Charter Hall Retail REIT (CQR) Fair Value & Analyse
Immobilien · AU · Marktkap. A$2.3B
Fair Value Stand: 20.07.2026
Aus 15 Bewertungsmodellen · vor 20 Tagen aktualisiert
Aktienkurs +8.2% im letzten Monat.
Solides Unternehmen, aber nach unseren Modellen 48% überbewertet.
Worauf es jetzt ankommt
- Der Kurs liegt über selbst unserem optimistischen Bull-Case (A$2.75). Das günstige Szenario ist bereits eingepreist.
- Solide, aber nicht herausragende Qualität (65/100) und über dem Fair Value, weder ein klares Schnäppchen noch ein Standout-Compounder.
- Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Kurs vs. Fair Value (5 Jahre)
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 20.07.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne A$2.48 – A$4.23 · Fair‑Value‑Band A$1.65 – A$2.75 · der Kurs von A$4.23 notiert über dem Fair Value von A$2.20. Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 20.07.2026.
Analyse
Charter Hall Retail REIT (CQR) notiert aktuell bei A$4.23, während unser modellbasierter Fair Value bei A$2.20 liegt, das entspricht einer Einschätzung von 48.0% überbewertet. Der Qualitäts-Score liegt bei 65/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien. Bear-Case: Da der Kurs über unserer Schätzung liegt, preist der Markt bereits hohe Erwartungen ein. Bull-Case: Eine überdurchschnittliche Qualität kann einen Aufpreis rechtfertigen, entscheidend bleibt der Einstiegskurs (Evidenz: hoch).
In den vergangenen zwölf Monaten erzielte Charter Hall Retail REIT einen Umsatz von A$386M bei einer Nettomarge von 90.4%. Der Umsatz wuchs gegenüber dem Vorjahr um 37.1%. Die Eigenkapitalrendite (ROE) liegt bei 12.7%. Die Nettoverschuldung beträgt A$1.4B. Fundamentaldaten Stand 20.07.2026
Unsere Szenario-Spanne reicht von A$1.65 (Bear Case) bis A$2.75 (Bull Case); der aktuelle Kurs von A$4.23 liegt oberhalb dieser Spanne. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen (Margen, Wachstum, Bewertungsmultiplikatoren), also der plausible Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Die Aktie notiert nahe ihrem 52-Wochen-Hoch und 19% über dem 52-Wochen-Tief, aktuell über der 200-Tage-Linie. Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei -53% Fair-Value-Potenzial, CQR ist mit -48% damit günstiger bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Jedes Modell schätzt den fairen Wert auf eigenem Weg; der Fair Value oben ist die evidenzgewichtete Mischung. Evidenz (0–100) misst, wie vollständig die Eingangsdaten des Modells vorliegen: verlässlich gefütterte Modelle zählen in der Mischung stärker. Dass die Werte streuen, ist gewollt, jedes Modell betont einen anderen Werttreiber; Dividendenmodelle etwa liefern bei niedriger Ausschüttung strukturell niedrige Werte.
Alle 15 Modelle nach Familie
Größte Divergenz: Ökonomischer Gewinn (A$4.09) gegenüber DCF-Modelle (A$1.14). Höchste Evidenz: Wachstums-DCF (80).
Kennzahlen & Finanzlage
Weitere Kennzahlen
Kennzahlen aus gemeldeten Fundamentaldaten · Stand 20.07.2026. TTM = letzte zwölf Monate.
Qualitäts-Score im Detail
Davon Geschäftsqualität 62 · Marktfaktoren (Momentum, Volatilität) 69
Nicht-Bewertungs-Faktoren (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Finanzstärke, Momentum …), je akademisch fundiert. Die Bewertung selbst steckt im Fair Value und ist hier bewusst ausgeschlossen, sonst Doppelzählung.
Über das Unternehmen
Charter Hall Retail REIT ist der führende Eigentümer von Immobilien für Convenience-Einzelhändler. Charter Hall Retail REIT wird von der Charter Hall Group verwaltet. Charter Hall ist eine der führenden vollständig integrierten Immobilieninvestment- und Fondsverwaltungsgruppen Australiens.
Vollständige Unternehmensbeschreibung
Charter Hall Retail REIT ist der führende Eigentümer von Immobilien für Convenience-Einzelhändler. Charter Hall Retail REIT wird von der Charter Hall Group verwaltet. Charter Hall ist eine der führenden vollständig integrierten Immobilieninvestment- und Fondsverwaltungsgruppen Australiens. Wir nutzen unser Fachwissen, um auf Eigenkapital zuzugreifen, es einzusetzen, zu verwalten und zu investieren, um Werte zu schaffen und überragende Renditen für unsere Anlegerkunden zu erzielen. Wir haben ein vielfältiges Portfolio hochwertiger Immobilien in unseren Kernsektoren „Büro, Industrie und Logistik, Einzelhandel und soziale Infrastruktur“ zusammengestellt. Mit Partnerschaften und finanzieller Disziplin im Mittelpunkt unseres Ansatzes schaffen und investieren wir Orte, die das Wachstum unserer Kunden, Menschen und Gemeinden unterstützen. Charter Hall Retail REIT wurde am 21. Juli 1995 gegründet und in Australien eingetragen.
Unternehmensbeschreibung, wie vom Unternehmen bzw. Datenanbieter gemeldet.
Umsatz- & Gewinnentwicklung
FY2021 – FY2025 · gemeldete Geschäftsjahre
Der ausgewiesene Umsatz von Charter Hall Retail REIT entwickelte sich von A$192M (FY2021) auf A$197M (FY2025), rund +0.6%/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei A$214M (−7.4%/Jahr seit FY2021).
CQR ist 48% überbewertet. Mit Simon Property Group vergleichen →
Vergleichsgruppe
REIT - Retail · 107 Aktien
Wie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25–75%-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.
Bewertungsmultiples vs REIT - Retail-Median · niedriger = günstiger
Snowflake
Fünf schnelle Dimensionen, jeweils 0 bis 100: WERT (Fair-Value-Potenzial), ZUKUNFT (Umsatzwachstum), VERGANGENHEIT (Eigenkapitalrendite), GESUNDHEIT (wenig Schulden), DIVIDENDE (Rendite). Grün = diese Aktie, grau = typischer Sektor-Vergleichswert.
WERT 0: der Kurs liegt über unserer Fair-Value-Spanne.
Werte & ESG
Berührt dieses Unternehmen Bereiche, die du bewusst meiden möchtest? Die Einordnung leitet sich aus Sektor und Branche ab.
ESG-Kennzahlen liegen für diese Aktie noch nicht vor. Werte- und ESG-Daten sind kontextabhängig und können sich zwischen Anbietern unterscheiden.
Ähnliche Aktien
10 weitere REIT - Retail-Aktien, jeweils Kurs gegenüber unserem Fair-Value-Schätzwert (Stand 20.07.2026).
| Aktie | Kurs | Fair Value | vs. Fair Value |
|---|---|---|---|
| Simon Property Group SPG | $229.78 | $86.11 | -63% |
| Realty Income Corporation O | $65.60 | $30.71 | -53% |
| Unibail-Rodamco-Westfield SE URW | €103.65 | €101.67 | -2% |
| Kimco Realty Corporation KIM | $26.10 | $12.60 | -52% |
| CapitaLand Integrated Commercial Trust (CICT or the Trust) C38U | 2.47 SGD | 0.9100 SGD | -63% |
| Scentre Group SCG | A$3.93 | A$3.34 | -15% |
| Regency Centers Corporation REG | $82.15 | $33.69 | -59% |
| Link Real Estate Investment Trust (Link REIT) 0823 | HK$39.22 | HK$41.98 | +7% |
| Federal Realty Investment Trust FRT | $126.08 | $41.96 | -67% |
| Brixmor Property Group BRX | $32.44 | $13.18 | -59% |
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Häufige Fragen
Ist Charter Hall Retail REIT (CQR) über- oder unterbewertet?
Was ist der Fair Value von CQR?
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von CQR?
Wie hoch ist der Umsatz von Charter Hall Retail REIT (CQR)?
Wie hoch ist die Nettomarge von CQR?
Zahlt Charter Hall Retail REIT eine Dividende?
Wie wir den Fair Value berechnen
Jedes Unternehmen wird durch ein Set unabhängiger Intrinsic-Value-Modelle bewertet (DCF-Varianten, Residual-Income, Multiples u. a.), die zu einem familienausgewogenen Konsens zusammengeführt und nach der Datenqualität gewichtet werden. Eine separate Qualitäts-Ebene bewertet die Fundamentaldaten. Alle Eingaben sind real gemeldete Daten, nichts geschätzt.
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