Mercialys SA (MERY) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 23.09.2026: Fair Value von Mercialys SA 4,09 €, Kurs 10,34 €, Potenzial −60,4 %, Qualität 46 von 100. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
- Fair Value über dem Kurs? Nein
- Gute Qualität? Nein
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Mercialys SA
MERY · PASchwächste KonstellationStark überbewertet und niedrige Qualität.
Das steckt hinter jeder Aktie
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Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 23.09.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne 4,73 € – 12,10 € · Fair‑Value‑Band 4,09 € – 7,71 € · der Kurs von 10,34 € notiert über dem Fair Value von 4,09 €. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 23.09.2026.
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Unternehmensprofil
Mercialys SA ist eines der führenden Immobilienunternehmen Frankreichs. Sie ist auf den Besitz, die Verwaltung und die Umgestaltung von Einzelhandelsflächen spezialisiert und berücksichtigt dabei Verbrauchertrends im eigenen Namen und für Dritte. Zum 31.
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Mercialys SA ist eines der führenden Immobilienunternehmen Frankreichs. Sie ist auf den Besitz, die Verwaltung und die Umgestaltung von Einzelhandelsflächen spezialisiert und berücksichtigt dabei Verbrauchertrends im eigenen Namen und für Dritte. Zum 31. Dezember 2025 verfügte Mercialys über ein Immobilienportfolio im Wert von 3,0 Milliarden Euro (einschließlich Übertragungssteuern) und einer jährlichen Mietbasis von 178,6 Millionen Euro. Mercialys ist seit dem 12. Oktober 2005 an der Börse notiert und verfügt über den Steuerstatus eines Real Estate Investment Trust (REIT) (SIIC). Als Teil des SBF 120 und Euronext Paris Compartment A waren zum 31. Dezember 2025 93.886.501 Aktien im Umlauf. Mercialys SA wurde am 19. August 1999 gegründet und 1999 in Frankreich gegründet.
Aktienanalyse
Mercialys SA (MERY) notiert aktuell bei 10,34 €, während unser modellbasierter Fair Value bei 4,09 € liegt, das entspricht einer Einschätzung von 152,8 % überbewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Dividendendiskontierung mit im Mittel 12,78 € je Aktie; damit liegen 4 der 16 gerechneten Modelle über dem Kurs von 10,34 €.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Wachstums-DCF mit 2,21 €, und 12 der 16 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist hoch.
Szenario-Spanne: 4,09 € (Bear) bis 7,71 € (Bull), der Kurs von 10,34 € liegt darüber. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 46/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Immobilien.
Gemischtes Wachstum: Der Umsatz wächst, doch Margen oder Cashflow bestätigen den Trend nicht vollständig.
Der ausgewiesene Umsatz von Mercialys SA entwickelte sich von 205 Mio. € (FY2021) auf 237 Mio. € (FY2025), rund +3,6 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 34,0 Mio. € (−14,0 %/Jahr seit FY2021).
Kennzahlen
Marktkapitalisierung 1,1 Mrd. € · KGV 28,7 · KUV 4,12 · Gewinn je Aktie (TTM) 0,3600 € · Dividendenrendite 9,7 % · Nettomarge 14,4 % · Eigenkapitalrendite 5,2 % · Gesamtkapitalrendite (EBIT) 4,2 %.
Wettbewerbsvorteil
Unsere KI-gestützte Burggraben-Analyse bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 42 von 100 (niedriger Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Die Aktie notiert rund 15 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 8 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −27 % Fair-Value-Potenzial, MERY ist mit −60 % damit ambitionierter bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Alle 16 Modelle nach Familie
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Alarm einrichten →Qualitäts-Score im Detail
Davon Geschäftsqualität 45 · Marktfaktoren (Momentum, Volatilität) 51
Umsatz- & Gewinnentwicklung
Wachstumsprognose
MERY ist 153 % überbewertet. Mit Simon Property Group vergleichen →
Mercialys SA mit einer anderen Aktie vergleichen
Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.
VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.REIT - Retail · 93 Aktien
Bewertungsmultiplesvs REIT - Retail-Median · niedriger = günstiger
Stärkenprofil im Fünfeck (Snowflake)
WERT 0: der Kurs liegt über unserer Fair-Value-Spanne.
Einordnung: Sektor, Branche, Markt
- Bewertung des Sektors Real Estate: teuer oder günstig?
- KGV, EV/EBITDA und Margen nach Branche (Referenztabellen)
- Unterbewertete Aktien: Immobilien
- Unterbewertete Aktien: Französische Aktien
Werte & ESG
Berührt dieses Unternehmen Bereiche, die du bewusst meiden möchtest? Die Einordnung leitet sich aus Sektor und Branche ab.
Ähnliche Aktien
10 weitere REIT - Retail-Aktien, jeweils Kurs gegenüber unserem Fair-Value-Schätzwert.
| Aktie | Kurs | Fair Value | vs. Fair Value |
|---|---|---|---|
| Simon Property Group SPG | 205,95 $ | 111,81 $ | −46 % |
| Realty Income Corporation O | 56,53 $ | 88,80 $ | +57 % |
| Unibail-Rodamco-Westfield SE URW | 94,98 € | 69,38 € | −27 % |
| Kimco Realty Corporation KIM | 22,55 $ | 17,11 $ | −24 % |
| CapitaLand Integrated Commercial Trust (CICT or the Trust) C38U | 2,24 SGD | 1,39 SGD | −38 % |
| Regency Centers Corporation REG | 73,53 $ | 38,32 $ | −48 % |
| Scentre Group SCG | 3,44 A$ | 3,48 A$ | +1 % |
| Link Real Estate Investment Trust (Link REIT) 0823 | 37,62 HK$ | 38,58 HK$ | +3 % |
| Federal Realty Investment Trust FRT | 110,46 $ | 46,49 $ | −58 % |
| Brixmor Property Group BRX | 27,96 $ | 18,82 $ | −33 % |
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Häufige Fragen
Ist Mercialys SA (MERY) über- oder unterbewertet?
Was ist der Fair Value von MERY?
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von MERY?
Welches Kursziel hat Mercialys SA (MERY)?
Wie ist die Prognose für die Mercialys SA Aktie 2026?
Wie hoch ist der Umsatz von Mercialys SA (MERY)?
Zahlt Mercialys SA eine Dividende?
Welches Wachstum preist der Kurs von Mercialys SA (MERY) ein?
Welchen Diskontsatz (WACC) nutzt der Fair Value von MERY?
Was ist ein Reverse DCF?
Wie viel Wachstum hat Mercialys SA (MERY) bisher geliefert?
Wie schnell wächst der Sektor von Mercialys SA (MERY)?
Wie hoch ist die Free-Cashflow-Rendite von Mercialys SA (MERY)?
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von Mercialys SA (MERY)?
Ist die Mercialys SA Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von MERY?
Wie viel ist Mercialys SA wert?
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu MERY?
Wie hoch ist das KGV von MERY?
Wie hoch ist der PEG-Wert von MERY?
Wie solide ist die Bilanz von Mercialys SA (MERY)?
Wie weit ist MERY vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
Welche Aktien sind mit Mercialys SA vergleichbar?
Lohnt sich die Mercialys SA Aktie beim aktuellen Kurs?
Wie wird der Fair Value von MERY berechnet?
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Wie hoch ist der Aktienkurs von Mercialys SA (MERY)?
Worauf sollte ich bei Mercialys SA jetzt besonders achten?
Woher kommt das Gewinnwachstum von Mercialys SA (MERY)?
Kennzahlen von Mercialys SA
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von Mercialys SA (MERY)?
Wie hoch ist das KUV von Mercialys SA (MERY)?
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von Mercialys SA (MERY)?
Wie hoch ist die Dividendenrendite von Mercialys SA (MERY)?
Wie hoch ist die Nettomarge von Mercialys SA (MERY)?
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von Mercialys SA (MERY)?
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von Mercialys SA (MERY)?
Wie hoch ist die operative Marge von Mercialys SA (MERY)?
Wie stark wächst der Umsatz von Mercialys SA (MERY)?
Wie stark wächst der Gewinn von Mercialys SA (MERY)?
Wie hoch ist der Free Cashflow von Mercialys SA (MERY)?
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von Mercialys SA (MERY)?
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