Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (IDGYO) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 06.11.2026: Fair Value (innerer Wert) der Aktie von Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS TRY 1,15, Kurs TRY 1,71, also 32,7 % unter dem Kurs, Qualität 37 von 100. Einstufung: überbewertet. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 4 von 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
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Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr. Stand 07.11.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne TRY 0,7962 – TRY 5,43 · Fair‑Value‑Band TRY 0,8600 – TRY 1,44 · der Kurs von TRY 1,71 notiert über dem Fair Value von TRY 1,15. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Stand 07.11.2026.
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Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. ist ein Immobilien-Investmentfonds. Der Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. hat seinen Sitz in Istanbul, Türkei.
Aktienanalyse
Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (IDGYO) notiert aktuell bei TRY 1,71, während unser modellbasierter Fair Value bei TRY 1,15 liegt, also 33 % unter dem Kurs: die Aktie wirkt überbewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Vergleich über Kennzahlen mit im Mittel TRY 3,28 je Aktie; damit liegen 3 der 4 gerechneten Modelle über dem Kurs von TRY 1,71.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Wert des Vermögens mit TRY 1,81, und 1 der 4 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Datenlage dieser Rechnung ist niedrig.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 37/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Immobilien.
Gemischtes Wachstum: Der Umsatz wächst, doch Margen oder Cashflow bestätigen den Trend nicht vollständig.
Der ausgewiesene Umsatz von Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS entwickelte sich von TRY 12,1 Mio. (FY2021) auf TRY 26,5 Mio. (FY2025), rund +21,8 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei TRY 58,5 Mio. (+100,0 %/Jahr seit FY2021).
Unsere KI-gestützte Analyse des Wettbewerbsvorteils bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 28 von 100 (mittlerer Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Spanne: TRY 0,8600 bis TRY 1,44, der Kurs von TRY 1,71 liegt darüber. Beide Werte kommen aus denselben Modellen mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Die Aktie notiert rund 69 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 27 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −13 % Fair-Value-Potenzial, IDGYO ist mit −33 % damit ambitionierter bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Fair Value TRY 1,15
SpanneTRY 0,8600 bis TRY 1,44
Kurs TRY 1,71 · Abstand −32,7 %
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben geht von ihrer evidenzgewichteten Mischung aus, nicht vom Ergebnis eines einzelnen Modells. In zyklischen Tief- oder Spitzenjahren, nach Verwässerung oder einem Aktiensplit wird er danach noch angepasst, deshalb kann er neben den Modellen höher oder tiefer liegen.Von ⓘVon = das untere Ende der Spanne, der vorsichtige Wert (englisch Bear): dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem optimistischen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.MitteBis ⓘBis = das obere Ende der Spanne, der optimistische Wert (englisch Bull): dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem vorsichtigen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Liegt ein optimistischer Modellwert über dem Vierfachen seines mittleren Werts, zeigt die Tabelle diese Grenze mit dem Zeichen > (wie oben beim Gesamtwert): darüber trägt keine Annahme mehr.Datenlage ⓘDatenlage = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte.32/100
Der Umsatz wächst, doch Margen oder Cashflow bestätigen den Trend nicht vollständig.
Umsatzwachstum 1 Jahr
−75,8 %
Umsatzwachstum 5 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+12,2 %
Startjahr 2020 (Pandemie). Über 10 Jahre: +33,1 % pro Jahr
Umsatzwachstum 16 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+48,8 %
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Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben (letzte 5 Jahre), in TRY ⓘWas das Unternehmen selbst pro Jahr erwirtschaftet: Gewinnwachstum je Aktie plus Dividendenrendite. Das bekommen Sie, WENN der Markt die Aktie weiterhin gleich bewertet, es steckt keine Annahme über eine geänderte Marktmeinung darin. Je Aktie gerechnet, damit Aktienrückkäufe mitzählen und eine Fusion nicht als Wachstum durchgeht. Zahlt das Unternehmen keine Dividende, ist es das reine Gewinnwachstum je Aktie. Zeitraum: Gewinnwachstum je Aktie als CAGR über die letzten 5 berichteten Geschäftsjahre (Jahresabschlüsse), plus aktuelle Dividendenrendite. Die Startzahl ist der Median der drei Jahre um den Start, damit ein einzelnes Krisenjahr (Pandemie oder Abschreibung) die Rate nicht verzerrt. Gerechnet in TRY: diese Währung hat gegenüber Euro und Dollar langfristig abgewertet, ein Teil der nominalen Rate ist Geldwertverfall und kommt bei einem Euro-Anleger nicht an.
+39,8 %
Gewinnwachstum je Aktie plus Dividende.
Gewinn je Aktie, Wachstum pro Jahr+39,8 %
Dividende (Rendite auf den Kurs)0,0 %
Gewinnspanne 2019 bis 2025 ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.40 % → −104 %
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VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.Immobiliengesellschaft: Wohnen · 41 Aktien
Übertrifft den Median der Branche bei 4/7 Kennzahlen
Ein gemischtes Bild gegenüber seinen Vergleichswerten (Branche).
Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten
Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.
Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/IDGYO
Häufige Fragen
Ist Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (IDGYO) über- oder unterbewertet?
Stand 07.11.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf TRY 1,15 gegenüber einem Kurs von TRY 1,71, rund 33 % tiefer (überbewertet).
Was ist der Fair Value von IDGYO?
Unser modellbasierter Fair Value für Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS liegt bei TRY 1,15 (Stand 07.11.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: TRY 1,71.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von IDGYO?
Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS hat einen Qualitäts-Score von 37/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (IDGYO)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von TRY 1,15 (Stand 07.11.2026) aus 4 Bewertungsmodellen. Spanne von TRY 0,8600 bis TRY 1,44. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei TRY 1,15, gegenüber einem Kurs von TRY 1,71 rund 33 % tiefer (überbewertet). Spanne von TRY 0,8600 bis TRY 1,44. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (IDGYO)?
Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund TRY 27,0 Mio. aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 07.11.2026).
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (IDGYO)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS liegt er bei TRY 1,15 je Aktie (Stand 07.11.2026), der Kurs bei TRY 1,71. Er ist der Mittelwert aus 4 Bewertungsmodellen in 3 Familien (Vergleich über Kennzahlen, Wert des Vermögens, Ökonomischer Gewinn).
Ist die Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 07.11.2026 notiert IDGYO über dem berechneten Fair Value: Kurs TRY 1,71, Fair Value TRY 1,15, rund −33 % Abstand (überbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von IDGYO?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (TRY 1,71), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (TRY 1,15). Bei Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS liegen zwischen beiden TRY 0,5600 je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS wert?
An der Börse wird Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS mit rund TRY 257 Mio. bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 07.11.2026). Je Aktie sind das TRY 1,71; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von TRY 1,15 je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu IDGYO?
Unsere Modelle spannen für Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario TRY 0,8600, mittleres TRY 1,15, optimistisches TRY 1,44 je Aktie (Stand 07.11.2026, Kurs TRY 1,71). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie solide ist die Bilanz von Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (IDGYO)?
Kennzahlen zur Bilanz von Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (Stand 07.11.2026): Eigenkapitalrendite −62,5 %, Schulden je Einheit Eigenkapital 0,17. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 37/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist IDGYO vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS notiert bei TRY 1,71, rund 69 % unter dem 52-Wochen-Hoch von TRY 5,43 und 27 % über dem Tief von TRY 1,35 (Stand 06.11.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von TRY 1,15.
Welche Aktien sind mit Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem Essex Property Trust, Inc, Invitation Homes, Sun Communities, Inc, Mid-America Apartment Communities, Inc. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 07.11.2026: Kurs TRY 1,71, berechneter Fair Value TRY 1,15 (−33 %), Qualitäts-Score 37/100, aus 4 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von IDGYO berechnet?
Wir rechnen Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS mit 4 Modellen aus 3 Familien: Vergleich über Kennzahlen, Wert des Vermögens, Ökonomischer Gewinn. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; der Fair Value von TRY 1,15 baut auf ihrem nach Datenlage gewichteten Mittelwert auf, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 12,7 % über seinem aggregierten Fair Value. Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS liegt aktuell selbst über dem Fair Value. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (IDGYO)?
Der Schlusskurs vom 06.11.2026 liegt bei TRY 1,71. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei TRY 1,15, das sind rund 33 % tiefer (überbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS jetzt besonders achten?
Der Kurs liegt über selbst unserem optimistischen Bull-Case (TRY 1,44). Das günstige Szenario ist bereits eingepreist. Schwache Qualität (37/100) und zugleich über dem Fair Value, hier fehlt die Sicherheitsmarge gleich doppelt. Der große Abstand zum Fair Value ruht auf dünnen Daten (dünne Datenlage): weniger anwendbare Modelle, kürzere Historie. Mit Extra-Vorsicht lesen. Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Kennzahlen von Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (IDGYO)?
Die Marktkapitalisierung von Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS beträgt TRY 257 Mio. (≈ 4,5 Mio. €). Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (IDGYO)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS liegt bei 8,49 (letzte zwölf Monate). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (IDGYO)?
Der Gewinn je Aktie von Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS beträgt TRY −0,0700. Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (IDGYO)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS liegt bei −62,5 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (IDGYO)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS bei −8,1 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (IDGYO)?
Die operative Marge von Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS liegt bei −679 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (IDGYO)?
Der Umsatz von Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS wächst um +20,6 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ +306 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (IDGYO)?
Der Gewinn je Aktie von Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS wächst um +412 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (IDGYO)?
Der freie Cashflow von Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS beträgt −TRY 4,9 Mio (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (IDGYO)?
Die Nettoverschuldung von Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS beträgt TRY 248 Mio (Geschäftsjahr 2025). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
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Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS in der Live-Analyse beobachten
Ein Klick, und Idealist Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS liegt auf deiner Watchlist: Fair Value und Trend im Blick, dazu Vergleich, Streuungs-Check und der Screener über 27.000+ Aktien.
Wenige Daten
07.11.2026