Yeni Gimat Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (YGGYO) Fair Value & Analyse
Immobilien · TR · Marktkap. 49.4B TRY
Fair Value Stand: 02.08.2026
Aus 23 Bewertungsmodellen · heute aktualisiert
Aktienkurs −7.3% im letzten Monat.
Solides Unternehmen, aktuell nahe an unserem Fair Value bewertet.
Worauf es jetzt ankommt
- Der Kurs liegt nahe an unserem Fair Value, Markt und Modelle sind sich hier weitgehend einig, wenig Bewertungsspannung.
- Eine recht weite Modellspanne (150.86 TRY bis 385.54 TRY) lässt Spielraum, wie man das Ergebnis liest.
- Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Kurs vs. Fair Value (5 Jahre)
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 02.08.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne 6.16 TRY – 263.25 TRY · Fair‑Value‑Band 150.86 TRY – 385.54 TRY · der Kurs von 211.50 TRY notiert über dem Fair Value von 196.94 TRY. Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 02.08.2026.
Analyse
Yeni Gimat Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (YGGYO) notiert aktuell bei 211.50 TRY, während unser modellbasierter Fair Value bei 196.94 TRY liegt, das entspricht einer Einschätzung von 6.9% fair bewertet. Die Geschäftsqualität bewerten wir mit 71/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien. Bear-Case: Da der Kurs über unserer Schätzung liegt, preist der Markt bereits hohe Erwartungen ein. Bull-Case: Eine überdurchschnittliche Qualität kann einen Aufpreis rechtfertigen, entscheidend bleibt der Einstiegskurs (Evidenz: hoch).
Der Umsatz der vergangenen zwölf Monate liegt bei 3.1B TRY. Der Umsatz sank gegenüber dem Vorjahr um 4.1%. Die Eigenkapitalrendite (ROE) liegt bei 21.6%. Das Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV) liegt bei 10.1. Fundamentaldaten Stand 02.08.2026
Unsere Szenario-Spanne reicht von 150.86 TRY (Bear Case) bis 385.54 TRY (Bull Case); der aktuelle Kurs von 211.50 TRY liegt innerhalb dieser Spanne. Die Aktie notiert rund 22% unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 161% über dem 52-Wochen-Tief, aktuell über der 200-Tage-Linie. Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei -53% Fair-Value-Potenzial, YGGYO ist mit -7% damit günstiger bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Jedes Modell schätzt den fairen Wert auf eigenem Weg; der Fair Value oben ist die evidenzgewichtete Mischung. Evidenz (0–100) misst, wie vollständig die Eingangsdaten des Modells vorliegen: verlässlich gefütterte Modelle zählen in der Mischung stärker. Dass die Werte streuen, ist gewollt, jedes Modell betont einen anderen Werttreiber; Dividendenmodelle etwa liefern bei niedriger Ausschüttung strukturell niedrige Werte.
Alle 23 Modelle nach Familie
Größte Divergenz: Gewinnwachstum (1,024 TRY) gegenüber Substanzwert (73.72 TRY). Höchste Evidenz: Wachstums-DCF (80).
Kennzahlen & Finanzlage
Weitere Kennzahlen
Kennzahlen aus gemeldeten Fundamentaldaten · Stand 02.08.2026. TTM = letzte zwölf Monate.
Qualitäts-Score im Detail
Davon Geschäftsqualität 68 · Marktfaktoren (Momentum, Volatilität) 78
Nicht-Bewertungs-Faktoren (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Finanzstärke, Momentum …), je akademisch fundiert. Die Bewertung selbst steckt im Fair Value und ist hier bewusst ausgeschlossen, sonst Doppelzählung.
Über das Unternehmen
Yeni Gimat Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. ist ein Immobilien-Investmentfonds. Yeni Gimat Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. hat seinen Sitz in der Türkei.
Unternehmensbeschreibung, wie vom Unternehmen bzw. Datenanbieter gemeldet.
Umsatz- & Gewinnentwicklung
FY2021 – FY2025 · gemeldete Geschäftsjahre
Der ausgewiesene Umsatz von Yeni Gimat Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. entwickelte sich von 278M TRY (FY2021) auf 3.1B TRY (FY2025), rund +83.1%/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 5.4B TRY (+66.4%/Jahr seit FY2021).
YGGYO beobachten: Alarm, wenn sich der Fair Value ändert →
Vergleichsgruppe
REIT - Retail · 108 Aktien
Wie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25–75%-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.
Bewertungsmultiples vs REIT - Retail-Median · niedriger = günstiger
Snowflake
Fünf schnelle Dimensionen, jeweils 0 bis 100: WERT (Fair-Value-Potenzial), ZUKUNFT (Umsatzwachstum), VERGANGENHEIT (Eigenkapitalrendite), GESUNDHEIT (wenig Schulden), DIVIDENDE (Rendite). Grün = diese Aktie, grau = typischer Sektor-Vergleichswert.
Werte & ESG
Berührt dieses Unternehmen Bereiche, die du bewusst meiden möchtest? Die Einordnung leitet sich aus Sektor und Branche ab.
ESG-Kennzahlen liegen für diese Aktie noch nicht vor. Werte- und ESG-Daten sind kontextabhängig und können sich zwischen Anbietern unterscheiden.
Ähnliche Aktien
10 weitere REIT - Retail-Aktien, jeweils Kurs gegenüber unserem Fair-Value-Schätzwert (Stand 02.08.2026).
| Aktie | Kurs | Fair Value | vs. Fair Value |
|---|---|---|---|
| Simon Property Group SPG | $229.78 | $86.11 | -63% |
| Realty Income Corporation O | $65.60 | $30.71 | -53% |
| Unibail-Rodamco-Westfield SE URW | €103.65 | €101.67 | -2% |
| Kimco Realty Corporation KIM | $26.10 | $12.60 | -52% |
| CapitaLand Integrated Commercial Trust (CICT or the Trust) C38U | 2.47 SGD | 0.9100 SGD | -63% |
| Regency Centers Corporation REG | $82.15 | $33.69 | -59% |
| Scentre Group SCG | A$3.93 | A$3.34 | -15% |
| Link Real Estate Investment Trust (Link REIT) 0823 | HK$39.22 | HK$41.98 | +7% |
| Federal Realty Investment Trust FRT | $126.08 | $41.96 | -67% |
| Brixmor Property Group BRX | $32.44 | $13.18 | -59% |
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Häufige Fragen
Ist Yeni Gimat Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (YGGYO) über- oder unterbewertet?
Was ist der Fair Value von YGGYO?
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von YGGYO?
Wie hoch ist der Umsatz von Yeni Gimat Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. (YGGYO)?
Wie hoch ist die Nettomarge von YGGYO?
Wie wir den Fair Value berechnen
Jedes Unternehmen wird durch ein Set unabhängiger Intrinsic-Value-Modelle bewertet (DCF-Varianten, Residual-Income, Multiples u. a.), die zu einem familienausgewogenen Konsens zusammengeführt und nach der Datenqualität gewichtet werden. Eine separate Qualitäts-Ebene bewertet die Fundamentaldaten. Alle Eingaben sind real gemeldete Daten, nichts geschätzt.
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