Icade SA (ICAD) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 23.09.2026: Fair Value von Icade SA 42,18 €, Kurs 16,55 €, Potenzial +154,9 %, Qualität 41 von 100. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
- Fair Value über dem Kurs? Ja
- Gute Qualität? Nein
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Icade SA
ICAD · PAGünstig, FallenrisikoDie Aktie wirkt deutlich unterbewertet, doch niedrige Qualität erhöht das Risiko einer Value-Falle.
Das steckt hinter jeder Aktie
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Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 24.09.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne 14,81 € – 39,25 € · Fair‑Value‑Band 24,04 € – 56,77 € · der Kurs von 16,55 € notiert unter dem Fair Value von 42,18 €. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 24.09.2026.
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Unternehmensprofil
Icade ist ein Immobilienunternehmen, das sich zum Ziel gesetzt hat, Städte zu lebenswerteren Orten für alle zu machen.
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Icade ist ein Immobilienunternehmen, das sich zum Ziel gesetzt hat, Städte zu lebenswerteren Orten für alle zu machen. Icade vereint Fachwissen in den Bereichen Immobilieninvestitionen (Portfolio im Wert von 6,1 Milliarden Euro zum 31.12.2025, 100 % + Gruppenanteil an Joint Ventures) und Immobilienentwicklung (wirtschaftlicher Umsatz von 1,1 Milliarden Pfund im Jahr 2025) und unterstützt Kunden, gewählte Amtsträger und Partner in ganz Frankreich beim Aufbau der Stadt von morgen. Eine Stadt, die die Natur mehr respektiert und sich stärker an der Art und Weise orientiert, wie wir leben, arbeiten und reisen. Icade ist an der Euronext Paris notiert, mit der Caisse des Depots-Gruppe als Hauptaktionär. Icade wurde 1954 in Frankreich gegründet.
Aktienanalyse
Icade SA (ICAD) notiert aktuell bei 16,55 €, während unser modellbasierter Fair Value bei 42,18 € liegt, das entspricht einer Einschätzung von 60,8 % unterbewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Dividendendiskontierung mit im Mittel 53,10 € je Aktie; damit liegen 3 der 3 gerechneten Modelle über dem Kurs von 16,55 €.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Substanzwert mit 34,27 €, und 0 der 3 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist niedrig.
Szenario-Spanne: 24,04 € (Bear) bis 56,77 € (Bull), der Kurs von 16,55 € liegt darunter. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 41/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Immobilien.
Schwaches Wachstum: Das Wachstum ist abgeflacht: das letzte Jahr, drei und fünf Jahre wuchsen alle langsamer als der langfristige Schnitt.
Der ausgewiesene Umsatz von Icade SA entwickelte sich von 1,7 Mrd. € (FY2021) auf 1,4 Mrd. € (FY2025), rund −3,3 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei −123 Mio. €.
Kennzahlen
Marktkapitalisierung 1,4 Mrd. € · KUV 1,08 · Gewinn je Aktie (TTM) −1,62 € · Dividendenrendite 11,6 % · Nettomarge −8,5 % · Eigenkapitalrendite −3,1 % · Gesamtkapitalrendite (EBIT) −1,4 % · Operative Marge 20,0 %.
Wettbewerbsvorteil
Unsere KI-gestützte Burggraben-Analyse bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 37 von 100 (niedriger Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Die Aktie notiert rund 19 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und auf ihrem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei 1 % Fair-Value-Potenzial, ICAD ist mit 155 % damit günstiger bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Alle 3 Modelle nach Familie
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Alarm einrichten →Qualitäts-Score im Detail
Davon Geschäftsqualität 40 · Marktfaktoren (Momentum, Volatilität) 40
Umsatz- & Gewinnentwicklung
ICAD beobachten, Alarm bei Änderung →
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VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.REIT - Diversified · 156 Aktien
Bewertungsmultiplesvs REIT - Diversified-Median · niedriger = günstiger
Stärkenprofil im Fünfeck (Snowflake)
Einordnung: Sektor, Branche, Markt
- Bewertung des Sektors Real Estate: teuer oder günstig?
- KGV, EV/EBITDA und Margen nach Branche (Referenztabellen)
- Unterbewertete Aktien: Immobilien
- Unterbewertete Aktien: Französische Aktien
Werte & ESG
Berührt dieses Unternehmen Bereiche, die du bewusst meiden möchtest? Die Einordnung leitet sich aus Sektor und Branche ab.
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| Aktie | Kurs | Fair Value | vs. Fair Value |
|---|---|---|---|
| Goodman Group GMG | 26,77 A$ | 7,92 A$ | −70 % |
| VICI Properties Inc VICI | 23,98 $ | 59,95 $ | +150 % |
| W. P. Carey Inc WPC | 66,89 $ | 69,67 $ | +4 % |
| Charter Hall Group CHC | 18,50 A$ | 18,76 A$ | +1 % |
| Stockland SGP | 4,20 A$ | 2,79 A$ | −34 % |
| COV COV | 47,16 € | 50,01 € | +6 % |
| The GPT Group GPT | 4,55 A$ | 3,49 A$ | −23 % |
| Mirvac Group MGR | 1,78 A$ | 0,7400 A$ | −58 % |
| Broadstone Net Lease, Inc BNL | 19,12 $ | 19,39 $ | +1 % |
| KLCC Property Holdings 5235SS | 8,35 MYR | 6,91 MYR | −17 % |
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Häufige Fragen
Ist Icade SA (ICAD) über- oder unterbewertet?
Was ist der Fair Value von ICAD?
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von ICAD?
Welches Kursziel hat Icade SA (ICAD)?
Wie ist die Prognose für die Icade SA Aktie 2026?
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Zahlt Icade SA eine Dividende?
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Ist die Icade SA Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
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Wie viel ist Icade SA wert?
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