EYG Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (EYGYO) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 22.09.2026: Fair Value von EYG Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. TRY 1,75, Kurs TRY 2,15, Potenzial −18,6 %, Qualität 21 von 100. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
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Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 13.09.2026.
Wie lese ich den Chart?
45‑Monats‑Spanne 1,71 TRY – 5,05 TRY · Fair‑Value‑Band 1,30 TRY – 2,61 TRY · der Kurs von 2,15 TRY notiert über dem Fair Value von 1,75 TRY. Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 13.09.2026.
Eyg Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. ist als Immobilien-Investmentfonds tätig. Das Unternehmen wurde 2014 gegründet und hat seinen Sitz in Istanbul, Türkei.
Aktienanalyse
EYG Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (EYGYO) notiert aktuell bei 2,15 TRY, während unser modellbasierter Fair Value bei 1,75 TRY liegt, das entspricht einer Einschätzung von 22,9 % überbewertet.
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Bewertung
Wie belastbar diese Schätzung ist: sie stützt sich auf 1 Modelle bei einer Datenqualität von 91/100, die Evidenzstufe ist damit niedrig.
Szenario-Spanne: 1,30 TRY (Bear) bis 2,61 TRY (Bull), der Kurs von 2,15 TRY liegt dazwischen. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 21/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Immobilien.
Teures Wachstum: Das Unternehmen wächst, doch das Wachstum erfordert womöglich hohe Reinvestitionen oder schwache Cash-Umwandlung.
Der ausgewiesene Umsatz von EYG Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. entwickelte sich von 142 Mio. TRY (FY2022) auf 710 Mio. TRY (FY2025), rund +70,8 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei −656 Mio. TRY.
Unsere KI-gestützte Burggraben-Analyse bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 32 von 100 (niedriger Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Die Aktie notiert rund 61 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 3 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −23 % Fair-Value-Potenzial, EYGYO ist mit −19 % damit günstiger bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Bear 1,30 TRYFair Value 1,75 TRYBull 2,61 TRY
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben ist ihre evidenzgewichtete Mischung, nicht das Ergebnis eines einzelnen Modells.Bear ⓘBear = das vorsichtige Szenario: dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bull ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.BaseBull ⓘBull = das optimistische Szenario: dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bear ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.Evidenz ⓘEvidenz = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte.38/100
Das Unternehmen wächst, doch das Wachstum erfordert womöglich hohe Reinvestitionen oder schwache Cash-Umwandlung.
Umsatzwachstum 1 Jahr
−68,5 %
Umsatzwachstum 3 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+70,8 %
’22
’23
’24
’25
Gewinnspanne (Verlauf) ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.
−4,4 % (2022) → −25,2 % (2025)
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben ⓘWir zeigen diese Rate nur, wenn sie belastbar ist. Grund: Geschäftsjahr 2025 ist ein Verlustjahr, aus einem Verlust ist keine Rate definiert
EYG Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. mit einer anderen Aktie vergleichen
Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.
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VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.REIT - Diversified · 152 Aktien
Übertrifft den Median der Branche bei 2/9 Kennzahlen
Insgesamt liegt es hinter seinen Vergleichswerten (Branche).
Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten
Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.
Ist EYG Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (EYGYO) über- oder unterbewertet?
Stand 13.09.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 1,75 TRY gegenüber einem Kurs von 2,15 TRY, rund −19 % Potenzial (überbewertet).
Was ist der Fair Value von EYGYO?
Unser modellbasierter Fair Value für EYG Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. liegt bei 1,75 TRY (Stand 13.09.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 2,15 TRY.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von EYGYO?
EYG Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. hat einen Qualitäts-Score von 21/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat EYG Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (EYGYO)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von 1,75 TRY (Stand 13.09.2026) aus 1 Bewertungsmodellen. Vorsichtiges Szenario 1,30 TRY, optimistisches Szenario 2,61 TRY. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die EYG Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei 1,75 TRY, gegenüber einem Kurs von 2,15 TRY rund −19 % Potenzial (überbewertet). Vorsichtiges Szenario 1,30 TRY, optimistisches Szenario 2,61 TRY. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von EYG Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (EYGYO)?
EYG Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 637 Mio. TRY aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 13.09.2026).
Zahlt EYG Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. eine Dividende?
EYG Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. weist aktuell eine Dividendenrendite von rund 1,35 % bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 13.09.2026).
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von EYG Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (EYGYO)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für EYG Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. liegt er bei 1,75 TRY je Aktie (Stand 13.09.2026), der Kurs bei 2,15 TRY. Er ist der Mittelwert aus 1 Bewertungsmodellen (Cashflow, Ertrag, Substanz, Dividende).
Ist die EYG Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 13.09.2026 notiert EYGYO über dem berechneten Fair Value: Kurs 2,15 TRY, Fair Value 1,75 TRY, rund −19 % Abstand (überbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von EYGYO?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (2,15 TRY), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (1,75 TRY). Bei EYG Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. liegen zwischen beiden 0,4000 TRY je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist EYG Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. wert?
An der Börse wird EYG Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. mit rund 1,9 Mrd. TRY bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 13.09.2026). Je Aktie sind das 2,15 TRY; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von 1,75 TRY je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu EYGYO?
Unsere Modelle spannen für EYG Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario 1,30 TRY, mittleres 1,75 TRY, optimistisches 2,61 TRY je Aktie (Stand 13.09.2026, Kurs 2,15 TRY). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie solide ist die Bilanz von EYG Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (EYGYO)?
Kennzahlen zur Bilanz von EYG Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (Stand 13.09.2026): Eigenkapitalrendite −29,7 %, Schulden je Einheit Eigenkapital 0,24. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 21/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist EYGYO vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
EYG Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. notiert bei 2,15 TRY, rund 61 % unter dem 52-Wochen-Hoch von 5,55 TRY und 3 % über dem Tief von 2,09 TRY (Stand 13.09.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von 1,75 TRY.
Welche Aktien sind mit EYG Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem Goodman Group, VICI Properties Inc, W. P. Carey Inc, Charter Hall Group. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die EYG Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 13.09.2026: Kurs 2,15 TRY, berechneter Fair Value 1,75 TRY (−19 %), Qualitäts-Score 21/100, aus 1 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von EYGYO berechnet?
Wir rechnen EYG Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. mit 1 Modellen aus vier Familien: abgezinste Cashflows, Ertragsmodelle, Substanz- und Bilanzmodelle sowie Dividendenmodelle. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; das Ergebnis ist der gewichtete Mittelwert von 1,75 TRY, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 16,0 % über seinem aggregierten Fair Value. EYG Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. liegt aktuell selbst über dem Fair Value. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von EYG Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (EYGYO)?
Der Schlusskurs vom 22.09.2026 liegt bei 2,15 TRY. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei 1,75 TRY, das sind rund −19 % Potenzial (überbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei EYG Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. jetzt besonders achten?
Schwache Qualität (21/100) und zugleich über dem Fair Value, hier fehlt die Sicherheitsmarge gleich doppelt. Eine recht weite Modellspanne (1,30 TRY bis 2,61 TRY) lässt Spielraum, wie man das Ergebnis liest. Die Evidenz ist hier begrenzt (weniger Modelle, kürzere Historie), der Fair Value ist eine gröbere Schätzung als üblich. Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Kennzahlen von EYG Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S.
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von EYG Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (EYGYO)?
Die Marktkapitalisierung von EYG Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. beträgt 1,9 Mrd. TRY (≈ 33,1 Mio. €). Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von EYG Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (EYGYO)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von EYG Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. liegt bei 2,99 (letzte zwölf Monate). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von EYG Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (EYGYO)?
Der Gewinn je Aktie von EYG Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. beträgt −0,8300 TRY. Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Dividendenrendite von EYG Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (EYGYO)?
Die Dividendenrendite von EYG Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. liegt bei 1,3 %. Jährliche Dividende im Verhältnis zum Kurs. 3 % heißt: 3 Euro Ausschüttung je 100 Euro Aktienwert. Darunter: wie viel vom Gewinn dafür verwendet wird.
Wie hoch ist die Nettomarge von EYG Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (EYGYO)?
Die Nettomarge von EYG Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. liegt bei −92,5 % (Geschäftsjahr 2025). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von EYG Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (EYGYO)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von EYG Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. liegt bei −29,7 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von EYG Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (EYGYO)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von EYG Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. bei 0,7 % (Ø 4 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von EYG Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (EYGYO)?
Die operative Marge von EYG Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. liegt bei −85,1 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von EYG Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (EYGYO)?
Der Umsatz von EYG Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. wächst um −62,6 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ +70,8 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von EYG Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (EYGYO)?
Der Gewinn je Aktie von EYG Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. wächst um −96,4 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von EYG Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (EYGYO)?
Der freie Cashflow von EYG Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. beträgt −27,5 Mio. TRY (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von EYG Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (EYGYO)?
Die Nettoverschuldung von EYG Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. beträgt 785 Mio. TRY (Geschäftsjahr 2025). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
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