icade wächst um +64,2 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
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