Kiler Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (KLGYO) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 25.09.2026: Fair Value von Kiler Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. TRY 0,82, Kurs TRY 3,77, Potenzial −78,3 %, Qualität 28 von 100. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
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Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 27.09.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne 0,8500 TRY – 7,93 TRY · Fair‑Value‑Band 0,5700 TRY – 1,18 TRY · der Kurs von 3,77 TRY notiert über dem Fair Value von 0,8200 TRY. Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 27.09.2026.
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Kiler Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. ist als Immobilien-Investmentfonds in der Türkei tätig. Das Unternehmen beschäftigt sich mit der Entwicklung von Wohn- und Gewerbeimmobilienprojekten. Darüber hinaus bietet sie Immobilienverwaltungsdienstleistungen an. Das Unternehmen war früher als Biskon Yapi A.S. bekannt.
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Kiler Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. ist als Immobilien-Investmentfonds in der Türkei tätig. Das Unternehmen beschäftigt sich mit der Entwicklung von Wohn- und Gewerbeimmobilienprojekten. Darüber hinaus bietet sie Immobilienverwaltungsdienstleistungen an. Das Unternehmen war früher als Biskon Yapi A.S. bekannt. und änderte seinen Namen in Kiler Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. im Februar 2008. Kiler Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. wurde 1994 gegründet und hat seinen Sitz in Istanbul, Türkei.
Aktienanalyse
Kiler Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (KLGYO) notiert aktuell bei 3,77 TRY, während unser modellbasierter Fair Value bei 0,8200 TRY liegt, das entspricht einer Einschätzung von 359,8 % überbewertet.
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Bewertung
Wie belastbar diese Schätzung ist: sie stützt sich auf 6 Modelle bei einer Datenqualität von 95/100, die Evidenzstufe ist damit niedrig.
Szenario-Spanne: 0,5700 TRY (Bear) bis 1,18 TRY (Bull), der Kurs von 3,77 TRY liegt darüber. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 28/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Immobilien.
Schwaches Wachstum: Das Umsatzwachstum ist uneinheitlich: die Zeiträume zeigen in verschiedene Richtungen, ein verlässlicher Trend fehlt.
Der ausgewiesene Umsatz von Kiler Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. entwickelte sich von 524 Mio. TRY (FY2021) auf 709 Mio. TRY (FY2025), rund +7,9 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei −660 Mio. TRY.
Unsere KI-gestützte Burggraben-Analyse bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 50 von 100 (niedriger Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Die Aktie notiert rund 52 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 1 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei 2 % Fair-Value-Potenzial, KLGYO ist mit −78 % damit ambitionierter bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Bear 0,5700 TRYFair Value 0,8200 TRYBull 1,18 TRY
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben ist ihre evidenzgewichtete Mischung, nicht das Ergebnis eines einzelnen Modells.Bear ⓘBear = das vorsichtige Szenario: dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bull ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.BaseBull ⓘBull = das optimistische Szenario: dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bear ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Liegt ein Modell-Bull über dem Vierfachen seines Basiswerts, zeigt die Tabelle diese Grenze mit dem Zeichen > (wie beim Gesamt-Bull oben): darüber trägt keine Annahme mehr.Evidenz ⓘEvidenz = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte.24/100
Das Umsatzwachstum ist uneinheitlich: die Zeiträume zeigen in verschiedene Richtungen, ein verlässlicher Trend fehlt.
Umsatzwachstum 1 Jahr
−93,8 %
Umsatzwachstum 3 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
−11,7 %
Umsatzwachstum 5 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+21,4 %
Startjahr 2020 (Pandemie). Über 10 Jahre: +36,3 % pro Jahr
Umsatzwachstum 17 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+47,8 %
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Gewinnspanne (Verlauf) ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.
13,1 % (2020) → 12,7 % (2025)
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben ⓘWir zeigen diese Rate nur, wenn sie belastbar ist. Grund: Geschäftsjahr 2025 ist ein Verlustjahr, aus einem Verlust ist keine Rate definiert
Kiler Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. mit einer anderen Aktie vergleichen
Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.
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VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.REIT - Diversified · 153 Aktien
Übertrifft den Median der Branche bei 5/9 Kennzahlen
Ein gemischtes Bild gegenüber seinen Vergleichswerten (Branche).
Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten
Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.
Ist Kiler Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (KLGYO) über- oder unterbewertet?
Stand 27.09.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 0,8200 TRY gegenüber einem Kurs von 3,77 TRY, rund −78 % Potenzial (überbewertet).
Was ist der Fair Value von KLGYO?
Unser modellbasierter Fair Value für Kiler Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. liegt bei 0,8200 TRY (Stand 27.09.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 3,77 TRY.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von KLGYO?
Kiler Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. hat einen Qualitäts-Score von 28/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat Kiler Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (KLGYO)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von 0,8200 TRY (Stand 27.09.2026) aus 4 Bewertungsmodellen. Vorsichtiges Szenario 0,5700 TRY, optimistisches Szenario 1,18 TRY. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die Kiler Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei 0,8200 TRY, gegenüber einem Kurs von 3,77 TRY rund −78 % Potenzial (überbewertet). Vorsichtiges Szenario 0,5700 TRY, optimistisches Szenario 1,18 TRY. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von Kiler Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (KLGYO)?
Kiler Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 1,4 Mrd. TRY aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 27.09.2026).
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von Kiler Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (KLGYO)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für Kiler Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. liegt er bei 0,8200 TRY je Aktie (Stand 27.09.2026), der Kurs bei 3,77 TRY. Er ist der Mittelwert aus 4 Bewertungsmodellen (Cashflow, Ertrag, Substanz, Dividende).
Ist die Kiler Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 27.09.2026 notiert KLGYO über dem berechneten Fair Value: Kurs 3,77 TRY, Fair Value 0,8200 TRY, rund −78 % Abstand (überbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von KLGYO?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (3,77 TRY), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (0,8200 TRY). Bei Kiler Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. liegen zwischen beiden 2,95 TRY je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist Kiler Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. wert?
An der Börse wird Kiler Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. mit rund 6,0 Mrd. TRY bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 27.09.2026). Je Aktie sind das 3,77 TRY; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von 0,8200 TRY je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu KLGYO?
Unsere Modelle spannen für Kiler Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario 0,5700 TRY, mittleres 0,8200 TRY, optimistisches 1,18 TRY je Aktie (Stand 27.09.2026, Kurs 3,77 TRY). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie solide ist die Bilanz von Kiler Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (KLGYO)?
Kennzahlen zur Bilanz von Kiler Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (Stand 27.09.2026): Eigenkapitalrendite −3,6 %, Schulden je Einheit Eigenkapital 0,03. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 28/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist KLGYO vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
Kiler Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. notiert bei 3,77 TRY, rund 52 % unter dem 52-Wochen-Hoch von 7,93 TRY und 1 % über dem Tief von 3,75 TRY (Stand 25.09.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von 0,8200 TRY.
Welche Aktien sind mit Kiler Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem Goodman Group, VICI Properties Inc, W. P. Carey Inc, Stockland. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die Kiler Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 27.09.2026: Kurs 3,77 TRY, berechneter Fair Value 0,8200 TRY (−78 %), Qualitäts-Score 28/100, aus 4 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von KLGYO berechnet?
Wir rechnen Kiler Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. mit 4 Modellen aus vier Familien: abgezinste Cashflows, Ertragsmodelle, Substanz- und Bilanzmodelle sowie Dividendenmodelle. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; das Ergebnis ist der gewichtete Mittelwert von 0,8200 TRY, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 13,9 % über seinem aggregierten Fair Value. Kiler Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. liegt aktuell selbst über dem Fair Value. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von Kiler Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (KLGYO)?
Der Schlusskurs vom 25.09.2026 liegt bei 3,77 TRY. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei 0,8200 TRY, das sind rund −78 % Potenzial (überbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei Kiler Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. jetzt besonders achten?
Der Kurs liegt über selbst unserem optimistischen Bull-Case (1,18 TRY). Das günstige Szenario ist bereits eingepreist. Schwache Qualität (28/100) und zugleich über dem Fair Value, hier fehlt die Sicherheitsmarge gleich doppelt. Der große Abstand zum Fair Value ruht auf dünnen Daten (niedrige Evidenz): weniger anwendbare Modelle, kürzere Historie. Mit Extra-Vorsicht lesen. Eine recht weite Modellspanne (0,5700 TRY bis 1,18 TRY) lässt Spielraum, wie man das Ergebnis liest.
Kennzahlen von Kiler Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S.
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von Kiler Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (KLGYO)?
Die Marktkapitalisierung von Kiler Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. beträgt 6,0 Mrd. TRY (≈ 104 Mio. €). Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von Kiler Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (KLGYO)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von Kiler Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. liegt bei 4,22 (letzte zwölf Monate). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von Kiler Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (KLGYO)?
Der Gewinn je Aktie von Kiler Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. beträgt −0,5900 TRY. Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Nettomarge von Kiler Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (KLGYO)?
Die Nettomarge von Kiler Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. liegt bei −93,1 % (Geschäftsjahr 2025). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von Kiler Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (KLGYO)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von Kiler Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. liegt bei −3,6 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von Kiler Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (KLGYO)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von Kiler Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. bei 4,1 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von Kiler Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (KLGYO)?
Die operative Marge von Kiler Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. liegt bei 54,0 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von Kiler Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (KLGYO)?
Der Umsatz von Kiler Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. wächst um +245 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ −11,7 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von Kiler Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (KLGYO)?
Der Gewinn je Aktie von Kiler Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. wächst um −92,9 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von Kiler Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (KLGYO)?
Der freie Cashflow von Kiler Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. beträgt −700 Mio. TRY (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von Kiler Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (KLGYO)?
Die Nettoverschuldung von Kiler Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. beträgt 827 Mio. TRY (Geschäftsjahr 2025). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
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