Carmila SA (CARM) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 23.09.2026: Fair Value von Carmila SA 37,45 €, Kurs 14,84 €, Potenzial +152,4 %, Qualität 66 von 100. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
- Fair Value über dem Kurs? Ja
- Gute Qualität? Ja
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Carmila SA
CARM · PAKlar unterbewertetHohes Fair-Value-Potenzial, aber nur mäßige Qualität.
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Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 24.09.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne 7,98 € – 17,15 € · Fair‑Value‑Band 16,21 € – 82,08 € · der Kurs von 14,84 € notiert unter dem Fair Value von 37,45 €. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). 1 Geschäftsjahr ist nicht eingezeichnet: dort trug die Bewertung nur einen Bruchteil der sonst üblichen Modelle. Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 24.09.2026.
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Unternehmensprofil
Carmila S.A. ist ein führendes europäisches Gewerbeimmobilienunternehmen mit 250 Einkaufszentren in Frankreich, Spanien und Italien. Zum 31. Dezember 2025 hatte Carmilas Portfolio einen Wert von 6,7 Milliarden Euro.
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Carmila S.A. ist ein führendes europäisches Gewerbeimmobilienunternehmen mit 250 Einkaufszentren in Frankreich, Spanien und Italien. Zum 31. Dezember 2025 hatte Carmilas Portfolio einen Wert von 6,7 Milliarden Euro. Carmila begrüßt jedes Jahr über 600 Millionen Besucher und schafft lokale Lebenszentren, lebendige Orte, die für das tägliche Leben unverzichtbar sind. Diese durch Carrefour-Hypermärkte verankerten Zentren fungieren als Katalysatoren für den lokalen Handel, indem sie Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsdienstleistungen, Veranstaltungen, Gastronomie und Freizeit integrieren. Carmila ist an der Euronext Paris, Abteilung A, unter dem Tickersymbol CARM notiert und profitiert von der französischen Regelung für börsennotierte Immobilieninvestmentfonds. Die Gruppe ist Mitglied der Indizes SBF 120 und CAC Mid 60. Carmila S.A. wurde am 6. März 1991 gegründet und in Frankreich eingetragen.
Aktienanalyse
Carmila SA (CARM) notiert aktuell bei 14,84 €, während unser modellbasierter Fair Value bei 37,45 € liegt, das entspricht einer Einschätzung von 60,4 % unterbewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe DCF-Modelle mit im Mittel 42,17 € je Aktie; damit liegen 15 der 16 gerechneten Modelle über dem Kurs von 14,84 €.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Substanzwert mit 16,44 €, und 1 der 16 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist hoch.
Szenario-Spanne: 16,21 € (Bear) bis 82,08 € (Bull), der Kurs von 14,84 € liegt darunter. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 66/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien.
Gemischtes Wachstum: Der Umsatz wächst, doch Margen oder Cashflow bestätigen den Trend nicht vollständig.
Der ausgewiesene Umsatz von Carmila SA entwickelte sich von 444 Mio. € (FY2021) auf 574 Mio. € (FY2025), rund +6,6 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 185 Mio. € (−0,9 %/Jahr seit FY2021).
Kennzahlen
Marktkapitalisierung 2,3 Mrd. € · KGV 11,2 · KUV 3,63 · Gewinn je Aktie (TTM) 1,32 € · Dividendenrendite 7,6 % · Nettomarge 32,3 % · Eigenkapitalrendite 5,5 % · Gesamtkapitalrendite (EBIT) 4,2 %.
Wettbewerbsvorteil
Unsere KI-gestützte Burggraben-Analyse bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 46 von 100 (niedriger Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Die Aktie notiert rund 13 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 2 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −27 % Fair-Value-Potenzial, CARM ist mit 152 % damit günstiger bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Alle 16 Modelle nach Familie
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Alarm einrichten →Qualitäts-Score im Detail
Davon Geschäftsqualität 62 · Marktfaktoren (Momentum, Volatilität) 47
Umsatz- & Gewinnentwicklung
Wachstumsprognose
CARM beobachten, Alarm bei Änderung →
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VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.REIT - Retail · 93 Aktien
Bewertungsmultiplesvs REIT - Retail-Median · niedriger = günstiger
Stärkenprofil im Fünfeck (Snowflake)
Einordnung: Sektor, Branche, Markt
- Bewertung des Sektors Real Estate: teuer oder günstig?
- KGV, EV/EBITDA und Margen nach Branche (Referenztabellen)
- Unterbewertete Aktien: Immobilien
- Unterbewertete Aktien: Französische Aktien
Werte & ESG
Berührt dieses Unternehmen Bereiche, die du bewusst meiden möchtest? Die Einordnung leitet sich aus Sektor und Branche ab.
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10 weitere REIT - Retail-Aktien, jeweils Kurs gegenüber unserem Fair-Value-Schätzwert.
| Aktie | Kurs | Fair Value | vs. Fair Value |
|---|---|---|---|
| Simon Property Group SPG | 205,95 $ | 111,81 $ | −46 % |
| Realty Income Corporation O | 56,53 $ | 88,80 $ | +57 % |
| Unibail-Rodamco-Westfield SE URW | 94,98 € | 69,38 € | −27 % |
| Kimco Realty Corporation KIM | 22,55 $ | 17,11 $ | −24 % |
| CapitaLand Integrated Commercial Trust (CICT or the Trust) C38U | 2,24 SGD | 1,39 SGD | −38 % |
| Regency Centers Corporation REG | 73,53 $ | 38,32 $ | −48 % |
| Scentre Group SCG | 3,44 A$ | 3,48 A$ | +1 % |
| Link Real Estate Investment Trust (Link REIT) 0823 | 37,62 HK$ | 38,58 HK$ | +3 % |
| Federal Realty Investment Trust FRT | 110,46 $ | 46,49 $ | −58 % |
| Brixmor Property Group BRX | 27,96 $ | 18,82 $ | −33 % |
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Häufige Fragen
Ist Carmila SA (CARM) über- oder unterbewertet?
Was ist der Fair Value von CARM?
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von CARM?
Welches Kursziel hat Carmila SA (CARM)?
Wie ist die Prognose für die Carmila SA Aktie 2026?
Wie hoch ist der Umsatz von Carmila SA (CARM)?
Zahlt Carmila SA eine Dividende?
Welches Wachstum preist der Kurs von Carmila SA (CARM) ein?
Welchen Diskontsatz (WACC) nutzt der Fair Value von CARM?
Was ist ein Reverse DCF?
Wie viel Wachstum hat Carmila SA (CARM) bisher geliefert?
Wie schnell wächst der Sektor von Carmila SA (CARM)?
Wie hoch ist die Free-Cashflow-Rendite von Carmila SA (CARM)?
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von Carmila SA (CARM)?
Ist die Carmila SA Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von CARM?
Wie viel ist Carmila SA wert?
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu CARM?
Wie hoch ist das KGV von CARM?
Wie solide ist die Bilanz von Carmila SA (CARM)?
Wie weit ist CARM vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
Welche Aktien sind mit Carmila SA vergleichbar?
Lohnt sich die Carmila SA Aktie beim aktuellen Kurs?
Wie wird der Fair Value von CARM berechnet?
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Wie hoch ist der Aktienkurs von Carmila SA (CARM)?
Worauf sollte ich bei Carmila SA jetzt besonders achten?
Woher kommt das Gewinnwachstum von Carmila SA (CARM)?
Kennzahlen von Carmila SA
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von Carmila SA (CARM)?
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Wie hoch ist die Dividendenrendite von Carmila SA (CARM)?
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Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von Carmila SA (CARM)?
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von Carmila SA (CARM)?
Wie hoch ist die operative Marge von Carmila SA (CARM)?
Wie stark wächst der Umsatz von Carmila SA (CARM)?
Wie stark wächst der Gewinn von Carmila SA (CARM)?
Wie hoch ist der Free Cashflow von Carmila SA (CARM)?
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