Cofinimmo SA/NV (CFMOF) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 01.07.2026: Fair Value von Cofinimmo SA/NV $78,98, Kurs $93,83, Potenzial −15,8 %, Qualität 62 von 100. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
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Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 24.09.2026.
Wie lese ich den Chart?
44‑Monats‑Spanne 37,94 $ – 93,83 $ · Fair‑Value‑Band 57,68 $ – 120,81 $ · der Kurs von 93,83 $ notiert über dem Fair Value von 78,98 $. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). 2 Geschäftsjahre sind nicht eingezeichnet: dort trug die Bewertung nur einen Bruchteil der sonst üblichen Modelle. Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 24.09.2026.
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Immobilien von Cofinimmo SA seit mehr als 40 Jahren. Das Unternehmen verfügt über ein Portfolio mit einem Wert von rund 6,1 Milliarden Euro, das sich über Belgien, Frankreich, die Niederlande, Deutschland, Spanien, Finnland, Irland, Italien und das Vereinigte Königreich erstreckt.
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Immobilien von Cofinimmo SA seit mehr als 40 Jahren. Das Unternehmen verfügt über ein Portfolio mit einem Wert von rund 6,1 Milliarden Euro, das sich über Belgien, Frankreich, die Niederlande, Deutschland, Spanien, Finnland, Irland, Italien und das Vereinigte Königreich erstreckt. Als Reaktion auf gesellschaftliche Veränderungen besteht die Mission von Cofinimmo darin, Partnermietern hochwertige Pflege-, Wohn- und Arbeitsräume bereitzustellen, die ihren Bewohnern direkt zugute kommen. (Caring, Living and Working Together in Real Estate ist der Ausdruck dieser Mission). Dank seiner Expertise hat Cofinimmo in Europa ein Gesundheitsimmobilienportfolio von rund 4,7 Milliarden Euro zusammengestellt. Als unabhängiges Unternehmen, das die höchsten Standards der Unternehmensführung und Nachhaltigkeit anwendet, bietet Cofinimmo seinen Mietern Dienstleistungen an und verwaltet sein Portfolio durch ein Team von rund 150 Mitarbeitern in Brüssel, Paris, Breda, Frankfurt und Madrid. Cofinimmo ist an der Euronext Brüssel (BEL20) notiert und profitiert vom REIT-System in Belgien (RREC), in Frankreich (SIIC), in Spanien (SOCIMI) und im Vereinigten Königreich (UK-REIT). Seine Aktivitäten werden von der Financial Services and Markets Authority (FSMA), der belgischen Aufsichtsbehörde, überwacht. Cofinimmo SA wurde am 29. Dezember 1983 gegründet und in Belgien eingetragen. Seit dem 2. März 2026 fungiert Cofinimmo SA als Tochtergesellschaft von Aedifica NV/SA.
Aktienanalyse
Cofinimmo SA/NV (CFMOF) notiert aktuell bei 93,83 $, während unser modellbasierter Fair Value bei 78,98 $ liegt, also 15,8 % unter dem Kurs: die Aktie wirkt überbewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Dividendendiskontierung mit im Mittel 88,24 $ je Aktie; damit liegen 3 der 15 gerechneten Modelle über dem Kurs von 93,83 $.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Substanzwert mit 69,51 $, und 12 der 15 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist mittel.
Szenario-Spanne: 57,68 $ (Bear) bis 120,81 $ (Bull), der Kurs von 93,83 $ liegt dazwischen. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 62/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien.
Gemischtes Wachstum: Der Umsatz wächst, doch Margen oder Cashflow bestätigen den Trend nicht vollständig.
Der ausgewiesene Umsatz von Cofinimmo SA/NV entwickelte sich von 341 Mio. € (FY2021) auf 394 Mio. € (FY2025), rund +3,7 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 213 Mio. € (−4,9 %/Jahr seit FY2021).
Unsere KI-gestützte Burggraben-Analyse bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 47 von 100 (mittlerer Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Die Aktie notiert auf ihrem 52-Wochen-Hoch und 61 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell über der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei 6 % Fair-Value-Potenzial, CFMOF ist mit −16 % damit ambitionierter bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Bear 57,68 $Fair Value 78,98 $Bull 120,81 $
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben ist ihre evidenzgewichtete Mischung, nicht das Ergebnis eines einzelnen Modells.Bear ⓘBear = das vorsichtige Szenario: dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bull ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.BaseBull ⓘBull = das optimistische Szenario: dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bear ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Liegt ein Modell-Bull über dem Vierfachen seines Basiswerts, zeigt die Tabelle diese Grenze mit dem Zeichen > (wie beim Gesamt-Bull oben): darüber trägt keine Annahme mehr.Evidenz ⓘEvidenz = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte.62/100
Der Umsatz wächst, doch Margen oder Cashflow bestätigen den Trend nicht vollständig.
Umsatzwachstum 1 Jahr
−0,5 %
Umsatzwachstum 3 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+2,4 %
Umsatzwachstum 5 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+5,9 %
Startjahr 2020 (Pandemie). Über 10 Jahre: +4,4 % pro Jahr
Umsatzwachstum 24 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+5,2 %
’14
’15
’16
’17
’18
’19
’20
’21
’22
’23
’24
’25
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben (letzte 5 Jahre) ⓘWas das Unternehmen selbst pro Jahr erwirtschaftet: Gewinnwachstum je Aktie plus Dividendenrendite. Das bekommen Sie, WENN der Markt die Aktie weiterhin gleich bewertet, es steckt keine Annahme über eine geänderte Marktmeinung darin. Je Aktie gerechnet, damit Aktienrückkäufe mitzählen und eine Fusion nicht als Wachstum durchgeht. Zahlt das Unternehmen keine Dividende, ist es das reine Gewinnwachstum je Aktie. Zeitraum: Gewinnwachstum je Aktie als CAGR über die letzten 5 berichteten Geschäftsjahre (Jahresabschlüsse), plus aktuelle Dividendenrendite. Die Startzahl ist der Median der drei Jahre um den Start, damit ein einzelnes Krisenjahr (Pandemie oder Abschreibung) die Rate nicht verzerrt.
−0,7 %
Gewinnwachstum je Aktie plus Dividende.
Gewinn je Aktie, Wachstum pro Jahr−6,2 %
Dividende (Rendite auf den Kurs)5,5 %
Tempo: 5 vs. 10 Jahre ⓘZwei Stützpunkte, kein Trendmodell: Gewinnwachstum je Aktie über die letzten 5 Geschäftsjahre gegen die letzten 10. „Stabil" heißt, beide Raten liegen weniger als 3 Prozentpunkte auseinander, sonst zieht es an oder flacht ab. Wird nur gezeigt, wenn zehn Jahre Historie vorliegen.−6,2 % gegen 1,6 %, lässt nach
Gewinnspanne 2021 bis 2025 ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.73 % → 66 %
Startjahr 2020 (Pandemie)
⚠ Umsatz je Aktie schrumpft 2,9 %/J über ~10J (Marge intakt) ⓘMerkmal für strukturellen Verfall: der Umsatz JE AKTIE ist über die letzte Dekade gefallen (robuster Median-Trend, kein Einzeljahr). Rückgetestet über 2005 bis 2017 blieben solche Geschäfte rund 2,5 Prozentpunkte pro Jahr hinter dem Markt. Reine Anzeige: ändert weder Fair Value noch Qualitäts-Score.
Wachstumsprognose
Viel Optimismus im Kurs
Der Kurs setzt mehr Wachstum voraus, als die Firma bisher geliefert hat und mehr, als Analysten erwarten.
Was der Kurs voraussetzt ⓘDie Rechnung dreht unsere Bewertung um: Statt zu fragen, was die Aktie wert ist, fragt sie, welches Wachstum der heutige Kurs voraussetzt. Grundlage ist das Geld, das der Firma nach allen Ausgaben übrig bleibt (freier Cashflow), gerechnet mit demselben Zinssatz wie unsere Modelle, fünf Jahre Wachstum, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % pro Jahr. Verglichen mit den Umsatzschätzungen der Analysten, auf dieselben fünf Jahre fortgeschrieben (mindestens drei Analysten, nur zur Einordnung, sie fließen nicht in den Fair Value ein): bis 3 Prozentpunkte Unterschied gilt als „im Rahmen" (bernstein), darunter wenig Optimismus (grün), darüber viel Optimismus (rot).
+10,5 %
So stark müsste die Firma in den nächsten fünf Jahren jedes Jahr wachsen, damit der heutige Kurs gerechtfertigt ist.
Was Prognosen erwarten ⓘAnalysten veröffentlichen Umsatzschätzungen für die nächsten zwei Geschäftsjahre. Für die Jahre danach flacht das Wachstum gleichmäßig bis zum zehnten Jahr auf 2 % pro Jahr ab (2 % ist der langfristige Satz unserer Modelle). Fortgeschriebene Jahre sind als solche markiert.
−2,4 %
Jährliches Umsatzwachstum, das Analysten erwarten, auf fünf Jahre fortgeschrieben.
Nach Inflation (gerechnet in EUR, Euroraum: IWF-Prognose 2,2 % im Jahr bis 2030, 2016 bis 2025 waren es 2,6 %) sind das im Jahr etwa +8,2 % beim Kurs und −4,4 % bei den Prognosen.
Cofinimmo SA/NV mit einer anderen Aktie vergleichen
Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.
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VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.REIT - Healthcare Facilities · 25 Aktien
Übertrifft den Median der Branche bei 6/13 Kennzahlen
Ein gemischtes Bild gegenüber seinen Vergleichswerten (Branche).
Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten
Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.
Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "Cofinimmo SA/NV Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/CFMOF
Häufige Fragen
Ist Cofinimmo SA/NV (CFMOF) über- oder unterbewertet?
Stand 24.09.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 78,98 $ gegenüber dem letzten Kurs vom 01.07.2026 von 93,83 $, rund −16 % Potenzial (überbewertet).
Was ist der Fair Value von CFMOF?
Unser modellbasierter Fair Value für Cofinimmo SA/NV liegt bei 78,98 $ (Stand 24.09.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Letzter Kurs (vom 01.07.2026): 93,83 $.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von CFMOF?
Cofinimmo SA/NV hat einen Qualitäts-Score von 62/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat Cofinimmo SA/NV (CFMOF)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von 78,98 $ (Stand 24.09.2026) aus 15 Bewertungsmodellen. Vorsichtiges Szenario 57,68 $, optimistisches Szenario 120,81 $. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die Cofinimmo SA/NV Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei 78,98 $, gegenüber dem letzten Kurs vom 01.07.2026 von 93,83 $ rund −16 % Potenzial (überbewertet). Vorsichtiges Szenario 57,68 $, optimistisches Szenario 120,81 $. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von Cofinimmo SA/NV (CFMOF)?
Cofinimmo SA/NV weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 383 Mio. € aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 24.09.2026).
Zahlt Cofinimmo SA/NV eine Dividende?
Cofinimmo SA/NV weist aktuell eine Dividendenrendite von rund 5,54 % bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 24.09.2026).
Welches Wachstum preist der Kurs von Cofinimmo SA/NV (CFMOF) ein?
Damit der heutige Kurs in einem Discounted-Cashflow-Modell fair ist, müsste Cofinimmo SA/NV den freien Cashflow fünf Jahre lang um +10,5 % pro Jahr steigern (Diskontsatz 9,7 %, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % ewiges Wachstum). In den letzten 5 Jahren wuchs der Umsatz um +5,9 % pro Jahr. Stand 24.09.2026.
Welchen Diskontsatz (WACC) nutzt der Fair Value von CFMOF?
Unsere Modelle diskontieren Cofinimmo SA/NV mit 9,7 %: Basis nach Marktkapitalisierung (mid), gedaempft nach Beta 0,99, Laenderaufschlag USA. Derselbe Satz gilt in allen 26 Modellen.
Was ist ein Reverse DCF?
Ein Reverse DCF dreht die übliche Rechnung um. Statt aus Annahmen einen Wert zu berechnen, nimmt er den heutigen Kurs als gegeben und fragt: welches Wachstum des freien Cashflows müsste ein Unternehmen liefern, damit genau dieser Kurs fair wäre? Das Ergebnis ist keine Prognose, sondern die Erwartung, die im Kurs bereits steckt. Bei Cofinimmo SA/NV sind das +10,5 % pro Jahr pro Jahr über zehn Jahre, gerechnet mit demselben Diskontsatz (9,7 %) und derselben Formel wie unser Fair Value.
Wie viel Wachstum hat Cofinimmo SA/NV (CFMOF) bisher geliefert?
Über die letzten 5 Jahre ist der Umsatz von Cofinimmo SA/NV um +5,9 % pro Jahr gewachsen. Der Kurs preist derzeit +10,5 % pro Jahr Wachstum des freien Cashflows pro Jahr ein. Der Vergleich der beiden Zahlen zeigt, wie viel Zutrauen im Kurs steckt: verlangt er mehr als bisher geliefert wurde, muss sich das Geschäft beschleunigen, damit die Rechnung aufgeht.
Wie schnell wächst der Sektor von Cofinimmo SA/NV (CFMOF)?
Der Median des Umsatzwachstums im Sektor liegt bei +1,8 % pro Jahr. Diese Zahl ist der Maßstab für das Wachstum, das der Kurs von Cofinimmo SA/NV einpreist (+10,5 % pro Jahr pro Jahr): sie zeigt, ob die Erwartung im Rahmen des Üblichen liegt oder darüber hinausgeht.
Wie hoch ist die Free-Cashflow-Rendite von Cofinimmo SA/NV (CFMOF)?
Die FCF-Rendite auf den Kurs beträgt 8,56 %: so viel freien Cashflow erwirtschaftet Cofinimmo SA/NV je Euro Börsenwert. Liegt sie über dem Diskontsatz unserer Modelle (9,7 %), verdient das Unternehmen heute schon mehr, als die Kapitalkosten verlangen, und der Kurs braucht wenig zusätzliches Wachstum.
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von Cofinimmo SA/NV (CFMOF)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für Cofinimmo SA/NV liegt er bei 78,98 $ je Aktie (Stand 24.09.2026), der Kurs bei 93,83 $. Er ist der Mittelwert aus 15 Bewertungsmodellen (Cashflow, Ertrag, Substanz, Dividende).
Ist die Cofinimmo SA/NV Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 24.09.2026 notiert CFMOF über dem berechneten Fair Value: Kurs 93,83 $, Fair Value 78,98 $, rund −16 % Abstand (überbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von CFMOF?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (93,83 $), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (78,98 $). Bei Cofinimmo SA/NV liegen zwischen beiden 14,85 $ je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist Cofinimmo SA/NV wert?
An der Börse wird Cofinimmo SA/NV mit rund 3,6 Mrd. $ bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 24.09.2026). Je Aktie sind das 93,83 $; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von 78,98 $ je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu CFMOF?
Unsere Modelle spannen für Cofinimmo SA/NV eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario 57,68 $, mittleres 78,98 $, optimistisches 120,81 $ je Aktie (Stand 24.09.2026, Kurs 93,83 $). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie solide ist die Bilanz von Cofinimmo SA/NV (CFMOF)?
Kennzahlen zur Bilanz von Cofinimmo SA/NV (Stand 24.09.2026): Eigenkapitalrendite 5,6 %, Schulden je Einheit Eigenkapital 0,45. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 62/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist CFMOF vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
Cofinimmo SA/NV notiert bei 93,83 $, auf dem 52-Wochen-Hoch von 93,83 $ und 61 % über dem Tief von 58,12 $ (Stand 01.07.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von 78,98 $.
Welche Aktien sind mit Cofinimmo SA/NV vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem Welltower Inc, Ventas, Inc, Omega Healthcare Investors, Inc, Healthpeak Properties, Inc. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die Cofinimmo SA/NV Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 24.09.2026: Kurs 93,83 $, berechneter Fair Value 78,98 $ (−16 %), Qualitäts-Score 62/100, aus 15 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von CFMOF berechnet?
Wir rechnen Cofinimmo SA/NV mit 15 Modellen aus vier Familien: abgezinste Cashflows, Ertragsmodelle, Substanz- und Bilanzmodelle sowie Dividendenmodelle. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; das Ergebnis ist der gewichtete Mittelwert von 78,98 $, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 14,5 % über seinem aggregierten Fair Value. Cofinimmo SA/NV liegt aktuell selbst über dem Fair Value. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von Cofinimmo SA/NV (CFMOF)?
Der letzte uns vorliegende Kurs stammt vom 01.07.2026 und liegt bei 93,83 $. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei 78,98 $, das sind rund −16 % Potenzial (überbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei Cofinimmo SA/NV jetzt besonders achten?
Solide, aber nicht herausragende Qualität (62/100) und über dem Fair Value, weder ein klares Schnäppchen noch ein Standout-Compounder. Eine recht weite Modellspanne (57,68 $ bis 120,81 $) lässt Spielraum, wie man das Ergebnis liest. Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Woher kommt das Gewinnwachstum von Cofinimmo SA/NV (CFMOF)?
Das Gewinnwachstum je Aktie von Cofinimmo SA/NV lag 2015 bis 2025 bei −3,0 % pro Jahr. Zerlegt in seine Treiber: Umsatz je Aktie −1,7 %, EBIT-Marge +0,3 %, Steuersatz −0,2 %, Rest (Zins, Sondereffekte) −1,4 %. Die vier Raten multiplizieren sich zum Gewinnwachstum, sie addieren sich nicht. Start und Ende sind Dreijahres-Mittel, damit ein einzelnes Ausnahmejahr die Rechnung nicht verzerrt.
Kennzahlen von Cofinimmo SA/NV
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von Cofinimmo SA/NV (CFMOF)?
Die Marktkapitalisierung von Cofinimmo SA/NV beträgt 3,6 Mrd. $. Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von Cofinimmo SA/NV (CFMOF)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von Cofinimmo SA/NV liegt bei 9,33 (letzte zwölf Monate). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von Cofinimmo SA/NV (CFMOF)?
Der Gewinn je Aktie von Cofinimmo SA/NV beträgt −0,6800 $. Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Dividendenrendite von Cofinimmo SA/NV (CFMOF)?
Die Dividendenrendite von Cofinimmo SA/NV liegt bei 5,5 %. Jährliche Dividende im Verhältnis zum Kurs. 3 % heißt: 3 Euro Ausschüttung je 100 Euro Aktienwert. Darunter: wie viel vom Gewinn dafür verwendet wird.
Wie hoch ist die Nettomarge von Cofinimmo SA/NV (CFMOF)?
Die Nettomarge von Cofinimmo SA/NV liegt bei 54,2 % (Geschäftsjahr 2025). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von Cofinimmo SA/NV (CFMOF)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von Cofinimmo SA/NV liegt bei 5,6 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von Cofinimmo SA/NV (CFMOF)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von Cofinimmo SA/NV bei 3,6 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von Cofinimmo SA/NV (CFMOF)?
Die operative Marge von Cofinimmo SA/NV liegt bei 81,6 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von Cofinimmo SA/NV (CFMOF)?
Der Umsatz von Cofinimmo SA/NV wächst um +1,5 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ +2,4 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von Cofinimmo SA/NV (CFMOF)?
Der Gewinn je Aktie von Cofinimmo SA/NV wächst um −16,8 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von Cofinimmo SA/NV (CFMOF)?
Der freie Cashflow von Cofinimmo SA/NV beträgt 272 Mio. € (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von Cofinimmo SA/NV (CFMOF)?
Die Nettoverschuldung von Cofinimmo SA/NV beträgt 2,6 Mrd. € (Geschäftsjahr 2025, ≈ 9,4 Jahre FCF). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
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