One United Properties SA (ONE) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 09.11.2026: Fair Value (innerer Wert) der Aktie von One United Properties SA RON 28,92, Kurs RON 33,25, also 13,0 % unter dem Kurs, Qualität 44 von 100. Einstufung: überbewertet. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 9 von 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
69 einzelne Kriterien je Aktie, jedes einzeln nachvollziehbarMethodik ansehen →
Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr. Stand 06.11.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne RON 16,21 – RON 36,75 · Fair‑Value‑Band RON 26,33 – RON 35,29 · der Kurs von RON 33,25 notiert über dem Fair Value von RON 28,92. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Stand 06.11.2026.
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One United Properties SA entwickelt und verkauft zusammen mit ihren Tochtergesellschaften Immobilien in Rumänien. Das Unternehmen ist über Residential tätig; sowie die Segmente Büro, Einzelhandel und Grundstücke.
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Das Unternehmen beschäftigt sich unter der Marke One mit der Investition und Entwicklung von Wohn-, Mischnutzungs-, Gewerbe-, Büro- und Gastronomieimmobilienprojekten.
Es bietet auch Architekturdienstleistungen für Gruppen- und Nicht-Gruppenprojekte an; Projektentwicklung; Immobilienverwaltung; und Managementdienstleistungen. Darüber hinaus vermietet das Unternehmen Büroräume und Einzelhandelsflächen.
One United Properties SA wurde 2007 gegründet und hat seinen Hauptsitz in Bukarest, Rumänien.
Aktienanalyse
One United Properties SA (ONE) notiert aktuell bei RON 33,25, während unser modellbasierter Fair Value bei RON 28,92 liegt, also 13 % unter dem Kurs: die Aktie wirkt überbewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Vergleich über Kennzahlen mit im Mittel RON 61,75 je Aktie; damit liegen 5 der 9 gerechneten Modelle über dem Kurs von RON 33,25.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Dividenden-Modelle mit RON 8,70, und 4 der 9 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Datenlage dieser Rechnung ist mittel.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 44/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Immobilien.
Teures Wachstum: Das Unternehmen wächst, doch das Wachstum erfordert womöglich hohe Reinvestitionen oder schwache Cash-Umwandlung.
Der ausgewiesene Umsatz von One United Properties SA entwickelte sich von RON 715 Mio. (FY2021) auf RON 1,3 Mrd. (FY2025), rund +15,1 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei RON 395 Mio. (+0,2 %/Jahr seit FY2021).
Kennzahlen
Marktkapitalisierung RON 3,7 Mrd. (≈ 686 Mio. €) Klein · KGV 17,5 · KUV 3,65 · Gewinn je Aktie (12 Monate) RON 1,90 · Dividendenrendite 1,3 % · Nettomarge 20,0 % · Eigenkapitalrendite 6,9 % · Gesamtkapitalrendite (EBIT) 6,5 % (Schnitt aus 5 Jahren).
Wettbewerbsvorteil
Unsere KI-gestützte Analyse des Wettbewerbsvorteils bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 65 von 100 (niedriger Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Spanne: RON 26,33 bis RON 35,29, der Kurs von RON 33,25 liegt dazwischen. Beide Werte kommen aus denselben Modellen mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Die Aktie notiert rund 6 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 30 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell über der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei 33 % Fair-Value-Potenzial, ONE ist mit −13 % damit ambitionierter bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Fair Value RON 28,92
SpanneRON 26,33 bis RON 35,29
Kurs RON 33,25 · Abstand −13,0 %
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben geht von ihrer evidenzgewichteten Mischung aus, nicht vom Ergebnis eines einzelnen Modells. In zyklischen Tief- oder Spitzenjahren, nach Verwässerung oder einem Aktiensplit wird er danach noch angepasst, deshalb kann er neben den Modellen höher oder tiefer liegen. Basis: Geschäftsjahr 2025 (rund 10 Monate alt). Seither einbehaltene Gewinne (RON 1,25 je Aktie) rechnet der Fair Value bewusst nicht ein.Von ⓘVon = das untere Ende der Spanne, der vorsichtige Wert (englisch Bear): dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem optimistischen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.MitteBis ⓘBis = das obere Ende der Spanne, der optimistische Wert (englisch Bull): dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem vorsichtigen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Liegt ein optimistischer Modellwert über dem Vierfachen seines mittleren Werts, zeigt die Tabelle diese Grenze mit dem Zeichen > (wie oben beim Gesamtwert): darüber trägt keine Annahme mehr.Datenlage ⓘDatenlage = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte.57/100
Das Unternehmen wächst, doch das Wachstum erfordert womöglich hohe Reinvestitionen oder schwache Cash-Umwandlung.
Umsatzwachstum 1 Jahr
−4,1 %
Umsatzwachstum 3 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+13,9 %
’21
’22
’23
’24
’25
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben (letzte 3 Jahre) ⓘWas das Unternehmen selbst pro Jahr erwirtschaftet: Gewinnwachstum je Aktie plus Dividendenrendite. Das bekommen Sie, WENN der Markt die Aktie weiterhin gleich bewertet, es steckt keine Annahme über eine geänderte Marktmeinung darin. Je Aktie gerechnet, damit Aktienrückkäufe mitzählen und eine Fusion nicht als Wachstum durchgeht. Zahlt das Unternehmen keine Dividende, ist es das reine Gewinnwachstum je Aktie. Zeitraum: Gewinnwachstum je Aktie als CAGR über die letzten 3 berichteten Geschäftsjahre (Jahresabschlüsse), plus aktuelle Dividendenrendite. Die Startzahl ist der Median der drei Jahre um den Start, damit ein einzelnes Krisenjahr (Pandemie oder Abschreibung) die Rate nicht verzerrt.
−5,1 %
Gewinnwachstum je Aktie plus Dividende.
Gewinn je Aktie, Wachstum pro Jahr−6,4 %
Dividende (Rendite auf den Kurs)1,3 %
Gewinnspanne 2021 bis 2025 ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.30 % → 32 %
One United Properties SA mit einer anderen Aktie vergleichen
Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.
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VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.Immobilienentwicklung · 489 Aktien
Übertrifft den Median der Branche bei 5/13 Kennzahlen
Insgesamt liegt es hinter seinen Vergleichswerten (Branche).
Bewertung
Qualitäts-Score44 · Unter dem Median
Fair-Value-Potenzial−13,2 % · Unter dem Median
Rentabilität
Eigenkapitalrendite (12 Monate)6,9 % · Über dem Median
Gesamtkapitalrendite6,0 % · Top 25 %
Nettomarge (12 Monate)20,0 % · Über dem Median
Operative Marge (12 Monate)48,6 % · Top 25 %
Wachstum und Dividende
Umsatzwachstum (Quartal J/J)−44,7 % · Untere 25 %
Dividendenrendite (12 Monate)1,3 % · Unter dem Median
Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten
Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.
Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "One United Properties SA Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/ONE
Häufige Fragen
Ist One United Properties SA (ONE) über- oder unterbewertet?
Stand 06.11.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf RON 28,92 gegenüber einem Kurs von RON 33,25, rund 13 % tiefer (überbewertet).
Was ist der Fair Value von ONE?
Unser modellbasierter Fair Value für One United Properties SA liegt bei RON 28,92 (Stand 06.11.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: RON 33,25.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von ONE?
One United Properties SA hat einen Qualitäts-Score von 44/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat One United Properties SA (ONE)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von RON 28,92 (Stand 06.11.2026) aus 9 Bewertungsmodellen. Spanne von RON 26,33 bis RON 35,29. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die One United Properties SA Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei RON 28,92, gegenüber einem Kurs von RON 33,25 rund 13 % tiefer (überbewertet). Spanne von RON 26,33 bis RON 35,29. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von One United Properties SA (ONE)?
One United Properties SA weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund RON 1,0 Mrd. aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 06.11.2026).
Zahlt One United Properties SA eine Dividende?
One United Properties SA weist aktuell eine Dividendenrendite von 1,32 % bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 06.11.2026).
Wie hoch ist die Dividende von One United Properties SA (ONE) und wann ist der Ex-Tag?
One United Properties SA zahlt RON 0,44 Dividende je Aktie im Jahr, eine Dividendenrendite von 1,3 %. Der letzte Ex-Tag war der 19.05.2026. Die Dividende floss in jedem Jahr seit mindestens 2021. Die Ausschüttungsquote liegt bei 23,2 % des Gewinns. Unsere Einordnung: Deckung beobachten. Die Dividende ist nicht vollständig durch freien Cashflow oder Gewinne gedeckt, ein Teil wird aus Reserven oder Schulden finanziert. Vorerst in Ordnung, aber beobachtenswert: Bleibt sie ungedeckt, könnte die Dividende gekürzt werden.
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von One United Properties SA (ONE)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für One United Properties SA liegt er bei RON 28,92 je Aktie (Stand 06.11.2026), der Kurs bei RON 33,25. Er ist der Mittelwert aus 9 Bewertungsmodellen in 4 Familien (Dividenden-Modelle, Vergleich über Kennzahlen, Wert des Vermögens, Ökonomischer Gewinn).
Ist die One United Properties SA Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 06.11.2026 notiert ONE über dem berechneten Fair Value: Kurs RON 33,25, Fair Value RON 28,92, rund −13 % Abstand (überbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von ONE?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (RON 33,25), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (RON 28,92). Bei One United Properties SA liegen zwischen beiden RON 4,33 je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist One United Properties SA wert?
An der Börse wird One United Properties SA mit rund RON 3,7 Mrd. bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 06.11.2026). Je Aktie sind das RON 33,25; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von RON 28,92 je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu ONE?
Unsere Modelle spannen für One United Properties SA eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario RON 26,33, mittleres RON 28,92, optimistisches RON 35,29 je Aktie (Stand 06.11.2026, Kurs RON 33,25). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie hoch ist das KGV von ONE?
One United Properties SA hat ein Kurs-Gewinn-Verhältnis von 17,5 (Stand 06.11.2026). Das KGV allein sagt wenig: es vergleicht den Kurs mit EINEM Jahresgewinn, während unser Fair Value von RON 28,92 aus mehreren Modellen und mehreren Jahren entsteht. Weitere Vielfache: KBV 1,1, KUV 3,6, EV/EBITDA 10,8.
Wie solide ist die Bilanz von One United Properties SA (ONE)?
Kennzahlen zur Bilanz von One United Properties SA (Stand 06.11.2026): Eigenkapitalrendite 6,9 %, Schulden je Einheit Eigenkapital 0,40. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 44/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist ONE vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
One United Properties SA notiert bei RON 33,25, rund 6 % unter dem 52-Wochen-Hoch von RON 35,30 und 30 % über dem Tief von RON 25,52 (Stand 09.11.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von RON 28,92.
Welche Aktien sind mit One United Properties SA vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem Sun Hung Kai Properties Limited, China Resources Land Limited, CK Asset Holdings, DLF Limited. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die One United Properties SA Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 06.11.2026: Kurs RON 33,25, berechneter Fair Value RON 28,92 (−13 %), Qualitäts-Score 44/100, aus 9 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von ONE berechnet?
Wir rechnen One United Properties SA mit 9 Modellen aus 4 Familien: Dividenden-Modelle, Vergleich über Kennzahlen, Wert des Vermögens, Ökonomischer Gewinn. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; der Fair Value von RON 28,92 baut auf ihrem nach Datenlage gewichteten Mittelwert auf, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 13,3 % über seinem aggregierten Fair Value. One United Properties SA liegt aktuell selbst über dem Fair Value. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von One United Properties SA (ONE)?
Der Schlusskurs vom 09.11.2026 liegt bei RON 33,25. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei RON 28,92, das sind rund 13 % tiefer (überbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei One United Properties SA jetzt besonders achten?
Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF. Der Kurs steht in der oberen Hälfte unserer Modellspanne, die Sicherheitsmarge ist entsprechend dünn. Das Urteil vorsichtig lesen: für einen Teil der Modelle fehlen Eingangswerte, die Schätzung streut deshalb stärker als üblich.
Kennzahlen von One United Properties SA
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von One United Properties SA (ONE)?
Die Marktkapitalisierung von One United Properties SA beträgt RON 3,7 Mrd. (≈ 686 Mio. €). Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von One United Properties SA (ONE)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von One United Properties SA liegt bei 3,65 (letzte zwölf Monate). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von One United Properties SA (ONE)?
Der Gewinn je Aktie von One United Properties SA beträgt RON 1,90 (Kurs ÷ EPS = KGV 17,5). Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Dividendenrendite von One United Properties SA (ONE)?
Die Dividendenrendite von One United Properties SA liegt bei 1,3 % (Ausschüttung 23,2 %). Jährliche Dividende im Verhältnis zum Kurs. 3 % heißt: 3 Euro Ausschüttung je 100 Euro Aktienwert. Darunter: wie viel vom Gewinn dafür verwendet wird.
Wie hoch ist die Nettomarge von One United Properties SA (ONE)?
Die Nettomarge von One United Properties SA liegt bei 20,0 % (letzte zwölf Monate). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von One United Properties SA (ONE)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von One United Properties SA liegt bei 6,9 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von One United Properties SA (ONE)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von One United Properties SA bei 6,5 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von One United Properties SA (ONE)?
Die operative Marge von One United Properties SA liegt bei 48,6 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von One United Properties SA (ONE)?
Der Umsatz von One United Properties SA wächst um −44,7 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ +13,9 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von One United Properties SA (ONE)?
Der Gewinn je Aktie von One United Properties SA wächst um −80,0 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von One United Properties SA (ONE)?
Der freie Cashflow von One United Properties SA beträgt −RON 73,2 Mio (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von One United Properties SA (ONE)?
Die Nettoverschuldung von One United Properties SA beträgt RON 910 Mio (Geschäftsjahr 2025). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
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Einige Daten
06.11.2026