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Supermarket Income REIT PLC (SUPR) Fair Value & Analyse

Immobilien · GB · Marktkap. 1,1 Mrd. GBX · ISIN GB00BF345X11

Was ist Supermarket Income REIT PLC wirklich wert?

SI Supermarket Income REIT PLC SUPR · LSE
Kurs0,8375 £
Fair Value0,7200 £
Potenzial−14,0 %
Qualität61/100

Solides Unternehmen, aber der Kurs liegt 16 % über unserem Fair Value von 0,7200 £.

Stand 30.08.2026: Der Fair Value von Supermarket Income REIT PLC liegt bei 0,7200 £ je Aktie, der Kurs bei 0,8375 £, also 14 % unter dem Kurs. Modellrechnung aus mehreren Bewertungsmodellen, regelmäßig neu berechnet.

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Stärken

✓Hochprofitabel · 56,5 % Nettomarge
✓Niedrige Schulden · positiver freier Cashflow

Risiken

!Gemischtes Wachstum (Umsatz 5J +34,2 %/J)
!Unter den Vergleichswerten (5/15)
!Moderater Burggraben 62/100
!Schwach bei Bewertung: 15 von 100
!Schwach bei Vergangenheit: 22 von 100

Zum Einordnen

·7,40 % Dividendenrendite
Evidenz: Hoch Spanne 0,4800 £ – 1,00 £

Fair Value Stand: 30.08.2026

Aus 16 Bewertungsmodellen · vor 7 Tagen aktualisiert

Aktienkurs −3,5 % im letzten Monat.

Das steckt hinter jeder Aktie

26 Bewertungsmodelle 8 Familien, DCF bis NCAV 37 Qualitätsfaktoren Marge, Bilanz, Cashflow, Schulden 6 KI-Faktoren Burggraben, den keine Kennzahl misst 2.000+ Datenpunkte geprüft, je Aktie im Median

69 einzelne Kriterien je Aktie, jedes einzeln nachvollziehbar Methodik ansehen →

Worauf es jetzt ankommt

  • Solide, aber nicht herausragende Qualität (61/100) und über dem Fair Value, weder ein klares Schnäppchen noch ein Standout-Compounder.
  • Eine recht weite Modellspanne (0,4800 £ bis 1,00 £) lässt Spielraum, wie man das Ergebnis liest.
  • Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.

Kurs vs. Fair Value (5 Jahre)

0,9706 £ 0,5444 £ Fair Value 0,7200 £ 06.2021 09.2026

Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 30.08.2026.

Wie lese ich den Chart?

60‑Monats‑Spanne 0,5444 £ – 0,9706 £ · Fair‑Value‑Band 0,4800 £ – 1,00 £ · der Kurs von 0,8375 £ notiert über dem Fair Value von 0,7200 £. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). 1 Geschäftsjahr ist nicht eingezeichnet: dort trug die Bewertung nur einen Bruchteil der sonst üblichen Modelle. Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 30.08.2026.

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Analyse

Supermarket Income REIT PLC (SUPR) notiert aktuell bei 0,8375 £, während unser modellbasierter Fair Value bei 0,7200 £ liegt, das entspricht einer Einschätzung von 16,3 % überbewertet. Der Qualitäts-Score liegt bei 61/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien. Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe DCF-Modelle mit im Mittel 0,9800 £ je Aktie; damit liegen 7 der 16 gerechneten Modelle über dem Kurs von 0,8375 £. Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Substanzwert mit 0,5900 £, und 9 der 16 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist hoch.

In den vergangenen zwölf Monaten erzielte Supermarket Income REIT PLC einen Umsatz von 108 Mio. £ bei einer Nettomarge von 56,5 %. Der Umsatz sank gegenüber dem Vorjahr um 10,9 %. Die Eigenkapitalrendite (ROE) liegt bei 5,5 %. Die Nettoverschuldung beträgt 508 Mio. £. Fundamentaldaten Stand 30.08.2026

Unsere Szenario-Spanne reicht von 0,4800 £ (Bear Case) bis 1,00 £ (Bull Case); der aktuelle Kurs von 0,8375 £ liegt innerhalb dieser Spanne. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen (Margen, Wachstum, Bewertungsmultiplikatoren), also der plausible Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −51 % Fair-Value-Potenzial, SUPR ist mit −14 % damit günstiger bewertet als der Median.

Fair-Value-Modelle

Jedes Modell schätzt den fairen Wert auf eigenem Weg; der Fair Value oben ist die evidenzgewichtete Mischung, familienausgewogen zusammengeführt. Evidenz (0–100) misst, wie vollständig die Eingangsdaten des Modells vorliegen: verlässlich gefütterte Modelle zählen in der Mischung stärker. Dass die Werte streuen, ist gewollt, jedes Modell betont einen anderen Werttreiber; Dividendenmodelle etwa liefern bei niedriger Ausschüttung strukturell niedrige Werte. Alle Eingaben sind real gemeldete Daten, nichts geschätzt.

Modell Bear ⓘBear = das vorsichtige Szenario: dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bull ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.BaseBull ⓘBull = das optimistische Szenario: dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bear ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Evidenz
Höchste Evidenz
Residualeinkommen bestbelegt 0,6600 £ 0,6700 £ 0,6300 £ 76
FCF-DCF 0,4700 £ 0,8000 £ 1,79 £ 74
Wachstums-DCF 0,4200 £ 0,8700 £ 1,69 £ 74
Alle 16 Modelle nach Familie
DCF-Modelle
FCF-DCF 0,4700 £ 0,8000 £ 1,79 £ 74
5J-Umsatz-Exit 0,3100 £ 0,6900 £ 1,49 £ 67
5J-EBITDA-Exit 0,5600 £ 1,20 £ 2,44 £ 70
10J-Umsatz-Exit 0,3500 £ 0,9800 £ 1,37 £ 65
10J-EBITDA-Exit 0,5300 £ 1,47 £ 3,11 £ 63
Dividendendiskontierung
Gordon-Wachstumsmodell 0,4600 £ 0,8300 £ 1,14 £ 68
DDM mehrstufig 0,4600 £ 0,7600 £ 0,8900 £ 67
Multiplikatoren
KUV-Multiple 0,4500 £ 0,6000 £ 0,7500 £ 58
KBV-Multiple 0,6300 £ 0,8400 £ 1,05 £ 55
EV/EBIT 0,8100 £ 1,16 £ 1,52 £ 65
EV/EBITDA 0,5900 £ 0,8700 £ 1,16 £ 66
EV/Umsatz 0,2000 £ 0,3900 £ 0,5900 £ 51
Substanzwert
NCAV (Graham) 0,4400 £ 0,5900 £ 0,8900 £ 54
Wachstums-DCF
Wachstums-DCF 0,4200 £ 0,8700 £ 1,69 £ 74
Umsatz-Margen-DCF 0,3100 £ 0,8200 £ 1,74 £ 67
Ökonomischer Gewinn
Residualeinkommen bestbelegt 0,6600 £ 0,6700 £ 0,6300 £ 76

Größte Divergenz: DCF-Modelle (0,9800 £) gegenüber Substanzwert (0,5900 £). Höchste Evidenz: Residualeinkommen (76).

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Kennzahlen & Finanzlage

KGV 16,8
KUV 8,98 KGV × Marge
Gewinn je Aktie (TTM) 0,0500 £ Kurs ÷ EPS = KGV 16,8
Dividendenrendite 7,4 % Ausschüttung 124 %
Nettomarge 53,6 % FY2025
Eigenkapitalrendite 5,5 % TTM
Weitere Kennzahlen
Ertrag
Gesamtkapitalrendite (EBIT) 4,7 % Ø 5 Jahre
Operative Marge 92,6 % TTM
Wachstum
Umsatz (TTM) 108 Mio. £ TTM
Umsatzwachstum (J/J) −10,9 % 3J ⌀ −0,2 %
Bilanz & Cashflow
Free Cashflow 66,1 Mio. GBX FY2025
Nettoverschuldung 508 Mio. GBX FY2025 · ≈ 7,7 Jahre FCF

Kennzahlen aus gemeldeten Fundamentaldaten · Stand 30.08.2026. TTM = letzte zwölf Monate.

Qualitäts-Score im Detail

Gesamt-Qualität 61/100

Davon Geschäftsqualität 60 · Marktfaktoren (Momentum, Volatilität) 66

Profitabilität 36
Margen und Kapitalrenditen heute
Qualitätswachstum 59
Verbessern sich Margen und Renditen?
Cashflow 85
Gewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn
Fin. Stärke 53
Bilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
Investition 100
Diszipliniert investieren statt Imperienbau
Niedrige Volatilität 97
Ruhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
Momentum 49
Kurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
52W-Momentum 60
Nähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
Netto-Aktienausgabe 40
Rückkäufe statt Verwässerung

Nicht-Bewertungs-Faktoren (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Finanzstärke, Momentum …), je akademisch fundiert. Die Bewertung selbst steckt im Fair Value und ist hier bewusst ausgeschlossen, sonst Doppelzählung.

Alle Werte sind Scores von 0 bis 100 (100 = Bestwert gegen feste, forschungsbasierte Bänder), keine Prozentzahlen. Die drei Marktfaktoren (Momentum, 52-Wochen-Nähe, niedrige Volatilität) werden angezeigt, fließen aber mit Gewicht null NICHT in die Kopfzahl ein: Marktmeinung ist keine Unternehmenseigenschaft.

Über das Unternehmen

Supermarket Income REIT plc, ein FTSE 250-Unternehmen, ist das einzige an der LSE notierte Unternehmen, das sich der Investition in Lebensmittelimmobilien widmet, die ein wesentlicher Bestandteil der nationalen Lebensmittelinfrastruktur sind.

Vollständige Unternehmensbeschreibung

Supermarket Income REIT plc, ein FTSE 250-Unternehmen, ist das einzige an der LSE notierte Unternehmen, das sich der Investition in Lebensmittelimmobilien widmet, die ein wesentlicher Bestandteil der nationalen Lebensmittelinfrastruktur sind. Das Unternehmen konzentriert sich auf Lebensmittelgeschäfte, die vorwiegend Omnichannel-Geschäfte betreiben, Online- und Präsenzverkäufe abwickeln und an führende Supermarktbetreiber in Großbritannien und Europa vermietet sind. Der Wert des Portfolios betrug zum 30. Juni 2025 1,6 Milliarden Euro. Die Immobilien des Unternehmens erwirtschaften langfristige, sichere, inflationsgebundene und wachsende Mieteinnahmen. SUPR strebt eine progressive Dividende und das Potenzial für langfristiges Kapitalwachstum an. Die Aktien des Unternehmens werden am Hauptmarkt der LSE und am Hauptvorstand der JSE Limited in Südafrika gehandelt. Supermarket Income REIT plc wurde 2017 in Südafrika gegründet.

Unternehmensbeschreibung, wie vom Unternehmen bzw. Datenanbieter gemeldet.

Umsatz- & Gewinnentwicklung

FY2021 – FY2025 · gemeldete Geschäftsjahre

Der ausgewiesene Umsatz von Supermarket Income REIT PLC entwickelte sich von 49,0 Mio. £ (FY2021) auf 115 Mio. £ (FY2025), rund +23,7 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 61,5 Mio. £ (−6,9 %/Jahr seit FY2021).

Wachstumsqualität 95/100
Der Umsatz wächst, doch Margen oder Cashflow bestätigen den Trend nicht vollständig.
Letzter Umsatz (FY 2025)
115 Mio. £
Letztes Jahr (ggü. Vorjahr)
+7,0 %
Ø Umsatzwachstum/Jahr (3J) ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen.
−0,2 %
Ø Umsatzwachstum/Jahr (5J) ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen.
+34,2 %
Ø Umsatzwachstum/Jahr (7J) ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen.
+44,0 %
Wertschöpfung/Jahr (5J) ⓘGewinnwachstum je Aktie (CAGR 5 Jahre) plus Dividendenrendite: was je Aktie und Jahr an Wert entsteht.
−5,4 % · in GBP
Gewinnwachstum je Aktie plus Dividendenrendite: so viel Wert entsteht je Aktie und Jahr.
Gewinnwachstum je Aktie−12,8 %
Dividendenrendite7,4 %
Operative Marge (EBIT) ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.79,2 % (2020) → 69,9 % (2025) · sinkt
Schlechtester Gewinneinbruch192 % (2023) (Verlustjahr, Rückgang über 100 %) · in GBP
Umsatz +23,7 %/Jahr
FY21 49,0 Mio. £
FY22 115 Mio. £
FY23 125 Mio. £
FY24 107 Mio. £
FY25 115 Mio. £
Nettoergebnis −6,9 %/Jahr
FY21 82,0 Mio. £
FY22 110 Mio. £
FY23 −145 Mio. £
FY24 −21,2 Mio. £
FY25 61,5 Mio. £

SUPR ist 16 % überbewertet. Mit Simon Property Group vergleichen →

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Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten

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Supermarket Income REIT PLC · Fair Value
0,7200 £ −16%Fair Value
Calculator →

Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "Supermarket Income REIT PLC Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/SUPR.LSE

Frühere Nachrichten

Externe englischsprachige Schlagzeilen Dritter (Yahoo Finance, Reuters u. a.), keine redaktionelle Auswahl.

Vergleichsgruppe

REIT - Retail · 94 Aktien

Wie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.

Qualitäts-Score 62 · Top 25 %
Fair-Value-Potenzial −14 % · Unter dem Median
Eigenkapitalrendite (TTM) 6 % · Unter dem Median
Gesamtkapitalrendite 3 % · Unter dem Median
Nettomarge (TTM) 57 % · Über dem Median
Operative Marge (TTM) 93 % · Top 25 %
Umsatzwachstum −11 % · Untere 25 %
Dividendenrendite (TTM) 7,4 % · Top 25 %
Schulden / Eigenkapital 0,37× · Niedriger als 75 % der Peers

Bewertungsmultiples vs REIT - Retail-Median · niedriger = günstiger

KGV (TTM) 16,8× · Teurer als der Median
KBV 1,30× · Teurer als der Median
KUV (TTM) 13,27× · Teurer als 75 % der Peers
P/FCF 21,8× · Teurer als 75 % der Peers
EV/EBITDA 17,8× · Teurer als der Median
PEG 15,09× · Teurer als 75 % der Peers

Stärkenprofil im Fünfeck (Snowflake)

Fünf schnelle Dimensionen, jeweils 0 bis 100: WERT (Fair-Value-Potenzial), ZUKUNFT (Umsatzwachstum), VERGANGENHEIT (Eigenkapitalrendite), GESUNDHEIT (wenig Schulden), DIVIDENDE (Rendite). Grün = diese Aktie, grau = typischer Sektor-Vergleichswert.

WERTZUKUNFTVERGANGENHEITGESUNDHEITDIVIDENDE
Diese Aktie
WERTZUKUNFTVERGANGENHEITGESUNDHEITDIVIDENDE
Sektor-Vergleich
WERT15 · Sektor 15
ZUKUNFT0 · Sektor 22
VERGANGENHEIT22 · Sektor 30
GESUNDHEIT81 · Sektor 67
DIVIDENDE100 · Sektor 100

Insider-Aktivität: 35/100

Werte & ESG

Berührt dieses Unternehmen Bereiche, die du bewusst meiden möchtest? Die Einordnung leitet sich aus Sektor und Branche ab.

Keine der geprüften Expositionen erkannt

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10 weitere REIT - Retail-Aktien, jeweils Kurs gegenüber unserem Fair-Value-Schätzwert (Stand 30.08.2026).

Aktie Kurs Fair Value vs. Fair Value
Simon Property Group SPG 212,32 $ 84,26 $ −60 %
Realty Income Corporation O 61,98 $ 30,45 $ −51 %
Unibail-Rodamco-Westfield SE URW 103,40 € 98,09 € −5 %
Kimco Realty Corporation KIM 23,71 $ 12,49 $ −47 %
CapitaLand Integrated Commercial Trust (CICT or the Trust) C38U 2,38 SGD 0,9100 SGD −62 %
Scentre Group SCG 3,56 A$ 3,34 A$ −6 %
Regency Centers Corporation REG 75,92 $ 33,37 $ −56 %
Link Real Estate Investment Trust (Link REIT) 0823 39,76 HK$ 41,98 HK$ +6 %
Federal Realty Investment Trust FRT 116,75 $ 41,47 $ −64 %
Brixmor Property Group BRX 29,50 $ 12,34 $ −58 %

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Häufige Fragen

Ist Supermarket Income REIT PLC (SUPR) über- oder unterbewertet?
Stand 30.08.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 0,7200 £ gegenüber einem Kurs von 0,8375 £, rund −14 % Potenzial (überbewertet).
Was ist der Fair Value von SUPR?
Unser modellbasierter Fair Value für Supermarket Income REIT PLC liegt bei 0,7200 £ (Stand 30.08.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 0,8375 £.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von SUPR?
Supermarket Income REIT PLC hat einen Qualitäts-Score von 61/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat Supermarket Income REIT PLC (SUPR)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von 0,7200 £ (Stand 30.08.2026) aus 16 Bewertungsmodellen. Vorsichtiges Szenario 0,4800 £, optimistisches Szenario 1,00 £. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die Supermarket Income REIT PLC Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei 0,7200 £, gegenüber einem Kurs von 0,8375 £ rund −14 % Potenzial (überbewertet). Vorsichtiges Szenario 0,4800 £, optimistisches Szenario 1,00 £. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von Supermarket Income REIT PLC (SUPR)?
Supermarket Income REIT PLC weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 108 Mio. £ aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 30.08.2026).
Wie hoch ist die Nettomarge von SUPR?
Die Nettomarge von Supermarket Income REIT PLC liegt bei rund 56,5 %, das Unternehmen behält damit etwa 56,5 % seines Umsatzes als Nettogewinn. Basierend auf den aktuellsten gemeldeten Zahlen.
Zahlt Supermarket Income REIT PLC eine Dividende?
Supermarket Income REIT PLC weist aktuell eine Dividendenrendite von rund 7,40 % bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 30.08.2026).
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