Kimco Realty Corporation (KIM) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 06.11.2026: Fair Value (innerer Wert) der Aktie von Kimco Realty Corporation $17,89, Kurs $25,52, also 29,9 % unter dem Kurs, Qualität 57 von 100. Einstufung: überbewertet. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 16 von 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
69 einzelne Kriterien je Aktie, jedes einzeln nachvollziehbarMethodik ansehen →
Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr. Stand 06.11.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne $14,20 – $26,07 · Fair‑Value‑Band $9,81 – $31,92 · der Kurs von $25,52 notiert über dem Fair Value von $17,89. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Stand 06.11.2026.
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Kimco Realty Corporation ist ein Real Estate Investment Trust (REIT) und führender Eigentümer und Betreiber hochwertiger Open-Air-Einkaufszentren mit Lebensmittelgeschäften und gemischt genutzter Immobilien in den Vereinigten Staaten.
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Das Portfolio des Unternehmens ist strategisch auf die Vororte am ersten Ring der wichtigsten Metropolmärkte konzentriert, darunter Küstenmärkte mit hohen Eintrittsbarrieren und Städte im Sonnengürtel.
Der Mietermix konzentriert sich auf wesentliche, bedarfsgerechte Waren und Dienstleistungen, die zu mehreren Einkaufstouren pro Woche führen.
Das seit 1991 an der NYSE notierte und im S&P 500 Index gelistete Unternehmen ist seit mehr als 65 Jahren auf den Besitz, die Verwaltung, den Erwerb und die wertsteigernde Sanierung von Einkaufszentren spezialisiert.
Mit einem nachgewiesenen Engagement für unternehmerische Verantwortung ist Kimco Realty ein anerkannter Branchenführer in diesem Bereich.
Zum 31. März 2026 besaß das Unternehmen Anteile an 565 US-Einkaufszentren und gemischt genutzten Vermögenswerten mit einer Bruttomietfläche von 100 Millionen Quadratfuß. Die Kimco Realty Corporation wurde 1958 in Maryland gegründet und hat ihren Sitz in Jericho, New York.
Aktienanalyse
Kimco Realty Corporation (KIM) notiert aktuell bei $25,52, während unser modellbasierter Fair Value bei $17,89 liegt, also 30 % unter dem Kurs: die Aktie wirkt überbewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe DCF-Modelle mit im Mittel $19,05 je Aktie; damit liegen 0 der 16 gerechneten Modelle über dem Kurs von $25,52.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Wert des Vermögens mit $10,08, und 16 der 16 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Datenlage dieser Rechnung ist hoch.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 57/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien.
Gemischtes Wachstum: Der Umsatz wächst, doch Margen oder Cashflow bestätigen den Trend nicht vollständig.
Der ausgewiesene Umsatz von Kimco Realty Corporation entwickelte sich von $1,4 Mrd. (FY2021) auf $2,1 Mrd. (FY2025), rund +11,9 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei $584 Mio. (−8,8 %/Jahr seit FY2021).
Unsere KI-gestützte Analyse des Wettbewerbsvorteils bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 57 von 100 (mittlerer Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Spanne: $9,81 bis $31,92, der Kurs von $25,52 liegt dazwischen. Beide Werte kommen aus denselben Modellen mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Die Aktie notiert rund 2 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 35 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell über der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −24 % Fair-Value-Potenzial, KIM ist mit −30 % damit ambitionierter bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Fair Value $17,89
Spanne$9,81 bis $31,92
Kurs $25,52 · Abstand −29,9 %
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben geht von ihrer evidenzgewichteten Mischung aus, nicht vom Ergebnis eines einzelnen Modells. In zyklischen Tief- oder Spitzenjahren, nach Verwässerung oder einem Aktiensplit wird er danach noch angepasst, deshalb kann er neben den Modellen höher oder tiefer liegen. Basis: Geschäftsjahr 2025 (rund 10 Monate alt). Seither einbehaltene Gewinne ($0,0085 je Aktie) rechnet der Fair Value bewusst nicht ein.Von ⓘVon = das untere Ende der Spanne, der vorsichtige Wert (englisch Bear): dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem optimistischen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.MitteBis ⓘBis = das obere Ende der Spanne, der optimistische Wert (englisch Bull): dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem vorsichtigen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Liegt ein optimistischer Modellwert über dem Vierfachen seines mittleren Werts, zeigt die Tabelle diese Grenze mit dem Zeichen > (wie oben beim Gesamtwert): darüber trägt keine Annahme mehr.Datenlage ⓘDatenlage = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
In den letzten 6 Monaten haben Vorstände und Aufsichtsräte keine Aktien am offenen Markt gekauft oder verkauft.
VerkaufFrank LourensoAufsichtsrat8.594 Stück zu $23,14$198.86517.02.2026
Verkäufe sind oft geplant (Steuern, Streuung des Vermögens, 10b5-1-Pläne). Käufe mit eigenem Geld gelten als das stärkere Zeichen. Reine Info: zählt nicht in Qualität oder Fair Value.
Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte.95/100
Der Umsatz wächst, doch Margen oder Cashflow bestätigen den Trend nicht vollständig.
Umsatzwachstum 1 Jahr
+5,1 %
Umsatzwachstum 3 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+7,4 %
Umsatzwachstum 5 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+15,1 %
Startjahr 2020 (Pandemie). Über 10 Jahre: +6,3 % pro Jahr
Umsatzwachstum 34 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+11,7 %
’14
’15
’16
’17
’18
’19
’20
’21
’22
’23
’24
’25
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben (letzte 5 Jahre) ⓘWas das Unternehmen selbst pro Jahr erwirtschaftet: Gewinnwachstum je Aktie plus Dividendenrendite. Das bekommen Sie, WENN der Markt die Aktie weiterhin gleich bewertet, es steckt keine Annahme über eine geänderte Marktmeinung darin. Je Aktie gerechnet, damit Aktienrückkäufe mitzählen und eine Fusion nicht als Wachstum durchgeht. Zahlt das Unternehmen keine Dividende, ist es das reine Gewinnwachstum je Aktie. Zeitraum: Gewinnwachstum je Aktie als CAGR über die letzten 5 berichteten Geschäftsjahre (Jahresabschlüsse), plus aktuelle Dividendenrendite. Die Startzahl ist der Median der drei Jahre um den Start, damit ein einzelnes Krisenjahr (Pandemie oder Abschreibung) die Rate nicht verzerrt. Basis: EBIT-Basis.
+10,3 %
Gewinnwachstum je Aktie plus Dividende.
Gewinn je Aktie, Wachstum pro Jahr+6,1 %
Dividende (Rendite auf den Kurs)4,2 %
Tempo: 5 vs. 10 Jahre ⓘZwei Stützpunkte, kein Trendmodell: Gewinnwachstum je Aktie über die letzten 5 Geschäftsjahre gegen die letzten 10. „Stabil" heißt, beide Raten liegen weniger als 3 Prozentpunkte auseinander, sonst zieht es an oder flacht ab. Wird nur gezeigt, wenn zehn Jahre Historie vorliegen.−12,1 % gegen −1,7 %, lässt nach
Gewinnspanne 2020 bis 2025 ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.31 % → 35 %
Tempo: die 5-Jahres-Rate startet 2020 (Pandemie)
Wachstumsprognose
Viel Optimismus im Kurs
Der Kurs setzt mehr Wachstum voraus, als die Firma bisher geliefert hat und mehr, als Analysten erwarten.
Was der Kurs voraussetzt ⓘDie Rechnung dreht unsere Bewertung um: Statt zu fragen, was die Aktie wert ist, fragt sie, welches Wachstum der heutige Kurs voraussetzt. Grundlage ist das Geld, das der Firma nach allen Ausgaben übrig bleibt (freier Cashflow), gerechnet mit demselben Zinssatz wie unsere Modelle, fünf Jahre Wachstum, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % pro Jahr. Verglichen mit den Umsatzschätzungen der Analysten, auf dieselben fünf Jahre fortgeschrieben (mindestens drei Analysten, nur zur Einordnung, sie fließen nicht in den Fair Value ein): bis 3 Prozentpunkte Unterschied gilt als „im Rahmen" (bernstein), darunter wenig Optimismus (grün), darüber viel Optimismus (rot).
+20,5 %
So stark müsste die Firma in den nächsten fünf Jahren jedes Jahr wachsen, damit der heutige Kurs gerechtfertigt ist.
Was Prognosen erwarten ⓘAnalysten veröffentlichen Umsatzschätzungen für die nächsten zwei Geschäftsjahre. Für die Jahre danach flacht das Wachstum gleichmäßig bis zum zehnten Jahr auf 2 % pro Jahr ab (2 % ist der langfristige Satz unserer Modelle). Fortgeschriebene Jahre sind als solche markiert.
+2,9 %
Jährliches Umsatzwachstum, das Analysten erwarten, auf fünf Jahre fortgeschrieben.
Nach Inflation (USA: IWF-Prognose 2,4 % im Jahr bis 2030, 2016 bis 2025 waren es 3,1 %) sind das im Jahr etwa +17,7 % beim Kurs und +0,5 % bei den Prognosen.
Nachrichtenstimmung ⓘNachrichtenstimmung, der durchschnittliche Ton der jüngsten Nachrichten (89 Artikel), gemessen daran, wie über Aktien üblicherweise berichtet wird. 🚀 Hype = ungewöhnlich euphorisch · 🙂 Positiv = überdurchschnittlich · 😐 Neutral = typisch · 🙁 Negativ = unterdurchschnittlich · 😨 Sehr negativ = ungewöhnlich pessimistisch. Sie spiegelt den Ton der Berichterstattung wider, nicht unsere Bewertung.Positiv
Die jüngste Berichterstattung ist positiver als der Durchschnitt.
Schluss der KI: Offene Zentren mit Rekordauslastung und positiven Mietdifferenzen bilden Kimcos Kernstärke, hohe Verschuldung und niedrige Eigenkapitalrendite dagegen die zentrale Schwäche.
Hauptrisiko: Eine Klage wegen Nichtoffenlegung von Abrissplänen bei Sanierungen könnte das Vertrauen von Mietern untergraben und künftige Vermietungen sowie Projektumsetzungen erschweren.
Gutes Szenario: Starke Dynamik im Leasing und der Einsatz von KI für betriebliche Effizienz könnten helfen, hohe Belegungsraten aufrechtzuerhalten und Herausforderungen durch rechtliche Fragen oder Refinanzierungskosten auszugleichen.
Schlechtes Szenario: Falls die Klage Mieterbeziehungen beeinträchtigt oder die Refinanzierung zu deutlich höheren Zinsen erfolgt, könnten Vermietungsaktivitäten und Zahlungsströme aus offenen Einkaufszentren langfristig zurückgehen.
Kimcos Freiluft-Center erreichen Rekord-Besetzungsraten und starke Mietsteigerungen bei neuen Verträgen, die künftige Erlöse stützen sollten. Unsere Modelle sehen die Aktien dennoch als überbewertet, während Analysten vor den Oktober-Ergebnissen ihre Ziele senken. Wird der Leasing-Schwung die Lücke zwischen physischer und wirtschaftlicher Besetzung schneller schließen als makroökonomischer Druck auf Einzelhandelsmieten sie belasten kann?
Kimco Realty Corporation mit einer anderen Aktie vergleichen
Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.
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VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.Immobiliengesellschaft: Handel · 87 Aktien
Übertrifft den Median der Branche bei 1/15 Kennzahlen
Insgesamt liegt es hinter seinen Vergleichswerten (Branche).
Bewertung
Qualitäts-Score57 · Über dem Median
Fair-Value-Potenzial−29,9 % · Unter dem Median
Rentabilität
Eigenkapitalrendite (12 Monate)7,2 % · Unter dem Median
Gesamtkapitalrendite3,0 % · Unter dem Median
Nettomarge (12 Monate)34,1 % · Unter dem Median
Operative Marge (12 Monate)36,4 % · Untere 25 %
Wachstum und Dividende
Umsatzwachstum (Quartal J/J)1,9 % · Unter dem Median
Dividendenrendite (12 Monate)4,2 % · Unter dem Median
Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten
Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.
Ist Kimco Realty Corporation (KIM) über- oder unterbewertet?
Stand 06.11.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf $17,89 gegenüber einem Kurs von $25,52, rund 30 % tiefer (überbewertet).
Was ist der Fair Value von KIM?
Unser modellbasierter Fair Value für Kimco Realty Corporation liegt bei $17,89 (Stand 06.11.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: $25,52.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von KIM?
Kimco Realty Corporation hat einen Qualitäts-Score von 57/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat Kimco Realty Corporation (KIM)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von $17,89 (Stand 06.11.2026) aus 16 Bewertungsmodellen. Spanne von $9,81 bis $31,92. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die Kimco Realty Corporation Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei $17,89, gegenüber einem Kurs von $25,52 rund 30 % tiefer (überbewertet). Spanne von $9,81 bis $31,92. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von Kimco Realty Corporation (KIM)?
Kimco Realty Corporation weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund $2,2 Mrd. aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 06.11.2026).
Zahlt Kimco Realty Corporation eine Dividende?
Kimco Realty Corporation weist aktuell eine Dividendenrendite von 4,15 % bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 06.11.2026).
Wie hoch ist die Dividende von Kimco Realty Corporation (KIM) und wann ist der Ex-Tag?
Kimco Realty Corporation zahlt $1,06 Dividende je Aktie im Jahr, eine Dividendenrendite von 4,2 %. Der letzte Ex-Tag war der 04.09.2026. Die Dividende floss in jedem Jahr seit mindestens 1992. Die Ausschüttungsquote liegt bei 116 % des Gewinns (auf bereinigten Gewinn, berichtet 99,1 %). Der freie Cashflow deckt die Dividende 1,10-fach. Unsere Einordnung: Ausschüttung angespannt. Die Dividende übersteigt den ausgewiesenen Gewinn (der ist allerdings oft durch Einmaleffekte gedrückt), und der freie Cashflow deckt sie nur knapp (oder die Deckung ist unbekannt). Kein Notfall, aber wenig Spielraum.
Welches Wachstum preist der Kurs von Kimco Realty Corporation (KIM) ein?
Damit der heutige Kurs in einem Discounted-Cashflow-Modell fair ist, müsste Kimco Realty Corporation den freien Cashflow fünf Jahre lang um +20,5 % pro Jahr steigern (Diskontsatz 9,1 %, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % ewiges Wachstum). In den letzten 5 Jahren wuchs der Umsatz um +15,1 % pro Jahr. Stand 06.11.2026.
Welchen Diskontsatz (WACC) nutzt der Fair Value von KIM?
Unsere Modelle diskontieren Kimco Realty Corporation mit 9,1 %: Basis nach Marktkapitalisierung (large), gedaempft nach Beta 0,93, Laenderaufschlag USA. Derselbe Satz gilt in allen 26 Modellen.
Was ist ein Reverse DCF?
Ein Reverse DCF dreht die übliche Rechnung um. Statt aus Annahmen einen Wert zu berechnen, nimmt er den heutigen Kurs als gegeben und fragt: welches Wachstum des freien Cashflows müsste ein Unternehmen liefern, damit genau dieser Kurs fair wäre? Das Ergebnis ist keine Prognose, sondern die Erwartung, die im Kurs bereits steckt. Bei Kimco Realty Corporation sind das +20,5 % pro Jahr für fünf Jahre, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 %, gerechnet mit demselben Diskontsatz (9,1 %) und derselben Formel wie unser Fair Value.
Wie viel Wachstum hat Kimco Realty Corporation (KIM) bisher geliefert?
Über die letzten 5 Jahre ist der Umsatz von Kimco Realty Corporation um +15,1 % pro Jahr gewachsen. Der Kurs preist derzeit ein Wachstum des freien Cashflows von +20,5 % pro Jahr ein. Der Vergleich der beiden Zahlen zeigt, wie viel Zutrauen im Kurs steckt: verlangt er mehr als bisher geliefert wurde, muss sich das Geschäft beschleunigen, damit die Rechnung aufgeht.
Wie schnell wächst der Sektor von Kimco Realty Corporation (KIM)?
Der Median des Umsatzwachstums im Sektor liegt bei +2,7 % pro Jahr. Diese Zahl ist der Maßstab für das Wachstum, das der Kurs von Kimco Realty Corporation einpreist (+20,5 % pro Jahr): sie zeigt, ob die Erwartung im Rahmen des Üblichen liegt oder darüber hinausgeht.
Wie hoch ist die Free-Cashflow-Rendite von Kimco Realty Corporation (KIM)?
Die FCF-Rendite auf den Kurs beträgt 4,50 %: so viel freien Cashflow erwirtschaftet Kimco Realty Corporation je Euro Börsenwert. Liegt sie über dem Diskontsatz unserer Modelle (9,1 %), verdient das Unternehmen heute schon mehr, als die Kapitalkosten verlangen, und der Kurs braucht wenig zusätzliches Wachstum.
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von Kimco Realty Corporation (KIM)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für Kimco Realty Corporation liegt er bei $17,89 je Aktie (Stand 06.11.2026), der Kurs bei $25,52. Er ist der Mittelwert aus 16 Bewertungsmodellen in 6 Familien (DCF-Modelle, Dividenden-Modelle, Vergleich über Kennzahlen, Wert des Vermögens, Wachstums-DCF, Ökonomischer Gewinn).
Ist die Kimco Realty Corporation Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 06.11.2026 notiert KIM über dem berechneten Fair Value: Kurs $25,52, Fair Value $17,89, rund −30 % Abstand (überbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von KIM?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt ($25,52), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen ($17,89). Bei Kimco Realty Corporation liegen zwischen beiden $7,63 je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist Kimco Realty Corporation wert?
An der Börse wird Kimco Realty Corporation mit rund $17,2 Mrd. bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 06.11.2026). Je Aktie sind das $25,52; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von $17,89 je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu KIM?
Unsere Modelle spannen für Kimco Realty Corporation eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario $9,81, mittleres $17,89, optimistisches $31,92 je Aktie (Stand 06.11.2026, Kurs $25,52). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie hoch ist das KGV von KIM?
Kimco Realty Corporation hat ein Kurs-Gewinn-Verhältnis von 23,9 (Stand 06.11.2026). Das KGV allein sagt wenig: es vergleicht den Kurs mit EINEM Jahresgewinn, während unser Fair Value von $17,89 aus mehreren Modellen und mehreren Jahren entsteht. Ohne Einmaleffekte des Geschäftsjahres 2025 liegt es bei 34,4 (ausgewiesen im GJ 2025: 29,5). Median des KGV zum Geschäftsjahresende, 10 Geschäftsjahre (2016 bis 2025), berichteter Gewinn, GJ 2025 ohne Einmaleffekte: 20,7. Weitere Vielfache: PEG 3,4, KBV 1,7, KUV 7,8, EV/EBITDA 18,6.
Wie hoch ist der PEG-Wert von KIM?
Der PEG-Wert von Kimco Realty Corporation liegt bei 3,37 (KGV geteilt durch das Gewinnwachstum, Stand 06.11.2026). Er liegt damit über 1, das Wachstum ist im Kurs also bereits bezahlt.
Wie solide ist die Bilanz von Kimco Realty Corporation (KIM)?
Kennzahlen zur Bilanz von Kimco Realty Corporation (Stand 06.11.2026): Eigenkapitalrendite 7,2 %, Schulden je Einheit Eigenkapital 0,79. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 57/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist KIM vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
Kimco Realty Corporation notiert bei $25,52, rund 2 % unter dem 52-Wochen-Hoch von $26,07 und 35 % über dem Tief von $18,96 (Stand 06.11.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von $17,89.
Welche Aktien sind mit Kimco Realty Corporation vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem Simon Property Group, Realty Income Corporation, Unibail-Rodamco-Westfield SE, Regency Centers Corporation. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die Kimco Realty Corporation Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 06.11.2026: Kurs $25,52, berechneter Fair Value $17,89 (−30 %), Qualitäts-Score 57/100, aus 16 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von KIM berechnet?
Wir rechnen Kimco Realty Corporation mit 16 Modellen aus 6 Familien: DCF-Modelle, Dividenden-Modelle, Vergleich über Kennzahlen, Wert des Vermögens, Wachstums-DCF, Ökonomischer Gewinn. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; der Fair Value von $17,89 baut auf ihrem nach Datenlage gewichteten Mittelwert auf, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 13,3 % über seinem aggregierten Fair Value. Kimco Realty Corporation liegt aktuell selbst über dem Fair Value. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von Kimco Realty Corporation (KIM)?
Der Schlusskurs vom 06.11.2026 liegt bei $25,52. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei $17,89, das sind rund 30 % tiefer (überbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei Kimco Realty Corporation jetzt besonders achten?
Die Modellspanne ist ungewöhnlich weit ($9,81 bis $31,92). Das Ergebnis hängt stark an den Annahmen, den Punktwert entsprechend vorsichtig lesen. Solide, aber nicht herausragende Qualität (57/100) und über dem Fair Value, weder ein klares Schnäppchen noch ein Standout-Compounder. Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Woher kommt das Gewinnwachstum von Kimco Realty Corporation (KIM)?
Das Gewinnwachstum je Aktie von Kimco Realty Corporation lag 2014 bis 2025 bei −5,3 % pro Jahr. Zerlegt in seine Treiber: Umsatz je Aktie +1,4 %, EBIT-Marge +0,8 %, Steuersatz +0,4 %, Rest (Zins, Sondereffekte) −7,7 %. Die vier Raten multiplizieren sich zum Gewinnwachstum, sie addieren sich nicht. Start und Ende sind Dreijahres-Mittel, damit ein einzelnes Ausnahmejahr die Rechnung nicht verzerrt.
Kennzahlen von Kimco Realty Corporation
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von Kimco Realty Corporation (KIM)?
Die Marktkapitalisierung von Kimco Realty Corporation beträgt $17,2 Mrd. Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von Kimco Realty Corporation (KIM)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von Kimco Realty Corporation liegt bei 7,81 (letzte zwölf Monate). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von Kimco Realty Corporation (KIM)?
Der Gewinn je Aktie von Kimco Realty Corporation beträgt $1,07 (Kurs ÷ EPS = KGV 23,9). Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Dividendenrendite von Kimco Realty Corporation (KIM)?
Die Dividendenrendite von Kimco Realty Corporation liegt bei 4,2 % (Ausschüttung 116 %, auf bereinigten Gewinn, berichtet 99,1 %). Jährliche Dividende im Verhältnis zum Kurs. 3 % heißt: 3 Euro Ausschüttung je 100 Euro Aktienwert. Darunter: wie viel vom Gewinn dafür verwendet wird.
Wie hoch ist die Nettomarge von Kimco Realty Corporation (KIM)?
Die Nettomarge von Kimco Realty Corporation liegt bei 34,1 % (letzte zwölf Monate). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von Kimco Realty Corporation (KIM)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von Kimco Realty Corporation liegt bei 7,2 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von Kimco Realty Corporation (KIM)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von Kimco Realty Corporation bei 3,2 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von Kimco Realty Corporation (KIM)?
Die operative Marge von Kimco Realty Corporation liegt bei 36,4 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von Kimco Realty Corporation (KIM)?
Der Umsatz von Kimco Realty Corporation wächst um +1,9 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ +7,4 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von Kimco Realty Corporation (KIM)?
Der Gewinn je Aktie von Kimco Realty Corporation wächst um +114 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von Kimco Realty Corporation (KIM)?
Der freie Cashflow von Kimco Realty Corporation beträgt $772 Mio (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von Kimco Realty Corporation (KIM)?
Die Nettoverschuldung von Kimco Realty Corporation beträgt $8,4 Mrd (Geschäftsjahr 2025, ≈ 10,9 Jahre FCF). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
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06.11.2026