Akmerkez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (AKMGY) Fair Value & Analyse

Immobilien · TR · Marktkap. 8.8B TRY

Solides Unternehmen, nach unseren Modellen aktuell 24% unterbewertet.

Worauf es jetzt ankommt

• Solide Qualität (62/100) zu einem Kurs unter dem Fair Value, der Abschlag ist hier das Argument, nicht die Geschäftsqualität.
• Eine recht weite Modellspanne (177.84 TRY bis 378.45 TRY) lässt Spielraum, wie man das Ergebnis liest.
• Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.

Kurs vs. Fair Value (5 Jahre)

Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 04.08.2026.

Wie lese ich den Chart?

60‑Monats‑Spanne 27.97 TRY – 343.67 TRY · Fair‑Value‑Band 177.84 TRY – 378.45 TRY · der Kurs von 243.20 TRY notiert unter dem Fair Value von 302.76 TRY. Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 04.08.2026.

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Analyse

Akmerkez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (AKMGY) notiert aktuell bei 243.20 TRY, während unser modellbasierter Fair Value bei 302.76 TRY liegt, das entspricht einer Einschätzung von 24.5% unterbewertet. Die Geschäftsqualität bewerten wir mit 62/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien. Bull-Case: Notiert die Aktie unter unserer Schätzung, könnte sich bei bestätigten Fundamentaldaten Aufwärtspotenzial ergeben. Bear-Case: Ein scheinbar günstiger Kurs kann eine Value-Falle sein, wenn die Qualität schwach ist oder die Datenlage dünn ist (Evidenz: hoch).

In den vergangenen zwölf Monaten erzielte Akmerkez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. einen Umsatz von 1.1B TRY bei einer Nettomarge von 55.5%. Der Umsatz wuchs gegenüber dem Vorjahr um 6.6%. Die Eigenkapitalrendite (ROE) liegt bei 6.8%. Das Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV) liegt bei 14.2. Fundamentaldaten Stand 04.08.2026

Unsere Szenario-Spanne reicht von 177.84 TRY (Bear Case) bis 378.45 TRY (Bull Case); der aktuelle Kurs von 243.20 TRY liegt innerhalb dieser Spanne. Die Aktie notiert rund 27% unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 34% über dem 52-Wochen-Tief, aktuell über der 200-Tage-Linie. Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei -53% Fair-Value-Potenzial, AKMGY ist mit 24% damit günstiger bewertet als der Median.

Fair-Value-Modelle

Jedes Modell schätzt den fairen Wert auf eigenem Weg; der Fair Value oben ist die evidenzgewichtete Mischung. Evidenz (0–100) misst, wie vollständig die Eingangsdaten des Modells vorliegen: verlässlich gefütterte Modelle zählen in der Mischung stärker. Dass die Werte streuen, ist gewollt, jedes Modell betont einen anderen Werttreiber; Dividendenmodelle etwa liefern bei niedriger Ausschüttung strukturell niedrige Werte.

Größte Divergenz: Gewinnwachstum (539.57 TRY) gegenüber Substanzwert (172.42 TRY). Höchste Evidenz: Residualeinkommen (76).

Kennzahlen & Finanzlage

Qualitäts-Score im Detail

Über das Unternehmen

Akmerkez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. ist als Immobilieninvestitionsverband in der Türkei tätig. Das Unternehmen beschäftigt sich mit der Investition, dem Besitz, der Entwicklung und der Vermietung von Immobilien, vor allem Einkaufszentren. Das Unternehmen war früher als Akmerkez Gayrimenkul Yatirimi A.S. bekannt.

Vollständige Unternehmensbeschreibung

Akmerkez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. ist als Immobilieninvestitionsverband in der Türkei tätig. Das Unternehmen beschäftigt sich mit der Investition, dem Besitz, der Entwicklung und der Vermietung von Immobilien, vor allem Einkaufszentren. Das Unternehmen war früher als Akmerkez Gayrimenkul Yatirimi A.S. bekannt. und änderte seinen Namen in Akmerkez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. im Februar 2005. Akmerkez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. hat seinen Sitz in Istanbul, Türkei.

Unternehmensbeschreibung, wie vom Unternehmen bzw. Datenanbieter gemeldet.

Umsatz- & Gewinnentwicklung

FY2021 – FY2025 · gemeldete Geschäftsjahre

Der ausgewiesene Umsatz von Akmerkez Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. entwickelte sich von 121M TRY (FY2021) auf 1.1B TRY (FY2025), rund +73.8%/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 664M TRY (+62.7%/Jahr seit FY2021).

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Vergleichsgruppe

REIT - Retail · 109 Aktien

Wie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25–75%-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.

Bewertungsmultiples vs REIT - Retail-Median · niedriger = günstiger

Snowflake

Fünf schnelle Dimensionen, jeweils 0 bis 100: WERT (Fair-Value-Potenzial), ZUKUNFT (Umsatzwachstum), VERGANGENHEIT (Eigenkapitalrendite), GESUNDHEIT (wenig Schulden), DIVIDENDE (Rendite). Grün = diese Aktie, grau = typischer Sektor-Vergleichswert.

Werte & ESG

Berührt dieses Unternehmen Bereiche, die du bewusst meiden möchtest? Die Einordnung leitet sich aus Sektor und Branche ab.

ESG-Kennzahlen liegen für diese Aktie noch nicht vor. Werte- und ESG-Daten sind kontextabhängig und können sich zwischen Anbietern unterscheiden.

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Häufige Fragen

Wie wir den Fair Value berechnen

Jedes Unternehmen wird durch ein Set unabhängiger Intrinsic-Value-Modelle bewertet (DCF-Varianten, Residual-Income, Multiples u. a.), die zu einem familienausgewogenen Konsens zusammengeführt und nach der Datenqualität gewichtet werden. Eine separate Qualitäts-Ebene bewertet die Fundamentaldaten. Alle Eingaben sind real gemeldete Daten, nichts geschätzt.