Dap Gayrimenkul Gelistirme AS (DAPGM) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Wir rechnen aus den geprüften Bilanzzahlen, was Dap Gayrimenkul Gelistirme AS wirklich wert ist. Der Fair Value zeigt dir, ob der Kurs zu hoch oder zu niedrig ist, der Qualitäts-Score (0 bis 100), wie solide das Geschäft dahinter ist. 26 Modelle, 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
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Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 13.09.2026.
Wie lese ich den Chart?
55‑Monats‑Spanne 1,41 TRY – 19,00 TRY · der Kurs von 5,55 TRY notiert über dem Fair Value von 3,90 TRY. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 13.09.2026.
DAP Gayrimenkul Gelistirme A.S. ist im Immobiliengeschäft in der Türkei tätig. Das Unternehmen ist am Bau und der Entwicklung von Wohnhäusern, Büros, Gewerbeflächen, Geschäftszentren, Feriendörfern, Hotels, Schulen und privaten Krankenhausprojekten beteiligt. Das Unternehmen wurde 1981 gegründet und hat seinen Hauptsitz in Istanbul, Türkei.
Aktienanalyse
Dap Gayrimenkul Gelistirme AS (DAPGM) notiert aktuell bei 5,55 TRY, während unser modellbasierter Fair Value bei 3,90 TRY liegt, das entspricht einer Einschätzung von 42,3 % überbewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Multiplikatoren mit im Mittel 21,14 TRY je Aktie; damit liegen 5 der 7 gerechneten Modelle über dem Kurs von 5,55 TRY.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Substanzwert mit 3,71 TRY, und 2 der 7 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist niedrig.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 34/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Immobilien.
Gemischtes Wachstum: Abspaltung 2024: Umsatz und Gewinn davor enthalten den abgespaltenen Teil. Das Wachstum wird ab 2024 neu gemessen.
Der ausgewiesene Umsatz von Dap Gayrimenkul Gelistirme AS entwickelte sich von 912 Mio. TRY (FY2021) auf 8,0 Mrd. TRY (FY2025), rund +72,1 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 1,0 Mrd. TRY (+35,2 %/Jahr seit FY2021). FY2021 war ein Einbruchsjahr, die Rate überzeichnet den Trend.
Unsere KI-gestützte Burggraben-Analyse bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 33 von 100 (niedriger Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Die Aktie notiert rund 72 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch, aktuell unter der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −17 % Fair-Value-Potenzial, DAPGM ist mit −30 % damit ambitionierter bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Bear 3,90 TRYFair Value 3,90 TRYBull 3,90 TRY
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben ist ihre evidenzgewichtete Mischung, nicht das Ergebnis eines einzelnen Modells. Basis: Geschäftsjahr 2025 (rund 9 Monate alt). Seither einbehaltene Gewinne (0,2871 TRY je Aktie) rechnet der Fair Value bewusst nicht ein.Bear ⓘBear = das vorsichtige Szenario: dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bull ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.BaseBull ⓘBull = das optimistische Szenario: dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bear ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.Evidenz ⓘEvidenz = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte.55/100
Abspaltung 2024: Umsatz und Gewinn davor enthalten den abgespaltenen Teil. Das Wachstum wird ab 2024 neu gemessen.
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben (letzte 5 Jahre), in TRY ⓘWas das Unternehmen selbst pro Jahr erwirtschaftet: Gewinnwachstum je Aktie plus Dividendenrendite. Das bekommen Sie, WENN der Markt die Aktie weiterhin gleich bewertet, es steckt keine Annahme über eine geänderte Marktmeinung darin. Je Aktie gerechnet, damit Aktienrückkäufe mitzählen und eine Fusion nicht als Wachstum durchgeht. Zahlt das Unternehmen keine Dividende, ist es das reine Gewinnwachstum je Aktie. Zeitraum: Gewinnwachstum je Aktie als CAGR über die letzten 5 berichteten Geschäftsjahre (Jahresabschlüsse), plus aktuelle Dividendenrendite. Die Startzahl ist der Median der drei Jahre um den Start, damit ein einzelnes Krisenjahr (Pandemie oder Abschreibung) die Rate nicht verzerrt. Basis: EBIT-Basis. Gerechnet in TRY: diese Währung hat gegenüber Euro und Dollar langfristig abgewertet, ein Teil der nominalen Rate ist Geldwertverfall und kommt bei einem Euro-Anleger nicht an.
+75,0 %
Gewinnwachstum je Aktie plus Dividende.
Gewinn je Aktie, Wachstum pro Jahr+75,0 %
Dividende (Rendite auf den Kurs)0,0 %
Gewinnspanne 2020 bis 2025 ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.46 % → 69 %
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VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.Real Estate - Development · 574 Aktien
Übertrifft den Median der Branche bei 7/12 Kennzahlen
Ein gemischtes Bild gegenüber seinen Vergleichswerten (Branche).
Bewertung
Qualitäts-Score35 · Untere 25 %
Fair-Value-Potenzial+169 % · Top 25 %
Rentabilität
Eigenkapitalrendite (TTM)4 % · Über dem Median
Gesamtkapitalrendite12 % · Top 25 %
Nettomarge (TTM)8 % · Über dem Median
Operative Marge (TTM)81 % · Top 25 %
Wachstum und Dividende
Umsatzwachstum−12 % · Unter dem Median
Bilanz
Schulden / Eigenkapital0,10× · Unter dem Median
Bewertungsmultiplesvs Real Estate - Development-Median · niedriger = günstiger
KGV (TTM)13,9× · Teurer als Median
KBV1,57× · Teuerste 25 %
KUV (TTM)2,77× · Teuerste 25 %
EV/EBITDA3,9× · Günstigste 25 %
Stärkenprofil im Fünfeck (Snowflake)
Diese AktieSektor-Vergleich
WERT (Fair-Value-Potenzial)0· Sektor 51
ZUKUNFT (Umsatzwachstum)0· Sektor 0
VERGANGENHEIT (Eigenkapitalrendite)17· Sektor 11
GESUNDHEIT (wenig Schulden)95· Sektor 85
DIVIDENDE (Rendite)0· Sektor 56
WERT 0: der Kurs liegt über unserer Fair-Value-Spanne.
Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten
Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.
Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "Dap Gayrimenkul Gelistirme AS Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/DAPGM
Häufige Fragen
Ist Dap Gayrimenkul Gelistirme AS (DAPGM) über- oder unterbewertet?
Stand 13.09.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 3,90 TRY gegenüber einem Kurs von 5,55 TRY, rund −30 % Potenzial (überbewertet).
Was ist der Fair Value von DAPGM?
Unser modellbasierter Fair Value für Dap Gayrimenkul Gelistirme AS liegt bei 3,90 TRY (Stand 13.09.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 5,55 TRY.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von DAPGM?
Dap Gayrimenkul Gelistirme AS hat einen Qualitäts-Score von 34/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat Dap Gayrimenkul Gelistirme AS (DAPGM)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von 3,90 TRY (Stand 13.09.2026) aus 7 Bewertungsmodellen. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die Dap Gayrimenkul Gelistirme AS Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei 3,90 TRY, gegenüber einem Kurs von 5,55 TRY rund −30 % Potenzial (überbewertet). Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von Dap Gayrimenkul Gelistirme AS (DAPGM)?
Dap Gayrimenkul Gelistirme AS weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 8,3 Mrd. TRY aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 13.09.2026).
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von Dap Gayrimenkul Gelistirme AS (DAPGM)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für Dap Gayrimenkul Gelistirme AS liegt er bei 3,90 TRY je Aktie (Stand 13.09.2026), der Kurs bei 5,55 TRY. Er ist der Mittelwert aus 7 Bewertungsmodellen (Cashflow, Ertrag, Substanz, Dividende).
Ist die Dap Gayrimenkul Gelistirme AS Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 13.09.2026 notiert DAPGM über dem berechneten Fair Value: Kurs 5,55 TRY, Fair Value 3,90 TRY, rund −30 % Abstand (überbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von DAPGM?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (5,55 TRY), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (3,90 TRY). Bei Dap Gayrimenkul Gelistirme AS liegen zwischen beiden 1,65 TRY je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist Dap Gayrimenkul Gelistirme AS wert?
An der Börse wird Dap Gayrimenkul Gelistirme AS mit rund 23,1 Mrd. TRY bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 13.09.2026). Je Aktie sind das 5,55 TRY; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von 3,90 TRY je Aktie.
Wie hoch ist das KGV von DAPGM?
Dap Gayrimenkul Gelistirme AS hat ein Kurs-Gewinn-Verhältnis von 13,9 (Stand 13.09.2026). Das KGV allein sagt wenig: es vergleicht den Kurs mit EINEM Jahresgewinn, während unser Fair Value von 3,90 TRY aus mehreren Modellen und mehreren Jahren entsteht. Weitere Vielfache: KBV 1,6, KUV 2,8, EV/EBITDA 3,9.
Wie solide ist die Bilanz von Dap Gayrimenkul Gelistirme AS (DAPGM)?
Kennzahlen zur Bilanz von Dap Gayrimenkul Gelistirme AS (Stand 13.09.2026): Eigenkapitalrendite 4,3 %, Schulden je Einheit Eigenkapital 0,10. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 34/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist DAPGM vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
Dap Gayrimenkul Gelistirme AS notiert bei 5,55 TRY, rund 72 % unter dem 52-Wochen-Hoch von 19,75 TRY (Stand 13.09.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von 3,90 TRY.
Welche Aktien sind mit Dap Gayrimenkul Gelistirme AS vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem Sun Hung Kai Properties Limited, CK Asset Holdings, Hongkong Land Holdings, DLF Limited. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die Dap Gayrimenkul Gelistirme AS Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 13.09.2026: Kurs 5,55 TRY, berechneter Fair Value 3,90 TRY (−30 %), Qualitäts-Score 34/100, aus 7 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von DAPGM berechnet?
Wir rechnen Dap Gayrimenkul Gelistirme AS mit 7 Modellen aus vier Familien: abgezinste Cashflows, Ertragsmodelle, Substanz- und Bilanzmodelle sowie Dividendenmodelle. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; das Ergebnis ist der gewichtete Mittelwert von 3,90 TRY, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 16,0 % über seinem aggregierten Fair Value. Dap Gayrimenkul Gelistirme AS liegt aktuell selbst über dem Fair Value. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von Dap Gayrimenkul Gelistirme AS (DAPGM)?
Der Schlusskurs vom 18.09.2026 liegt bei 5,55 TRY. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei 3,90 TRY, das sind rund −30 % Potenzial (überbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei Dap Gayrimenkul Gelistirme AS jetzt besonders achten?
Der Kurs liegt über selbst unserem optimistischen Bull-Case (3,90 TRY). Das günstige Szenario ist bereits eingepreist. Schwache Qualität (34/100) und zugleich über dem Fair Value, hier fehlt die Sicherheitsmarge gleich doppelt. Die Evidenz ist hier begrenzt (weniger Modelle, kürzere Historie), der Fair Value ist eine gröbere Schätzung als üblich. Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Kennzahlen von Dap Gayrimenkul Gelistirme AS
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von Dap Gayrimenkul Gelistirme AS (DAPGM)?
Die Marktkapitalisierung von Dap Gayrimenkul Gelistirme AS beträgt 23,1 Mrd. TRY (≈ 401 Mio. €). Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von Dap Gayrimenkul Gelistirme AS (DAPGM)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von Dap Gayrimenkul Gelistirme AS liegt bei 1,81 (KGV × Marge). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von Dap Gayrimenkul Gelistirme AS (DAPGM)?
Der Gewinn je Aktie von Dap Gayrimenkul Gelistirme AS beträgt 0,4000 TRY (Kurs ÷ EPS = KGV 13,9). Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Nettomarge von Dap Gayrimenkul Gelistirme AS (DAPGM)?
Die Nettomarge von Dap Gayrimenkul Gelistirme AS liegt bei 13,0 % (Geschäftsjahr 2025). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von Dap Gayrimenkul Gelistirme AS (DAPGM)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von Dap Gayrimenkul Gelistirme AS liegt bei 4,3 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von Dap Gayrimenkul Gelistirme AS (DAPGM)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von Dap Gayrimenkul Gelistirme AS bei 22,2 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von Dap Gayrimenkul Gelistirme AS (DAPGM)?
Die operative Marge von Dap Gayrimenkul Gelistirme AS liegt bei 81,1 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von Dap Gayrimenkul Gelistirme AS (DAPGM)?
Der Umsatz von Dap Gayrimenkul Gelistirme AS wächst um −11,7 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ +22,7 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von Dap Gayrimenkul Gelistirme AS (DAPGM)?
Der Gewinn je Aktie von Dap Gayrimenkul Gelistirme AS wächst um −55,3 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von Dap Gayrimenkul Gelistirme AS (DAPGM)?
Der freie Cashflow von Dap Gayrimenkul Gelistirme AS beträgt −837 Mio. TRY (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von Dap Gayrimenkul Gelistirme AS (DAPGM)?
Die Nettoverschuldung von Dap Gayrimenkul Gelistirme AS beträgt 1,5 Mrd. TRY (Geschäftsjahr 2025). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
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Dap Gayrimenkul Gelistirme AS in der Live-Analyse beobachten
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