Emaar The Economic City (4220) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 28.10.2026: Fair Value (innerer Wert) der Aktie von Emaar The Economic City SAR 7,44, Kurs SAR 8,50, Potenzial −12,5 %, Qualität 52 von 100. Einstufung: überbewertet. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
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Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr. Stand 29.10.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne 7,90 SAR – 29,59 SAR · Fair‑Value‑Band 2,19 SAR – 16,38 SAR · der Kurs von 8,50 SAR notiert über dem Fair Value von 7,44 SAR. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Stand 29.10.2026.
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Emaar The Economic City beschäftigt sich mit der Entwicklung von Immobilien in den Wirtschaftszonen oder anderen Zonen des Königreichs Saudi-Arabien. Das Unternehmen ist in fünf Segmenten tätig: Wohnimmobilien, Industrieentwicklung, Gastgewerbe und Freizeit, Bildungsdienstleistungen und Stadtbetrieb.
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Das Unternehmen entwickelt hauptsächlich die King Abdullah Economic City.
Es entwickelt auch Infrastruktur; fördert, vermarktet und verkauft Grundstücke innerhalb von Entwicklungsgebieten; Grundstücke übertragen/verpachten; entwickelt Gebäude/Wohneinheiten; und baut Immobilien im Auftrag anderer Parteien.
Darüber hinaus verkauft/vermietet das Unternehmen Grundstücke und Einheiten für Wohn- und Gewerbezwecke; und betreibt Schulen und Hochschulen, Hotels, Resorts, andere Freizeitclubs und technische Einrichtungen sowie Versorgungsunternehmen und andere Stadtverwaltungsdienste.
Darüber hinaus besitzt, kauft, verkauft, investiert, entwickelt und vermarktet das Unternehmen Immobilien. Das Unternehmen wurde 2006 gegründet und hat seinen Sitz in der King Abdullah Economic City im Königreich Saudi-Arabien.
Aktienanalyse
Emaar The Economic City (4220) notiert aktuell bei 8,50 SAR, während unser modellbasierter Fair Value bei 7,44 SAR liegt, also 12,5 % unter dem Kurs: die Aktie wirkt überbewertet.
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Bewertung
Wie belastbar diese Schätzung ist: sie stützt sich auf 2 Modelle bei einer Datenqualität von 95/100, die Datenlagestufe ist damit niedrig.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 52/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien.
Gemischtes Wachstum: Der Umsatz wächst, doch Margen oder Cashflow bestätigen den Trend nicht vollständig.
Der ausgewiesene Umsatz von Emaar The Economic City entwickelte sich von 372 Mio. SAR (FY2021) auf 1,1 Mrd. SAR (FY2025), rund +32,2 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei −9,0 Mio. SAR.
Unsere KI-gestützte Analyse des Wettbewerbsvorteils bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 33 von 100 (mittlerer Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Spanne: 2,19 SAR bis 16,38 SAR, der Kurs von 8,50 SAR liegt dazwischen. Beide Werte kommen aus denselben Modellen mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Die Aktie notiert rund 33 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 8 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −11 % Fair-Value-Potenzial, 4220 ist mit −12 % damit ambitionierter bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Fair Value 7,44 SAR
Spanne2,19 SAR bis 16,38 SAR
Kurs 8,50 SAR · Potenzial −12,5 %
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben geht von ihrer evidenzgewichteten Mischung aus, nicht vom Ergebnis eines einzelnen Modells. In zyklischen Tief- oder Spitzenjahren, nach Verwässerung oder einem Aktiensplit wird er danach noch angepasst, deshalb kann er neben den Modellen höher oder tiefer liegen. Basis: Geschäftsjahr 2025 (rund 10 Monate alt). Seither einbehaltene Gewinne (0,0579 SAR je Aktie) rechnet der Fair Value bewusst nicht ein.Von ⓘVon = das untere Ende der Spanne, der vorsichtige Wert (englisch Bear): dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem optimistischen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.MitteBis ⓘBis = das obere Ende der Spanne, der optimistische Wert (englisch Bull): dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem vorsichtigen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Liegt ein optimistischer Modellwert über dem Vierfachen seines mittleren Werts, zeigt die Tabelle diese Grenze mit dem Zeichen > (wie oben beim Gesamtwert): darüber trägt keine Annahme mehr.Datenlage ⓘDatenlage = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte.50/100
Der Umsatz wächst, doch Margen oder Cashflow bestätigen den Trend nicht vollständig.
Umsatzwachstum 1 Jahr
+167,2 %
Umsatzwachstum 3 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+46,3 %
Umsatzwachstum 5 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+15,8 %
Startjahr 2020 (Pandemie). Über 10 Jahre: +1,1 % pro Jahr
Umsatzwachstum 19 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+16,7 %
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Gewinnspanne (Verlauf) ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.
−190,7 % (2020) → −32,3 % (2025)
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben ⓘWir zeigen diese Rate nur, wenn sie belastbar ist. Grund: Geschäftsjahr 2025 ist ein Verlustjahr, aus einem Verlust ist keine Rate definiert
Emaar The Economic City mit einer anderen Aktie vergleichen
Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.
Kostenlos, keine Anmeldung
VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.Immobilienentwicklung · 578 Aktien
Übertrifft den Median der Branche bei 4/12 Kennzahlen
Insgesamt liegt es hinter seinen Vergleichswerten (Branche).
Bewertung
Qualitäts-Score52 · Über dem Median
Fair-Value-Potenzial−12,5 % · Unter dem Median
Rentabilität
Eigenkapitalrendite (12 Monate)0,1 % · Unter dem Median
Gesamtkapitalrendite−0,1 % · Unter dem Median
Nettomarge (12 Monate)0,4 % · Unter dem Median
Operative Marge (12 Monate)52,3 % · Top 25 %
Wachstum und Dividende
Umsatzwachstum (Quartal J/J)7,2 % · Über dem Median
Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten
Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.
Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "Emaar The Economic City Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/4220
Häufige Fragen
Ist Emaar The Economic City (4220) über- oder unterbewertet?
Stand 29.10.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 7,44 SAR gegenüber einem Kurs von 8,50 SAR, rund −12 % Potenzial (überbewertet).
Was ist der Fair Value von 4220?
Unser modellbasierter Fair Value für Emaar The Economic City liegt bei 7,44 SAR (Stand 29.10.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 8,50 SAR.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von 4220?
Emaar The Economic City hat einen Qualitäts-Score von 52/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat Emaar The Economic City (4220)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von 7,44 SAR (Stand 29.10.2026) aus 2 Bewertungsmodellen. Spanne von 2,19 SAR bis 16,38 SAR. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die Emaar The Economic City Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei 7,44 SAR, gegenüber einem Kurs von 8,50 SAR rund −12 % Potenzial (überbewertet). Spanne von 2,19 SAR bis 16,38 SAR. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von Emaar The Economic City (4220)?
Emaar The Economic City weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 1,1 Mrd. SAR aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 29.10.2026).
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von Emaar The Economic City (4220)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für Emaar The Economic City liegt er bei 7,44 SAR je Aktie (Stand 29.10.2026), der Kurs bei 8,50 SAR. Er ist der Mittelwert aus 2 Bewertungsmodellen (Cashflow, Ertrag, Substanz, Dividende).
Ist die Emaar The Economic City Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 29.10.2026 notiert 4220 über dem berechneten Fair Value: Kurs 8,50 SAR, Fair Value 7,44 SAR, rund −12 % Abstand (überbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von 4220?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (8,50 SAR), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (7,44 SAR). Bei Emaar The Economic City liegen zwischen beiden 1,06 SAR je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist Emaar The Economic City wert?
An der Börse wird Emaar The Economic City mit rund 7,1 Mrd. SAR bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 29.10.2026). Je Aktie sind das 8,50 SAR; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von 7,44 SAR je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu 4220?
Unsere Modelle spannen für Emaar The Economic City eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario 2,19 SAR, mittleres 7,44 SAR, optimistisches 16,38 SAR je Aktie (Stand 29.10.2026, Kurs 8,50 SAR). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie hoch ist das KGV von 4220?
Emaar The Economic City hat ein Kurs-Gewinn-Verhältnis von 121,4 (Stand 29.10.2026). Das KGV allein sagt wenig: es vergleicht den Kurs mit EINEM Jahresgewinn, während unser Fair Value von 7,44 SAR aus mehreren Modellen und mehreren Jahren entsteht. Weitere Vielfache: KBV 0,2, KUV 1,7, EV/EBITDA 15,1.
Wie solide ist die Bilanz von Emaar The Economic City (4220)?
Kennzahlen zur Bilanz von Emaar The Economic City (Stand 29.10.2026): Eigenkapitalrendite 0,1 %, Schulden je Einheit Eigenkapital 0,43. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 52/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist 4220 vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
Emaar The Economic City notiert bei 8,50 SAR, rund 33 % unter dem 52-Wochen-Hoch von 12,74 SAR und 8 % über dem Tief von 7,90 SAR (Stand 28.10.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von 7,44 SAR.
Welche Aktien sind mit Emaar The Economic City vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem Sun Hung Kai Properties Limited, Vinhomes Joint Stock Company, CK Asset Holdings, Hongkong Land Holdings. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die Emaar The Economic City Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 29.10.2026: Kurs 8,50 SAR, berechneter Fair Value 7,44 SAR (−12 %), Qualitäts-Score 52/100, aus 2 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von 4220 berechnet?
Wir rechnen Emaar The Economic City mit 2 Modellen aus vier Familien: abgezinste Cashflows, Ertragsmodelle, Substanz- und Bilanzmodelle sowie Dividendenmodelle. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; das Ergebnis ist der gewichtete Mittelwert von 7,44 SAR, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 13,4 % über seinem aggregierten Fair Value. Emaar The Economic City liegt aktuell selbst über dem Fair Value. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von Emaar The Economic City (4220)?
Der Schlusskurs vom 28.10.2026 liegt bei 8,50 SAR. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei 7,44 SAR, das sind rund −12 % Potenzial (überbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei Emaar The Economic City jetzt besonders achten?
Die Modellspanne ist ungewöhnlich weit (2,19 SAR bis 16,38 SAR). Das Ergebnis hängt stark an den Annahmen, den Punktwert entsprechend vorsichtig lesen. Solide, aber nicht herausragende Qualität (52/100) und über dem Fair Value, weder ein klares Schnäppchen noch ein Standout-Compounder. Die Datenlage ist hier begrenzt (weniger Modelle, kürzere Historie), der Fair Value ist eine gröbere Schätzung als üblich. Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Kennzahlen von Emaar The Economic City
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von Emaar The Economic City (4220)?
Die Marktkapitalisierung von Emaar The Economic City beträgt 7,1 Mrd. SAR (≈ 1,7 Mrd. €). Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von Emaar The Economic City (4220)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von Emaar The Economic City liegt bei 6,34 (letzte zwölf Monate). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von Emaar The Economic City (4220)?
Der Gewinn je Aktie von Emaar The Economic City beträgt 0,0700 SAR (Kurs ÷ EPS = KGV 121,4). Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Nettomarge von Emaar The Economic City (4220)?
Die Nettomarge von Emaar The Economic City liegt bei −0,8 % (Geschäftsjahr 2025). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von Emaar The Economic City (4220)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von Emaar The Economic City liegt bei 0,1 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von Emaar The Economic City (4220)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von Emaar The Economic City bei −0,5 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von Emaar The Economic City (4220)?
Die operative Marge von Emaar The Economic City liegt bei 52,3 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von Emaar The Economic City (4220)?
Der Umsatz von Emaar The Economic City wächst um +7,2 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ +46,3 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von Emaar The Economic City (4220)?
Der Gewinn je Aktie von Emaar The Economic City wächst um +14,1 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von Emaar The Economic City (4220)?
Der freie Cashflow von Emaar The Economic City beträgt −188 Mio. SAR (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von Emaar The Economic City (4220)?
Die Nettoverschuldung von Emaar The Economic City beträgt 4,1 Mrd. SAR (Geschäftsjahr 2025). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
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Ein Klick, und Emaar The Economic City liegt auf deiner Watchlist: Fair Value und Trend im Blick, dazu Vergleich, Streuungs-Check und der Screener über 28.000+ Aktien.
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29.10.2026