Carmila SA (CARM) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 06.11.2026: Fair Value (innerer Wert) der Aktie von Carmila SA 21,17 €, Kurs 15,36 €, Potenzial +37,8 %, Qualität 67 von 100. Einstufung: unterbewertet. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 16 von 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
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Carmila SA
CARM · PADie Aktie kostet 27 % weniger, als unsere Rechnung für fair hält.
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Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr. Stand 07.11.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne 7,98 € – 17,15 € · Fair‑Value‑Band 11,10 € – 33,14 € · der Kurs von 15,36 € notiert unter dem Fair Value von 21,17 €. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Stand 07.11.2026.
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Unternehmensprofil
Carmila S.A. ist ein führendes europäisches Gewerbeimmobilienunternehmen mit 250 Einkaufszentren in Frankreich, Spanien und Italien. Zum 31. Dezember 2025 hatte Carmilas Portfolio einen Wert von 6,7 Milliarden Euro.
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Carmila begrüßt jedes Jahr über 600 Millionen Besucher und schafft lokale Lebenszentren, lebendige Orte, die für das tägliche Leben unverzichtbar sind.
Diese durch Carrefour-Hypermärkte verankerten Zentren fungieren als Katalysatoren für den lokalen Handel, indem sie Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsdienstleistungen, Veranstaltungen, Gastronomie und Freizeit integrieren.
Carmila ist an der Euronext Paris, Abteilung A, unter dem Tickersymbol CARM notiert und profitiert von der französischen Regelung für börsennotierte Immobilieninvestmentfonds.
Die Gruppe ist Mitglied der Indizes SBF 120 und CAC Mid 60. Carmila S.A. wurde am 6. März 1991 gegründet und in Frankreich eingetragen.
Aktienanalyse
Carmila SA (CARM) notiert aktuell bei 15,36 €, während unser modellbasierter Fair Value bei 21,17 € liegt, das entspricht einer Einschätzung von 27 % unterbewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Vergleich über Kennzahlen mit im Mittel 22,76 € je Aktie; damit liegen 15 der 16 gerechneten Modelle über dem Kurs von 15,36 €.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Wert des Vermögens mit 16,41 €, und 1 der 16 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Datenlage dieser Rechnung ist hoch.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 67/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien.
Gemischtes Wachstum: Der Umsatz wächst, doch Margen oder Cashflow bestätigen den Trend nicht vollständig.
Der ausgewiesene Umsatz von Carmila SA entwickelte sich von 444 Mio. € (FY2021) auf 574 Mio. € (FY2025), rund +6,6 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 185 Mio. € (−0,9 %/Jahr seit FY2021).
Kennzahlen
Marktkapitalisierung 2,1 Mrd. € Mittel · KGV 7,2 · KUV 3,79 · Gewinn je Aktie (12 Monate) 2,12 € · Dividendenrendite 8,9 % · Nettomarge 52,3 % · Eigenkapitalrendite 8,7 % · Gesamtkapitalrendite (EBIT) 4,2 % (Schnitt aus 5 Jahren).
Wettbewerbsvorteil
Unsere KI-gestützte Analyse des Wettbewerbsvorteils bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 66 von 100 (niedriger Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Spanne: 11,10 € bis 33,14 €, der Kurs von 15,36 € liegt dazwischen. Beide Werte kommen aus denselben Modellen mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Die Aktie notiert rund 10 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 9 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −30 % Fair-Value-Potenzial, CARM ist mit 38 % damit günstiger bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Alle 16 Modelle nach Familie
Qualitäts-Score im Detail
Bewertet wird das Geschäft: Gewinne, ihre Entwicklung, echtes Geld, Bilanz, Investitionen und Aktienzahl.
Umsatz- & Gewinnentwicklung
Wachstumsprognose
CARM beobachten, Alarm bei Änderung →
Aktuelle Nachrichten
- Carmila: Information Concerning the Total Number of Voting Rights and Share
- Carmila: 9-Month 2026 Trading Update
- Appointment – Paul Logerot Named General Secretary of Carmila
- Carmila (ENXTPA:CARM) Stock Still Looks Reasonable Following Its 58% Five Year Run
Carmila SA mit einer anderen Aktie vergleichen
Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.
VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.Immobiliengesellschaft: Handel · 86 Aktien
Bewertungsmultiplesvs Immobiliengesellschaft: Handel-Median · niedriger = günstiger
Stärken auf einen Blick
Einordnung: Sektor, Branche, Markt
- Bewertung des Sektors Immobilien: teuer oder günstig?
- KGV, EV/EBITDA und Margen nach Branche (Referenztabellen)
- EV/EBITDA nach Branche
- Dividendenrendite nach Branche
- Pro-Screener mit 62 Kennzahlen
- Unterbewertete Aktien: Immobilien
- Unterbewertete Aktien: Französische Aktien
Werte & ESG
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Ähnliche Aktien
10 weitere REIT - Retail-Aktien, jeweils Kurs gegenüber unserem Fair-Value-Schätzwert.
| Aktie | Kurs | Fair Value | vs. Fair Value | Vergleich |
|---|---|---|---|---|
| Realty Income Corporation O | $59,04 | $88,46 | +50 % | vs. CARM |
| Scentre Group SCG | A$3,45 | A$3,48 | +1 % | vs. CARM |
| Link Real Estate Investment Trust (Link REIT) 0823 | HK$41,08 | HK$38,24 | −7 % | vs. CARM |
| Unibail-Rodamco-Westfield SE URW | 94,16 € | 71,26 € | −24 % | vs. CARM |
| Kimco Realty Corporation KIM | $25,52 | $17,89 | −30 % | vs. CARM |
| Brixmor Property Group BRX | $30,02 | $18,82 | −37 % | vs. CARM |
| CapitaLand Integrated Commercial Trust (CICT or the Trust) C38U | SGD 2,34 | SGD 1,38 | −41 % | vs. CARM |
| Regency Centers Corporation REG | $74,84 | $38,70 | −48 % | vs. CARM |
| Simon Property Group SPG | $228,42 | $98,44 | −57 % | vs. CARM |
| Federal Realty Investment Trust FRT | $112,58 | $40,47 | −64 % | vs. CARM |
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Häufige Fragen
Ist Carmila SA (CARM) über- oder unterbewertet?
Was ist der Fair Value von CARM?
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von CARM?
Welches Kursziel hat Carmila SA (CARM)?
Wie ist die Prognose für die Carmila SA Aktie 2026?
Wie hoch ist der Umsatz von Carmila SA (CARM)?
Zahlt Carmila SA eine Dividende?
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Welchen Diskontsatz (WACC) nutzt der Fair Value von CARM?
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Worauf sollte ich bei Carmila SA jetzt besonders achten?
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