Innovative Industrial Properties Inc (IIPR) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 09.11.2026: Fair Value (innerer Wert) der Aktie von Innovative Industrial Properties Inc $116, Kurs $55,54, Potenzial +108,8 %, Qualität 60 von 100. Einstufung: stark unterbewertet. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 15 von 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
69 einzelne Kriterien je Aktie, jedes einzeln nachvollziehbarMethodik ansehen →
Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr. Stand 07.11.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne $38,35 – $177,71 · Fair‑Value‑Band $70,28 – $197,55 · der Kurs von $55,54 notiert unter dem Fair Value von $115,96. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Stand 07.11.2026.
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Innovative Industrial Properties, Inc. ist ein Real Estate Investment Trust (REIT), der sich auf den Erwerb, den Besitz und die Verwaltung von spezialisierten Industrieimmobilien und Life-Science-Immobilien konzentriert.
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Innovative Industrial Properties, Inc. wurde am 15. Juni 2016 in Maryland gegründet und hat seinen Sitz in San Diego, Kalifornien.
Aktienanalyse
Innovative Industrial Properties Inc (IIPR) notiert aktuell bei $55,54, während unser modellbasierter Fair Value bei $115,96 liegt, das entspricht einer Einschätzung von 52 % unterbewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe DCF-Modelle mit im Mittel $116,43 je Aktie; damit liegen 12 der 15 gerechneten Modelle über dem Kurs von $55,54.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Wert des Vermögens mit $44,75, und 3 der 15 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Datenlage dieser Rechnung ist hoch.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 60/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien.
Gemischtes Wachstum: Der Umsatz wächst, doch Margen oder Cashflow bestätigen den Trend nicht vollständig.
Der ausgewiesene Umsatz von Innovative Industrial Properties Inc entwickelte sich von $205 Mio. (FY2021) auf $266 Mio. (FY2025), rund +6,8 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei $114 Mio. (+0,1 %/Jahr seit FY2021).
Unsere KI-gestützte Analyse des Wettbewerbsvorteils bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 66 von 100 (mittlerer Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Spanne: $70,28 bis $197,55, der Kurs von $55,54 liegt darunter. Beide Werte kommen aus denselben Modellen mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Die Aktie notiert rund 11 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 44 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell über der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −33 % Fair-Value-Potenzial, IIPR ist mit 109 % damit günstiger bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Fair Value $115,96
Spanne$70,28 bis $197,55
Kurs $55,54 · Potenzial +108,8 %
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben geht von ihrer evidenzgewichteten Mischung aus, nicht vom Ergebnis eines einzelnen Modells. In zyklischen Tief- oder Spitzenjahren, nach Verwässerung oder einem Aktiensplit wird er danach noch angepasst, deshalb kann er neben den Modellen höher oder tiefer liegen.Von ⓘVon = das untere Ende der Spanne, der vorsichtige Wert (englisch Bear): dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem optimistischen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.MitteBis ⓘBis = das obere Ende der Spanne, der optimistische Wert (englisch Bull): dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem vorsichtigen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Liegt ein optimistischer Modellwert über dem Vierfachen seines mittleren Werts, zeigt die Tabelle diese Grenze mit dem Zeichen > (wie oben beim Gesamtwert): darüber trägt keine Annahme mehr.Datenlage ⓘDatenlage = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
In den letzten 6 Monaten hat ein Vorstand oder Aufsichtsrat eigene Aktien für $29.938 gekauft, am 31.08.2026. Verkauft hat im selben Zeitraum eine Person, für $34.436.
VerkaufScott ShoemakerAufsichtsrat611 Stück zu $56,36$34.43615.09.2026
KaufBruce Alan IvesAufsichtsrat528 Stück zu $56,70$29.93831.08.2026
KaufAlan D GoldEXECUTIVE CHAIRMAN, Aufsichtsrat2× seit 19.11.2025: 4.600 Stück, Ø $47,74$219.59424.11.2025
KaufDavid Jon SmithCFO AND TREASURER600 Stück zu $45,90$27.54020.11.2025
Dazu 3 weitere Meldungen wie Zuteilungen, Optionsausübungen oder Steuereinbehalt. Sie sind kein Kauf oder Verkauf am Markt.
Verkäufe sind oft geplant (Steuern, Streuung des Vermögens, 10b5-1-Pläne). Käufe mit eigenem Geld gelten als das stärkere Zeichen. Reine Info: zählt nicht in Qualität oder Fair Value.
Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte.81/100
Der Umsatz wächst, doch Margen oder Cashflow bestätigen den Trend nicht vollständig.
Umsatzwachstum 1 Jahr
−13,8 %
Umsatzwachstum 3 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
−1,3 %
Umsatzwachstum 5 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+17,9 %
Startjahr 2020 (Pandemie). Über 10 Jahre: +47,0 % pro Jahr
Umsatzwachstum 10 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+47,0 %
’15
’17
’18
’19
’20
’21
’22
’23
’24
’25
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben (letzte 5 Jahre) ⓘWas das Unternehmen selbst pro Jahr erwirtschaftet: Gewinnwachstum je Aktie plus Dividendenrendite. Das bekommen Sie, WENN der Markt die Aktie weiterhin gleich bewertet, es steckt keine Annahme über eine geänderte Marktmeinung darin. Je Aktie gerechnet, damit Aktienrückkäufe mitzählen und eine Fusion nicht als Wachstum durchgeht. Zahlt das Unternehmen keine Dividende, ist es das reine Gewinnwachstum je Aktie. Zeitraum: Gewinnwachstum je Aktie als CAGR über die letzten 5 berichteten Geschäftsjahre (Jahresabschlüsse), plus aktuelle Dividendenrendite. Die Startzahl ist der Median der drei Jahre um den Start, damit ein einzelnes Krisenjahr (Pandemie oder Abschreibung) die Rate nicht verzerrt. Basis: bereinigt.
+18,6 %
Gewinnwachstum je Aktie plus Dividende.
Gewinn je Aktie, Wachstum pro Jahr+4,9 %
Dividende (Rendite auf den Kurs)13,7 %
Tempo: 5 vs. 10 Jahre ⓘZwei Stützpunkte, kein Trendmodell: Gewinnwachstum je Aktie über die letzten 5 Geschäftsjahre gegen die letzten 10. „Stabil" heißt, beide Raten liegen weniger als 3 Prozentpunkte auseinander, sonst zieht es an oder flacht ab. Wird nur gezeigt, wenn zehn Jahre Historie vorliegen.3,7 % gegen 3,4 %, gleichbleibend
Gewinnspanne 2020 bis 2025 ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.60 % → 47 %
Tempo: die 5-Jahres-Rate startet 2020 (Pandemie)
Wachstumsprognose
Kurs im Rahmen der Erwartungen
Der Kurs setzt weniger Wachstum voraus, als die Firma bisher geliefert hat und etwa so viel, wie Analysten erwarten.
Was der Kurs voraussetzt ⓘDie Rechnung dreht unsere Bewertung um: Statt zu fragen, was die Aktie wert ist, fragt sie, welches Wachstum der heutige Kurs voraussetzt. Grundlage ist das Geld, das der Firma nach allen Ausgaben übrig bleibt (freier Cashflow), gerechnet mit demselben Zinssatz wie unsere Modelle, fünf Jahre Wachstum, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % pro Jahr. Verglichen mit den Umsatzschätzungen der Analysten, auf dieselben fünf Jahre fortgeschrieben (mindestens drei Analysten, nur zur Einordnung, sie fließen nicht in den Fair Value ein): bis 3 Prozentpunkte Unterschied gilt als „im Rahmen" (bernstein), darunter wenig Optimismus (grün), darüber viel Optimismus (rot).
+4,9 %
So stark müsste die Firma in den nächsten fünf Jahren jedes Jahr wachsen, damit der heutige Kurs gerechtfertigt ist.
Was Prognosen erwarten ⓘAnalysten veröffentlichen Umsatzschätzungen für die nächsten zwei Geschäftsjahre. Für die Jahre danach flacht das Wachstum gleichmäßig bis zum zehnten Jahr auf 2 % pro Jahr ab (2 % ist der langfristige Satz unserer Modelle). Fortgeschriebene Jahre sind als solche markiert.
+2,2 %
Jährliches Umsatzwachstum, das Analysten erwarten, auf fünf Jahre fortgeschrieben.
Nach Inflation (USA: IWF-Prognose 2,4 % im Jahr bis 2030, 2016 bis 2025 waren es 3,1 %) sind das im Jahr etwa +2,5 % beim Kurs und −0,2 % bei den Prognosen.
Nachrichtenstimmung ⓘNachrichtenstimmung, der durchschnittliche Ton der jüngsten Nachrichten (96 Artikel), gemessen daran, wie über Aktien üblicherweise berichtet wird. 🚀 Hype = ungewöhnlich euphorisch · 🙂 Positiv = überdurchschnittlich · 😐 Neutral = typisch · 🙁 Negativ = unterdurchschnittlich · 😨 Sehr negativ = ungewöhnlich pessimistisch. Sie spiegelt den Ton der Berichterstattung wider, nicht unsere Bewertung.Hype
Die jüngste Berichterstattung ist ungewöhnlich euphorisch, weit positiver, als über Aktien üblicherweise berichtet wird.
Schluss der KI: Spezialisierung auf Cannabis-Triple-Net-Leases liefert moderate Signale, doch niedrige Eigenkapitalrendite, fehlende Innovation und regulatorische Risiken begrenzen die Beständigkeit.
Hauptrisiko: Regulatorische Unsicherheit im Cannabis-Bereich würde Belegungsquoten und Mieteinnahmen von Mietern in Restrukturierung treffen.
IIPR baut sein Portfolio hauptsächlich auf Triple-Net-Leases für Cannabis-Immobilien auf und investiert gleichzeitig in Life-Science-Projekte wie den Alewife-Park-Campus. Diese Diversifizierung läuft parallel zu Restrukturierungen bei manchen Cannabis-Mietern, die Belegung und Mieteinnahmen beeinflussen. Unsere Modelle sehen die Aktie derzeit als unterbewertet, aber werden die Life-Science-Schritte ein stabileres Wachstum bringen als die Cannabis-Bestände halten können?
Innovative Industrial Properties Inc mit einer anderen Aktie vergleichen
Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.
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VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.Immobiliengesellschaft: Industrie · 51 Aktien
Übertrifft den Median der Branche bei 12/14 Kennzahlen
Insgesamt liegt es über seinen Vergleichswerten (Branche).
Bewertung
Qualitäts-Score60 · Über dem Median
Fair-Value-Potenzial+108,8 % · Top 25 %
Rentabilität
Eigenkapitalrendite (12 Monate)7,4 % · Über dem Median
Gesamtkapitalrendite4,8 % · Über dem Median
Nettomarge (12 Monate)52,3 % · Über dem Median
Operative Marge (12 Monate)48,8 % · Unter dem Median
Wachstum und Dividende
Umsatzwachstum (Quartal J/J)0,7 % · Unter dem Median
Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten
Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.
Ist Innovative Industrial Properties Inc (IIPR) über- oder unterbewertet?
Stand 07.11.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf $115,96 gegenüber einem Kurs von $55,54, rund +109 % Potenzial (unterbewertet).
Was ist der Fair Value von IIPR?
Unser modellbasierter Fair Value für Innovative Industrial Properties Inc liegt bei $115,96 (Stand 07.11.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: $55,54.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von IIPR?
Innovative Industrial Properties Inc hat einen Qualitäts-Score von 60/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat Innovative Industrial Properties Inc (IIPR)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von $115,96 (Stand 07.11.2026) aus 15 Bewertungsmodellen. Spanne von $70,28 bis $197,55. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die Innovative Industrial Properties Inc Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei $115,96, gegenüber einem Kurs von $55,54 rund +109 % Potenzial (unterbewertet). Spanne von $70,28 bis $197,55. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von Innovative Industrial Properties Inc (IIPR)?
Innovative Industrial Properties Inc weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund $264 Mio. aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 07.11.2026).
Zahlt Innovative Industrial Properties Inc eine Dividende?
Innovative Industrial Properties Inc weist aktuell eine Dividendenrendite von 13,68 % bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 07.11.2026).
Wie hoch ist die Dividende von Innovative Industrial Properties Inc (IIPR) und wann ist der Ex-Tag?
Innovative Industrial Properties Inc zahlt $7,60 Dividende je Aktie im Jahr, eine Dividendenrendite von 13,7 %. Der letzte Ex-Tag war der 30.09.2026. Die Dividende floss in jedem Jahr seit mindestens 2017. Die Ausschüttungsquote liegt bei 162 % des Gewinns (auf bereinigten Gewinn, berichtet 171 %). Der freie Cashflow deckt die Dividende 0,83-fach. Unsere Einordnung: Zahlt mehr aus, als verdient wird. Das Unternehmen schüttet mehr Dividende aus, als es verdient, und auch der freie Cashflow deckt die Dividende klar nicht. Sie könnte gekürzt werden müssen, sofern sich die Gewinne nicht erholen.
Welches Wachstum preist der Kurs von Innovative Industrial Properties Inc (IIPR) ein?
Damit der heutige Kurs in einem Discounted-Cashflow-Modell fair ist, müsste Innovative Industrial Properties Inc den freien Cashflow fünf Jahre lang um +4,9 % pro Jahr steigern (Diskontsatz 12,3 %, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % ewiges Wachstum). In den letzten 5 Jahren wuchs der Umsatz um +17,9 % pro Jahr. Stand 07.11.2026.
Welchen Diskontsatz (WACC) nutzt der Fair Value von IIPR?
Unsere Modelle diskontieren Innovative Industrial Properties Inc mit 12,3 %: Basis nach Marktkapitalisierung (small), gedaempft nach Beta 1,38, Laenderaufschlag USA. Derselbe Satz gilt in allen 26 Modellen.
Was ist ein Reverse DCF?
Ein Reverse DCF dreht die übliche Rechnung um. Statt aus Annahmen einen Wert zu berechnen, nimmt er den heutigen Kurs als gegeben und fragt: welches Wachstum des freien Cashflows müsste ein Unternehmen liefern, damit genau dieser Kurs fair wäre? Das Ergebnis ist keine Prognose, sondern die Erwartung, die im Kurs bereits steckt. Bei Innovative Industrial Properties Inc sind das +4,9 % pro Jahr für fünf Jahre, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 %, gerechnet mit demselben Diskontsatz (12,3 %) und derselben Formel wie unser Fair Value.
Wie viel Wachstum hat Innovative Industrial Properties Inc (IIPR) bisher geliefert?
Über die letzten 5 Jahre ist der Umsatz von Innovative Industrial Properties Inc um +17,9 % pro Jahr gewachsen. Der Kurs preist derzeit ein Wachstum des freien Cashflows von +4,9 % pro Jahr ein. Der Vergleich der beiden Zahlen zeigt, wie viel Zutrauen im Kurs steckt: verlangt er mehr als bisher geliefert wurde, muss sich das Geschäft beschleunigen, damit die Rechnung aufgeht.
Wie schnell wächst der Sektor von Innovative Industrial Properties Inc (IIPR)?
Der Median des Umsatzwachstums im Sektor liegt bei +2,7 % pro Jahr. Diese Zahl ist der Maßstab für das Wachstum, das der Kurs von Innovative Industrial Properties Inc einpreist (+4,9 % pro Jahr): sie zeigt, ob die Erwartung im Rahmen des Üblichen liegt oder darüber hinausgeht.
Wie hoch ist die Free-Cashflow-Rendite von Innovative Industrial Properties Inc (IIPR)?
Die FCF-Rendite auf den Kurs beträgt 10,49 %: so viel freien Cashflow erwirtschaftet Innovative Industrial Properties Inc je Euro Börsenwert. Liegt sie über dem Diskontsatz unserer Modelle (12,3 %), verdient das Unternehmen heute schon mehr, als die Kapitalkosten verlangen, und der Kurs braucht wenig zusätzliches Wachstum.
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von Innovative Industrial Properties Inc (IIPR)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für Innovative Industrial Properties Inc liegt er bei $115,96 je Aktie (Stand 07.11.2026), der Kurs bei $55,54. Er ist der Mittelwert aus 15 Bewertungsmodellen in 6 Familien (DCF-Modelle, Dividenden-Modelle, Vergleich über Kennzahlen, Wert des Vermögens, Wachstums-DCF, Ökonomischer Gewinn).
Ist die Innovative Industrial Properties Inc Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 07.11.2026 notiert IIPR unter dem berechneten Fair Value: Kurs $55,54, Fair Value $115,96, rund +109 % Abstand (unterbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von IIPR?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt ($55,54), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen ($115,96). Bei Innovative Industrial Properties Inc liegen zwischen beiden $60,42 je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist Innovative Industrial Properties Inc wert?
An der Börse wird Innovative Industrial Properties Inc mit rund $1,7 Mrd. bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 07.11.2026). Je Aktie sind das $55,54; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von $115,96 je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu IIPR?
Unsere Modelle spannen für Innovative Industrial Properties Inc eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario $70,28, mittleres $115,96, optimistisches $197,55 je Aktie (Stand 07.11.2026, Kurs $55,54). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie hoch ist das KGV von IIPR?
Innovative Industrial Properties Inc hat ein Kurs-Gewinn-Verhältnis von 12,5 (Stand 07.11.2026). Das KGV allein sagt wenig: es vergleicht den Kurs mit EINEM Jahresgewinn, während unser Fair Value von $115,96 aus mehreren Modellen und mehreren Jahren entsteht. Ohne Einmaleffekte des Geschäftsjahres 2025 liegt es bei 13,0 (ausgewiesen im GJ 2025: 13,8). Median des KGV zum Geschäftsjahresende, 8 Geschäftsjahre (2018 bis 2025), berichteter Gewinn, GJ 2025 ohne Einmaleffekte: 26,3. Weitere Vielfache: KBV 0,9, KUV 6,3, EV/EBITDA 9,4.
Wie solide ist die Bilanz von Innovative Industrial Properties Inc (IIPR)?
Kennzahlen zur Bilanz von Innovative Industrial Properties Inc (Stand 07.11.2026): Eigenkapitalrendite 7,4 %, Schulden je Einheit Eigenkapital 0,16. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 60/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist IIPR vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
Innovative Industrial Properties Inc notiert bei $55,54, rund 11 % unter dem 52-Wochen-Hoch von $62,42 und 44 % über dem Tief von $38,64 (Stand 09.11.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von $115,96.
Welche Aktien sind mit Innovative Industrial Properties Inc vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem Prologis, Inc, Public Storage, Extra Space Storage Inc, EastGroup Properties, Inc. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die Innovative Industrial Properties Inc Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 07.11.2026: Kurs $55,54, berechneter Fair Value $115,96 (+109 %), Qualitäts-Score 60/100, aus 15 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von IIPR berechnet?
Wir rechnen Innovative Industrial Properties Inc mit 15 Modellen aus 6 Familien: DCF-Modelle, Dividenden-Modelle, Vergleich über Kennzahlen, Wert des Vermögens, Wachstums-DCF, Ökonomischer Gewinn. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; der Fair Value von $115,96 baut auf ihrem nach Datenlage gewichteten Mittelwert auf, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 13,7 % über seinem aggregierten Fair Value. Innovative Industrial Properties Inc liegt aktuell 52 % unter dem eigenen Fair Value, der Gesamtmarkt sagt darueber nichts. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von Innovative Industrial Properties Inc (IIPR)?
Der Schlusskurs vom 09.11.2026 liegt bei $55,54. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei $115,96, das sind rund +109 % Potenzial (unterbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei Innovative Industrial Properties Inc jetzt besonders achten?
Der Kurs liegt unter selbst unserem vorsichtigen Bear-Case ($70,28). Der Markt ist pessimistischer als unser Abwärts-Szenario. Die Modellspanne ist ungewöhnlich weit ($70,28 bis $197,55). Das Ergebnis hängt stark an den Annahmen, den Punktwert entsprechend vorsichtig lesen. Solide Qualität (60/100) zu einem Kurs unter dem Fair Value, der Abschlag ist hier das Argument, nicht die Geschäftsqualität. Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Kennzahlen von Innovative Industrial Properties Inc
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von Innovative Industrial Properties Inc (IIPR)?
Die Marktkapitalisierung von Innovative Industrial Properties Inc beträgt $1,7 Mrd. Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von Innovative Industrial Properties Inc (IIPR)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von Innovative Industrial Properties Inc liegt bei 6,32 (letzte zwölf Monate). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von Innovative Industrial Properties Inc (IIPR)?
Der Gewinn je Aktie von Innovative Industrial Properties Inc beträgt $4,44 (Kurs ÷ EPS = KGV 12,5). Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Dividendenrendite von Innovative Industrial Properties Inc (IIPR)?
Die Dividendenrendite von Innovative Industrial Properties Inc liegt bei 13,7 % (Ausschüttung 162 %, auf bereinigten Gewinn, berichtet 171 %). Jährliche Dividende im Verhältnis zum Kurs. 3 % heißt: 3 Euro Ausschüttung je 100 Euro Aktienwert. Darunter: wie viel vom Gewinn dafür verwendet wird.
Wie hoch ist die Nettomarge von Innovative Industrial Properties Inc (IIPR)?
Die Nettomarge von Innovative Industrial Properties Inc liegt bei 52,3 % (letzte zwölf Monate). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von Innovative Industrial Properties Inc (IIPR)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von Innovative Industrial Properties Inc liegt bei 7,4 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von Innovative Industrial Properties Inc (IIPR)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von Innovative Industrial Properties Inc bei 6,6 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von Innovative Industrial Properties Inc (IIPR)?
Die operative Marge von Innovative Industrial Properties Inc liegt bei 48,8 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von Innovative Industrial Properties Inc (IIPR)?
Der Umsatz von Innovative Industrial Properties Inc wächst um +0,7 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ −1,3 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von Innovative Industrial Properties Inc (IIPR)?
Der Gewinn je Aktie von Innovative Industrial Properties Inc wächst um +57,7 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von Innovative Industrial Properties Inc (IIPR)?
Der freie Cashflow von Innovative Industrial Properties Inc beträgt $175 Mio (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von Innovative Industrial Properties Inc (IIPR)?
Die Nettoverschuldung von Innovative Industrial Properties Inc beträgt $346 Mio (Geschäftsjahr 2025, ≈ 2,0 Jahre FCF). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
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07.11.2026