American Healthcare REIT, Inc. (AHR) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 06.11.2026: Fair Value (innerer Wert) der Aktie von American Healthcare REIT, Inc. $12,01, Kurs $57,91, also 79,3 % unter dem Kurs, Qualität 33 von 100. Einstufung: stark überbewertet. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 16 von 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
69 einzelne Kriterien je Aktie, jedes einzeln nachvollziehbarMethodik ansehen →
Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr. Stand 09.11.2026.
Wie lese ich den Chart?
33‑Monats‑Spanne $11,94 – $57,91 · Fair‑Value‑Band $8,21 – $19,60 · der Kurs von $57,91 notiert über dem Fair Value von $12,01. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). 2 Geschäftsjahre sind nicht eingezeichnet: dort trug die Bewertung nur einen Bruchteil der sonst üblichen Modelle. Stand 09.11.2026.
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American Healthcare REIT, Inc., ein selbstverwalteter REIT mit Sitz in Maryland, besitzt und betreibt ein diversifiziertes Portfolio klinischer Gesundheitsimmobilien in den USA, Großbritannien und der Isle of Man. Der Schwerpunkt liegt auf Seniorenunterkünften, qualifizierten Pflegeeinrichtungen (SNFs), ambulanten medizinischen Gebäuden (OM) und anderen Immobilien im Gesundheitswesen.
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Das Unternehmen nutzt eine vollständig integrierte Managementplattform und betreibt Seniorenwohnungen im Rahmen der RIDEA-Struktur.
Neben dem Besitz und Betrieb von Immobilien hat das Unternehmen besicherte Kredite aufgenommen und erworben und kann opportunistisch auch andere immobilienbezogene Investitionen tätigen. Der REIT sucht nach einkommensgenerierenden Vermögenswerten und entwickelt gezielt Gesundheitsimmobilien.
Das Unternehmen hat sich dafür entschieden, als REIT gemäß dem U.S. Internal Revenue Code besteuert zu werden, und beabsichtigt, die REIT-Anforderungen weiterhin einzuhalten. American Healthcare REIT, Inc. hat seinen Sitz in Irvine, USA.
Aktienanalyse
American Healthcare REIT, Inc. (AHR) notiert aktuell bei $57,91, während unser modellbasierter Fair Value bei $12,01 liegt, also 79 % unter dem Kurs: die Aktie wirkt überbewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe DCF-Modelle mit im Mittel $19,99 je Aktie; damit liegen 0 der 16 gerechneten Modelle über dem Kurs von $57,91.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Wert des Vermögens mit $8,20, und 16 der 16 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Datenlage dieser Rechnung ist hoch.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 33/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Immobilien.
Gesundes Wachstum: Das Umsatzwachstum wirkt gesund und wird durch Profitabilität und Cashflow-Qualität gestützt.
Der ausgewiesene Umsatz von American Healthcare REIT, Inc. entwickelte sich von $1,3 Mrd. (FY2021) auf $2,3 Mrd. (FY2025), rund +15,6 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei $69,8 Mio..
Unsere KI-gestützte Analyse des Wettbewerbsvorteils bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 31 von 100 (mittlerer Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Spanne: $8,21 bis $19,60, der Kurs von $57,91 liegt darüber. Beide Werte kommen aus denselben Modellen mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Die Aktie notiert auf ihrem 52-Wochen-Hoch und 28 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell über der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −19 % Fair-Value-Potenzial, AHR ist mit −79 % damit ambitionierter bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Der Kurs setzt viel mehr Wachstum voraus, als unsere Modelle zulassen; deshalb streuen die Modelle stark ($2,64 bis $28,35). Der Fair Value ist hier ein vorsichtiger Anker, kein Kursziel; was der Kurs voraussetzt, zeigt die Wachstumsprognose.
Fair Value $12,01
Spanne$8,21 bis $19,60
Kurs $57,91 · Abstand −79,3 %
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben geht von ihrer evidenzgewichteten Mischung aus, nicht vom Ergebnis eines einzelnen Modells. In zyklischen Tief- oder Spitzenjahren, nach Verwässerung oder einem Aktiensplit wird er danach noch angepasst, deshalb kann er neben den Modellen höher oder tiefer liegen.Von ⓘVon = das untere Ende der Spanne, der vorsichtige Wert (englisch Bear): dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem optimistischen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.MitteBis ⓘBis = das obere Ende der Spanne, der optimistische Wert (englisch Bull): dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem vorsichtigen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Liegt ein optimistischer Modellwert über dem Vierfachen seines mittleren Werts, zeigt die Tabelle diese Grenze mit dem Zeichen > (wie oben beim Gesamtwert): darüber trägt keine Annahme mehr.Datenlage ⓘDatenlage = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Beste Datenlage
FCF-DCF$9,66$19,99$37,8276
Residualeinkommen$9,96$9,97$10,2976
Wachstums-DCF$9,66$19,46$36,1774
Alle 16 Modelle nach Familie
DCF-Modelle
FCF-DCF$9,66$19,99$37,8276
5J-Umsatz-Exit$4,89$10,09$16,8770
5J-EBITDA-Exit$13,96$28,35$46,2073
10J-Umsatz-Exit$6,16$11,58$19,3664
10J-EBITDA-Exit$12,41$24,94$43,6465
Dividenden-Modelle
Gordon-Wachstumsmodell$6,64$14,13$23,0666
DDM mehrstufig$6,64$11,75$14,7866
Vergleich über Kennzahlen
KUV-Multiple$3,84$5,13$6,4158
KBV-Multiple$18,35$24,47$30,5955
EV/EBIT$5,17$9,16$13,1564
EV/EBITDA$14,86$22,08$29,2966
EV/Umsatzk.A.$2,64$5,4650
Wert des Vermögens
NCAV (Graham)$6,12$8,20$12,2454
Wachstums-DCF
Wachstums-DCF$9,66$19,46$36,1774
Umsatz-Margen-DCF$4,89$10,09$16,6670
Ökonomischer Gewinn
Residualeinkommen$9,96$9,97$10,2976
Der Fair Value oben geht von dieser Mischung aus und ist für die Verwässerung durch neue Aktien angepasst.
In den letzten 6 Monaten haben 2 Vorstände oder Aufsichtsräte Aktien für $1,7 Mio. verkauft und keiner gekauft.
VerkaufMark E. FosterEVP, GC & Secretary6× seit 11.11.2025: 11.500 Stück, Ø $50,27$578.08525.09.2026
VerkaufBrian PeayChief Financial Officer25.000 Stück zu $50,70$1,3 Mio.26.06.2026
VerkaufJeffrey T HansonAufsichtsrat2× seit 10.11.2025: 74.788 Stück, Ø $48,73$3,6 Mio.23.12.2025
Dazu 9 weitere Meldungen wie Zuteilungen, Optionsausübungen oder Steuereinbehalt. Sie sind kein Kauf oder Verkauf am Markt.
Verkäufe sind oft geplant (Steuern, Streuung des Vermögens, 10b5-1-Pläne). Käufe mit eigenem Geld gelten als das stärkere Zeichen. Reine Info: zählt nicht in Qualität oder Fair Value.
Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte.85/100
Das Umsatzwachstum wirkt gesund und wird durch Profitabilität und Cashflow-Qualität gestützt.
Umsatzwachstum 1 Jahr
+9,1 %
Umsatzwachstum 3 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+11,8 %
Umsatzwachstum 5 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+13,8 %
Startjahr 2020 (Pandemie)
Umsatzwachstum 9 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+9,7 %
’16
’17
’18
’19
’20
’21
’22
’23
’24
’25
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben (letzte 5 Jahre) ⓘWas das Unternehmen selbst pro Jahr erwirtschaftet: Gewinnwachstum je Aktie plus Dividendenrendite. Das bekommen Sie, WENN der Markt die Aktie weiterhin gleich bewertet, es steckt keine Annahme über eine geänderte Marktmeinung darin. Je Aktie gerechnet, damit Aktienrückkäufe mitzählen und eine Fusion nicht als Wachstum durchgeht. Zahlt das Unternehmen keine Dividende, ist es das reine Gewinnwachstum je Aktie. Zeitraum: Gewinnwachstum je Aktie als CAGR über die letzten 5 berichteten Geschäftsjahre (Jahresabschlüsse), plus aktuelle Dividendenrendite. Die Startzahl ist der Median der drei Jahre um den Start, damit ein einzelnes Krisenjahr (Pandemie oder Abschreibung) die Rate nicht verzerrt. Basis: bereinigt.
+30,0 %
Gewinnwachstum je Aktie plus Dividende.
Gewinn je Aktie, Wachstum pro Jahr+28,3 %
Dividende (Rendite auf den Kurs)1,7 %
Gewinnspanne 2020 bis 2025 ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.11 % → 7 %
⚠ Umsatz je Aktie schrumpft 4,1 %/J über ~7J (Marge erodiert mit) ⓘMerkmal für strukturellen Verfall: der Umsatz JE AKTIE ist über die letzte Dekade gefallen (robuster Median-Trend, kein Einzeljahr). Rückgetestet über 2005 bis 2017 blieben solche Geschäfte rund 2,5 Prozentpunkte pro Jahr hinter dem Markt. Reine Anzeige: ändert weder Fair Value noch Qualitäts-Score.
Wachstumsprognose
Viel Optimismus im Kurs
Der Kurs setzt mehr Wachstum voraus, als die Firma bisher geliefert hat und mehr, als Analysten erwarten.
Was der Kurs voraussetzt ⓘDie Rechnung dreht unsere Bewertung um: Statt zu fragen, was die Aktie wert ist, fragt sie, welches Wachstum der heutige Kurs voraussetzt. Grundlage ist das Geld, das der Firma nach allen Ausgaben übrig bleibt (freier Cashflow), gerechnet mit demselben Zinssatz wie unsere Modelle, fünf Jahre Wachstum, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % pro Jahr. Verglichen mit den Umsatzschätzungen der Analysten, auf dieselben fünf Jahre fortgeschrieben (mindestens drei Analysten, nur zur Einordnung, sie fließen nicht in den Fair Value ein): bis 3 Prozentpunkte Unterschied gilt als „im Rahmen" (bernstein), darunter wenig Optimismus (grün), darüber viel Optimismus (rot).
+31,9 %
So stark müsste die Firma in den nächsten fünf Jahren jedes Jahr wachsen, damit der heutige Kurs gerechtfertigt ist.
Was Prognosen erwarten ⓘAnalysten veröffentlichen Umsatzschätzungen für die nächsten zwei Geschäftsjahre. Für die Jahre danach flacht das Wachstum gleichmäßig bis zum zehnten Jahr auf 2 % pro Jahr ab (2 % ist der langfristige Satz unserer Modelle). Fortgeschriebene Jahre sind als solche markiert.
+16,3 %
Jährliches Umsatzwachstum, das Analysten erwarten, auf fünf Jahre fortgeschrieben.
Nach Inflation (USA: IWF-Prognose 2,4 % im Jahr bis 2030, 2016 bis 2025 waren es 3,1 %) sind das im Jahr etwa +28,8 % beim Kurs und +13,6 % bei den Prognosen.
Schluss der KI: Langfristige Partnerschaften mit Betreibern durch jüngste Akquisitionen bilden die Hauptstärke, doch anhaltend niedrige Eigenkapital- und Aktivrenditen zeigen den begrenzten Burggraben als zentrale Schwäche.
Hauptrisiko: Neue Bundessteuergesetze mit Kürzungen der Medicaid-Ausgaben oder staatliche Gesetze, die das Eigentum von REITs an Gesundheitseinrichtungen einschränken, könnten die Mietzahlungsfähigkeit der Betreiber verringern oder AHRs Investitionsmöglichkeiten einschränken.
Gutes Szenario: Starke Partnerschaften mit Betreibern und der Fokus auf höherakute Assets in versorgungsbeschränkten Märkten könnten AHR helfen, sich an regulatorische Veränderungen anzupassen und das Cashflow-Wachstum aufrechtzuerhalten.
Schlechtes Szenario: Falls Erstattungskürzungen oder Eigentumsbeschränkungen wirksam werden, könnten Betreiber unter finanziellen Druck geraten, was zu Mietausfällen oder Neuverhandlungen führt und AHRs Umsätze sowie die Plattformexpansion belastet.
American Healthcare REIT hat in diesem Jahr mehrere große Seniorenwohnungsakquisitionen abgeschlossen, die langfristige Partnerschaften mit Betreibern aufbauen und die Plattform in neue, angebotsbeschränkte Märkte erweitern. Diese Schritte unterstützen den Fokus auf höherwertige Assets und haben die Investitionen seit Jahresbeginn auf über zwei Milliarden Dollar gehoben. Unsere Modelle sehen die Aktie derzeit als überbewertet. Werden die neuen Objekte stärkeres Cashflow-Wachstum liefern, als sie an Integrations- und Verschuldungsanforderungen hinzufügen?
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Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.
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VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.Immobiliengesellschaft: Gesundheit · 25 Aktien
Übertrifft den Median der Branche bei 3/14 Kennzahlen
Insgesamt liegt es hinter seinen Vergleichswerten (Branche).
Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten
Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.
Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "American Healthcare REIT, Inc. Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/AHR
Häufige Fragen
Ist American Healthcare REIT, Inc. (AHR) über- oder unterbewertet?
Stand 09.11.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf $12,01 gegenüber einem Kurs von $57,91, rund 79 % tiefer (überbewertet).
Was ist der Fair Value von AHR?
Unser modellbasierter Fair Value für American Healthcare REIT, Inc. liegt bei $12,01 (Stand 09.11.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: $57,91.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von AHR?
American Healthcare REIT, Inc. hat einen Qualitäts-Score von 33/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat American Healthcare REIT, Inc. (AHR)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von $12,01 (Stand 09.11.2026) aus 16 Bewertungsmodellen. Spanne von $8,21 bis $19,60. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die American Healthcare REIT, Inc. Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei $12,01, gegenüber einem Kurs von $57,91 rund 79 % tiefer (überbewertet). Spanne von $8,21 bis $19,60. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von American Healthcare REIT, Inc. (AHR)?
American Healthcare REIT, Inc. weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund $2,7 Mrd. aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 09.11.2026).
Zahlt American Healthcare REIT, Inc. eine Dividende?
American Healthcare REIT, Inc. weist aktuell eine Dividendenrendite von 1,73 % bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 09.11.2026).
Wie hoch ist die Dividende von American Healthcare REIT, Inc. (AHR) und wann ist der Ex-Tag?
American Healthcare REIT, Inc. zahlt $1,00 Dividende je Aktie im Jahr, eine Dividendenrendite von 1,7 %. Der letzte Ex-Tag war der 30.09.2026. Der freie Cashflow deckt die Dividende 0,72-fach. Unsere Einordnung: Zahlt mehr aus, als verdient wird. Das Unternehmen schüttet mehr Dividende aus, als es verdient, und auch der freie Cashflow deckt die Dividende klar nicht. Sie könnte gekürzt werden müssen, sofern sich die Gewinne nicht erholen.
Welches Wachstum preist der Kurs von American Healthcare REIT, Inc. (AHR) ein?
Damit der heutige Kurs in einem Discounted-Cashflow-Modell fair ist, müsste American Healthcare REIT, Inc. den freien Cashflow fünf Jahre lang um +31,9 % pro Jahr steigern (Diskontsatz 8,8 %, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % ewiges Wachstum). In den letzten 5 Jahren wuchs der Umsatz um +13,8 % pro Jahr. Stand 09.11.2026.
Welchen Diskontsatz (WACC) nutzt der Fair Value von AHR?
Unsere Modelle diskontieren American Healthcare REIT, Inc. mit 8,8 %: Basis nach Marktkapitalisierung (large), gedaempft nach Beta 0,79, Laenderaufschlag USA. Derselbe Satz gilt in allen 26 Modellen.
Was ist ein Reverse DCF?
Ein Reverse DCF dreht die übliche Rechnung um. Statt aus Annahmen einen Wert zu berechnen, nimmt er den heutigen Kurs als gegeben und fragt: welches Wachstum des freien Cashflows müsste ein Unternehmen liefern, damit genau dieser Kurs fair wäre? Das Ergebnis ist keine Prognose, sondern die Erwartung, die im Kurs bereits steckt. Bei American Healthcare REIT, Inc. sind das +31,9 % pro Jahr für fünf Jahre, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 %, gerechnet mit demselben Diskontsatz (8,8 %) und derselben Formel wie unser Fair Value.
Wie viel Wachstum hat American Healthcare REIT, Inc. (AHR) bisher geliefert?
Über die letzten 5 Jahre ist der Umsatz von American Healthcare REIT, Inc. um +13,8 % pro Jahr gewachsen. Der Kurs preist derzeit ein Wachstum des freien Cashflows von +31,9 % pro Jahr ein. Der Vergleich der beiden Zahlen zeigt, wie viel Zutrauen im Kurs steckt: verlangt er mehr als bisher geliefert wurde, muss sich das Geschäft beschleunigen, damit die Rechnung aufgeht.
Wie schnell wächst der Sektor von American Healthcare REIT, Inc. (AHR)?
Der Median des Umsatzwachstums im Sektor liegt bei +2,7 % pro Jahr. Diese Zahl ist der Maßstab für das Wachstum, das der Kurs von American Healthcare REIT, Inc. einpreist (+31,9 % pro Jahr): sie zeigt, ob die Erwartung im Rahmen des Üblichen liegt oder darüber hinausgeht.
Wie hoch ist die Free-Cashflow-Rendite von American Healthcare REIT, Inc. (AHR)?
Die FCF-Rendite auf den Kurs beträgt 1,50 %: so viel freien Cashflow erwirtschaftet American Healthcare REIT, Inc. je Euro Börsenwert. Liegt sie über dem Diskontsatz unserer Modelle (8,8 %), verdient das Unternehmen heute schon mehr, als die Kapitalkosten verlangen, und der Kurs braucht wenig zusätzliches Wachstum.
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von American Healthcare REIT, Inc. (AHR)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für American Healthcare REIT, Inc. liegt er bei $12,01 je Aktie (Stand 09.11.2026), der Kurs bei $57,91. Er ist der Mittelwert aus 16 Bewertungsmodellen in 6 Familien (DCF-Modelle, Dividenden-Modelle, Vergleich über Kennzahlen, Wert des Vermögens, Wachstums-DCF, Ökonomischer Gewinn).
Ist die American Healthcare REIT, Inc. Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 09.11.2026 notiert AHR über dem berechneten Fair Value: Kurs $57,91, Fair Value $12,01, rund −79 % Abstand (überbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von AHR?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt ($57,91), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen ($12,01). Bei American Healthcare REIT, Inc. liegen zwischen beiden $45,90 je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist American Healthcare REIT, Inc. wert?
An der Börse wird American Healthcare REIT, Inc. mit rund $13,4 Mrd. bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 09.11.2026). Je Aktie sind das $57,91; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von $12,01 je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu AHR?
Unsere Modelle spannen für American Healthcare REIT, Inc. eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario $8,21, mittleres $12,01, optimistisches $19,60 je Aktie (Stand 09.11.2026, Kurs $57,91). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie hoch ist das KGV von AHR?
American Healthcare REIT, Inc. hat ein Kurs-Gewinn-Verhältnis von 118,2 (Stand 09.11.2026). Das KGV allein sagt wenig: es vergleicht den Kurs mit EINEM Jahresgewinn, während unser Fair Value von $12,01 aus mehreren Modellen und mehreren Jahren entsteht. Weitere Vielfache: KBV 4,0, KUV 5,0, EV/EBITDA 29,6.
Wie solide ist die Bilanz von American Healthcare REIT, Inc. (AHR)?
Kennzahlen zur Bilanz von American Healthcare REIT, Inc. (Stand 09.11.2026): Eigenkapitalrendite 2,3 %, Schulden je Einheit Eigenkapital 0,30. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 33/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist AHR vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
American Healthcare REIT, Inc. notiert bei $57,91, auf dem 52-Wochen-Hoch von $57,91 und 28 % über dem Tief von $45,23 (Stand 06.11.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von $12,01.
Welche Aktien sind mit American Healthcare REIT, Inc. vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem Welltower Inc, Ventas, Inc, Omega Healthcare Investors, Inc, Healthpeak Properties, Inc. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die American Healthcare REIT, Inc. Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 09.11.2026: Kurs $57,91, berechneter Fair Value $12,01 (−79 %), Qualitäts-Score 33/100, aus 16 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von AHR berechnet?
Wir rechnen American Healthcare REIT, Inc. mit 16 Modellen aus 6 Familien: DCF-Modelle, Dividenden-Modelle, Vergleich über Kennzahlen, Wert des Vermögens, Wachstums-DCF, Ökonomischer Gewinn. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; der Fair Value von $12,01 baut auf ihrem nach Datenlage gewichteten Mittelwert auf, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 13,3 % über seinem aggregierten Fair Value. American Healthcare REIT, Inc. liegt aktuell selbst über dem Fair Value. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von American Healthcare REIT, Inc. (AHR)?
Der Schlusskurs vom 06.11.2026 liegt bei $57,91. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei $12,01, das sind rund 79 % tiefer (überbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei American Healthcare REIT, Inc. jetzt besonders achten?
Der Kurs liegt über selbst unserem optimistischen Bull-Case ($19,60). Das günstige Szenario ist bereits eingepreist. Schwache Qualität (33/100) und zugleich über dem Fair Value, hier fehlt die Sicherheitsmarge gleich doppelt. Eine recht weite Modellspanne ($8,21 bis $19,60) lässt Spielraum, wie man das Ergebnis liest. Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Kennzahlen von American Healthcare REIT, Inc.
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von American Healthcare REIT, Inc. (AHR)?
Die Marktkapitalisierung von American Healthcare REIT, Inc. beträgt $13,4 Mrd. Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von American Healthcare REIT, Inc. (AHR)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von American Healthcare REIT, Inc. liegt bei 5,01 (letzte zwölf Monate). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von American Healthcare REIT, Inc. (AHR)?
Der Gewinn je Aktie von American Healthcare REIT, Inc. beträgt $0,4900 (Kurs ÷ EPS = KGV 118,2). Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Dividendenrendite von American Healthcare REIT, Inc. (AHR)?
Die Dividendenrendite von American Healthcare REIT, Inc. liegt bei 1,7 %. Jährliche Dividende im Verhältnis zum Kurs. 3 % heißt: 3 Euro Ausschüttung je 100 Euro Aktienwert. Darunter: wie viel vom Gewinn dafür verwendet wird.
Wie hoch ist die Nettomarge von American Healthcare REIT, Inc. (AHR)?
Die Nettomarge von American Healthcare REIT, Inc. liegt bei 3,6 % (letzte zwölf Monate). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von American Healthcare REIT, Inc. (AHR)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von American Healthcare REIT, Inc. liegt bei 2,3 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von American Healthcare REIT, Inc. (AHR)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von American Healthcare REIT, Inc. bei 2,5 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von American Healthcare REIT, Inc. (AHR)?
Die operative Marge von American Healthcare REIT, Inc. liegt bei 7,1 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von American Healthcare REIT, Inc. (AHR)?
Der Umsatz von American Healthcare REIT, Inc. wächst um +29,4 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ +11,8 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von American Healthcare REIT, Inc. (AHR)?
Der Gewinn je Aktie von American Healthcare REIT, Inc. wächst um −57,5 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von American Healthcare REIT, Inc. (AHR)?
Der freie Cashflow von American Healthcare REIT, Inc. beträgt $166 Mio (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von American Healthcare REIT, Inc. (AHR)?
Die Nettoverschuldung von American Healthcare REIT, Inc. beträgt $1,6 Mrd (Geschäftsjahr 2025, ≈ 9,5 Jahre FCF). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
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09.11.2026