Scentre Group (SCG) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 29.10.2026: Fair Value (innerer Wert) der Aktie von Scentre Group A$3,48, Kurs A$3,54, Potenzial −1,7 %, Qualität 68 von 100. Einstufung: fair bewertet. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
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Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr. Stand 27.10.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne 2,00 A$ – 4,13 A$ · Fair‑Value‑Band 1,72 A$ – 5,26 A$ · der Kurs von 3,54 A$ notiert über dem Fair Value von 3,48 A$. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Stand 27.10.2026.
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Die Scentre Group besitzt 42 Westfield-Destinationen in Australien und Neuseeland mit etwa 12.000 Filialen. Unser Ziel ist es, außergewöhnliche Orte und Erlebnisse zu schaffen, die unsere Gemeinschaften verbinden, bereichern und von wesentlicher Bedeutung sind.
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Unser Ziel ist es, Orte zu schaffen, an denen mehr Menschen häufiger und länger anreisen. Die Scentre Group wurde am 30. Juni 2014 in Australien gegründet.
Aktienanalyse
Scentre Group (SCG) notiert aktuell bei 3,54 A$, während unser modellbasierter Fair Value bei 3,48 A$ liegt, die Aktie ist damit etwa fair bewertet (Abstand 1,7 %).
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe DCF-Modelle mit im Mittel 3,69 A$ je Aktie; damit liegen 5 der 16 gerechneten Modelle über dem Kurs von 3,54 A$.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Wachstums-DCF mit 2,03 A$, und 11 der 16 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Datenlage dieser Rechnung ist hoch.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 68/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien.
Gesundes Wachstum: Das Umsatzwachstum wirkt gesund und wird durch Profitabilität und Cashflow-Qualität gestützt.
Der ausgewiesene Umsatz von Scentre Group entwickelte sich von 2,3 Mrd. A$ (FY2021) auf 2,7 Mrd. A$ (FY2025), rund +4,2 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 1,8 Mrd. A$ (+19,0 %/Jahr seit FY2021).
Unsere KI-gestützte Analyse des Wettbewerbsvorteils bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 67 von 100 (niedriger Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Spanne: 1,72 A$ bis 5,26 A$, der Kurs von 3,54 A$ liegt dazwischen. Beide Werte kommen aus denselben Modellen mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Die Aktie notiert rund 14 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 7 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −27 % Fair-Value-Potenzial, SCG ist mit −2 % damit günstiger bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Fair Value 3,48 A$
Spanne1,72 A$ bis 5,26 A$
Kurs 3,54 A$ · Potenzial −1,7 %
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben geht von ihrer evidenzgewichteten Mischung aus, nicht vom Ergebnis eines einzelnen Modells. In zyklischen Tief- oder Spitzenjahren, nach Verwässerung oder einem Aktiensplit wird er danach noch angepasst, deshalb kann er neben den Modellen höher oder tiefer liegen. Basis: Geschäftsjahr 2025 (rund 10 Monate alt). Seither einbehaltene Gewinne (0,1645 A$ je Aktie) rechnet der Fair Value bewusst nicht ein.Von ⓘVon = das untere Ende der Spanne, der vorsichtige Wert (englisch Bear): dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem optimistischen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.MitteBis ⓘBis = das obere Ende der Spanne, der optimistische Wert (englisch Bull): dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem vorsichtigen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Liegt ein optimistischer Modellwert über dem Vierfachen seines mittleren Werts, zeigt die Tabelle diese Grenze mit dem Zeichen > (wie oben beim Gesamtwert): darüber trägt keine Annahme mehr.Datenlage ⓘDatenlage = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte.72/100
Das Umsatzwachstum wirkt gesund und wird durch Profitabilität und Cashflow-Qualität gestützt.
Umsatzwachstum 1 Jahr
+1,8 %
Umsatzwachstum 3 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+3,0 %
Umsatzwachstum 5 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+4,4 %
Startjahr 2020 (Pandemie). Über 10 Jahre: −0,7 % pro Jahr
Umsatzwachstum 14 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+13,1 %
’14
’15
’16
’17
’18
’19
’20
’21
’22
’23
’24
’25
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben (letzte 5 Jahre) ⓘWas das Unternehmen selbst pro Jahr erwirtschaftet: Gewinnwachstum je Aktie plus Dividendenrendite. Das bekommen Sie, WENN der Markt die Aktie weiterhin gleich bewertet, es steckt keine Annahme über eine geänderte Marktmeinung darin. Je Aktie gerechnet, damit Aktienrückkäufe mitzählen und eine Fusion nicht als Wachstum durchgeht. Zahlt das Unternehmen keine Dividende, ist es das reine Gewinnwachstum je Aktie. Zeitraum: Gewinnwachstum je Aktie als CAGR über die letzten 5 berichteten Geschäftsjahre (Jahresabschlüsse), plus aktuelle Dividendenrendite. Die Startzahl ist der Median der drei Jahre um den Start, damit ein einzelnes Krisenjahr (Pandemie oder Abschreibung) die Rate nicht verzerrt. Basis: EBIT-Basis.
≈ +8,8 %
Gewinnwachstum je Aktie plus Dividende.
Gewinn je Aktie, Wachstum pro Jahr+3,7 %
Dividende (Rendite auf den Kurs)5,1 %
Tempo: 5 vs. 10 Jahre ⓘZwei Stützpunkte, kein Trendmodell: Gewinnwachstum je Aktie über die letzten 5 Geschäftsjahre gegen die letzten 10. „Stabil" heißt, beide Raten liegen weniger als 3 Prozentpunkte auseinander, sonst zieht es an oder flacht ab. Wird nur gezeigt, wenn zehn Jahre Historie vorliegen.Basiseffekt: 11,6 % / −3,9 %
Gewinnspanne 2020 bis 2025 ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.69 % → 68 %
Tempo: die 5-Jahres-Rate startet 2020 (Pandemie)
⚠ Rate auf operativer Basis: 2025 liegt 489 % über dem eigenen Trend.
Wachstumsprognose
Viel Optimismus im Kurs
Der Kurs setzt mehr Wachstum voraus, als die Firma bisher geliefert hat und mehr, als Analysten erwarten.
Was der Kurs voraussetzt ⓘDie Rechnung dreht unsere Bewertung um: Statt zu fragen, was die Aktie wert ist, fragt sie, welches Wachstum der heutige Kurs voraussetzt. Grundlage ist das Geld, das der Firma nach allen Ausgaben übrig bleibt (freier Cashflow), gerechnet mit demselben Zinssatz wie unsere Modelle, fünf Jahre Wachstum, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % pro Jahr. Verglichen mit den Umsatzschätzungen der Analysten, auf dieselben fünf Jahre fortgeschrieben (mindestens drei Analysten, nur zur Einordnung, sie fließen nicht in den Fair Value ein): bis 3 Prozentpunkte Unterschied gilt als „im Rahmen" (bernstein), darunter wenig Optimismus (grün), darüber viel Optimismus (rot).
+15,9 %
So stark müsste die Firma in den nächsten fünf Jahren jedes Jahr wachsen, damit der heutige Kurs gerechtfertigt ist.
Was Prognosen erwarten ⓘAnalysten veröffentlichen Umsatzschätzungen für die nächsten zwei Geschäftsjahre. Für die Jahre danach flacht das Wachstum gleichmäßig bis zum zehnten Jahr auf 2 % pro Jahr ab (2 % ist der langfristige Satz unserer Modelle). Fortgeschriebene Jahre sind als solche markiert.
−3,2 %
Jährliches Umsatzwachstum, das Analysten erwarten, auf fünf Jahre fortgeschrieben.
Nach Inflation (Australien: IWF-Prognose 3,0 % im Jahr bis 2030, 2016 bis 2025 waren es 2,9 %) sind das im Jahr etwa +12,6 % beim Kurs und −6,0 % bei den Prognosen.
Nachrichtenstimmung ⓘNachrichtenstimmung, der durchschnittliche Ton der jüngsten Nachrichten (25 Artikel), gemessen daran, wie über Aktien üblicherweise berichtet wird. 🚀 Hype = ungewöhnlich euphorisch · 🙂 Positiv = überdurchschnittlich · 😐 Neutral = typisch · 🙁 Negativ = unterdurchschnittlich · 😨 Sehr negativ = ungewöhnlich pessimistisch. Sie spiegelt den Ton der Berichterstattung wider, nicht unsere Bewertung.Positiv
Die jüngste Berichterstattung ist positiver als der Durchschnitt.
Schluss der KI: Der Retail-REIT zeigt Stärke durch nahezu volle Auslastung und positive Leasing-Spreads, weist jedoch Schwächen durch hohe Verschuldung und einmalige Gewinne auf, die die Profitabilität verzerren.
Hauptrisiko: Höhere Zinskosten in einem sich wandelnden Einzelhandelsumfeld stellen das größte Risiko dar und würden Margen sowie die Fähigkeit zur Aufrechterhaltung von Ausschüttungen treffen.
Scentre Group ist mit einer großen langfristigen Senior-Note-Emission zurück an die US-Schuldenmärkte gegangen, um Finanzierungsquellen zu diversifizieren und Schuldenlaufzeiten zu verlängern. Der Schritt passt zu ihrem Kapitalmanagement nach früheren Tender Offers, während das Geschäft eine fast vollständige Auslastung und positive Leasing-Spreads in den Westfield-Centern hält. Stärkt diese Refinanzierung die Fähigkeit, Umbauten zu finanzieren und Ausschüttungen zu stützen, oder zeigt sie die Notwendigkeit, höhere Zinskosten in einem sich wandelnden Einzelhandelsumfeld zu managen?
Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.
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VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.Immobiliengesellschaft: Handel · 90 Aktien
Übertrifft den Median der Branche bei 8/15 Kennzahlen
Ein gemischtes Bild gegenüber seinen Vergleichswerten (Branche).
Bewertung
Qualitäts-Score68 · Top 25 %
Fair-Value-Potenzial−1,7 % · Über dem Median
Rentabilität
Eigenkapitalrendite (12 Monate)10,4 % · Über dem Median
Gesamtkapitalrendite5,0 % · Über dem Median
Nettomarge (12 Monate)76,5 % · Top 25 %
Operative Marge (12 Monate)66,8 % · Über dem Median
Wachstum und Dividende
Umsatzwachstum (Quartal J/J)−8,3 % · Untere 25 %
Dividendenrendite (12 Monate)5,1 % · Unter dem Median
Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten
Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.
Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "Scentre Group Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/SCG.AU
Häufige Fragen
Ist Scentre Group (SCG) über- oder unterbewertet?
Stand 27.10.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 3,48 A$ gegenüber einem Kurs von 3,54 A$, rund −2 % Potenzial (fair bewertet).
Was ist der Fair Value von SCG?
Unser modellbasierter Fair Value für Scentre Group liegt bei 3,48 A$ (Stand 27.10.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 3,54 A$.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von SCG?
Scentre Group hat einen Qualitäts-Score von 68/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat Scentre Group (SCG)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von 3,48 A$ (Stand 27.10.2026) aus 16 Bewertungsmodellen. Spanne von 1,72 A$ bis 5,26 A$. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die Scentre Group Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei 3,48 A$, gegenüber einem Kurs von 3,54 A$ rund −2 % Potenzial (fair bewertet). Spanne von 1,72 A$ bis 5,26 A$. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von Scentre Group (SCG)?
Scentre Group weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 2,6 Mrd. A$ aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 27.10.2026).
Zahlt Scentre Group eine Dividende?
Scentre Group weist aktuell eine Dividendenrendite von 5,12 % bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 27.10.2026).
Welches Wachstum preist der Kurs von Scentre Group (SCG) ein?
Damit der heutige Kurs in einem Discounted-Cashflow-Modell fair ist, müsste Scentre Group den freien Cashflow fünf Jahre lang um +15,9 % pro Jahr steigern (Diskontsatz 8,8 %, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % ewiges Wachstum). In den letzten 5 Jahren wuchs der Umsatz um +4,4 % pro Jahr. Stand 27.10.2026.
Welchen Diskontsatz (WACC) nutzt der Fair Value von SCG?
Unsere Modelle diskontieren Scentre Group mit 8,8 %: Basis nach Marktkapitalisierung (large), gedaempft nach Beta 0,90, Laenderaufschlag Australia. Derselbe Satz gilt in allen 26 Modellen.
Was ist ein Reverse DCF?
Ein Reverse DCF dreht die übliche Rechnung um. Statt aus Annahmen einen Wert zu berechnen, nimmt er den heutigen Kurs als gegeben und fragt: welches Wachstum des freien Cashflows müsste ein Unternehmen liefern, damit genau dieser Kurs fair wäre? Das Ergebnis ist keine Prognose, sondern die Erwartung, die im Kurs bereits steckt. Bei Scentre Group sind das +15,9 % pro Jahr pro Jahr über zehn Jahre, gerechnet mit demselben Diskontsatz (8,8 %) und derselben Formel wie unser Fair Value.
Wie viel Wachstum hat Scentre Group (SCG) bisher geliefert?
Über die letzten 5 Jahre ist der Umsatz von Scentre Group um +4,4 % pro Jahr gewachsen. Der Kurs preist derzeit +15,9 % pro Jahr Wachstum des freien Cashflows pro Jahr ein. Der Vergleich der beiden Zahlen zeigt, wie viel Zutrauen im Kurs steckt: verlangt er mehr als bisher geliefert wurde, muss sich das Geschäft beschleunigen, damit die Rechnung aufgeht.
Wie schnell wächst der Sektor von Scentre Group (SCG)?
Der Median des Umsatzwachstums im Sektor liegt bei +2,4 % pro Jahr. Diese Zahl ist der Maßstab für das Wachstum, das der Kurs von Scentre Group einpreist (+15,9 % pro Jahr pro Jahr): sie zeigt, ob die Erwartung im Rahmen des Üblichen liegt oder darüber hinausgeht.
Wie hoch ist die Free-Cashflow-Rendite von Scentre Group (SCG)?
Die FCF-Rendite auf den Kurs beträgt 5,44 %: so viel freien Cashflow erwirtschaftet Scentre Group je Euro Börsenwert. Liegt sie über dem Diskontsatz unserer Modelle (8,8 %), verdient das Unternehmen heute schon mehr, als die Kapitalkosten verlangen, und der Kurs braucht wenig zusätzliches Wachstum.
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von Scentre Group (SCG)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für Scentre Group liegt er bei 3,48 A$ je Aktie (Stand 27.10.2026), der Kurs bei 3,54 A$. Er ist der Mittelwert aus 16 Bewertungsmodellen (Cashflow, Ertrag, Substanz, Dividende).
Ist die Scentre Group Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 27.10.2026 notiert SCG über dem berechneten Fair Value: Kurs 3,54 A$, Fair Value 3,48 A$, rund −2 % Abstand (fair bewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von SCG?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (3,54 A$), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (3,48 A$). Bei Scentre Group liegen zwischen beiden 0,0600 A$ je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist Scentre Group wert?
An der Börse wird Scentre Group mit rund 18,6 Mrd. A$ bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 27.10.2026). Je Aktie sind das 3,54 A$; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von 3,48 A$ je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu SCG?
Unsere Modelle spannen für Scentre Group eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario 1,72 A$, mittleres 3,48 A$, optimistisches 5,26 A$ je Aktie (Stand 27.10.2026, Kurs 3,54 A$). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie hoch ist das KGV von SCG?
Scentre Group hat ein Kurs-Gewinn-Verhältnis von 9,3 (Stand 27.10.2026). Das KGV allein sagt wenig: es vergleicht den Kurs mit EINEM Jahresgewinn, während unser Fair Value von 3,48 A$ aus mehreren Modellen und mehreren Jahren entsteht. Ohne Einmaleffekte des Geschäftsjahres 2025 liegt es bei 15,5 (ausgewiesen im GJ 2025: 10,4). Median des KGV zum Geschäftsjahresende, 9 Geschäftsjahre (2016 bis 2025), berichteter Gewinn, GJ 2025 ohne Einmaleffekte: 17,2. Weitere Vielfache: PEG 8,8, KBV 1,0, KUV 7,2, EV/EBITDA 11,4.
Wie hoch ist der PEG-Wert von SCG?
Der PEG-Wert von Scentre Group liegt bei 8,80 (KGV geteilt durch das Gewinnwachstum, Stand 27.10.2026). Er liegt damit über 1, das Wachstum ist im Kurs also bereits bezahlt.
Wie solide ist die Bilanz von Scentre Group (SCG)?
Kennzahlen zur Bilanz von Scentre Group (Stand 27.10.2026): Eigenkapitalrendite 10,4 %, Schulden je Einheit Eigenkapital 0,65. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 68/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist SCG vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
Scentre Group notiert bei 3,54 A$, rund 14 % unter dem 52-Wochen-Hoch von 4,13 A$ und 7 % über dem Tief von 3,31 A$ (Stand 29.10.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von 3,48 A$.
Welche Aktien sind mit Scentre Group vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem Simon Property Group, Realty Income Corporation, Kimco Realty Corporation, Unibail-Rodamco-Westfield SE. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die Scentre Group Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 27.10.2026: Kurs 3,54 A$, berechneter Fair Value 3,48 A$ (−2 %), Qualitäts-Score 68/100, aus 16 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von SCG berechnet?
Wir rechnen Scentre Group mit 16 Modellen aus vier Familien: abgezinste Cashflows, Ertragsmodelle, Substanz- und Bilanzmodelle sowie Dividendenmodelle. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; das Ergebnis ist der gewichtete Mittelwert von 3,48 A$, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 13,4 % über seinem aggregierten Fair Value. Scentre Group liegt aktuell selbst über dem Fair Value. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von Scentre Group (SCG)?
Der Schlusskurs vom 29.10.2026 liegt bei 3,54 A$. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei 3,48 A$, das sind rund −2 % Potenzial (fair bewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei Scentre Group jetzt besonders achten?
Die Modellspanne ist ungewöhnlich weit (1,72 A$ bis 5,26 A$). Das Ergebnis hängt stark an den Annahmen, den Punktwert entsprechend vorsichtig lesen. Der Kurs liegt nahe an unserem Fair Value, Markt und Modelle sind sich hier weitgehend einig, wenig Bewertungsspannung. Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Woher kommt das Gewinnwachstum von Scentre Group (SCG)?
Das Gewinnwachstum je Aktie von Scentre Group lag 2014 bis 2025 bei −9,9 % pro Jahr. Zerlegt in seine Treiber: Umsatz je Aktie −0,3 %, EBIT-Marge +1,0 %, Steuersatz +0,0 %, Rest (Zins, Sondereffekte) −10,4 %. Die vier Raten multiplizieren sich zum Gewinnwachstum, sie addieren sich nicht. Start und Ende sind Dreijahres-Mittel, damit ein einzelnes Ausnahmejahr die Rechnung nicht verzerrt.
Kennzahlen von Scentre Group
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von Scentre Group (SCG)?
Die Marktkapitalisierung von Scentre Group beträgt 18,6 Mrd. A$ (≈ 11,8 Mrd. €). Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von Scentre Group (SCG)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von Scentre Group liegt bei 7,21 (letzte zwölf Monate). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von Scentre Group (SCG)?
Der Gewinn je Aktie von Scentre Group beträgt 0,3800 A$ (Kurs ÷ EPS = KGV 9,3). Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Dividendenrendite von Scentre Group (SCG)?
Die Dividendenrendite von Scentre Group liegt bei 5,1 % (Ausschüttung 71,1 %, auf bereinigten Gewinn, berichtet 47,7 %). Jährliche Dividende im Verhältnis zum Kurs. 3 % heißt: 3 Euro Ausschüttung je 100 Euro Aktienwert. Darunter: wie viel vom Gewinn dafür verwendet wird.
Wie hoch ist die Nettomarge von Scentre Group (SCG)?
Die Nettomarge von Scentre Group liegt bei 76,5 % (letzte zwölf Monate). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von Scentre Group (SCG)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von Scentre Group liegt bei 10,4 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von Scentre Group (SCG)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von Scentre Group bei 4,5 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von Scentre Group (SCG)?
Die operative Marge von Scentre Group liegt bei 66,8 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von Scentre Group (SCG)?
Der Umsatz von Scentre Group wächst um −8,3 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ +3,0 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von Scentre Group (SCG)?
Der Gewinn je Aktie von Scentre Group wächst um +24,1 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von Scentre Group (SCG)?
Der freie Cashflow von Scentre Group beträgt 1,0 Mrd. A$ (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von Scentre Group (SCG)?
Die Nettoverschuldung von Scentre Group beträgt 14,6 Mrd. A$ (Geschäftsjahr 2025, ≈ 14,5 Jahre FCF). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
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Viele Daten
27.10.2026