Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 13.09.2026.
Ata Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. ist im REIT-Sektor in der Türkei tätig. Das Unternehmen konzentriert sich auf gewerbliche Immobilienwerte und -projekte. Die Projekte umfassen Immobilien, Einzelhandel, Büro und Logistik. Ata Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. wurde 1997 gegründet und hat seinen Sitz in Istanbul, Türkei.
Ata Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (ATAGY) notiert aktuell bei 10,11 TRY, während unser modellbasierter Fair Value bei 5,58 TRY liegt, das entspricht einer Einschätzung von 81,2 % überbewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Substanzwert mit im Mittel 10,29 TRY je Aktie; damit liegt 1 der 13 gerechneten Modelle über dem Kurs von 10,11 TRY.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Multiplikatoren mit 2,39 TRY, und 12 der 13 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist niedrig.
Szenario-Spanne: 4,10 TRY (Bear) bis 5,58 TRY (Bull), der Kurs von 10,11 TRY liegt darüber. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 49/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Immobilien.
Schwaches Wachstum: Das Umsatzwachstum ist uneinheitlich: die Zeiträume zeigen in verschiedene Richtungen, ein verlässlicher Trend fehlt.
Der ausgewiesene Umsatz von Ata Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS entwickelte sich von 4,4 Mio. TRL (FY2021) auf 44,4 Mio. TRL (FY2025), rund +78,6 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei −6,4 Mio. TRL.
Kennzahlen
Marktkapitalisierung 480 Mio. TRY (≈ 8,3 Mio. €) · KUV 11,2 · Gewinn je Aktie (TTM) −0,1100 TRY · Dividendenrendite 0,1 % · Nettomarge −14,4 % · Eigenkapitalrendite −0,8 % · Gesamtkapitalrendite (EBIT) 2,4 % · Operative Marge −5,2 %.
Wettbewerbsvorteil
Unsere KI-gestützte Burggraben-Analyse bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 50 von 100 (niedriger Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Die Aktie notiert rund 45 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch, aktuell unter der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −21 % Fair-Value-Potenzial, ATAGY ist mit −45 % damit ambitionierter bewertet als der Median.
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben ist ihre evidenzgewichtete Mischung, nicht das Ergebnis eines einzelnen Modells.
Bear ⓘBear = das vorsichtige Szenario: dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bull ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.BaseBull ⓘBull = das optimistische Szenario: dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bear ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.
Evidenz ⓘEvidenz = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Höchste Evidenz
FCF-DCF
5,89 TRY
8,15 TRY
14,92 TRY
73
Wachstums-DCF
5,58 TRY
8,94 TRY
14,22 TRY
73
5J-EBITDA-Exit
3,28 TRY
4,31 TRY
6,31 TRY
71
Alle 13 Modelle nach Familie
DCF-Modelle
FCF-DCF
5,89 TRY
8,15 TRY
14,92 TRY
73
5J-Umsatz-Exit
2,99 TRY
3,72 TRY
5,19 TRY
69
5J-EBITDA-Exit
3,28 TRY
4,31 TRY
6,31 TRY
71
10J-Umsatz-Exit
3,96 TRY
5,81 TRY
6,48 TRY
64
10J-EBITDA-Exit
4,18 TRY
6,39 TRY
9,73 TRY
64
Dividendendiskontierung
Gordon-Wachstumsmodell
0,1200 TRY
0,2200 TRY
0,3000 TRY
64
DDM mehrstufig
0,1200 TRY
0,2000 TRY
0,2300 TRY
63
Multiplikatoren
EV/EBIT
2,05 TRY
2,42 TRY
2,78 TRY
66
EV/EBITDA
2,03 TRY
2,39 TRY
2,75 TRY
67
EV/Umsatz
1,57 TRY
1,82 TRY
2,08 TRY
54
Substanzwert
NCAV (Graham)
7,68 TRY
10,29 TRY
15,36 TRY
54
Wachstums-DCF
Wachstums-DCF
5,58 TRY
8,94 TRY
14,22 TRY
73
Umsatz-Margen-DCF
3,15 TRY
4,13 TRY
6,22 TRY
68
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WERT 0: der Kurs liegt über unserer Fair-Value-Spanne.
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Ist Ata Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (ATAGY) über- oder unterbewertet?
Stand 13.09.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 5,58 TRY gegenüber einem Kurs von 10,11 TRY, rund −45 % Potenzial (überbewertet).
Was ist der Fair Value von ATAGY?
Unser modellbasierter Fair Value für Ata Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS liegt bei 5,58 TRY (Stand 13.09.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 10,11 TRY.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von ATAGY?
Ata Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS hat einen Qualitäts-Score von 49/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat Ata Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (ATAGY)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von 5,58 TRY (Stand 13.09.2026) aus 13 Bewertungsmodellen. Vorsichtiges Szenario 4,10 TRY, optimistisches Szenario 5,58 TRY. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die Ata Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei 5,58 TRY, gegenüber einem Kurs von 10,11 TRY rund −45 % Potenzial (überbewertet). Vorsichtiges Szenario 4,10 TRY, optimistisches Szenario 5,58 TRY. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von Ata Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (ATAGY)?
Ata Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 43,7 Mio. TRY aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 13.09.2026).
Zahlt Ata Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS eine Dividende?
Ata Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS weist aktuell eine Dividendenrendite von rund 0,15 % bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 13.09.2026).
Welches Wachstum preist der Kurs von Ata Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (ATAGY) ein?
Damit der heutige Kurs in einem Discounted-Cashflow-Modell fair ist, müsste Ata Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS den freien Cashflow fünf Jahre lang um +24,5 % pro Jahr steigern (Diskontsatz 14,2 %, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % ewiges Wachstum). In den letzten 5 Jahren wuchs der Umsatz um +32,3 % pro Jahr. Stand 13.09.2026.
Welchen Diskontsatz (WACC) nutzt der Fair Value von ATAGY?
Unsere Modelle diskontieren Ata Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS mit 14,2 %: Basis nach Marktkapitalisierung (nano), Laenderaufschlag Turkey. Derselbe Satz gilt in allen 26 Modellen.
Was ist ein Reverse DCF?
Ein Reverse DCF dreht die übliche Rechnung um. Statt aus Annahmen einen Wert zu berechnen, nimmt er den heutigen Kurs als gegeben und fragt: welches Wachstum des freien Cashflows müsste ein Unternehmen liefern, damit genau dieser Kurs fair wäre? Das Ergebnis ist keine Prognose, sondern die Erwartung, die im Kurs bereits steckt. Bei Ata Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS sind das +24,5 % pro Jahr pro Jahr über zehn Jahre, gerechnet mit demselben Diskontsatz (14,2 %) und derselben Formel wie unser Fair Value.
Wie viel Wachstum hat Ata Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (ATAGY) bisher geliefert?
Über die letzten 5 Jahre ist der Umsatz von Ata Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS um +32,3 % pro Jahr gewachsen. Der Kurs preist derzeit +24,5 % pro Jahr Wachstum des freien Cashflows pro Jahr ein. Der Vergleich der beiden Zahlen zeigt, wie viel Zutrauen im Kurs steckt: verlangt er mehr als bisher geliefert wurde, muss sich das Geschäft beschleunigen, damit die Rechnung aufgeht.
Wie schnell wächst der Sektor von Ata Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (ATAGY)?
Der Median des Umsatzwachstums im Sektor liegt bei +1,6 % pro Jahr. Diese Zahl ist der Maßstab für das Wachstum, das der Kurs von Ata Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS einpreist (+24,5 % pro Jahr pro Jahr): sie zeigt, ob die Erwartung im Rahmen des Üblichen liegt oder darüber hinausgeht.
Wie hoch ist die Free-Cashflow-Rendite von Ata Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (ATAGY)?
Die FCF-Rendite auf den Kurs beträgt 3,58 %: so viel freien Cashflow erwirtschaftet Ata Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS je Euro Börsenwert. Liegt sie über dem Diskontsatz unserer Modelle (14,2 %), verdient das Unternehmen heute schon mehr, als die Kapitalkosten verlangen, und der Kurs braucht wenig zusätzliches Wachstum.
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von Ata Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (ATAGY)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für Ata Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS liegt er bei 5,58 TRY je Aktie (Stand 13.09.2026), der Kurs bei 10,11 TRY. Er ist der Mittelwert aus 13 Bewertungsmodellen (Cashflow, Ertrag, Substanz, Dividende).
Ist die Ata Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 13.09.2026 notiert ATAGY über dem berechneten Fair Value: Kurs 10,11 TRY, Fair Value 5,58 TRY, rund −45 % Abstand (überbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von ATAGY?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (10,11 TRY), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (5,58 TRY). Bei Ata Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS liegen zwischen beiden 4,53 TRY je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist Ata Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS wert?
An der Börse wird Ata Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS mit rund 480 Mio. TRY bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 13.09.2026). Je Aktie sind das 10,11 TRY; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von 5,58 TRY je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu ATAGY?
Unsere Modelle spannen für Ata Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario 4,10 TRY, mittleres 5,58 TRY, optimistisches 5,58 TRY je Aktie (Stand 13.09.2026, Kurs 10,11 TRY). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie solide ist die Bilanz von Ata Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (ATAGY)?
Kennzahlen zur Bilanz von Ata Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (Stand 13.09.2026): Eigenkapitalrendite −0,8 %. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 49/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist ATAGY vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
Ata Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS notiert bei 10,11 TRY, rund 45 % unter dem 52-Wochen-Hoch von 18,48 TRY (Stand 13.09.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von 5,58 TRY.
Welche Aktien sind mit Ata Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem Goodman Group, VICI Properties Inc, W. P. Carey Inc, Charter Hall Group. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die Ata Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 13.09.2026: Kurs 10,11 TRY, berechneter Fair Value 5,58 TRY (−45 %), Qualitäts-Score 49/100, aus 13 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von ATAGY berechnet?
Wir rechnen Ata Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS mit 13 Modellen aus vier Familien: abgezinste Cashflows, Ertragsmodelle, Substanz- und Bilanzmodelle sowie Dividendenmodelle. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; das Ergebnis ist der gewichtete Mittelwert von 5,58 TRY, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 15,8 % über seinem aggregierten Fair Value. Ata Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS liegt aktuell selbst über dem Fair Value. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf
Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Worauf sollte ich bei Ata Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS jetzt besonders achten?
Der Kurs liegt über selbst unserem optimistischen Bull-Case (5,58 TRY). Das günstige Szenario ist bereits eingepreist. Der große Abstand zum Fair Value ruht auf dünnen Daten (niedrige Evidenz): weniger anwendbare Modelle, kürzere Historie. Mit Extra-Vorsicht lesen. Solide, aber nicht herausragende Qualität (49/100) und über dem Fair Value, weder ein klares Schnäppchen noch ein Standout-Compounder. Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Kennzahlen von Ata Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von Ata Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (ATAGY)?
Die Marktkapitalisierung von Ata Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS beträgt 480 Mio. TRY (≈ 8,3 Mio. €). Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von Ata Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (ATAGY)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von Ata Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS liegt bei 11,2 (letzte zwölf Monate). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von Ata Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (ATAGY)?
Der Gewinn je Aktie von Ata Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS beträgt −0,1100 TRY. Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Dividendenrendite von Ata Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (ATAGY)?
Die Dividendenrendite von Ata Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS liegt bei 0,1 %. Jährliche Dividende im Verhältnis zum Kurs. 3 % heißt: 3 Euro Ausschüttung je 100 Euro Aktienwert. Darunter: wie viel vom Gewinn dafür verwendet wird.
Wie hoch ist die Nettomarge von Ata Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (ATAGY)?
Die Nettomarge von Ata Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS liegt bei −14,4 % (Geschäftsjahr 2025). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von Ata Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (ATAGY)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von Ata Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS liegt bei −0,8 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von Ata Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (ATAGY)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von Ata Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS bei 2,4 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von Ata Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (ATAGY)?
Die operative Marge von Ata Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS liegt bei −5,2 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von Ata Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (ATAGY)?
Der Umsatz von Ata Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS wächst um −5,2 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ −20,9 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von Ata Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (ATAGY)?
Der Gewinn je Aktie von Ata Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS wächst um +5,0 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von Ata Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (ATAGY)?
Der freie Cashflow von Ata Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS beträgt 17,2 Mio. TRY (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von Ata Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (ATAGY)?
Die Nettoverschuldung von Ata Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS beträgt 70,8 Mio. TRY (Geschäftsjahr 2021, ≈ 4,1 Jahre FCF). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.