EN DE
Jetzt 35.000+ Aktien mit 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren prüfen
Datenbasierte Aktienbewertung

Nexity (NXI) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist

Stand 23.09.2026: Fair Value von Nexity 13,10 €, Kurs 5,19 €, Potenzial +152,7 %, Qualität 42 von 100. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.

  1. Fair Value über dem Kurs? Ja
  2. Gute Qualität? Nein
  3. Auf die Watchlist

Immobilien · FR · ISIN FR0010112524

N Einige Daten 23.09.2026

Nexity

NXI · PA

Günstig, FallenrisikoDie Aktie wirkt deutlich unterbewertet, doch niedrige Qualität erhöht das Risiko einer Value-Falle.

✓Fair Value 13,10 € · Stark unterbewertet (+153 %)
!Qualität 42/100
!Schwaches Wachstum (Umsatz 5J −9,0 %/J)
!Verlustbringend · -6,7 % Nettomarge (TTM)
✓Niedrige Schulden · positiver freier Cashflow
!Unter den Vergleichswerten (5/13)
!Schmaler Burggraben 16/100
!Insider-Aktivität 40/100
!Datenbasis nur mittel, die Schätzung ist entsprechend unsicherer
Beobachte Nexity kostenlos, wir sagen dir, wenn sich Fair Value oder Trend ändern. Dazu der Fair Value für alle 35.000+ Aktien, 14 Tage Pro gratis, ohne Karte. Kostenlos beobachten Pro sofort: 1 € im 1. Monat

Das steckt hinter jeder Aktie

26 Bewertungs­modelle 8 Familien, DCF bis NCAV 37 Qualitäts­faktoren Marge, Bilanz, Cashflow, Schulden 6 KI-Faktoren Burggraben, den keine Kennzahl misst 2.000+ Daten­punkte geprüft, je Aktie im Median

69 einzelne Kriterien je Aktie, jedes einzeln nachvollziehbar Methodik ansehen →

Kurs vs. Fair Value

36,17 € 5,08 € Fair Value 13,10 € 07.2021 09.2026

Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 23.09.2026.

Wie lese ich den Chart?

60‑Monats‑Spanne 5,08 € – 36,17 € · Fair‑Value‑Band 9,87 € – 16,18 € · der Kurs von 5,19 € notiert unter dem Fair Value von 13,10 €. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 23.09.2026.

Nexity in deiner Wochenmail mitverfolgen

Jeden Mittwoch siehst du, ob Nexity auf Kurs ist oder geprüft werden sollte, dazu Kurs gegen Fair Value. Kostenlos, bis zu 3 Aktien.

Du bekommst einen Bestätigungslink. Abmelden geht mit einem Klick.

Welche Aktien sind gerade unterbewertet? Kostenlos prüfen Jetzt entdecken →

Unternehmensprofil

Nexity SA ist zusammen mit seinen Tochtergesellschaften als Immobilienunternehmen in Europa und international tätig. Das Unternehmen ist in den Abteilungen Planung und Entwicklung, Dienstleistungen und Sonstige Aktivitäten tätig.

Mehr anzeigen

Nexity SA ist zusammen mit seinen Tochtergesellschaften als Immobilienunternehmen in Europa und international tätig. Das Unternehmen ist in den Abteilungen Planung und Entwicklung, Dienstleistungen und Sonstige Aktivitäten tätig. Das Unternehmen entwickelt neue Häuser und Baugrundstücke sowie Bürogebäude, Gewerbeparks, Logistikplattformen, Geschäfte und Hotels. Darüber hinaus bietet das Unternehmen Hausverwaltung und betreute Immobilien für Studentenwohnheime und Coworking Spaces. und vermarktet Immobilienprodukte. Darüber hinaus ist das Unternehmen in der Vorsorge-Investitionstätigkeit tätig. Es dient Einzelpersonen, Unternehmen und lokalen Behörden. Nexity SA wurde 1995 gegründet und hat seinen Sitz in Saint-Ouen, Frankreich.

Aktienanalyse

Nexity (NXI) notiert aktuell bei 5,19 €, während unser modellbasierter Fair Value bei 13,10 € liegt, das entspricht einer Einschätzung von 60,4 % unterbewertet.

Mehr anzeigen

Bewertung

Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Wachstums-DCF mit im Mittel 40,92 € je Aktie; damit liegen 10 der 10 gerechneten Modelle über dem Kurs von 5,19 €.

Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Multiplikatoren mit 6,68 €, und 0 der 10 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist mittel.

Szenario-Spanne: 9,87 € (Bear) bis 16,18 € (Bull), der Kurs von 5,19 € liegt darunter. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.

Qualität & Wachstum

Der Qualitäts-Score liegt bei 42/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Immobilien.

Schwaches Wachstum: Der Umsatz schrumpft: das letzte Jahr, die letzten drei und die letzten fünf Jahre sind alle negativ.

Der ausgewiesene Umsatz von Nexity entwickelte sich von 4,5 Mrd. € (FY2021) auf 2,8 Mrd. € (FY2025), rund −10,9 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei −189 Mio. €.

Kennzahlen

Marktkapitalisierung 434 Mio. € · KUV 0,15 · Gewinn je Aktie (TTM) −3,40 € · Nettomarge −6,7 % · Eigenkapitalrendite −10,5 % · Gesamtkapitalrendite (EBIT) 1,1 % · Operative Marge 1,0 % · Umsatz (TTM) 2,8 Mrd. €.

Wettbewerbsvorteil

Unsere KI-gestützte Burggraben-Analyse bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 38 von 100 (niedriger Konfidenz).

Was den Kurs bewegt

Die Aktie notiert rund 54 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 2 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie.

Im Branchenvergleich

Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −9 % Fair-Value-Potenzial, NXI ist mit 153 % damit günstiger bewertet als der Median.

Fair-Value-Modelle

Bear 9,87 € Fair Value 13,10 € Bull 16,18 €
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben ist ihre evidenzgewichtete Mischung, nicht das Ergebnis eines einzelnen Modells. Bear ⓘBear = das vorsichtige Szenario: dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bull ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.BaseBull ⓘBull = das optimistische Szenario: dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bear ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Evidenz ⓘEvidenz = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Höchste Evidenz
FCF-DCF 32,08 € 42,29 € 59,41 € 81
Wachstums-DCF 33,17 € 42,85 € 57,84 € 80
5J-EBITDA-Exit 16,18 € 19,33 € 23,53 € 77
Alle 10 Modelle nach Familie
DCF-Modelle
FCF-DCF 32,08 € 42,29 € 59,41 € 81
5J-Umsatz-Exit 28,15 € 40,03 € 57,26 € 73
5J-EBITDA-Exit 16,18 € 19,33 € 23,53 € 77
10J-Umsatz-Exit 29,05 € 37,44 € 46,26 € 68
10J-EBITDA-Exit 23,05 € 25,76 € 28,20 € 70
Multiplikatoren
EV/EBITDA 4,63 € 6,68 € 8,74 € 67
EV/Umsatz 27,45 € 39,87 € 52,29 € 53
Substanzwert
NCAV (Graham) 14,45 € 19,36 € 28,89 € 54
Wachstums-DCF
Wachstums-DCF 33,17 € 42,85 € 57,84 € 80
Umsatz-Margen-DCF 28,15 € 40,92 € 56,73 € 73

Volle Fair-Value-Analyse öffnen →

Benachrichtige mich, wenn NXI den Fair Value erreicht

Leg NXI auf deine Watchlist. Wir melden uns, sobald Kurs und Fair Value zusammenlaufen oder sich der Trend dreht.

Alarm einrichten →

Qualitäts-Score im Detail

Gesamt-Qualität 42/100

Davon Geschäftsqualität 42 · Marktfaktoren (Momentum, Volatilität) 19

Profitabilität 8
Margen und Kapitalrenditen heute
Qualitätswachstum 33
Verbessern sich Margen und Renditen?
Cashflow 19
Gewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn
Fin. Stärke 43
Bilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
Investition 100
Diszipliniert investieren statt Imperienbau
Niedrige Volatilität 62
Ruhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
Momentum 2
Kurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
52W-Momentum 1
Nähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
Netto-Aktienausgabe 91
Aktienzahl: Rückkäufe oder Verwässerung?

Volle Qualitätsanalyse öffnen →

Umsatz- & Gewinnentwicklung

Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte. 18/100
Der Umsatz schrumpft: das letzte Jahr, die letzten drei und die letzten fünf Jahre sind alle negativ.
Umsatzwachstum 1 Jahr
−15,4 %
Umsatzwachstum 3 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
−13,5 %
Umsatzwachstum 5 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
−9,0 %
Startjahr 2020 (Pandemie). Über 10 Jahre: −0,2 % pro Jahr
Umsatzwachstum 21 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+3,5 %
Gewinnspanne (Verlauf) ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.
5,4 % (2020) → −5,9 % (2025)
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben ⓘWir zeigen diese Rate nur, wenn sie belastbar ist. Grund: Geschäftsjahr 2025 ist ein Verlustjahr, aus einem Verlust ist keine Rate definiert
nicht berechnet

NXI beobachten, Alarm bei Änderung →

Nexity mit einer anderen Aktie vergleichen

Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.

Kostenlos, keine Anmeldung

VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.Real Estate - Diversified · 132 Aktien

Übertrifft den Median der Branche bei 5/12 Kennzahlen
Ein gemischtes Bild gegenüber seinen Vergleichswerten (Branche).
Bewertung
Qualitäts-Score 44 · Unter dem Median
Fair-Value-Potenzial +153 % · Top 25 %
Rentabilität
Gesamtkapitalrendite 0 % · Untere 25 %
Nettomarge (TTM) −7 % · Untere 25 %
Operative Marge (TTM) 1 % · Untere 25 %
Wachstum und Dividende
Umsatzwachstum −13 % · Untere 25 %
Bilanz
Schulden / Eigenkapital 0,32× · Unter dem Median

Bewertungsmultiplesvs Real Estate - Diversified-Median · niedriger = günstiger

KBV 0,31× · Günstiger als Median
KUV (TTM) 0,18× · Günstigste 25 %
P/FCF 2,8× · Teurer als Median
EV/EBITDA 8,0× · Günstiger als Median
PEG 7,38× · Teuerste 25 %

Stärkenprofil im Fünfeck (Snowflake)

WERTZUKUNFTVERGANGENHEITGESUNDHEITDIVIDENDE
Diese Aktie
WERTZUKUNFTVERGANGENHEITGESUNDHEITDIVIDENDE
Sektor-Vergleich
WERT (Fair-Value-Potenzial)100 · Sektor 38
ZUKUNFT (Umsatzwachstum)0 · Sektor 31
VERGANGENHEIT (Eigenkapitalrendite)0 · Sektor 20
GESUNDHEIT (wenig Schulden)84 · Sektor 75
DIVIDENDE (Rendite)0 · Sektor 55

Einordnung: Sektor, Branche, Markt

Werte & ESG

Berührt dieses Unternehmen Bereiche, die du bewusst meiden möchtest? Die Einordnung leitet sich aus Sektor und Branche ab.

Keine der geprüften Expositionen erkannt

Ähnliche Aktien

10 weitere Real Estate - Diversified-Aktien, jeweils Kurs gegenüber unserem Fair-Value-Schätzwert.

Aktie Kurs Fair Value vs. Fair Value
Swiss Prime Site AG SPSN 126,00 CHF 44,83 CHF −64 %
Central Pattana Public Company CPN 64,50 THB 71,37 THB +11 %
Prestige Estates Projects Limited PRESTIGE 1.490 ₹ 297,85 ₹ −80 %
The Phoenix Mills Limited PHOENIXLTD 1.993 ₹ 515,45 ₹ −74 %
Umm Al Qura for Development and Construction Company 4325 16,86 SAR 15,41 SAR −9 %
Hainan Airport Infrastructure Co 600515 2,73 ¥ 0,7900 ¥ −71 %
Singapore Land Group U06 3,16 SGD 3,18 SGD +1 %
The St. Joe Company JOE 66,21 $ 34,24 $ −48 %
Parque Arauco S.A PARAUCO 3.909 CLP 5.629 CLP +44 %
Frasers Property Limited TQ5 0,9850 SGD 1,10 SGD +12 %

Unterbewertete Aktien entdecken

Mehr unterbewertete Immobilien-Aktien →

Alle unterbewerteten Aktien TechnologieFinanzwesenGesundheitswesenZyklischer KonsumDefensiver KonsumKommunikationsdiensteIndustrieEnergieGrundstoffeImmobilienVersorger Stark unterbewertete AktienUnterbewertete QualitätsaktienUnterbewertete Blue-Chip-AktienUnterbewertete NebenwerteUnterbewertete Dividendenaktien

Fertige Strategien ausprobieren

Wähle eine Strategie, du springst in die Live-Analyse mit genau diesem Filter.

🥇 Backtest-Sieger 🏆 Große Namen ⭐ Top bewertet 💎 Qualität im Angebot 🚀 Profitables Wachstum 🧊 Qualitäts-Compounder 💵 Dividenden-Perlen 📈 Starkes Momentum 📉 Gefallene Engel ⚖️ Stark unterbewertet 🔍 Nebenwerte-Perlen 🏰 Burggraben zum fairen Preis 💼 Insider kaufen 🎩 Buffett-Qualität 📚 Peter Lynch GARP 🧮 Greenblatt Zauberformel 🛡️ Graham Defensiv

Tools entdecken

Aktien-ScreenerNach Region, Größe und Sektor filtern Vergleichs-ToolZwei Aktien Seite an Seite PEG Ratio berechnenRechner mit Branchenvergleich KGV berechnenRechner mit Branchenvergleich
Selbst nachrechnen: kostenlose Bewertungs-Rechner
DCF-RechnerGraham-FormelPeter-Lynch-FormelDDM-RechnerFama-French-ModellKGV-Rechner
Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten

Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.

Nexity · Fair Value
13,10 € +60%Fair Value
Calculator →

Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "Nexity Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/NXI

Häufige Fragen

Ist Nexity (NXI) über- oder unterbewertet?
Stand 23.09.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 13,10 € gegenüber einem Kurs von 5,19 €, rund +153 % Potenzial (unterbewertet).
Was ist der Fair Value von NXI?
Unser modellbasierter Fair Value für Nexity liegt bei 13,10 € (Stand 23.09.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 5,19 €.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von NXI?
Nexity hat einen Qualitäts-Score von 42/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat Nexity (NXI)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von 13,10 € (Stand 23.09.2026) aus 10 Bewertungsmodellen. Vorsichtiges Szenario 9,87 €, optimistisches Szenario 16,18 €. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die Nexity Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei 13,10 €, gegenüber einem Kurs von 5,19 € rund +153 % Potenzial (unterbewertet). Vorsichtiges Szenario 9,87 €, optimistisches Szenario 16,18 €. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von Nexity (NXI)?
Nexity weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 2,8 Mrd. € aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 23.09.2026).
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von Nexity (NXI)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für Nexity liegt er bei 13,10 € je Aktie (Stand 23.09.2026), der Kurs bei 5,19 €. Er ist der Mittelwert aus 10 Bewertungsmodellen (Cashflow, Ertrag, Substanz, Dividende).
Ist die Nexity Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 23.09.2026 notiert NXI unter dem berechneten Fair Value: Kurs 5,19 €, Fair Value 13,10 €, rund +153 % Abstand (unterbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von NXI?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (5,19 €), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (13,10 €). Bei Nexity liegen zwischen beiden 7,92 € je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist Nexity wert?
An der Börse wird Nexity mit rund 434 Mio. € bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 23.09.2026). Je Aktie sind das 5,19 €; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von 13,10 € je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu NXI?
Unsere Modelle spannen für Nexity eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario 9,87 €, mittleres 13,10 €, optimistisches 16,18 € je Aktie (Stand 23.09.2026, Kurs 5,19 €). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie hoch ist der PEG-Wert von NXI?
Der PEG-Wert von Nexity liegt bei 7,38 (KGV geteilt durch das Gewinnwachstum, Stand 23.09.2026). Er liegt damit über 1, das Wachstum ist im Kurs also bereits bezahlt.
Wie solide ist die Bilanz von Nexity (NXI)?
Kennzahlen zur Bilanz von Nexity (Stand 23.09.2026): Eigenkapitalrendite −10,5 %, Schulden je Einheit Eigenkapital 0,32. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 42/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist NXI vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
Nexity notiert bei 5,19 €, rund 54 % unter dem 52-Wochen-Hoch von 11,16 € und 2 % über dem Tief von 5,08 € (Stand 23.09.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von 13,10 €.
Welche Aktien sind mit Nexity vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem Swiss Prime Site AG, Central Pattana Public Company, Prestige Estates Projects Limited, The Phoenix Mills Limited. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die Nexity Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 23.09.2026: Kurs 5,19 €, berechneter Fair Value 13,10 € (+153 %), Qualitäts-Score 42/100, aus 10 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von NXI berechnet?
Wir rechnen Nexity mit 10 Modellen aus vier Familien: abgezinste Cashflows, Ertragsmodelle, Substanz- und Bilanzmodelle sowie Dividendenmodelle. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; das Ergebnis ist der gewichtete Mittelwert von 13,10 €, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 14,1 % über seinem aggregierten Fair Value. Nexity liegt aktuell 153 % unter dem eigenen Fair Value, der Gesamtmarkt sagt darueber nichts. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von Nexity (NXI)?
Der Schlusskurs vom 23.09.2026 liegt bei 5,19 €. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei 13,10 €, das sind rund +153 % Potenzial (unterbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei Nexity jetzt besonders achten?
Der große Abschlag zum Fair Value trifft auf schwache Qualität (42/100). Das erhöht das Risiko, dass es eine Value-Falle ist statt ein Schnäppchen. Der Kurs liegt unter selbst unserem vorsichtigen Bear-Case (9,87 €). Der Markt ist pessimistischer als unser Abwärts-Szenario. Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.

Kennzahlen von Nexity

Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von Nexity (NXI)?
Die Marktkapitalisierung von Nexity beträgt 434 Mio. €. Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von Nexity (NXI)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von Nexity liegt bei 0,15 (letzte zwölf Monate). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von Nexity (NXI)?
Der Gewinn je Aktie von Nexity beträgt −3,40 €. Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Nettomarge von Nexity (NXI)?
Die Nettomarge von Nexity liegt bei −6,7 % (Geschäftsjahr 2025). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von Nexity (NXI)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von Nexity liegt bei −10,5 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von Nexity (NXI)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von Nexity bei 1,1 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von Nexity (NXI)?
Die operative Marge von Nexity liegt bei 1,0 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von Nexity (NXI)?
Der Umsatz von Nexity wächst um −13,3 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ −13,5 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von Nexity (NXI)?
Der Gewinn je Aktie von Nexity wächst um +375 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von Nexity (NXI)?
Der freie Cashflow von Nexity beträgt 177 Mio. € (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von Nexity (NXI)?
Die Nettoverschuldung von Nexity beträgt 1,5 Mrd. € (Geschäftsjahr 2025, ≈ 8,3 Jahre FCF). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
Kostenlos · ohne Konto

Nexity in der Live-Analyse beobachten

Ein Klick, und Nexity liegt auf deiner Watchlist: Fair Value und Trend im Blick, dazu Vergleich, Diversifikations-Check und der Screener über 35.000+ Aktien. Dort kannst du auch 14 Tage Pro testen, ohne Karte.

Kostenlos beobachten →

Kein Risiko: Wir buchen nichts ab. Deine Watchlist gehört dir, mit oder ohne Konto.