Discount Investment Corp Ltd (DISI) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 10.11.2026: Fair Value (innerer Wert) der Aktie von Discount Investment Corp Ltd ILS 10,99, Kurs ILS 7,04, Potenzial +56,1 %, Qualität 43 von 100. Einstufung: stark unterbewertet. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 6 von 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
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Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr. Stand 07.11.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne ILS 3,09 – ILS 11,99 · Fair‑Value‑Band ILS 9,64 – ILS 14,29 · der Kurs von ILS 7,04 notiert unter dem Fair Value von ILS 10,99. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Stand 07.11.2026.
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Discount Investment Corporation Ltd., eine Holdinggesellschaft, verwaltet ein Portfolio von Investitionen in verschiedenen Sektoren in Israel und international.
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Das Unternehmen befasst sich mit der Initiierung, Planung, dem Bau und der Verwaltung von Industrieparks, Gewerbeimmobilien, Bürogebäuden und Logistikzentren sowie Wohnvierteln.
Anbau und Export von Zitrusfrüchten und anderem Obst und Gemüse; und Bereitstellung von Cybersicherheits-, Cloud-, Übertragungs-, IOT-, Integrations- und Hosting-Diensten sowie Verwaltung von Anlageportfolios, Investmentfonds und Investmentbanking.
Discount Investment Corporation Ltd. wurde 1961 gegründet und hat seinen Sitz in Tel Aviv-Yafo, Israel.
Aktienanalyse
Discount Investment Corp Ltd (DISI) notiert aktuell bei ILS 7,04, während unser modellbasierter Fair Value bei ILS 10,99 liegt, das entspricht einer Einschätzung von 36 % unterbewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Gewinnwachstum mit im Mittel ILS 10,99 je Aktie; damit liegen 3 der 5 gerechneten Modelle über dem Kurs von ILS 7,04.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Gewinnbasiert mit ILS 5,75, und 2 der 5 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Datenlage dieser Rechnung ist mittel.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 43/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Immobilien.
Gemischtes Wachstum: Abspaltung 2024: Umsatz und Gewinn davor enthalten den abgespaltenen Teil. Das Wachstum wird ab 2024 neu gemessen.
Der ausgewiesene Umsatz von Discount Investment Corp Ltd entwickelte sich von ILS 5,4 Mrd. (FY2021) auf ILS 910 Mio. (FY2025), rund −35,9 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei ILS 98,0 Mio. (−40,1 %/Jahr seit FY2021).
Kennzahlen
Marktkapitalisierung ILS 997 Mio. Klein · KGV 6,4 · KUV 0,69 · Gewinn je Aktie (12 Monate) ILS 1,10 · Nettomarge 10,8 % · Eigenkapitalrendite 8,7 % · Gesamtkapitalrendite (EBIT) 3,4 % (Schnitt aus 5 Jahren) · Operative Marge 77,4 %.
Wettbewerbsvorteil
Unsere KI-gestützte Analyse des Wettbewerbsvorteils bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 47 von 100 (niedriger Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Spanne: ILS 9,64 bis ILS 14,29, der Kurs von ILS 7,04 liegt darunter. Beide Werte kommen aus denselben Modellen mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Die Aktie notiert rund 34 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 6 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei 8 % Fair-Value-Potenzial, DISI ist mit 56 % damit günstiger bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Fair Value ILS 10,99
SpanneILS 9,64 bis ILS 14,29
Kurs ILS 7,04 · Potenzial +56,1 %
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben geht von ihrer evidenzgewichteten Mischung aus, nicht vom Ergebnis eines einzelnen Modells. In zyklischen Tief- oder Spitzenjahren, nach Verwässerung oder einem Aktiensplit wird er danach noch angepasst, deshalb kann er neben den Modellen höher oder tiefer liegen. Basis: Geschäftsjahr 2025 (rund 10 Monate alt). Seither einbehaltene Gewinne (ILS 0,9493 je Aktie) rechnet der Fair Value bewusst nicht ein.Von ⓘVon = das untere Ende der Spanne, der vorsichtige Wert (englisch Bear): dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem optimistischen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.MitteBis ⓘBis = das obere Ende der Spanne, der optimistische Wert (englisch Bull): dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem vorsichtigen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Liegt ein optimistischer Modellwert über dem Vierfachen seines mittleren Werts, zeigt die Tabelle diese Grenze mit dem Zeichen > (wie oben beim Gesamtwert): darüber trägt keine Annahme mehr.Datenlage ⓘDatenlage = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte.55/100
Abspaltung 2024: Umsatz und Gewinn davor enthalten den abgespaltenen Teil. Das Wachstum wird ab 2024 neu gemessen.
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben (letzte 5 Jahre) ⓘWas das Unternehmen selbst pro Jahr erwirtschaftet: Gewinnwachstum je Aktie plus Dividendenrendite. Das bekommen Sie, WENN der Markt die Aktie weiterhin gleich bewertet, es steckt keine Annahme über eine geänderte Marktmeinung darin. Je Aktie gerechnet, damit Aktienrückkäufe mitzählen und eine Fusion nicht als Wachstum durchgeht. Zahlt das Unternehmen keine Dividende, ist es das reine Gewinnwachstum je Aktie. Zeitraum: Gewinnwachstum je Aktie als CAGR über die letzten 5 berichteten Geschäftsjahre (Jahresabschlüsse), plus aktuelle Dividendenrendite. Die Startzahl ist der Median der drei Jahre um den Start, damit ein einzelnes Krisenjahr (Pandemie oder Abschreibung) die Rate nicht verzerrt. Basis: EBIT-Basis.
−0,8 %
Gewinnwachstum je Aktie plus Dividende.
Gewinn je Aktie, Wachstum pro Jahr−0,8 %
Dividende (Rendite auf den Kurs)0,0 %
Tempo: 5 vs. 10 Jahre ⓘZwei Stützpunkte, kein Trendmodell: Gewinnwachstum je Aktie über die letzten 5 Geschäftsjahre gegen die letzten 10. „Stabil" heißt, beide Raten liegen weniger als 3 Prozentpunkte auseinander, sonst zieht es an oder flacht ab. Wird nur gezeigt, wenn zehn Jahre Historie vorliegen.−33,6 % gegen −17,3 %, lässt nach
Gewinnspanne 2020 bis 2025 ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.−4 % → 74 %
Tempo: die 5-Jahres-Rate startet 2020 (Pandemie)
⚠ Umsatz je Aktie schrumpft 28,8 %/J über ~10J (Marge intakt) ⓘMerkmal für strukturellen Verfall: der Umsatz JE AKTIE ist über die letzte Dekade gefallen (robuster Median-Trend, kein Einzeljahr). Rückgetestet über 2005 bis 2017 blieben solche Geschäfte rund 2,5 Prozentpunkte pro Jahr hinter dem Markt. Reine Anzeige: ändert weder Fair Value noch Qualitäts-Score.
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Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.
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VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.Immobilienentwicklung · 490 Aktien
Übertrifft den Median der Branche bei 7/11 Kennzahlen
Insgesamt liegt es über seinen Vergleichswerten (Branche).
Bewertung
Qualitäts-Score43 · Unter dem Median
Fair-Value-Potenzial+56,1 % · Über dem Median
Rentabilität
Eigenkapitalrendite (12 Monate)8,7 % · Über dem Median
Gesamtkapitalrendite2,1 % · Über dem Median
Nettomarge (12 Monate)6,0 % · Unter dem Median
Operative Marge (12 Monate)77,4 % · Top 25 %
Wachstum und Dividende
Umsatzwachstum (Quartal J/J)5,4 % · Über dem Median
KBV0,17× · Buchwert besteht überwiegend aus Firmenwert ⓘFirmenwert und andere immaterielle Werte sind größer als das Eigenkapital. Der Buchwert spiegelt vor allem Preise früherer Übernahmen, darum ordnen wir dieses KBV nicht gegen die Vergleichsgruppe ein.
Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten
Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.
Ist Discount Investment Corp Ltd (DISI) über- oder unterbewertet?
Stand 07.11.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf ILS 10,99 gegenüber einem Kurs von ILS 7,04, rund +56 % Potenzial (unterbewertet).
Was ist der Fair Value von DISI?
Unser modellbasierter Fair Value für Discount Investment Corp Ltd liegt bei ILS 10,99 (Stand 07.11.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: ILS 7,04.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von DISI?
Discount Investment Corp Ltd hat einen Qualitäts-Score von 43/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat Discount Investment Corp Ltd (DISI)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von ILS 10,99 (Stand 07.11.2026) aus 6 Bewertungsmodellen. Spanne von ILS 9,64 bis ILS 14,29. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die Discount Investment Corp Ltd Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei ILS 10,99, gegenüber einem Kurs von ILS 7,04 rund +56 % Potenzial (unterbewertet). Spanne von ILS 9,64 bis ILS 14,29. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von Discount Investment Corp Ltd (DISI)?
Discount Investment Corp Ltd weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund ILS 1,1 Mrd. aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 07.11.2026).
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von Discount Investment Corp Ltd (DISI)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für Discount Investment Corp Ltd liegt er bei ILS 10,99 je Aktie (Stand 07.11.2026), der Kurs bei ILS 7,04. Er ist der Mittelwert aus 6 Bewertungsmodellen in 4 Familien (Gewinnbasiert, Vergleich über Kennzahlen, Ökonomischer Gewinn, Gewinnwachstum).
Ist die Discount Investment Corp Ltd Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 07.11.2026 notiert DISI unter dem berechneten Fair Value: Kurs ILS 7,04, Fair Value ILS 10,99, rund +56 % Abstand (unterbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von DISI?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (ILS 7,04), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (ILS 10,99). Bei Discount Investment Corp Ltd liegen zwischen beiden ILS 3,95 je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist Discount Investment Corp Ltd wert?
An der Börse wird Discount Investment Corp Ltd mit rund ILS 997 Mio. bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 07.11.2026). Je Aktie sind das ILS 7,04; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von ILS 10,99 je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu DISI?
Unsere Modelle spannen für Discount Investment Corp Ltd eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario ILS 9,64, mittleres ILS 10,99, optimistisches ILS 14,29 je Aktie (Stand 07.11.2026, Kurs ILS 7,04). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie hoch ist das KGV von DISI?
Discount Investment Corp Ltd hat ein Kurs-Gewinn-Verhältnis von 6,4 (Stand 07.11.2026). Das KGV allein sagt wenig: es vergleicht den Kurs mit EINEM Jahresgewinn, während unser Fair Value von ILS 10,99 aus mehreren Modellen und mehreren Jahren entsteht. Median des KGV zum Geschäftsjahresende, 6 Geschäftsjahre (2016 bis 2025), berichteter Gewinn: 2,4. Weitere Vielfache: KBV 0,2, KUV 1,4, EV/EBITDA 55,1.
Wie solide ist die Bilanz von Discount Investment Corp Ltd (DISI)?
Kennzahlen zur Bilanz von Discount Investment Corp Ltd (Stand 07.11.2026): Eigenkapitalrendite 8,7 %, Schulden je Einheit Eigenkapital 5,48. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 43/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist DISI vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
Discount Investment Corp Ltd notiert bei ILS 7,04, rund 34 % unter dem 52-Wochen-Hoch von ILS 10,63 und 6 % über dem Tief von ILS 6,64 (Stand 10.11.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von ILS 10,99.
Welche Aktien sind mit Discount Investment Corp Ltd vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem Sun Hung Kai Properties Limited, CK Asset Holdings, DLF Limited, Hongkong Land Holdings. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die Discount Investment Corp Ltd Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 07.11.2026: Kurs ILS 7,04, berechneter Fair Value ILS 10,99 (+56 %), Qualitäts-Score 43/100, aus 6 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von DISI berechnet?
Wir rechnen Discount Investment Corp Ltd mit 6 Modellen aus 4 Familien: Gewinnbasiert, Vergleich über Kennzahlen, Ökonomischer Gewinn, Gewinnwachstum. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; der Fair Value von ILS 10,99 baut auf ihrem nach Datenlage gewichteten Mittelwert auf, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 15,2 % über seinem aggregierten Fair Value. Discount Investment Corp Ltd liegt aktuell 36 % unter dem eigenen Fair Value, der Gesamtmarkt sagt darueber nichts. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von Discount Investment Corp Ltd (DISI)?
Der Schlusskurs vom 10.11.2026 liegt bei ILS 7,04. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei ILS 10,99, das sind rund +56 % Potenzial (unterbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei Discount Investment Corp Ltd jetzt besonders achten?
Der große Abschlag zum Fair Value trifft auf schwache Qualität (43/100). Das erhöht das Risiko, dass es eine Value-Falle ist statt ein Schnäppchen. Der Kurs liegt unter selbst unserem vorsichtigen Bear-Case (ILS 9,64). Der Markt ist pessimistischer als unser Abwärts-Szenario. Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Kennzahlen von Discount Investment Corp Ltd
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von Discount Investment Corp Ltd (DISI)?
Die Marktkapitalisierung von Discount Investment Corp Ltd beträgt ILS 997 Mio. Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von Discount Investment Corp Ltd (DISI)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von Discount Investment Corp Ltd liegt bei 0,69 (KGV × Marge). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von Discount Investment Corp Ltd (DISI)?
Der Gewinn je Aktie von Discount Investment Corp Ltd beträgt ILS 1,10 (Kurs ÷ EPS = KGV 6,4). Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Nettomarge von Discount Investment Corp Ltd (DISI)?
Die Nettomarge von Discount Investment Corp Ltd liegt bei 10,8 % (Geschäftsjahr 2025). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von Discount Investment Corp Ltd (DISI)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von Discount Investment Corp Ltd liegt bei 8,7 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von Discount Investment Corp Ltd (DISI)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von Discount Investment Corp Ltd bei 3,4 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von Discount Investment Corp Ltd (DISI)?
Die operative Marge von Discount Investment Corp Ltd liegt bei 77,4 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von Discount Investment Corp Ltd (DISI)?
Der Umsatz von Discount Investment Corp Ltd wächst um +5,4 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ −25,2 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von Discount Investment Corp Ltd (DISI)?
Der Gewinn je Aktie von Discount Investment Corp Ltd wächst um −78,1 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von Discount Investment Corp Ltd (DISI)?
Der freie Cashflow von Discount Investment Corp Ltd beträgt −ILS 987 Mio (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von Discount Investment Corp Ltd (DISI)?
Die Nettoverschuldung von Discount Investment Corp Ltd beträgt ILS 12,5 Mrd (Geschäftsjahr 2025). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
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Einige Daten
07.11.2026