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Datenbasierte Aktienbewertung

Mercialys SA (MERY) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist

Stand 23.09.2026: Fair Value von Mercialys SA 4,09 €, Kurs 10,34 €, Potenzial −60,4 %, Qualität 46 von 100. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.

  1. Fair Value über dem Kurs? Nein
  2. Gute Qualität? Nein
  3. Auf die Watchlist

Immobilien · FR · ISIN FR0010241638

MS Viele Daten 23.09.2026

Mercialys SA

MERY · PA

Schwächste KonstellationStark überbewertet und niedrige Qualität.

!Fair Value 4,09 € · Stark überbewertet (−60 %)
!Qualität 46/100
!Gemischtes Wachstum (Umsatz 5J +6,2 %/J)
Solide profitabel · 18,8 % Nettomarge (TTM)
!Hohe Schulden · positiver freier Cashflow
·9,67 % Dividendenrendite
!Unter den Vergleichswerten (1/15)
!Moderater Burggraben 54/100
!Insider-Aktivität 40/100
!Schwach bei Zukunft: 22 von 100
!Schwach bei Vergangenheit: 21 von 100

Das steckt hinter jeder Aktie

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Kurs vs. Fair Value

12,10 € 4,73 € Fair Value 4,09 € 07.2021 09.2026

Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 23.09.2026.

Wie lese ich den Chart?

60‑Monats‑Spanne 4,73 € – 12,10 € · Fair‑Value‑Band 4,09 € – 7,71 € · der Kurs von 10,34 € notiert über dem Fair Value von 4,09 €. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 23.09.2026.

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Unternehmensprofil

Mercialys SA ist eines der führenden Immobilienunternehmen Frankreichs. Sie ist auf den Besitz, die Verwaltung und die Umgestaltung von Einzelhandelsflächen spezialisiert und berücksichtigt dabei Verbrauchertrends im eigenen Namen und für Dritte. Zum 31.

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Mercialys SA ist eines der führenden Immobilienunternehmen Frankreichs. Sie ist auf den Besitz, die Verwaltung und die Umgestaltung von Einzelhandelsflächen spezialisiert und berücksichtigt dabei Verbrauchertrends im eigenen Namen und für Dritte. Zum 31. Dezember 2025 verfügte Mercialys über ein Immobilienportfolio im Wert von 3,0 Milliarden Euro (einschließlich Übertragungssteuern) und einer jährlichen Mietbasis von 178,6 Millionen Euro. Mercialys ist seit dem 12. Oktober 2005 an der Börse notiert und verfügt über den Steuerstatus eines Real Estate Investment Trust (REIT) (SIIC). Als Teil des SBF 120 und Euronext Paris Compartment A waren zum 31. Dezember 2025 93.886.501 Aktien im Umlauf. Mercialys SA wurde am 19. August 1999 gegründet und 1999 in Frankreich gegründet.

Aktienanalyse

Mercialys SA (MERY) notiert aktuell bei 10,34 €, während unser modellbasierter Fair Value bei 4,09 € liegt, das entspricht einer Einschätzung von 152,8 % überbewertet.

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Bewertung

Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Dividendendiskontierung mit im Mittel 12,78 € je Aktie; damit liegen 4 der 16 gerechneten Modelle über dem Kurs von 10,34 €.

Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Wachstums-DCF mit 2,21 €, und 12 der 16 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist hoch.

Szenario-Spanne: 4,09 € (Bear) bis 7,71 € (Bull), der Kurs von 10,34 € liegt darüber. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.

Qualität & Wachstum

Der Qualitäts-Score liegt bei 46/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Immobilien.

Gemischtes Wachstum: Der Umsatz wächst, doch Margen oder Cashflow bestätigen den Trend nicht vollständig.

Der ausgewiesene Umsatz von Mercialys SA entwickelte sich von 205 Mio. € (FY2021) auf 237 Mio. € (FY2025), rund +3,6 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 34,0 Mio. € (−14,0 %/Jahr seit FY2021).

Kennzahlen

Marktkapitalisierung 1,1 Mrd. € · KGV 28,7 · KUV 4,12 · Gewinn je Aktie (TTM) 0,3600 € · Dividendenrendite 9,7 % · Nettomarge 14,4 % · Eigenkapitalrendite 5,2 % · Gesamtkapitalrendite (EBIT) 4,2 %.

Wettbewerbsvorteil

Unsere KI-gestützte Burggraben-Analyse bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 42 von 100 (niedriger Konfidenz).

Was den Kurs bewegt

Die Aktie notiert rund 15 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 8 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie.

Im Branchenvergleich

Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −27 % Fair-Value-Potenzial, MERY ist mit −60 % damit ambitionierter bewertet als der Median.

Fair-Value-Modelle

Bear 4,09 € Fair Value 4,09 € Bull 7,71 €
Modell Jedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben ist ihre evidenzgewichtete Mischung, nicht das Ergebnis eines einzelnen Modells. Bear Bear = das vorsichtige Szenario: dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bull ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.BaseBull Bull = das optimistische Szenario: dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bear ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Evidenz Evidenz = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Höchste Evidenz
FCF-DCF k.A. 2,49 € 7,78 € 77
Residualeinkommen 4,74 € 4,83 € 4,57 € 76
Wachstums-DCF k.A. 2,21 € 6,93 € 75
Alle 16 Modelle nach Familie
DCF-Modelle
FCF-DCF k.A. 2,49 € 7,78 € 77
5J-Umsatz-Exit k.A. 3,34 € 9,29 € 69
5J-EBITDA-Exit 3,02 € 11,59 € 21,89 € 70
10J-Umsatz-Exit k.A. 2,44 € 8,01 € 64
10J-EBITDA-Exit 1,16 € 7,77 € 17,08 € 61
Dividendendiskontierung
Gordon-Wachstumsmodell 7,76 € 13,99 € 19,25 € 68
DDM mehrstufig 7,76 € 12,78 € 14,94 € 67
Multiplikatoren
KUV-Multiple 4,63 € 6,17 € 7,71 € 58
KBV-Multiple 4,63 € 6,17 € 7,71 € 55
EV/EBIT 5,35 € 9,98 € 14,61 € 63
EV/EBITDA 7,48 € 12,82 € 18,16 € 65
EV/Umsatz k.A. 2,40 € 5,69 € 50
Substanzwert
NCAV (Graham) 3,18 € 4,26 € 6,36 € 54
Wachstums-DCF
Wachstums-DCF k.A. 2,21 € 6,93 € 75
Umsatz-Margen-DCF k.A. 3,32 € 8,80 € 69
Ökonomischer Gewinn
Residualeinkommen 4,74 € 4,83 € 4,57 € 76

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Qualitäts-Score im Detail

Gesamt-Qualität 46/100

Davon Geschäftsqualität 45 · Marktfaktoren (Momentum, Volatilität) 51

Profitabilität 26
Margen und Kapitalrenditen heute
Qualitätswachstum 28
Verbessern sich Margen und Renditen?
Cashflow 62
Gewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn
Fin. Stärke 25
Bilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
Investition 63
Diszipliniert investieren statt Imperienbau
Niedrige Volatilität 83
Ruhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
Momentum 40
Kurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
52W-Momentum 34
Nähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
Netto-Aktienausgabe 79
Aktienzahl: Rückkäufe oder Verwässerung?

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Umsatz- & Gewinnentwicklung

Wachstumsqualität Wachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte. 63/100
Der Umsatz wächst, doch Margen oder Cashflow bestätigen den Trend nicht vollständig.
Umsatzwachstum 1 Jahr
+7,0 %
Umsatzwachstum 3 Jahre Gemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+10,2 %
Umsatzwachstum 5 Jahre Gemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+6,2 %
Startjahr 2020 (Pandemie). Über 10 Jahre: +3,4 % pro Jahr
Umsatzwachstum 23 Jahre Gemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+6,3 %
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben (letzte 5 Jahre) Was das Unternehmen selbst pro Jahr erwirtschaftet: Gewinnwachstum je Aktie plus Dividendenrendite. Das bekommen Sie, WENN der Markt die Aktie weiterhin gleich bewertet, es steckt keine Annahme über eine geänderte Marktmeinung darin. Je Aktie gerechnet, damit Aktienrückkäufe mitzählen und eine Fusion nicht als Wachstum durchgeht. Zahlt das Unternehmen keine Dividende, ist es das reine Gewinnwachstum je Aktie. Zeitraum: Gewinnwachstum je Aktie als CAGR über die letzten 5 berichteten Geschäftsjahre (Jahresabschlüsse), plus aktuelle Dividendenrendite. Die Startzahl ist der Median der drei Jahre um den Start, damit ein einzelnes Krisenjahr (Pandemie oder Abschreibung) die Rate nicht verzerrt. Basis: EBIT-Basis.
+0,5 %
Gewinnwachstum je Aktie plus Dividende.
Gewinn je Aktie, Wachstum pro Jahr−9,2 %
Dividende (Rendite auf den Kurs)9,7 %
Tempo: 5 vs. 10 Jahre Zwei Stützpunkte, kein Trendmodell: Gewinnwachstum je Aktie über die letzten 5 Geschäftsjahre gegen die letzten 10. „Stabil" heißt, beide Raten liegen weniger als 3 Prozentpunkte auseinander, sonst zieht es an oder flacht ab. Wird nur gezeigt, wenn zehn Jahre Historie vorliegen.−17 % gegen −11 %, lässt nach
Gewinnspanne 2020 bis 2025 Operative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.71 % → 33 %
Startjahr 2020 (Pandemie)

Wachstumsprognose

Viel Optimismus im Kurs
Der Kurs setzt mehr Wachstum voraus, als die Firma bisher geliefert hat und mehr, als Analysten erwarten.
Was der Kurs voraussetzt Die Rechnung dreht unsere Bewertung um: Statt zu fragen, was die Aktie wert ist, fragt sie, welches Wachstum der heutige Kurs voraussetzt. Grundlage ist das Geld, das der Firma nach allen Ausgaben übrig bleibt (freier Cashflow), gerechnet mit demselben Zinssatz wie unsere Modelle, fünf Jahre Wachstum, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % pro Jahr. Verglichen mit den Umsatzschätzungen der Analysten, auf dieselben fünf Jahre fortgeschrieben (mindestens drei Analysten, nur zur Einordnung, sie fließen nicht in den Fair Value ein): bis 3 Prozentpunkte Unterschied gilt als „im Rahmen" (bernstein), darunter wenig Optimismus (grün), darüber viel Optimismus (rot).
+46,6 %
So stark müsste die Firma in den nächsten fünf Jahren jedes Jahr wachsen, damit der heutige Kurs gerechtfertigt ist.
Was Prognosen erwarten Analysten veröffentlichen Umsatzschätzungen für die nächsten zwei Geschäftsjahre. Für die Jahre danach flacht das Wachstum gleichmäßig bis zum zehnten Jahr auf 2 % pro Jahr ab (2 % ist der langfristige Satz unserer Modelle). Fortgeschriebene Jahre sind als solche markiert.
−1,4 %
Jährliches Umsatzwachstum, das Analysten erwarten, auf fünf Jahre fortgeschrieben.
Nach Inflation (Euroraum: IWF-Prognose 2,2 % im Jahr bis 2030, 2016 bis 2025 waren es 2,6 %) sind das im Jahr etwa +43,5 % beim Kurs und −3,5 % bei den Prognosen.
Prognose 2026 (Umsatz)−18,6 %
Prognose 2027 (Umsatz)+3,8 %
Fortgeschrieben 2028 (Umsatz)+3,6 %
Fortgeschrieben 2029 (Umsatz)+3,3 %
Fortgeschrieben 2030 (Umsatz)+3,1 %

MERY ist 153 % überbewertet. Mit Simon Property Group vergleichen →

Mercialys SA mit einer anderen Aktie vergleichen

Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.

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VergleichsgruppeWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.REIT - Retail · 93 Aktien

Übertrifft den Median der Branche bei 1/15 Kennzahlen
Insgesamt liegt es hinter seinen Vergleichswerten (Branche).
Bewertung
Qualitäts-Score 47 · Untere 25 %
Fair-Value-Potenzial −60 % · Untere 25 %
Rentabilität
Eigenkapitalrendite (TTM) 5 % · Unter dem Median
Gesamtkapitalrendite 2 % · Untere 25 %
Nettomarge (TTM) 19 % · Untere 25 %
Operative Marge (TTM) 25 % · Untere 25 %
Wachstum und Dividende
Umsatzwachstum 4 % · Unter dem Median
Dividendenrendite (TTM) 9,7 % · Top 25 %
Bilanz
Schulden / Eigenkapital 2,08× · Höchste 25 %

Bewertungsmultiplesvs REIT - Retail-Median · niedriger = günstiger

KGV (TTM) 28,7× · Teuerste 25 %
KBV 2,09× · Teuerste 25 %
KUV (TTM) 6,87× · Teurer als Median
P/FCF 59,0× · Teuerste 25 %
EV/EBITDA 17,2× · Teurer als Median
PEG 7,12× · Teuerste 25 %

Stärkenprofil im Fünfeck (Snowflake)

WERTZUKUNFTVERGANGENHEITGESUNDHEITDIVIDENDE
Diese Aktie
WERTZUKUNFTVERGANGENHEITGESUNDHEITDIVIDENDE
Sektor-Vergleich
WERT (Fair-Value-Potenzial)0 · Sektor 9
ZUKUNFT (Umsatzwachstum)22 · Sektor 23
VERGANGENHEIT (Eigenkapitalrendite)21 · Sektor 31
GESUNDHEIT (wenig Schulden)0 · Sektor 68
DIVIDENDE (Rendite)100 · Sektor 100

WERT 0: der Kurs liegt über unserer Fair-Value-Spanne.

Einordnung: Sektor, Branche, Markt

Werte & ESG

Berührt dieses Unternehmen Bereiche, die du bewusst meiden möchtest? Die Einordnung leitet sich aus Sektor und Branche ab.

Keine der geprüften Expositionen erkannt

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Aktie Kurs Fair Value vs. Fair Value
Simon Property Group SPG 205,95 $ 111,81 $ −46 %
Realty Income Corporation O 56,53 $ 88,80 $ +57 %
Unibail-Rodamco-Westfield SE URW 94,98 € 69,38 € −27 %
Kimco Realty Corporation KIM 22,55 $ 17,11 $ −24 %
CapitaLand Integrated Commercial Trust (CICT or the Trust) C38U 2,24 SGD 1,39 SGD −38 %
Regency Centers Corporation REG 73,53 $ 38,32 $ −48 %
Scentre Group SCG 3,44 A$ 3,48 A$ +1 %
Link Real Estate Investment Trust (Link REIT) 0823 37,62 HK$ 38,58 HK$ +3 %
Federal Realty Investment Trust FRT 110,46 $ 46,49 $ −58 %
Brixmor Property Group BRX 27,96 $ 18,82 $ −33 %

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Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "Mercialys SA Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/MERY

Häufige Fragen

Ist Mercialys SA (MERY) über- oder unterbewertet?
Stand 23.09.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 4,09 € gegenüber einem Kurs von 10,34 €, rund −60 % Potenzial (überbewertet).
Was ist der Fair Value von MERY?
Unser modellbasierter Fair Value für Mercialys SA liegt bei 4,09 € (Stand 23.09.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 10,34 €.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von MERY?
Mercialys SA hat einen Qualitäts-Score von 46/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat Mercialys SA (MERY)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von 4,09 € (Stand 23.09.2026) aus 16 Bewertungsmodellen. Vorsichtiges Szenario 4,09 €, optimistisches Szenario 7,71 €. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die Mercialys SA Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei 4,09 €, gegenüber einem Kurs von 10,34 € rund −60 % Potenzial (überbewertet). Vorsichtiges Szenario 4,09 €, optimistisches Szenario 7,71 €. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von Mercialys SA (MERY)?
Mercialys SA weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 181 Mio. € aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 23.09.2026).
Zahlt Mercialys SA eine Dividende?
Mercialys SA weist aktuell eine Dividendenrendite von rund 9,67 % bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 23.09.2026).
Welches Wachstum preist der Kurs von Mercialys SA (MERY) ein?
Damit der heutige Kurs in einem Discounted-Cashflow-Modell fair ist, müsste Mercialys SA den freien Cashflow fünf Jahre lang um +46,6 % pro Jahr steigern (Diskontsatz 11,3 %, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % ewiges Wachstum). In den letzten 5 Jahren wuchs der Umsatz um +6,2 % pro Jahr. Stand 23.09.2026.
Welchen Diskontsatz (WACC) nutzt der Fair Value von MERY?
Unsere Modelle diskontieren Mercialys SA mit 11,3 %: Basis nach Marktkapitalisierung (small), gedaempft nach Beta 0,85, Laenderaufschlag France. Derselbe Satz gilt in allen 26 Modellen.
Was ist ein Reverse DCF?
Ein Reverse DCF dreht die übliche Rechnung um. Statt aus Annahmen einen Wert zu berechnen, nimmt er den heutigen Kurs als gegeben und fragt: welches Wachstum des freien Cashflows müsste ein Unternehmen liefern, damit genau dieser Kurs fair wäre? Das Ergebnis ist keine Prognose, sondern die Erwartung, die im Kurs bereits steckt. Bei Mercialys SA sind das +46,6 % pro Jahr pro Jahr über zehn Jahre, gerechnet mit demselben Diskontsatz (11,3 %) und derselben Formel wie unser Fair Value.
Wie viel Wachstum hat Mercialys SA (MERY) bisher geliefert?
Über die letzten 5 Jahre ist der Umsatz von Mercialys SA um +6,2 % pro Jahr gewachsen. Der Kurs preist derzeit +46,6 % pro Jahr Wachstum des freien Cashflows pro Jahr ein. Der Vergleich der beiden Zahlen zeigt, wie viel Zutrauen im Kurs steckt: verlangt er mehr als bisher geliefert wurde, muss sich das Geschäft beschleunigen, damit die Rechnung aufgeht.
Wie schnell wächst der Sektor von Mercialys SA (MERY)?
Der Median des Umsatzwachstums im Sektor liegt bei +1,8 % pro Jahr. Diese Zahl ist der Maßstab für das Wachstum, das der Kurs von Mercialys SA einpreist (+46,6 % pro Jahr pro Jahr): sie zeigt, ob die Erwartung im Rahmen des Üblichen liegt oder darüber hinausgeht.
Wie hoch ist die Free-Cashflow-Rendite von Mercialys SA (MERY)?
Die FCF-Rendite auf den Kurs beträgt 2,17 %: so viel freien Cashflow erwirtschaftet Mercialys SA je Euro Börsenwert. Liegt sie über dem Diskontsatz unserer Modelle (11,3 %), verdient das Unternehmen heute schon mehr, als die Kapitalkosten verlangen, und der Kurs braucht wenig zusätzliches Wachstum.
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von Mercialys SA (MERY)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für Mercialys SA liegt er bei 4,09 € je Aktie (Stand 23.09.2026), der Kurs bei 10,34 €. Er ist der Mittelwert aus 16 Bewertungsmodellen (Cashflow, Ertrag, Substanz, Dividende).
Ist die Mercialys SA Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 23.09.2026 notiert MERY über dem berechneten Fair Value: Kurs 10,34 €, Fair Value 4,09 €, rund −60 % Abstand (überbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von MERY?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (10,34 €), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (4,09 €). Bei Mercialys SA liegen zwischen beiden 6,25 € je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist Mercialys SA wert?
An der Börse wird Mercialys SA mit rund 1,1 Mrd. € bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 23.09.2026). Je Aktie sind das 10,34 €; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von 4,09 € je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu MERY?
Unsere Modelle spannen für Mercialys SA eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario 4,09 €, mittleres 4,09 €, optimistisches 7,71 € je Aktie (Stand 23.09.2026, Kurs 10,34 €). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie hoch ist das KGV von MERY?
Mercialys SA hat ein Kurs-Gewinn-Verhältnis von 28,7 (Stand 23.09.2026). Das KGV allein sagt wenig: es vergleicht den Kurs mit EINEM Jahresgewinn, während unser Fair Value von 4,09 € aus mehreren Modellen und mehreren Jahren entsteht. Weitere Vielfache: PEG 7,1, KBV 2,1, KUV 6,9, EV/EBITDA 17,2.
Wie hoch ist der PEG-Wert von MERY?
Der PEG-Wert von Mercialys SA liegt bei 7,12 (KGV geteilt durch das Gewinnwachstum, Stand 23.09.2026). Er liegt damit über 1, das Wachstum ist im Kurs also bereits bezahlt.
Wie solide ist die Bilanz von Mercialys SA (MERY)?
Kennzahlen zur Bilanz von Mercialys SA (Stand 23.09.2026): Eigenkapitalrendite 5,2 %, Schulden je Einheit Eigenkapital 2,08. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 46/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist MERY vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
Mercialys SA notiert bei 10,34 €, rund 15 % unter dem 52-Wochen-Hoch von 12,10 € und 8 % über dem Tief von 9,57 € (Stand 23.09.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von 4,09 €.
Welche Aktien sind mit Mercialys SA vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem Simon Property Group, Realty Income Corporation, Unibail-Rodamco-Westfield SE, Kimco Realty Corporation. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die Mercialys SA Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 23.09.2026: Kurs 10,34 €, berechneter Fair Value 4,09 € (−60 %), Qualitäts-Score 46/100, aus 16 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von MERY berechnet?
Wir rechnen Mercialys SA mit 16 Modellen aus vier Familien: abgezinste Cashflows, Ertragsmodelle, Substanz- und Bilanzmodelle sowie Dividendenmodelle. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; das Ergebnis ist der gewichtete Mittelwert von 4,09 €, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 14,1 % über seinem aggregierten Fair Value. Mercialys SA liegt aktuell selbst über dem Fair Value. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von Mercialys SA (MERY)?
Der Schlusskurs vom 23.09.2026 liegt bei 10,34 €. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei 4,09 €, das sind rund −60 % Potenzial (überbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei Mercialys SA jetzt besonders achten?
Der Kurs liegt über selbst unserem optimistischen Bull-Case (7,71 €). Das günstige Szenario ist bereits eingepreist. Solide, aber nicht herausragende Qualität (46/100) und über dem Fair Value, weder ein klares Schnäppchen noch ein Standout-Compounder. Eine recht weite Modellspanne (4,09 € bis 7,71 €) lässt Spielraum, wie man das Ergebnis liest. Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Woher kommt das Gewinnwachstum von Mercialys SA (MERY)?
Das Gewinnwachstum je Aktie von Mercialys SA lag 2014 bis 2025 bei −9,6 % pro Jahr. Zerlegt in seine Treiber: Umsatz je Aktie +2,2 %, EBIT-Marge −7,7 %, Steuersatz +0,0 %, Rest (Zins, Sondereffekte) −4,1 %. Die vier Raten multiplizieren sich zum Gewinnwachstum, sie addieren sich nicht. Start und Ende sind Dreijahres-Mittel, damit ein einzelnes Ausnahmejahr die Rechnung nicht verzerrt.

Kennzahlen von Mercialys SA

Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von Mercialys SA (MERY)?
Die Marktkapitalisierung von Mercialys SA beträgt 1,1 Mrd. €. Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von Mercialys SA (MERY)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von Mercialys SA liegt bei 4,12 (KGV × Marge). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von Mercialys SA (MERY)?
Der Gewinn je Aktie von Mercialys SA beträgt 0,3600 € (Kurs ÷ EPS = KGV 28,7). Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Dividendenrendite von Mercialys SA (MERY)?
Die Dividendenrendite von Mercialys SA liegt bei 9,7 %. Jährliche Dividende im Verhältnis zum Kurs. 3 % heißt: 3 Euro Ausschüttung je 100 Euro Aktienwert. Darunter: wie viel vom Gewinn dafür verwendet wird.
Wie hoch ist die Nettomarge von Mercialys SA (MERY)?
Die Nettomarge von Mercialys SA liegt bei 14,4 % (Geschäftsjahr 2025). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von Mercialys SA (MERY)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von Mercialys SA liegt bei 5,2 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von Mercialys SA (MERY)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von Mercialys SA bei 4,2 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von Mercialys SA (MERY)?
Die operative Marge von Mercialys SA liegt bei 25,3 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von Mercialys SA (MERY)?
Der Umsatz von Mercialys SA wächst um +4,4 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ +10,2 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von Mercialys SA (MERY)?
Der Gewinn je Aktie von Mercialys SA wächst um +12,2 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von Mercialys SA (MERY)?
Der freie Cashflow von Mercialys SA beträgt 21,0 Mio. € (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von Mercialys SA (MERY)?
Die Nettoverschuldung von Mercialys SA beträgt 1,3 Mrd. € (Geschäftsjahr 2025, ≈ 62,5 Jahre FCF). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
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