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Datenbasierte Aktienbewertung

Derwent London PLC (DLN) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist

Stand 23.09.2026: Fair Value von Derwent London PLC £21,77, Kurs £17,94, Potenzial +21,4 %, Qualität 68 von 100. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.

  1. Fair Value über dem Kurs? Ja
  2. Gute Qualität? Ja
  3. Auf die Watchlist

Immobilien · GB · ISIN GB0002652740

DL Viele Daten 23.09.2026

Derwent London PLC

DLN · LSE

UnterbewertetDie Aktie wirkt unterbewertet bei akzeptabler Qualität.

✓Fair Value 21,77 £ · Unterbewertet (+21 %)
✓Qualität 68/100
!Gemischtes Wachstum (Umsatz 5J +7,8 %/J)
✓Hochprofitabel · 39,6 % Nettomarge (TTM)
✓Niedrige Schulden · positiver freier Cashflow
·4,57 % Dividendenrendite
!Gemischt vs. Peers (7/15)
!Moderater Burggraben 62/100
!Insider-Aktivität 40/100
!Schwach bei Vergangenheit: 18 von 100
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Das steckt hinter jeder Aktie

26 Bewertungs­modelle 8 Familien, DCF bis NCAV 37 Qualitäts­faktoren Marge, Bilanz, Cashflow, Schulden 6 KI-Faktoren Burggraben, den keine Kennzahl misst 2.000+ Daten­punkte geprüft, je Aktie im Median

69 einzelne Kriterien je Aktie, jedes einzeln nachvollziehbar Methodik ansehen →

Kurs vs. Fair Value

31,64 £ 14,62 £ Fair Value 21,77 £ 07.2021 09.2026

Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 23.09.2026.

Wie lese ich den Chart?

60‑Monats‑Spanne 14,62 £ – 31,64 £ · Fair‑Value‑Band 10,81 £ – 32,42 £ · der Kurs von 17,94 £ notiert unter dem Fair Value von 21,77 £. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). 1 Geschäftsjahr ist nicht eingezeichnet: dort trug die Bewertung nur einen Bruchteil der sonst üblichen Modelle. Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 23.09.2026.

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Unternehmensprofil

Derwent London Plc besitzt ein Gewerbeimmobilienportfolio überwiegend im Zentrum von London im Wert von 5,1 Milliarden Pfund (Stand: 31. Dezember 2025). Es ist der größte auf Büros spezialisierte Real Estate Investment Trust (REIT) in London.

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Derwent London Plc besitzt ein Gewerbeimmobilienportfolio überwiegend im Zentrum von London im Wert von 5,1 Milliarden Pfund (Stand: 31. Dezember 2025). Es ist der größte auf Büros spezialisierte Real Estate Investment Trust (REIT) in London. Unser erfahrenes Team verfügt über eine lange Erfolgsgeschichte bei der Wertschöpfung im gesamten Immobilienzyklus durch die Erneuerung unserer Gebäude durch Sanierung oder Sanierung, effektives Asset Management und Kapitalrecycling. Typischerweise erwerben wir außerbörslich Immobilien im Zentrum Londons mit niedrigem Kapitalwert und bescheidenen Mieten in aufstrebenden Lagen, von denen sich die meisten entweder im West End oder an den Stadtgrenzen befinden. Wir nutzen die einzigartigen Qualitäten jeder unserer Immobilien und verfolgen bei der Sanierung jedes Gebäudes einen neuen Ansatz, wobei der Schwerpunkt auf der Antizipation der Mieteranforderungen und dem Design liegt. Als Ausdruck und Unterstützung unseres langfristigen Erfolgs verfügt das Unternehmen über eine starke Bilanz mit bescheidener Verschuldung, einer robusten Einnahmequelle und einer flexiblen Finanzierung. Wir werden häufig mit Branchenpreisen für die Qualität, das Design und die Innovation unserer Projekte ausgezeichnet. Zu den Wahrzeichen unseres 5,3 Millionen Quadratmeter großen Portfolios gehören 25 Baker Street W1, 1 Soho Place W1, 80 Charlotte Street W1, Brunel Building W2, White Collar Factory EC1, Angel Building EC1 und Tea Building E1. Im Rahmen unseres Engagements, in der Branche bei der Eindämmung des Klimawandels führend zu sein, hat sich Derwent London dazu verpflichtet, bis 2030 ein Unternehmen mit Netto-Null-Kohlenstoff-Emissionen zu werden, wobei der aktualisierte Weg im Jahr 2025 veröffentlicht wird. Unsere wissenschaftlich fundierten Kohlenstoffziele wurden von der Science Based Targets Initiative (SBTi) validiert. Im Jahr 2013 haben wir einen freiwilligen Gemeinschaftsfonds ins Leben gerufen, der bisher 200 Gemeinschaftsprojekte im Zentrum von London unterstützt hat.Das Unternehmen ist eine Aktiengesellschaft, die an der Londoner Börse notiert ist und im Vereinigten Königreich eingetragen und ansässig ist. Die Adresse ihres eingetragenen Firmensitzes ist 25 Savile Row, London, W1S 2ER. Derwent London Plc wurde am 25. April 1984 gegründet und ist im Vereinigten Königreich eingetragen.

Aktienanalyse

Derwent London PLC (DLN) notiert aktuell bei 17,94 £, während unser modellbasierter Fair Value bei 21,77 £ liegt, das entspricht einer Einschätzung von 17,6 % unterbewertet.

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Bewertung

Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Ökonomischer Gewinn mit im Mittel 24,36 £ je Aktie; damit liegen 11 der 16 gerechneten Modelle über dem Kurs von 17,94 £.

Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Dividendendiskontierung mit 12,35 £, und 5 der 16 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist hoch.

Szenario-Spanne: 10,81 £ (Bear) bis 32,42 £ (Bull), der Kurs von 17,94 £ liegt dazwischen. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.

Qualität & Wachstum

Der Qualitäts-Score liegt bei 68/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien.

Gemischtes Wachstum: Der Umsatz wächst, doch Margen oder Cashflow bestätigen den Trend nicht vollständig.

Der ausgewiesene Umsatz von Derwent London PLC entwickelte sich von 240 Mio. £ (FY2021) auf 389 Mio. £ (FY2025), rund +12,8 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 161 Mio. £ (−10,6 %/Jahr seit FY2021).

Kennzahlen

Marktkapitalisierung 2,3 Mrd. GBX · KGV 12,5 · KUV 5,20 · Gewinn je Aktie (TTM) 1,43 £ · Dividendenrendite 4,6 % · Nettomarge 41,4 % · Eigenkapitalrendite 4,5 % · Gesamtkapitalrendite (EBIT) 0,6 %.

Wettbewerbsvorteil

Unsere KI-gestützte Burggraben-Analyse bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 47 von 100 (niedriger Konfidenz).

Was den Kurs bewegt

Die Aktie notiert rund 16 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 23 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie.

Im Branchenvergleich

Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei 2 % Fair-Value-Potenzial, DLN ist mit 21 % damit günstiger bewertet als der Median.

Fair-Value-Modelle

Bear 10,81 £ Fair Value 21,77 £ Bull 32,42 £
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben ist ihre evidenzgewichtete Mischung, nicht das Ergebnis eines einzelnen Modells. Basis: Geschäftsjahr 2025 (rund 9 Monate alt). Seither einbehaltene Gewinne (0,4462 £ je Aktie) rechnet der Fair Value bewusst nicht ein. Bear ⓘBear = das vorsichtige Szenario: dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bull ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.BaseBull ⓘBull = das optimistische Szenario: dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bear ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Evidenz ⓘEvidenz = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Höchste Evidenz
FCF-DCF 17,99 £ 37,77 £ 69,81 £ 76
Residualeinkommen 24,31 £ 24,36 £ 22,36 £ 76
Wachstums-DCF 17,88 £ 36,19 £ 64,94 £ 75
Alle 16 Modelle nach Familie
DCF-Modelle
FCF-DCF 17,99 £ 37,77 £ 69,81 £ 76
5J-Umsatz-Exit 7,89 £ 18,05 £ 31,20 £ 69
5J-EBITDA-Exit 10,54 £ 23,38 £ 38,89 £ 72
10J-Umsatz-Exit 10,80 £ 21,34 £ 36,26 £ 64
10J-EBITDA-Exit 12,92 £ 25,10 £ 42,41 £ 66
Dividendendiskontierung
Gordon-Wachstumsmodell 7,17 £ 14,29 £ 21,64 £ 67
DDM mehrstufig 7,17 £ 12,35 £ 15,08 £ 67
Multiplikatoren
KUV-Multiple 17,04 £ 22,72 £ 28,40 £ 58
KBV-Multiple 18,47 £ 24,63 £ 30,78 £ 55
EV/EBIT 13,62 £ 21,53 £ 29,44 £ 64
EV/EBITDA 8,32 £ 14,46 £ 20,61 £ 65
EV/Umsatz 2,98 £ 8,59 £ 14,20 £ 50
Substanzwert
NCAV (Graham) 16,25 £ 21,78 £ 32,51 £ 54
Wachstums-DCF
Wachstums-DCF 17,88 £ 36,19 £ 64,94 £ 75
Umsatz-Margen-DCF 7,26 £ 16,72 £ 28,27 £ 69
Ökonomischer Gewinn
Residualeinkommen 24,31 £ 24,36 £ 22,36 £ 76

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Qualitäts-Score im Detail

Gesamt-Qualität 68/100

Davon Geschäftsqualität 66 · Marktfaktoren (Momentum, Volatilität) 55

Profitabilität 34
Margen und Kapitalrenditen heute
Qualitätswachstum 51
Verbessern sich Margen und Renditen?
Cashflow 90
Gewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn
Fin. Stärke 54
Bilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
Investition 99
Diszipliniert investieren statt Imperienbau
Niedrige Volatilität 62
Ruhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
Momentum 55
Kurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
52W-Momentum 46
Nähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
Netto-Aktienausgabe 83
Aktienzahl: Rückkäufe oder Verwässerung?

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Umsatz- & Gewinnentwicklung

Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte. 81/100
Der Umsatz wächst, doch Margen oder Cashflow bestätigen den Trend nicht vollständig.
Umsatzwachstum 1 Jahr
+43,1 %
Umsatzwachstum 3 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+16,0 %
Umsatzwachstum 5 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+7,8 %
Startjahr 2020 (Pandemie). Über 10 Jahre: +6,8 % pro Jahr
Umsatzwachstum 40 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+20,8 %
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben (letzte 5 Jahre) ⓘWas das Unternehmen selbst pro Jahr erwirtschaftet: Gewinnwachstum je Aktie plus Dividendenrendite. Das bekommen Sie, WENN der Markt die Aktie weiterhin gleich bewertet, es steckt keine Annahme über eine geänderte Marktmeinung darin. Je Aktie gerechnet, damit Aktienrückkäufe mitzählen und eine Fusion nicht als Wachstum durchgeht. Zahlt das Unternehmen keine Dividende, ist es das reine Gewinnwachstum je Aktie. Zeitraum: Gewinnwachstum je Aktie als CAGR über die letzten 5 berichteten Geschäftsjahre (Jahresabschlüsse), plus aktuelle Dividendenrendite. Die Startzahl ist der Median der drei Jahre um den Start, damit ein einzelnes Krisenjahr (Pandemie oder Abschreibung) die Rate nicht verzerrt.
−5,1 %
Gewinnwachstum je Aktie plus Dividende.
Gewinn je Aktie, Wachstum pro Jahr−9,7 %
Dividende (Rendite auf den Kurs)4,6 %
Tempo: 5 vs. 10 Jahre ⓘZwei Stützpunkte, kein Trendmodell: Gewinnwachstum je Aktie über die letzten 5 Geschäftsjahre gegen die letzten 10. „Stabil" heißt, beide Raten liegen weniger als 3 Prozentpunkte auseinander, sonst zieht es an oder flacht ab. Wird nur gezeigt, wenn zehn Jahre Historie vorliegen.−10 % gegen −14 %, zieht an
Gewinnspanne 2019 bis 2025 ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.63 % → 41 %
Startjahr 2020 (Pandemie)

Wachstumsprognose

Viel Optimismus im Kurs
Der Kurs setzt etwa so viel Wachstum voraus, wie die Firma bisher geliefert hat und mehr, als Analysten erwarten.
Was der Kurs voraussetzt ⓘDie Rechnung dreht unsere Bewertung um: Statt zu fragen, was die Aktie wert ist, fragt sie, welches Wachstum der heutige Kurs voraussetzt. Grundlage ist das Geld, das der Firma nach allen Ausgaben übrig bleibt (freier Cashflow), gerechnet mit demselben Zinssatz wie unsere Modelle, fünf Jahre Wachstum, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % pro Jahr. Verglichen mit den Umsatzschätzungen der Analysten, auf dieselben fünf Jahre fortgeschrieben (mindestens drei Analysten, nur zur Einordnung, sie fließen nicht in den Fair Value ein): bis 3 Prozentpunkte Unterschied gilt als „im Rahmen" (bernstein), darunter wenig Optimismus (grün), darüber viel Optimismus (rot).
+7,3 %
So stark müsste die Firma in den nächsten fünf Jahren jedes Jahr wachsen, damit der heutige Kurs gerechtfertigt ist.
Was Prognosen erwarten ⓘAnalysten veröffentlichen Umsatzschätzungen für die nächsten zwei Geschäftsjahre. Für die Jahre danach flacht das Wachstum gleichmäßig bis zum zehnten Jahr auf 2 % pro Jahr ab (2 % ist der langfristige Satz unserer Modelle). Fortgeschriebene Jahre sind als solche markiert.
−11,4 %
Jährliches Umsatzwachstum, das Analysten erwarten, auf fünf Jahre fortgeschrieben.
Nach Inflation (Großbritannien: IWF-Prognose 2,3 % im Jahr bis 2030, 2016 bis 2025 waren es 3,3 %) sind das im Jahr etwa +4,8 % beim Kurs und −13,4 % bei den Prognosen.
Prognose 2026 (Umsatz)−43,8 %
Prognose 2027 (Umsatz)−1,4 %
Fortgeschrieben 2028 (Umsatz)−1,0 %
Fortgeschrieben 2029 (Umsatz)−0,5 %
Fortgeschrieben 2030 (Umsatz)−0,1 %

DLN beobachten, Alarm bei Änderung →

Derwent London PLC mit einer anderen Aktie vergleichen

Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.

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VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.REIT - Office · 68 Aktien

Übertrifft den Median der Branche bei 7/15 Kennzahlen
Ein gemischtes Bild gegenüber seinen Vergleichswerten (Branche).
Bewertung
Qualitäts-Score 69 · Top 25 %
Fair-Value-Potenzial +21 % · Über dem Median
Rentabilität
Eigenkapitalrendite (TTM) 5 % · Über dem Median
Gesamtkapitalrendite 2 % · Unter dem Median
Nettomarge (TTM) 40 % · Top 25 %
Operative Marge (TTM) 31 % · Unter dem Median
Wachstum und Dividende
Umsatzwachstum 92 % · Top 25 %
Dividendenrendite (TTM) 4,6 % · Unter dem Median
Bilanz
Schulden / Eigenkapital 0,35× · Niedrigste 25 %

Bewertungsmultiplesvs REIT - Office-Median · niedriger = günstiger

KGV (TTM) 12,5× · Günstiger als Median
KBV 0,83× · Teurer als Median
KUV (TTM) 7,38× · Teuerste 25 %
P/FCF 13,8× · Teurer als Median
EV/EBITDA 25,3× · Teuerste 25 %
PEG 23,10× · Teuerste 25 %

Stärkenprofil im Fünfeck (Snowflake)

WERTZUKUNFTVERGANGENHEITGESUNDHEITDIVIDENDE
Diese Aktie
WERTZUKUNFTVERGANGENHEITGESUNDHEITDIVIDENDE
Sektor-Vergleich
WERT (Fair-Value-Potenzial)62 · Sektor 28
ZUKUNFT (Umsatzwachstum)100 · Sektor 0
VERGANGENHEIT (Eigenkapitalrendite)18 · Sektor 11
GESUNDHEIT (wenig Schulden)83 · Sektor 66
DIVIDENDE (Rendite)91 · Sektor 100

Einordnung: Sektor, Branche, Markt

Werte & ESG

Berührt dieses Unternehmen Bereiche, die du bewusst meiden möchtest? Die Einordnung leitet sich aus Sektor und Branche ab.

Keine der geprüften Expositionen erkannt

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Derwent London PLC · Fair Value
21,77 £ +18%Fair Value
Calculator →

Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "Derwent London PLC Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/DLN

Häufige Fragen

Ist Derwent London PLC (DLN) über- oder unterbewertet?
Stand 23.09.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 21,77 £ gegenüber einem Kurs von 17,94 £, rund +21 % Potenzial (unterbewertet).
Was ist der Fair Value von DLN?
Unser modellbasierter Fair Value für Derwent London PLC liegt bei 21,77 £ (Stand 23.09.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 17,94 £.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von DLN?
Derwent London PLC hat einen Qualitäts-Score von 68/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat Derwent London PLC (DLN)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von 21,77 £ (Stand 23.09.2026) aus 16 Bewertungsmodellen. Vorsichtiges Szenario 10,81 £, optimistisches Szenario 32,42 £. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die Derwent London PLC Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei 21,77 £, gegenüber einem Kurs von 17,94 £ rund +21 % Potenzial (unterbewertet). Vorsichtiges Szenario 10,81 £, optimistisches Szenario 32,42 £. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von Derwent London PLC (DLN)?
Derwent London PLC weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 407 Mio. £ aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 23.09.2026).
Zahlt Derwent London PLC eine Dividende?
Derwent London PLC weist aktuell eine Dividendenrendite von rund 4,57 % bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 23.09.2026).
Welches Wachstum preist der Kurs von Derwent London PLC (DLN) ein?
Damit der heutige Kurs in einem Discounted-Cashflow-Modell fair ist, müsste Derwent London PLC den freien Cashflow fünf Jahre lang um +7,3 % pro Jahr steigern (Diskontsatz 10,8 %, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % ewiges Wachstum). In den letzten 5 Jahren wuchs der Umsatz um +7,8 % pro Jahr. Stand 23.09.2026.
Welchen Diskontsatz (WACC) nutzt der Fair Value von DLN?
Unsere Modelle diskontieren Derwent London PLC mit 10,8 %: Basis nach Marktkapitalisierung (mid), gedaempft nach Beta 1,19, Laenderaufschlag United Kingdom. Derselbe Satz gilt in allen 26 Modellen.
Was ist ein Reverse DCF?
Ein Reverse DCF dreht die übliche Rechnung um. Statt aus Annahmen einen Wert zu berechnen, nimmt er den heutigen Kurs als gegeben und fragt: welches Wachstum des freien Cashflows müsste ein Unternehmen liefern, damit genau dieser Kurs fair wäre? Das Ergebnis ist keine Prognose, sondern die Erwartung, die im Kurs bereits steckt. Bei Derwent London PLC sind das +7,3 % pro Jahr pro Jahr über zehn Jahre, gerechnet mit demselben Diskontsatz (10,8 %) und derselben Formel wie unser Fair Value.
Wie viel Wachstum hat Derwent London PLC (DLN) bisher geliefert?
Über die letzten 5 Jahre ist der Umsatz von Derwent London PLC um +7,8 % pro Jahr gewachsen. Der Kurs preist derzeit +7,3 % pro Jahr Wachstum des freien Cashflows pro Jahr ein. Der Vergleich der beiden Zahlen zeigt, wie viel Zutrauen im Kurs steckt: verlangt er mehr als bisher geliefert wurde, muss sich das Geschäft beschleunigen, damit die Rechnung aufgeht.
Wie schnell wächst der Sektor von Derwent London PLC (DLN)?
Der Median des Umsatzwachstums im Sektor liegt bei +1,8 % pro Jahr. Diese Zahl ist der Maßstab für das Wachstum, das der Kurs von Derwent London PLC einpreist (+7,3 % pro Jahr pro Jahr): sie zeigt, ob die Erwartung im Rahmen des Üblichen liegt oder darüber hinausgeht.
Wie hoch ist die Free-Cashflow-Rendite von Derwent London PLC (DLN)?
Die FCF-Rendite auf den Kurs beträgt 10,83 %: so viel freien Cashflow erwirtschaftet Derwent London PLC je Euro Börsenwert. Liegt sie über dem Diskontsatz unserer Modelle (10,8 %), verdient das Unternehmen heute schon mehr, als die Kapitalkosten verlangen, und der Kurs braucht wenig zusätzliches Wachstum.
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von Derwent London PLC (DLN)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für Derwent London PLC liegt er bei 21,77 £ je Aktie (Stand 23.09.2026), der Kurs bei 17,94 £. Er ist der Mittelwert aus 16 Bewertungsmodellen (Cashflow, Ertrag, Substanz, Dividende).
Ist die Derwent London PLC Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 23.09.2026 notiert DLN unter dem berechneten Fair Value: Kurs 17,94 £, Fair Value 21,77 £, rund +21 % Abstand (unterbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von DLN?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (17,94 £), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (21,77 £). Bei Derwent London PLC liegen zwischen beiden 3,83 £ je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist Derwent London PLC wert?
An der Börse wird Derwent London PLC mit rund 2,3 Mrd. GBX bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 23.09.2026). Je Aktie sind das 17,94 £; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von 21,77 £ je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu DLN?
Unsere Modelle spannen für Derwent London PLC eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario 10,81 £, mittleres 21,77 £, optimistisches 32,42 £ je Aktie (Stand 23.09.2026, Kurs 17,94 £). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie hoch ist das KGV von DLN?
Derwent London PLC hat ein Kurs-Gewinn-Verhältnis von 12,5 (Stand 23.09.2026). Das KGV allein sagt wenig: es vergleicht den Kurs mit EINEM Jahresgewinn, während unser Fair Value von 21,77 £ aus mehreren Modellen und mehreren Jahren entsteht. Weitere Vielfache: PEG 23,1, KBV 0,8, KUV 7,4, EV/EBITDA 25,3.
Wie hoch ist der PEG-Wert von DLN?
Der PEG-Wert von Derwent London PLC liegt bei 23,10 (KGV geteilt durch das Gewinnwachstum, Stand 23.09.2026). Er liegt damit über 1, das Wachstum ist im Kurs also bereits bezahlt.
Wie solide ist die Bilanz von Derwent London PLC (DLN)?
Kennzahlen zur Bilanz von Derwent London PLC (Stand 23.09.2026): Eigenkapitalrendite 4,5 %, Schulden je Einheit Eigenkapital 0,35. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 68/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist DLN vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
Derwent London PLC notiert bei 17,94 £, rund 16 % unter dem 52-Wochen-Hoch von 21,46 £ und 23 % über dem Tief von 14,62 £ (Stand 23.09.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von 21,77 £.
Welche Aktien sind mit Derwent London PLC vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem BXP, Inc, MERLIN Properties SOCIMI, S.A, Vornado Realty Trust, Alexandria Real Estate Equities, Inc. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die Derwent London PLC Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 23.09.2026: Kurs 17,94 £, berechneter Fair Value 21,77 £ (+21 %), Qualitäts-Score 68/100, aus 16 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von DLN berechnet?
Wir rechnen Derwent London PLC mit 16 Modellen aus vier Familien: abgezinste Cashflows, Ertragsmodelle, Substanz- und Bilanzmodelle sowie Dividendenmodelle. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; das Ergebnis ist der gewichtete Mittelwert von 21,77 £, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 14,1 % über seinem aggregierten Fair Value. Derwent London PLC liegt aktuell 21 % unter dem eigenen Fair Value, der Gesamtmarkt sagt darueber nichts. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von Derwent London PLC (DLN)?
Der Schlusskurs vom 23.09.2026 liegt bei 17,94 £. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei 21,77 £, das sind rund +21 % Potenzial (unterbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei Derwent London PLC jetzt besonders achten?
Die Modellspanne ist ungewöhnlich weit (10,81 £ bis 32,42 £). Das Ergebnis hängt stark an den Annahmen, den Punktwert entsprechend vorsichtig lesen. Solide Qualität (68/100) zu einem Kurs unter dem Fair Value, der Abschlag ist hier das Argument, nicht die Geschäftsqualität. Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Woher kommt das Gewinnwachstum von Derwent London PLC (DLN)?
Das Gewinnwachstum je Aktie von Derwent London PLC lag 2014 bis 2025 bei −12,9 % pro Jahr. Zerlegt in seine Treiber: Umsatz je Aktie +6,0 %, EBIT-Marge −2,4 %, Steuersatz +0,0 %, Rest (Zins, Sondereffekte) −15,8 %. Die vier Raten multiplizieren sich zum Gewinnwachstum, sie addieren sich nicht. Start und Ende sind Dreijahres-Mittel, damit ein einzelnes Ausnahmejahr die Rechnung nicht verzerrt.

Kennzahlen von Derwent London PLC

Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von Derwent London PLC (DLN)?
Die Marktkapitalisierung von Derwent London PLC beträgt 2,3 Mrd. GBX. Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von Derwent London PLC (DLN)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von Derwent London PLC liegt bei 5,20 (KGV × Marge). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von Derwent London PLC (DLN)?
Der Gewinn je Aktie von Derwent London PLC beträgt 1,43 £ (Kurs ÷ EPS = KGV 12,5). Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Dividendenrendite von Derwent London PLC (DLN)?
Die Dividendenrendite von Derwent London PLC liegt bei 4,6 % (Ausschüttung 57,3 %). Jährliche Dividende im Verhältnis zum Kurs. 3 % heißt: 3 Euro Ausschüttung je 100 Euro Aktienwert. Darunter: wie viel vom Gewinn dafür verwendet wird.
Wie hoch ist die Nettomarge von Derwent London PLC (DLN)?
Die Nettomarge von Derwent London PLC liegt bei 41,4 % (Geschäftsjahr 2025). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von Derwent London PLC (DLN)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von Derwent London PLC liegt bei 4,5 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von Derwent London PLC (DLN)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von Derwent London PLC bei 0,6 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von Derwent London PLC (DLN)?
Die operative Marge von Derwent London PLC liegt bei 31,1 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von Derwent London PLC (DLN)?
Der Umsatz von Derwent London PLC wächst um +91,6 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ +16,0 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von Derwent London PLC (DLN)?
Der Gewinn je Aktie von Derwent London PLC wächst um −53,3 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von Derwent London PLC (DLN)?
Der freie Cashflow von Derwent London PLC beträgt 218 Mio. GBX (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von Derwent London PLC (DLN)?
Die Nettoverschuldung von Derwent London PLC beträgt 1,4 Mrd. GBX (Geschäftsjahr 2025, ≈ 6,6 Jahre FCF). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
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