Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 13.09.2026.
Yeni Gimat Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. ist ein Immobilien-Investmentfonds. Yeni Gimat Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. hat seinen Sitz in der Türkei.
Yeni Gimat Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (YGGYO) notiert aktuell bei 223,60 TRY, während unser modellbasierter Fair Value bei 226,19 TRY liegt, das entspricht einer Einschätzung von 1,1 % fair bewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Wachstums-DCF mit im Mittel 462,17 TRY je Aktie; damit liegen 6 der 13 gerechneten Modelle über dem Kurs von 223,60 TRY.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Substanzwert mit 73,72 TRY, und 7 der 13 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist mittel.
Szenario-Spanne: 156,00 TRY (Bear) bis 360,37 TRY (Bull), der Kurs von 223,60 TRY liegt dazwischen. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 67/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien.
Gesundes Wachstum: Das Umsatzwachstum wirkt gesund und wird durch Profitabilität und Cashflow-Qualität gestützt.
Der ausgewiesene Umsatz von Yeni Gimat Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS entwickelte sich von 278 Mio. TRY (FY2021) auf 3,1 Mrd. TRY (FY2025), rund +83,1 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 5,4 Mrd. TRY (+66,4 %/Jahr seit FY2021). FY2021 war ein Einbruchsjahr, die Rate überzeichnet den Trend.
Kennzahlen
Marktkapitalisierung 52,2 Mrd. TRY (≈ 904 Mio. €) · KGV 10,7 · KUV 18,4 · Gewinn je Aktie (TTM) 20,87 TRY · Nettomarge 158 % · Eigenkapitalrendite 21,6 % · Gesamtkapitalrendite (EBIT) 7,3 % · Operative Marge 67,6 %.
Wettbewerbsvorteil
Unsere KI-gestützte Burggraben-Analyse bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 50 von 100 (niedriger Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Die Aktie notiert rund 17 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 176 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell über der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −43 % Fair-Value-Potenzial, YGGYO ist mit 1 % damit günstiger bewertet als der Median.
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben ist ihre evidenzgewichtete Mischung, nicht das Ergebnis eines einzelnen Modells. Basis: Geschäftsjahr 2025 (rund 8 Monate alt). Seither einbehaltene Gewinne (14,75 TRY je Aktie) rechnet der Fair Value bewusst nicht ein.
Bear ⓘBear = das vorsichtige Szenario: dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bull ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.BaseBull ⓘBull = das optimistische Szenario: dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bear ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.
Evidenz ⓘEvidenz = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Höchste Evidenz
FCF-DCF
253,41 TRY
391,53 TRY
831,33 TRY
75
Wachstums-DCF
239,10 TRY
462,17 TRY
827,70 TRY
75
5J-EBITDA-Exit
182,94 TRY
301,42 TRY
533,28 TRY
72
Alle 13 Modelle nach Familie
DCF-Modelle
FCF-DCF
253,41 TRY
391,53 TRY
831,33 TRY
75
5J-Umsatz-Exit
131,52 TRY
197,45 TRY
333,69 TRY
71
5J-EBITDA-Exit
182,94 TRY
301,42 TRY
533,28 TRY
72
10J-Umsatz-Exit
166,03 TRY
300,73 TRY
371,12 TRY
67
10J-EBITDA-Exit
206,52 TRY
411,44 TRY
758,10 TRY
65
Multiplikatoren
KUV-Multiple
65,17 TRY
86,89 TRY
108,62 TRY
58
KBV-Multiple
165,04 TRY
220,05 TRY
275,06 TRY
55
EV/EBIT
183,32 TRY
240,23 TRY
297,14 TRY
66
EV/EBITDA
150,86 TRY
196,94 TRY
243,03 TRY
67
EV/Umsatz
78,10 TRY
106,18 TRY
134,25 TRY
54
Substanzwert
NCAV (Graham)
55,01 TRY
73,72 TRY
110,02 TRY
54
Wachstums-DCF
Wachstums-DCF
239,10 TRY
462,17 TRY
827,70 TRY
75
Ökonomischer Gewinn
Residualeinkommen
154,12 TRY
205,73 TRY
959,94 TRY
64
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Ist Yeni Gimat Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (YGGYO) über- oder unterbewertet?
Stand 13.09.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 226,19 TRY gegenüber einem Kurs von 223,60 TRY, rund +1 % Potenzial (fair bewertet).
Was ist der Fair Value von YGGYO?
Unser modellbasierter Fair Value für Yeni Gimat Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS liegt bei 226,19 TRY (Stand 13.09.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 223,60 TRY.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von YGGYO?
Yeni Gimat Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS hat einen Qualitäts-Score von 67/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat Yeni Gimat Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (YGGYO)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von 226,19 TRY (Stand 13.09.2026) aus 13 Bewertungsmodellen. Vorsichtiges Szenario 156,00 TRY, optimistisches Szenario 360,37 TRY. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die Yeni Gimat Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei 226,19 TRY, gegenüber einem Kurs von 223,60 TRY rund +1 % Potenzial (fair bewertet). Vorsichtiges Szenario 156,00 TRY, optimistisches Szenario 360,37 TRY. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von Yeni Gimat Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (YGGYO)?
Yeni Gimat Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 3,1 Mrd. TRY aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 13.09.2026).
Welches Wachstum preist der Kurs von Yeni Gimat Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (YGGYO) ein?
Damit der heutige Kurs in einem Discounted-Cashflow-Modell fair ist, müsste Yeni Gimat Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS den freien Cashflow fünf Jahre lang um +16,1 % pro Jahr steigern (Diskontsatz 15,7 %, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % ewiges Wachstum). In den letzten 5 Jahren wuchs der Umsatz um +80,2 % pro Jahr. Stand 13.09.2026.
Welchen Diskontsatz (WACC) nutzt der Fair Value von YGGYO?
Unsere Modelle diskontieren Yeni Gimat Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS mit 15,7 %: Basis nach Marktkapitalisierung (small), Laenderaufschlag Turkey. Derselbe Satz gilt in allen 26 Modellen.
Was ist ein Reverse DCF?
Ein Reverse DCF dreht die übliche Rechnung um. Statt aus Annahmen einen Wert zu berechnen, nimmt er den heutigen Kurs als gegeben und fragt: welches Wachstum des freien Cashflows müsste ein Unternehmen liefern, damit genau dieser Kurs fair wäre? Das Ergebnis ist keine Prognose, sondern die Erwartung, die im Kurs bereits steckt. Bei Yeni Gimat Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS sind das +16,1 % pro Jahr pro Jahr über zehn Jahre, gerechnet mit demselben Diskontsatz (15,7 %) und derselben Formel wie unser Fair Value.
Wie viel Wachstum hat Yeni Gimat Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (YGGYO) bisher geliefert?
Über die letzten 5 Jahre ist der Umsatz von Yeni Gimat Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS um +80,2 % pro Jahr gewachsen. Der Kurs preist derzeit +16,1 % pro Jahr Wachstum des freien Cashflows pro Jahr ein. Der Vergleich der beiden Zahlen zeigt, wie viel Zutrauen im Kurs steckt: verlangt er mehr als bisher geliefert wurde, muss sich das Geschäft beschleunigen, damit die Rechnung aufgeht.
Wie schnell wächst der Sektor von Yeni Gimat Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (YGGYO)?
Der Median des Umsatzwachstums im Sektor liegt bei +1,7 % pro Jahr. Diese Zahl ist der Maßstab für das Wachstum, das der Kurs von Yeni Gimat Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS einpreist (+16,1 % pro Jahr pro Jahr): sie zeigt, ob die Erwartung im Rahmen des Üblichen liegt oder darüber hinausgeht.
Wie hoch ist die Free-Cashflow-Rendite von Yeni Gimat Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (YGGYO)?
Die FCF-Rendite auf den Kurs beträgt 6,45 %: so viel freien Cashflow erwirtschaftet Yeni Gimat Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS je Euro Börsenwert. Liegt sie über dem Diskontsatz unserer Modelle (15,7 %), verdient das Unternehmen heute schon mehr, als die Kapitalkosten verlangen, und der Kurs braucht wenig zusätzliches Wachstum.
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von Yeni Gimat Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (YGGYO)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für Yeni Gimat Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS liegt er bei 226,19 TRY je Aktie (Stand 13.09.2026), der Kurs bei 223,60 TRY. Er ist der Mittelwert aus 13 Bewertungsmodellen (Cashflow, Ertrag, Substanz, Dividende).
Ist die Yeni Gimat Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 13.09.2026 notiert YGGYO unter dem berechneten Fair Value: Kurs 223,60 TRY, Fair Value 226,19 TRY, rund +1 % Abstand (fair bewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von YGGYO?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (223,60 TRY), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (226,19 TRY). Bei Yeni Gimat Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS liegen zwischen beiden 2,59 TRY je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist Yeni Gimat Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS wert?
An der Börse wird Yeni Gimat Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS mit rund 52,2 Mrd. TRY bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 13.09.2026). Je Aktie sind das 223,60 TRY; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von 226,19 TRY je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu YGGYO?
Unsere Modelle spannen für Yeni Gimat Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario 156,00 TRY, mittleres 226,19 TRY, optimistisches 360,37 TRY je Aktie (Stand 13.09.2026, Kurs 223,60 TRY). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie hoch ist das KGV von YGGYO?
Yeni Gimat Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS hat ein Kurs-Gewinn-Verhältnis von 10,7 (Stand 13.09.2026). Das KGV allein sagt wenig: es vergleicht den Kurs mit EINEM Jahresgewinn, während unser Fair Value von 226,19 TRY aus mehreren Modellen und mehreren Jahren entsteht. Weitere Vielfache: KBV 1,9, KUV 16,0, EV/EBITDA 18,0.
Wie solide ist die Bilanz von Yeni Gimat Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (YGGYO)?
Kennzahlen zur Bilanz von Yeni Gimat Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (Stand 13.09.2026): Eigenkapitalrendite 21,6 %, Schulden je Einheit Eigenkapital 0,02. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 67/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist YGGYO vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
Yeni Gimat Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS notiert bei 223,60 TRY, rund 17 % unter dem 52-Wochen-Hoch von 270,50 TRY und 176 % über dem Tief von 80,95 TRY (Stand 13.09.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von 226,19 TRY.
Welche Aktien sind mit Yeni Gimat Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem Simon Property Group, Realty Income Corporation, Unibail-Rodamco-Westfield SE, Kimco Realty Corporation. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die Yeni Gimat Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 13.09.2026: Kurs 223,60 TRY, berechneter Fair Value 226,19 TRY (+1 %), Qualitäts-Score 67/100, aus 13 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von YGGYO berechnet?
Wir rechnen Yeni Gimat Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS mit 13 Modellen aus vier Familien: abgezinste Cashflows, Ertragsmodelle, Substanz- und Bilanzmodelle sowie Dividendenmodelle. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; das Ergebnis ist der gewichtete Mittelwert von 226,19 TRY, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 15,6 % über seinem aggregierten Fair Value. Yeni Gimat Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS liegt aktuell 1 % unter dem eigenen Fair Value, der Gesamtmarkt sagt darueber nichts. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf
Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von Yeni Gimat Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (YGGYO)?
Der Schlusskurs vom 15.09.2026 liegt bei 223,60 TRY. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei 226,19 TRY, das sind rund +1 % Potenzial (fair bewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei Yeni Gimat Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS jetzt besonders achten?
Der Kurs liegt nahe an unserem Fair Value, Markt und Modelle sind sich hier weitgehend einig, wenig Bewertungsspannung. Eine recht weite Modellspanne (156,00 TRY bis 360,37 TRY) lässt Spielraum, wie man das Ergebnis liest. Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Kennzahlen von Yeni Gimat Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von Yeni Gimat Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (YGGYO)?
Die Marktkapitalisierung von Yeni Gimat Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS beträgt 52,2 Mrd. TRY (≈ 904 Mio. €). Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von Yeni Gimat Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (YGGYO)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von Yeni Gimat Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS liegt bei 18,4 (KGV × Marge). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von Yeni Gimat Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (YGGYO)?
Der Gewinn je Aktie von Yeni Gimat Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS beträgt 20,87 TRY (Kurs ÷ EPS = KGV 10,7). Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Nettomarge von Yeni Gimat Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (YGGYO)?
Die Nettomarge von Yeni Gimat Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS liegt bei 158 % (letzte zwölf Monate). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von Yeni Gimat Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (YGGYO)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von Yeni Gimat Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS liegt bei 21,6 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von Yeni Gimat Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (YGGYO)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von Yeni Gimat Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS bei 7,3 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von Yeni Gimat Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (YGGYO)?
Die operative Marge von Yeni Gimat Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS liegt bei 67,6 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von Yeni Gimat Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (YGGYO)?
Der Umsatz von Yeni Gimat Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS wächst um −4,1 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ +72,4 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von Yeni Gimat Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (YGGYO)?
Der Gewinn je Aktie von Yeni Gimat Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS wächst um −71,4 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von Yeni Gimat Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (YGGYO)?
Der freie Cashflow von Yeni Gimat Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS beträgt 3,3 Mrd. TRY (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.