Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (IDGYO) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 22.09.2026: Fair Value von Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS TRY 2,57, Kurs TRY 2,38, Potenzial +8,0 %, Qualität 36 von 100. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
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Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 13.09.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne 0,7651 TRY – 5,43 TRY · Fair‑Value‑Band 2,28 TRY – 3,81 TRY · der Kurs von 2,38 TRY notiert unter dem Fair Value von 2,57 TRY. Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 13.09.2026.
Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. ist ein Immobilien-Investmentfonds. Der Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. hat seinen Sitz in Istanbul, Türkei.
Aktienanalyse
Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (IDGYO) notiert aktuell bei 2,38 TRY, während unser modellbasierter Fair Value bei 2,57 TRY liegt, das entspricht einer Einschätzung von 7,4 % fair bewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Ökonomischer Gewinn mit im Mittel 3,02 TRY je Aktie; damit liegen 2 der 4 gerechneten Modelle über dem Kurs von 2,38 TRY.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Multiplikatoren mit 1,15 TRY, und 2 der 4 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist niedrig.
Szenario-Spanne: 2,28 TRY (Bear) bis 3,81 TRY (Bull), der Kurs von 2,38 TRY liegt dazwischen. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 36/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Immobilien.
Gemischtes Wachstum: Der Umsatz wächst, doch Margen oder Cashflow bestätigen den Trend nicht vollständig.
Der ausgewiesene Umsatz von Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS entwickelte sich von 12,1 Mio. TRY (FY2021) auf 26,5 Mio. TRY (FY2025), rund +21,8 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 58,5 Mio. TRY (+100,0 %/Jahr seit FY2021).
Unsere KI-gestützte Burggraben-Analyse bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 38 von 100 (mittlerer Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Die Aktie notiert rund 57 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch, aktuell unter der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −24 % Fair-Value-Potenzial, IDGYO ist mit 8 % damit günstiger bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Bear 2,28 TRYFair Value 2,57 TRYBull 3,81 TRY
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben ist ihre evidenzgewichtete Mischung, nicht das Ergebnis eines einzelnen Modells. Basis: Geschäftsjahr 2025 (rund 9 Monate alt). Seither einbehaltene Gewinne (0,3775 TRY je Aktie) rechnet der Fair Value bewusst nicht ein.Bear ⓘBear = das vorsichtige Szenario: dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bull ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.BaseBull ⓘBull = das optimistische Szenario: dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bear ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.Evidenz ⓘEvidenz = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte.42/100
Der Umsatz wächst, doch Margen oder Cashflow bestätigen den Trend nicht vollständig.
Umsatzwachstum 1 Jahr
−75,8 %
Umsatzwachstum 5 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+12,2 %
Umsatzwachstum 16 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+48,8 %
’10
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Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben (letzte 5 Jahre), in TRY ⓘWas das Unternehmen selbst pro Jahr erwirtschaftet: Gewinnwachstum je Aktie plus Dividendenrendite. Das bekommen Sie, WENN der Markt die Aktie weiterhin gleich bewertet, es steckt keine Annahme über eine geänderte Marktmeinung darin. Je Aktie gerechnet, damit Aktienrückkäufe mitzählen und eine Fusion nicht als Wachstum durchgeht. Zahlt das Unternehmen keine Dividende, ist es das reine Gewinnwachstum je Aktie. Zeitraum: Gewinnwachstum je Aktie als CAGR über die letzten 5 berichteten Geschäftsjahre (Jahresabschlüsse), plus aktuelle Dividendenrendite. Die Startzahl ist der Median der drei Jahre um den Start, damit ein einzelnes Krisenjahr (Pandemie oder Abschreibung) die Rate nicht verzerrt. Gerechnet in TRY: diese Währung hat gegenüber Euro und Dollar langfristig abgewertet, ein Teil der nominalen Rate ist Geldwertverfall und kommt bei einem Euro-Anleger nicht an.
+39,8 %
Gewinnwachstum je Aktie plus Dividende.
Gewinn je Aktie, Wachstum pro Jahr+39,8 %
Dividende (Rendite auf den Kurs)0,0 %
Gewinnspanne 2019 bis 2025 ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.40 % → −104 %
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VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.REIT - Residential · 43 Aktien
Übertrifft den Median der Branche bei 5/8 Kennzahlen
Insgesamt liegt es über seinen Vergleichswerten (Branche).
Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten
Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.
Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/IDGYO
Häufige Fragen
Ist Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (IDGYO) über- oder unterbewertet?
Stand 13.09.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 2,57 TRY gegenüber einem Kurs von 2,38 TRY, rund +8 % Potenzial (fair bewertet).
Was ist der Fair Value von IDGYO?
Unser modellbasierter Fair Value für Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS liegt bei 2,57 TRY (Stand 13.09.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 2,38 TRY.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von IDGYO?
Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS hat einen Qualitäts-Score von 36/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (IDGYO)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von 2,57 TRY (Stand 13.09.2026) aus 4 Bewertungsmodellen. Vorsichtiges Szenario 2,28 TRY, optimistisches Szenario 3,81 TRY. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei 2,57 TRY, gegenüber einem Kurs von 2,38 TRY rund +8 % Potenzial (fair bewertet). Vorsichtiges Szenario 2,28 TRY, optimistisches Szenario 3,81 TRY. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (IDGYO)?
Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 26,8 Mio. TRY aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 13.09.2026).
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (IDGYO)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS liegt er bei 2,57 TRY je Aktie (Stand 13.09.2026), der Kurs bei 2,38 TRY. Er ist der Mittelwert aus 4 Bewertungsmodellen (Cashflow, Ertrag, Substanz, Dividende).
Ist die Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 13.09.2026 notiert IDGYO unter dem berechneten Fair Value: Kurs 2,38 TRY, Fair Value 2,57 TRY, rund +8 % Abstand (fair bewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von IDGYO?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (2,38 TRY), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (2,57 TRY). Bei Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS liegen zwischen beiden 0,1900 TRY je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS wert?
An der Börse wird Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS mit rund 543 Mio. TRY bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 13.09.2026). Je Aktie sind das 2,38 TRY; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von 2,57 TRY je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu IDGYO?
Unsere Modelle spannen für Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario 2,28 TRY, mittleres 2,57 TRY, optimistisches 3,81 TRY je Aktie (Stand 13.09.2026, Kurs 2,38 TRY). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie hoch ist das KGV von IDGYO?
Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS hat ein Kurs-Gewinn-Verhältnis von 4,6 (Stand 13.09.2026). Das KGV allein sagt wenig: es vergleicht den Kurs mit EINEM Jahresgewinn, während unser Fair Value von 2,57 TRY aus mehreren Modellen und mehreren Jahren entsteht. Weitere Vielfache: KUV 0,4.
Wie solide ist die Bilanz von Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (IDGYO)?
Kennzahlen zur Bilanz von Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (Stand 13.09.2026): Eigenkapitalrendite 16,1 %, Schulden je Einheit Eigenkapital 0,17. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 36/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist IDGYO vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS notiert bei 2,38 TRY, rund 57 % unter dem 52-Wochen-Hoch von 5,50 TRY (Stand 13.09.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von 2,57 TRY.
Welche Aktien sind mit Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem AvalonBay Communities, Inc, EQR, Essex Property Trust, Inc, Invitation Homes. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 13.09.2026: Kurs 2,38 TRY, berechneter Fair Value 2,57 TRY (+8 %), Qualitäts-Score 36/100, aus 4 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von IDGYO berechnet?
Wir rechnen Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS mit 4 Modellen aus vier Familien: abgezinste Cashflows, Ertragsmodelle, Substanz- und Bilanzmodelle sowie Dividendenmodelle. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; das Ergebnis ist der gewichtete Mittelwert von 2,57 TRY, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 16,0 % über seinem aggregierten Fair Value. Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS liegt aktuell 8 % unter dem eigenen Fair Value, der Gesamtmarkt sagt darueber nichts. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (IDGYO)?
Der Schlusskurs vom 22.09.2026 liegt bei 2,38 TRY. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei 2,57 TRY, das sind rund +8 % Potenzial (fair bewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS jetzt besonders achten?
Der Kurs liegt nahe an unserem Fair Value, Markt und Modelle sind sich hier weitgehend einig, wenig Bewertungsspannung. Die Evidenz ist hier begrenzt (weniger Modelle, kürzere Historie), der Fair Value ist eine gröbere Schätzung als üblich. Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Kennzahlen von Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (IDGYO)?
Die Marktkapitalisierung von Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS beträgt 543 Mio. TRY (≈ 9,4 Mio. €). Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (IDGYO)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS liegt bei 10,1 (KGV × Marge). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (IDGYO)?
Der Gewinn je Aktie von Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS beträgt 0,5200 TRY (Kurs ÷ EPS = KGV 4,6). Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Nettomarge von Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (IDGYO)?
Die Nettomarge von Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS liegt bei 237 % (letzte zwölf Monate). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (IDGYO)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS liegt bei 16,1 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (IDGYO)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS bei −8,1 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (IDGYO)?
Die operative Marge von Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS liegt bei −5.685 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (IDGYO)?
Der Umsatz von Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS wächst um +34,0 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ +306 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (IDGYO)?
Der Gewinn je Aktie von Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS wächst um +412 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (IDGYO)?
Der freie Cashflow von Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS beträgt −4,9 Mio. TRY (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (IDGYO)?
Die Nettoverschuldung von Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS beträgt 248 Mio. TRY (Geschäftsjahr 2025). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
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