Seker Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (SEGYO) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 02.10.2026: Fair Value von Seker Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. TRY 1,73, Kurs TRY 2,90, Potenzial −40,3 %, Qualität 30 von 100. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
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Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 04.10.2026.
Wie lese ich den Chart?
52‑Monats‑Spanne 1,01 TRY – 8,50 TRY · Fair‑Value‑Band 1,14 TRY – 2,16 TRY · der Kurs von 2,90 TRY notiert über dem Fair Value von 1,73 TRY. Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 04.10.2026.
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Seker Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. hat seinen Sitz in Istanbul, Türkei. Seker Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. ist eine Tochtergesellschaft der Sekerbank T.A.S.
Aktienanalyse
Seker Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (SEGYO) notiert aktuell bei 2,90 TRY, während unser modellbasierter Fair Value bei 1,73 TRY liegt, also 40,3 % unter dem Kurs: die Aktie wirkt überbewertet.
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Bewertung
Wie belastbar diese Schätzung ist: sie stützt sich auf 1 Modelle bei einer Datenqualität von 95/100, die Evidenzstufe ist damit niedrig.
Szenario-Spanne: 1,14 TRY (Bear) bis 2,16 TRY (Bull), der Kurs von 2,90 TRY liegt darüber. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 30/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Immobilien.
Teures Wachstum: Das Unternehmen wächst, doch das Wachstum erfordert womöglich hohe Reinvestitionen oder schwache Cash-Umwandlung.
Der ausgewiesene Umsatz von Seker Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. entwickelte sich von 53,0 Mio. TRY (FY2021) auf 427 Mio. TRY (FY2025), rund +68,4 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei −1,3 Mrd. TRY.
Unsere KI-gestützte Burggraben-Analyse bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 32 von 100 (mittlerer Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Die Aktie notiert rund 56 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 8 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −3 % Fair-Value-Potenzial, SEGYO ist mit −40 % damit ambitionierter bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Bear 1,14 TRYFair Value 1,73 TRYBull 2,16 TRY
Kurs 2,90 TRY · Potenzial −40,3 %
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben ist ihre evidenzgewichtete Mischung, nicht das Ergebnis eines einzelnen Modells.Bear ⓘBear = das vorsichtige Szenario: dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bull ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.BaseBull ⓘBull = das optimistische Szenario: dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bear ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Liegt ein Modell-Bull über dem Vierfachen seines Basiswerts, zeigt die Tabelle diese Grenze mit dem Zeichen > (wie beim Gesamt-Bull oben): darüber trägt keine Annahme mehr.Evidenz ⓘEvidenz = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte.38/100
Das Unternehmen wächst, doch das Wachstum erfordert womöglich hohe Reinvestitionen oder schwache Cash-Umwandlung.
Umsatzwachstum 1 Jahr
−31,7 %
Umsatzwachstum 3 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+29,8 %
Umsatzwachstum 5 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+54,8 %
Startjahr 2020 (Pandemie)
’20
’21
’22
’23
’24
’25
Gewinnspanne (Verlauf) ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.
−14,1 % (2020) → −271,4 % (2025)
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben ⓘWir zeigen diese Rate nur, wenn sie belastbar ist. Grund: Geschäftsjahr 2025 ist ein Verlustjahr, aus einem Verlust ist keine Rate definiert
Seker Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. mit einer anderen Aktie vergleichen
Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.
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VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.REIT - Diversified · 154 Aktien
Übertrifft den Median der Branche bei 3/7 Kennzahlen
Ein gemischtes Bild gegenüber seinen Vergleichswerten (Branche).
Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten
Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.
Ist Seker Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (SEGYO) über- oder unterbewertet?
Stand 04.10.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 1,73 TRY gegenüber einem Kurs von 2,90 TRY, rund −40 % Potenzial (überbewertet).
Was ist der Fair Value von SEGYO?
Unser modellbasierter Fair Value für Seker Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. liegt bei 1,73 TRY (Stand 04.10.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 2,90 TRY.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von SEGYO?
Seker Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. hat einen Qualitäts-Score von 30/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat Seker Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (SEGYO)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von 1,73 TRY (Stand 04.10.2026) aus 1 Bewertungsmodellen. Vorsichtiges Szenario 1,14 TRY, optimistisches Szenario 2,16 TRY. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die Seker Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei 1,73 TRY, gegenüber einem Kurs von 2,90 TRY rund −40 % Potenzial (überbewertet). Vorsichtiges Szenario 1,14 TRY, optimistisches Szenario 2,16 TRY. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von Seker Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (SEGYO)?
Seker Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 418 Mio. TRY aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 04.10.2026).
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von Seker Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (SEGYO)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für Seker Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. liegt er bei 1,73 TRY je Aktie (Stand 04.10.2026), der Kurs bei 2,90 TRY. Er ist der Mittelwert aus 1 Bewertungsmodellen (Cashflow, Ertrag, Substanz, Dividende).
Ist die Seker Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 04.10.2026 notiert SEGYO über dem berechneten Fair Value: Kurs 2,90 TRY, Fair Value 1,73 TRY, rund −40 % Abstand (überbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von SEGYO?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (2,90 TRY), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (1,73 TRY). Bei Seker Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. liegen zwischen beiden 1,17 TRY je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist Seker Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. wert?
An der Börse wird Seker Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. mit rund 2,3 Mrd. TRY bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 04.10.2026). Je Aktie sind das 2,90 TRY; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von 1,73 TRY je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu SEGYO?
Unsere Modelle spannen für Seker Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario 1,14 TRY, mittleres 1,73 TRY, optimistisches 2,16 TRY je Aktie (Stand 04.10.2026, Kurs 2,90 TRY). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie solide ist die Bilanz von Seker Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (SEGYO)?
Kennzahlen zur Bilanz von Seker Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (Stand 04.10.2026): Eigenkapitalrendite −22,4 %, Schulden je Einheit Eigenkapital 0,02. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 30/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist SEGYO vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
Seker Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. notiert bei 2,90 TRY, rund 56 % unter dem 52-Wochen-Hoch von 6,53 TRY und 8 % über dem Tief von 2,68 TRY (Stand 02.10.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von 1,73 TRY.
Welche Aktien sind mit Seker Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem Goodman Group, VICI Properties Inc, W. P. Carey Inc, Stockland. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die Seker Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 04.10.2026: Kurs 2,90 TRY, berechneter Fair Value 1,73 TRY (−40 %), Qualitäts-Score 30/100, aus 1 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von SEGYO berechnet?
Wir rechnen Seker Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. mit 1 Modellen aus vier Familien: abgezinste Cashflows, Ertragsmodelle, Substanz- und Bilanzmodelle sowie Dividendenmodelle. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; das Ergebnis ist der gewichtete Mittelwert von 1,73 TRY, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 15,0 % über seinem aggregierten Fair Value. Seker Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. liegt aktuell selbst über dem Fair Value. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von Seker Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (SEGYO)?
Der Schlusskurs vom 02.10.2026 liegt bei 2,90 TRY. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei 1,73 TRY, das sind rund −40 % Potenzial (überbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei Seker Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. jetzt besonders achten?
Der Kurs liegt über selbst unserem optimistischen Bull-Case (2,16 TRY). Das günstige Szenario ist bereits eingepreist. Schwache Qualität (30/100) und zugleich über dem Fair Value, hier fehlt die Sicherheitsmarge gleich doppelt. Der große Abstand zum Fair Value ruht auf dünnen Daten (niedrige Evidenz): weniger anwendbare Modelle, kürzere Historie. Mit Extra-Vorsicht lesen. Eine recht weite Modellspanne (1,14 TRY bis 2,16 TRY) lässt Spielraum, wie man das Ergebnis liest.
Kennzahlen von Seker Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S.
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von Seker Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (SEGYO)?
Die Marktkapitalisierung von Seker Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. beträgt 2,3 Mrd. TRY (≈ 41,3 Mio. €). Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von Seker Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (SEGYO)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von Seker Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. liegt bei 5,57 (letzte zwölf Monate). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von Seker Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (SEGYO)?
Der Gewinn je Aktie von Seker Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. beträgt −1,88 TRY. Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von Seker Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (SEGYO)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von Seker Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. liegt bei −22,4 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von Seker Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (SEGYO)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von Seker Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. bei −2,1 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von Seker Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (SEGYO)?
Die operative Marge von Seker Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. liegt bei −0,6 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von Seker Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (SEGYO)?
Der Umsatz von Seker Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. wächst um +42,2 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ +29,8 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von Seker Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (SEGYO)?
Der Gewinn je Aktie von Seker Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. wächst um +89,4 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von Seker Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (SEGYO)?
Der freie Cashflow von Seker Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. beträgt −20,4 Mio. TRY (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von Seker Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (SEGYO)?
Die Nettoverschuldung von Seker Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. beträgt 198 Mio. TRY (Geschäftsjahr 2025). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
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