Tanger Inc (SKT) Fair Value & Analyse

Immobilien · US · Marktkap. $4.5B

Unterdurchschnittliche Qualität, und nach unseren Modellen zusätzlich 57% überbewertet.

Worauf es jetzt ankommt

• Der Kurs liegt über selbst unserem optimistischen Bull-Case ($21.23). Das günstige Szenario ist bereits eingepreist.
• Solide, aber nicht herausragende Qualität (48/100) und über dem Fair Value, weder ein klares Schnäppchen noch ein Standout-Compounder.
• Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.

Kurs vs. Fair Value (5 Jahre)

Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 27.07.2026.

Wie lese ich den Chart?

60‑Monats‑Spanne $11.69 – $42.11 · Fair‑Value‑Band $12.74 – $21.23 · der Kurs von $39.31 notiert über dem Fair Value von $16.99. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 27.07.2026.

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Analyse

Tanger Inc (SKT) notiert aktuell bei $39.31, während unser modellbasierter Fair Value bei $16.99 liegt, das entspricht einer Einschätzung von 56.8% überbewertet. Der Qualitäts-Score liegt bei 48/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Immobilien. Bear-Case: Da der Kurs über unserer Schätzung liegt, preist der Markt bereits hohe Erwartungen ein. Bull-Case: Eine überdurchschnittliche Qualität kann einen Aufpreis rechtfertigen, entscheidend bleibt der Einstiegskurs (Evidenz: hoch).

In den vergangenen zwölf Monaten erzielte Tanger Inc einen Umsatz von $611M bei einer Nettomarge von 20.3%. Der Umsatz wuchs gegenüber dem Vorjahr um 11.7%. Die Eigenkapitalrendite (ROE) liegt bei 19.0%. Die Nettoverschuldung beträgt $1.7B. Fundamentaldaten Stand 27.07.2026

Unsere Szenario-Spanne reicht von $12.74 (Bear Case) bis $21.23 (Bull Case); der aktuelle Kurs von $39.31 liegt oberhalb dieser Spanne. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen (Margen, Wachstum, Bewertungsmultiplikatoren), also der plausible Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Die Aktie notiert rund 4% unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 38% über dem 52-Wochen-Tief, aktuell über der 200-Tage-Linie. Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei -53% Fair-Value-Potenzial, SKT ist mit -57% damit ambitionierter bewertet als der Median.

Fair-Value-Modelle

Jedes Modell schätzt den fairen Wert auf eigenem Weg; der Fair Value oben ist die evidenzgewichtete Mischung. Evidenz (0–100) misst, wie vollständig die Eingangsdaten des Modells vorliegen: verlässlich gefütterte Modelle zählen in der Mischung stärker. Dass die Werte streuen, ist gewollt, jedes Modell betont einen anderen Werttreiber; Dividendenmodelle etwa liefern bei niedriger Ausschüttung strukturell niedrige Werte.

Größte Divergenz: DCF-Modelle ($28.51) gegenüber Substanzwert ($4.12). Höchste Evidenz: Wachstums-DCF (80).

Kennzahlen & Finanzlage

Qualitäts-Score im Detail

Über das Unternehmen

Tanger Inc. ist ein führender Eigentümer und Betreiber von Outlet- und Open-Air-Einzelhandelszielen mit über 45 Jahren Erfahrung in der Einzelhandels- und Outlet-Shopping-Branche.

Vollständige Unternehmensbeschreibung

Tanger Inc. ist ein führender Eigentümer und Betreiber von Outlet- und Open-Air-Einzelhandelszielen mit über 45 Jahren Erfahrung in der Einzelhandels- und Outlet-Shopping-Branche. Das Tanger-Portfolio mit 38 Outlet-Centern und drei Open-Air-Lifestyle-Centern umfasst mehr als 16 Millionen Quadratmeter und ist gut an Touristenzielen und dynamischen Märkten in 22 US-Bundesstaaten und Kanada verteilt. Tanger ist seit 1993 ein börsennotierter REIT und sorgt mit über 3.000 Geschäften, die von mehr als 800 verschiedenen Markenunternehmen betrieben werden, weiterhin für innovative Einkaufserlebnisse für seine Kunden. Tanger Inc. wurde 1981 gegründet und hat seinen Sitz in Greensboro, North Carolina.

Unternehmensbeschreibung, wie vom Unternehmen bzw. Datenanbieter gemeldet.

Umsatz- & Gewinnentwicklung

FY2021 – FY2025 · gemeldete Geschäftsjahre

Der ausgewiesene Umsatz von Tanger Inc entwickelte sich von $427M (FY2021) auf $582M (FY2025), rund +8.1%/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei $115M (+88.4%/Jahr seit FY2021).

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Aktuelle Nachrichten

Externe englischsprachige Schlagzeilen Dritter (Yahoo Finance, Reuters u. a.), keine redaktionelle Auswahl.

• Tanger Inc (SKT) (Q2 2026) Earnings Call Highlights: Strong FFO Growth and Raised Guidance ... Yahoo Finance · 05.08.2026
• Tanger Posts Higher Earnings, Raises Dividend as Open-Air Retail Momentum Builds Yahoo Finance · 05.08.2026
• Tanger forecasts 2026 core FFO of $2.45-$2.52 as it adds Levis commons and re-tenants Saks boxes Seeking Alpha · 05.08.2026
• Tanger saw traffic boost from World Cup tourism, CEO says Yahoo Finance · 05.08.2026

Vergleichsgruppe

REIT - Retail · 107 Aktien

Wie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25–75%-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.

Bewertungsmultiples vs REIT - Retail-Median · niedriger = günstiger

Snowflake

Fünf schnelle Dimensionen, jeweils 0 bis 100: WERT (Fair-Value-Potenzial), ZUKUNFT (Umsatzwachstum), VERGANGENHEIT (Eigenkapitalrendite), GESUNDHEIT (wenig Schulden), DIVIDENDE (Rendite). Grün = diese Aktie, grau = typischer Sektor-Vergleichswert.

WERT 0: der Kurs liegt über unserer Fair-Value-Spanne.

Werte & ESG

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ESG-Kennzahlen liegen für diese Aktie noch nicht vor. Werte- und ESG-Daten sind kontextabhängig und können sich zwischen Anbietern unterscheiden.

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Häufige Fragen

Wie wir den Fair Value berechnen

Jedes Unternehmen wird durch ein Set unabhängiger Intrinsic-Value-Modelle bewertet (DCF-Varianten, Residual-Income, Multiples u. a.), die zu einem familienausgewogenen Konsens zusammengeführt und nach der Datenqualität gewichtet werden. Eine separate Qualitäts-Ebene bewertet die Fundamentaldaten. Alle Eingaben sind real gemeldete Daten, nichts geschätzt.