EN DE
Beobachte Kilroy Realty Corp kostenlos: wir sagen dir, wenn sich Fair Value oder Trend ändern.
Datenbasierte Aktienbewertung

Kilroy Realty Corp (KRC) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist

Stand 09.11.2026: Fair Value (innerer Wert) der Aktie von Kilroy Realty Corp $35,48, Kurs $36,93, also 3,9 % unter dem Kurs, Qualität 53 von 100. Einstufung: fair bewertet. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 9 von 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.

  1. Im Blick behalten?Gratis in der Watchlist: 5 Aktien ohne Konto, 10 mit Konto Ja, gratis

Immobilien US

KR Kilroy Realty Corp Logo Einige Daten 10.11.2026

Kilroy Realty Corp

KRC · US
Fair bewertet, im Abwärtstrend

Die Aktie kostet etwa so viel, wie unsere Rechnung für fair hält.

Positive Presse
Fair Value $35,48 · Fair bewertet
Qualität 53/100
Teures Wachstum (Umsatz 5J +4,4 %/J in USD)
Dünne Margen · 2,6 % Nettomarge (TTM)
Moderate Schulden
Insider verkauften für $1,9 Mio. (6 M)
Einige Daten
Kostet das 146-Fache des Jahresgewinns.
Negativer freier Cashflow
5,8 % Dividendenrendite · Zahlt mehr aus, als verdient wird
Unter den Vergleichswerten (4/14)
Kleiner Wettbewerbsvorteil 34/100
Beobachte Kilroy Realty Corp kostenlos: wir sagen dir, wenn sich Fair Value oder Trend ändern. Kostenlos beobachten

Das steckt hinter jeder Aktie

26 Bewertungs­modelle 8 Familien, DCF bis NCAV 37 Qualitäts­faktoren Marge, Bilanz, Cashflow, Schulden 6 KI-Faktoren Wettbewerbsvorteil, den keine Kennzahl misst 2.000+ Daten­punkte geprüft, je Aktie im Median

69 einzelne Kriterien je Aktie, jedes einzeln nachvollziehbar Methodik ansehen →

Kurs vs. Fair Value

$59,75 $20,97 Fair Value $35,48 08.2021 11.2026

Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr. Stand 10.11.2026.

Wie lese ich den Chart?

60‑Monats‑Spanne $20,97 – $59,75 · Fair‑Value‑Band $30,27 – $50,21 · der Kurs von $36,93 notiert über dem Fair Value von $35,48. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Stand 10.11.2026.

Kilroy Realty in deiner Wochenmail mitverfolgen

Jeden Mittwoch siehst du, ob Kilroy Realty auf Kurs ist oder geprüft werden sollte, dazu Kurs gegen Fair Value. Kostenlos, bis zu 3 Aktien.

Du bekommst einen Bestätigungslink. Abmelden geht mit einem Klick.

Welche Aktien sind gerade unterbewertet? Kostenlos prüfen Jetzt entdecken →

Unternehmensprofil

Kilroy Realty Corporation ist ein führender US-amerikanischer Vermieter und Entwickler mit Niederlassungen in der San Francisco Bay Area, Los Angeles, Seattle, San Diego und Austin. Das Unternehmen hat sich weltweite Anerkennung für Nachhaltigkeit, Baubetrieb, Innovation und Design erworben.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Als Pionier und Innovator bei der Schaffung einer nachhaltigeren Immobilienbranche trägt der Ansatz des Unternehmens zu modernen Geschäftsumgebungen dazu bei, die Kreativität und Produktivität einiger der weltweit führenden Technologie-, Medien-, Biowissenschafts- und Unternehmensdienstleistungsunternehmen voranzutreiben.

Das Unternehmen ist ein börsennotierter Immobilieninvestmentfonds und Mitglied des S&P MidCap 400 Index mit mehr als sieben Jahrzehnten Erfahrung in der Entwicklung, dem Erwerb und der Verwaltung von Büro-, Biowissenschafts- und gemischt genutzten Projekten.

Zum 30. September 2025 umfasste das stabilisierte Portfolio von Kilroy insgesamt etwa 16,8 Millionen Quadratfuß an hauptsächlich Büro- und Biowissenschaftsflächen, die zu 81,6 % belegt und zu 83,8 % vermietet waren.

Das Unternehmen verfügte außerdem über rund 1.000 Wohneinheiten in Hollywood und San Diego, die eine vierteljährliche durchschnittliche Auslastung von 94,1 % aufwiesen.

Darüber hinaus hatte das Unternehmen ein Entwicklungsprojekt in der Mieterausbauphase mit einer Gesamtfläche von etwa 872.000 Quadratfuß und einer geschätzten Gesamtinvestition von 1,2 Milliarden Dollar. Die Kilroy Realty Corporation wurde 1947 in den Vereinigten Staaten gegründet.

Aktienanalyse

Kilroy Realty Corp (KRC) notiert aktuell bei $36,93, während unser modellbasierter Fair Value bei $35,48 liegt, die Aktie ist damit etwa fair bewertet (Abstand 4,1 %).

Mehr anzeigen

Bewertung

Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Vergleich über Kennzahlen mit im Mittel $48,71 je Aktie; damit liegen 3 der 8 gerechneten Modelle über dem Kurs von $36,93.

Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Wert des Vermögens mit $29,62, und 5 der 8 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Datenlage dieser Rechnung ist mittel.

Qualität & Wachstum

Der Qualitäts-Score liegt bei 53/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien.

Teures Wachstum: Das Unternehmen wächst, doch das Wachstum erfordert womöglich hohe Reinvestitionen oder schwache Cash-Umwandlung.

Der ausgewiesene Umsatz von Kilroy Realty Corp entwickelte sich von $955 Mio. (FY2021) auf $1,1 Mrd. (FY2025), rund +3,9 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei $276 Mio. (−18,6 %/Jahr seit FY2021).

Kennzahlen

Marktkapitalisierung $4,3 Mrd. Mittel · KGV 146,3 · KUV 4,00 · Gewinn je Aktie (12 Monate) $0,2500 · Dividendenrendite 5,8 % · Nettomarge 2,6 % · Eigenkapitalrendite 0,9 % · Gesamtkapitalrendite (EBIT) 2,9 % (Schnitt aus 5 Jahren).

Wettbewerbsvorteil

Unsere KI-gestützte Analyse des Wettbewerbsvorteils bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 34 von 100 (mittlerer Konfidenz).

Was den Kurs bewegt

Spanne: $30,27 bis $50,21, der Kurs von $36,93 liegt dazwischen. Beide Werte kommen aus denselben Modellen mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.

Die Aktie notiert rund 9 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 39 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell über der 200-Tage-Linie.

Im Branchenvergleich

Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −17 % Fair-Value-Potenzial, KRC ist mit −4 % damit günstiger bewertet als der Median.

Fair-Value-Modelle

Fair Value $35,48
Spanne $30,27 bis $50,21
Kurs $36,93 · Abstand −3,9 %
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben geht von ihrer evidenzgewichteten Mischung aus, nicht vom Ergebnis eines einzelnen Modells. In zyklischen Tief- oder Spitzenjahren, nach Verwässerung oder einem Aktiensplit wird er danach noch angepasst, deshalb kann er neben den Modellen höher oder tiefer liegen. Von ⓘVon = das untere Ende der Spanne, der vorsichtige Wert (englisch Bear): dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem optimistischen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.MitteBis ⓘBis = das obere Ende der Spanne, der optimistische Wert (englisch Bull): dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem vorsichtigen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Liegt ein optimistischer Modellwert über dem Vierfachen seines mittleren Werts, zeigt die Tabelle diese Grenze mit dem Zeichen > (wie oben beim Gesamtwert): darüber trägt keine Annahme mehr. Datenlage ⓘDatenlage = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Beste Datenlage
Residualeinkommen $34,97 $35,48 $37,24 76
Gordon-Wachstumsmodell $18,38 $34,85 $50,21 67
DDM mehrstufig $18,38 $30,97 $37,01 67
Alle 9 Modelle nach Familie
Dividenden-Modelle
Gordon-Wachstumsmodell $18,38 $34,85 $50,21 67
DDM mehrstufig $18,38 $30,97 $37,01 67
Vergleich über Kennzahlen
KUV-Multiple $30,27 $40,36 $50,44 58
KBV-Multiple $47,64 $63,53 $79,41 55
EV/EBIT $4,65 $19,57 $34,49 59
EV/EBITDA $32,76 $57,05 $81,35 65
EV/Umsatz k.A. k.A. $5,73 50
Wert des Vermögens
NCAV (Graham) $22,11 $29,62 $44,21 54
Ökonomischer Gewinn
Residualeinkommen $34,97 $35,48 $37,24 76

Volle Fair-Value-Analyse öffnen →

Qualitäts-Score im Detail

Gesamt-Qualität 53/100

Bewertet wird das Geschäft: Gewinne, ihre Entwicklung, echtes Geld, Bilanz, Investitionen und Aktienzahl.

Profitabilität 35
Wie viel Gewinn die Firma aus Umsatz und Kapital macht
Qualitätswachstum 53
Werden Margen und Renditen besser?
Cashflow 50
Kommt der Gewinn als echtes Geld an?
Finanzkraft 37
Schulden, Bilanz und Pleiterisiko
Investition 66
Investiert sie mit Maß statt um jeden Preis zu wachsen?
Ruhiger Kurs 57
Wie ruhig sich der Kurs bewegt, zählt nicht mit
Kursschwung 40
Kursschwung der letzten 3 bis 12 Monate, zählt nicht mit
Nähe zum Jahreshoch 49
Abstand zum 52-Wochen-Hoch, zählt nicht mit
Neue Aktien 87
Kauft sie Aktien zurück oder gibt sie neue aus?

Volle Qualitätsanalyse öffnen →

Insider-Geschäfte

In den letzten 6 Monaten haben 3 Vorstände oder Aufsichtsräte Aktien für $1,9 Mio. verkauft und keiner gekauft.

  • VerkaufA. Robert ParatteVorstand3× seit 30.04.2026: 35.163 Stück, Ø $35,70$1,3 Mio.27.10.2026
  • VerkaufJolie A. HuntAufsichtsrat15.800 Stück zu $37,79$597.08229.06.2026
  • VerkaufJustin William SmartPresident10.848 Stück zu $38,71$419.92609.06.2026
  • VerkaufHeidi Rena RothVorstand19.541 Stück zu $35,22$688.23407.05.2026
  • VerkaufLauren N StadlerVorstand3.000 Stück zu $34,65$103.95006.05.2026

Dazu 36 weitere Meldungen wie Zuteilungen, Optionsausübungen oder Steuereinbehalt. Sie sind kein Kauf oder Verkauf am Markt.

Verkäufe sind oft geplant (Steuern, Streuung des Vermögens, 10b5-1-Pläne). Käufe mit eigenem Geld gelten als das stärkere Zeichen. Reine Info: zählt nicht in Qualität oder Fair Value.

Quelle: SEC Form 4, Stand 09.11.2026. Alle Meldungen bei der SEC ↗

Umsatz- & Gewinnentwicklung

Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte. 23/100
Das Unternehmen wächst, doch das Wachstum erfordert womöglich hohe Reinvestitionen oder schwache Cash-Umwandlung.
Umsatzwachstum 1 Jahr
−2,0 %
Umsatzwachstum 3 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+0,5 %
Umsatzwachstum 5 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+4,4 %
Startjahr 2020 (Pandemie). Über 10 Jahre: +6,7 % pro Jahr
Umsatzwachstum 29 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+12,2 %
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben (letzte 5 Jahre) ⓘWas das Unternehmen selbst pro Jahr erwirtschaftet: Gewinnwachstum je Aktie plus Dividendenrendite. Das bekommen Sie, WENN der Markt die Aktie weiterhin gleich bewertet, es steckt keine Annahme über eine geänderte Marktmeinung darin. Je Aktie gerechnet, damit Aktienrückkäufe mitzählen und eine Fusion nicht als Wachstum durchgeht. Zahlt das Unternehmen keine Dividende, ist es das reine Gewinnwachstum je Aktie. Zeitraum: Gewinnwachstum je Aktie als CAGR über die letzten 5 berichteten Geschäftsjahre (Jahresabschlüsse), plus aktuelle Dividendenrendite. Die Startzahl ist der Median der drei Jahre um den Start, damit ein einzelnes Krisenjahr (Pandemie oder Abschreibung) die Rate nicht verzerrt. Basis: bereinigt.
+6,7 %
Gewinnwachstum je Aktie plus Dividende.
Gewinn je Aktie, Wachstum pro Jahr+0,9 %
Dividende (Rendite auf den Kurs)5,8 %
Tempo: 5 vs. 10 Jahre ⓘZwei Stützpunkte, kein Trendmodell: Gewinnwachstum je Aktie über die letzten 5 Geschäftsjahre gegen die letzten 10. „Stabil" heißt, beide Raten liegen weniger als 3 Prozentpunkte auseinander, sonst zieht es an oder flacht ab. Wird nur gezeigt, wenn zehn Jahre Historie vorliegen.4,3 % gegen −1,1 %, zieht an
Gewinnspanne 2020 bis 2025 ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.27 % → 28 %
Tempo: die 5-Jahres-Rate startet 2020 (Pandemie)

KRC beobachten, Alarm bei Änderung →

Frühere Nachrichten

Nachrichtenstimmung ⓘNachrichtenstimmung, der durchschnittliche Ton der jüngsten Nachrichten (94 Artikel), gemessen daran, wie über Aktien üblicherweise berichtet wird. 🚀 Hype = ungewöhnlich euphorisch · 🙂 Positiv = überdurchschnittlich · 😐 Neutral = typisch · 🙁 Negativ = unterdurchschnittlich · 😨 Sehr negativ = ungewöhnlich pessimistisch. Sie spiegelt den Ton der Berichterstattung wider, nicht unsere Bewertung. Positiv
Die jüngste Berichterstattung ist positiver als der Durchschnitt.
Notiz vom Team 11.10.2026
Schluss der KI: Begrenzte Differenzierung und negativer Free Cash Flow kennzeichnen einen dünnen Burggraben als Kernschwäche dieses Office-REIT, ausgeglichen durch Bemühungen, Immobilien durch Mixed-Use-Angebote in Schlüsselmarkten aufzuwerten.
Hauptrisiko: Anhaltender struktureller Nachfragedruck durch hybride Arbeitsmodelle bedroht Belegungsraten und Mieteinnahmen in seinem Büroportfolio.
Kilroy Realty hat Farewinds jetzt öffentlich am Oyster Point Campus eröffnet und damit eine Waterfront-Market-Halle mit Essen, Kaffee und flexiblen Treffpunkten für Mieter und die breitere South San Francisco Community geschaffen. Der Schritt passt zum Aufbau lebendiger Mixed-Use-Life-Science-Immobilien in den sich erholenden Bay-Area-Märkten. Beschleunigen solche Vor-Ort-Angebote wirklich die Vermietung und Mieterbindung, oder bleiben sie eher zweitrangig gegenüber den größeren Belegungs- und Ablaufproblemen?
Mitdiskutieren →

Kilroy Realty Corp mit einer anderen Aktie vergleichen

Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.

Kostenlos, keine Anmeldung

VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.Immobiliengesellschaft: Büro · 63 Aktien

Übertrifft den Median der Branche bei 4/14 Kennzahlen
Insgesamt liegt es hinter seinen Vergleichswerten (Branche).
Bewertung
Qualitäts-Score 53 · Über dem Median
Fair-Value-Potenzial −3,9 % · Unter dem Median
Rentabilität
Eigenkapitalrendite (12 Monate) 0,9 % · Unter dem Median
Gesamtkapitalrendite 2,5 % · Über dem Median
Nettomarge (12 Monate) 2,6 % · Unter dem Median
Operative Marge (12 Monate) 21,7 % · Unter dem Median
Wachstum und Dividende
Umsatzwachstum (Quartal J/J) −2,9 % · Unter dem Median
Dividendenrendite (12 Monate) 5,8 % · Unter dem Median
Bilanz
Schulden / Eigenkapital 0,85× · Über dem Median

Bewertungsmultiplesvs Immobiliengesellschaft: Büro-Median · niedriger = günstiger

KGV (12 Monate) 146,3× · Teuerste 25 %
KBV 0,80× · Teurer als Median
KUV (12 Monate) 4,00× · Günstiger als Median
EV/EBITDA 14,9× · Teurer als Median
PEG 1,82× · Günstiger als Median

Stärken auf einen Blick

WERTZUKUNFTVERGANGENHEITGESUNDHEITDIVIDENDE
Diese Aktie
WERTZUKUNFTVERGANGENHEITGESUNDHEITDIVIDENDE
Sektor-Vergleich
WERT (Fair-Value-Potenzial)28 · Sektor 41
ZUKUNFT (Umsatzwachstum)0 · Sektor 6
VERGANGENHEIT (Eigenkapitalrendite)3 · Sektor 9
GESUNDHEIT (wenig Schulden)58 · Sektor 69
DIVIDENDE (Rendite)100 · Sektor 100

Einordnung: Sektor, Branche, Markt

Werte & ESG

Berührt dieses Unternehmen Bereiche, die du bewusst meiden möchtest? Die Einordnung leitet sich aus Sektor und Branche ab.

Keine der geprüften Expositionen erkannt

Ähnliche Aktien

10 weitere REIT - Office-Aktien, jeweils Kurs gegenüber unserem Fair-Value-Schätzwert.

Aktie Kurs Fair Value vs. Fair Value Vergleich
Alexandria Real Estate Equities, Inc ARE $45,88 $83,18 +81 % vs. KRC
Mapletree Pan Asia Commercial Trust N2IU SGD 1,18 SGD 1,35 +14 % vs. KRC
Vornado Realty Trust VNO $36,65 $41,06 +12 % vs. KRC
Keppel DC REIT AJBU SGD 2,17 SGD 2,29 +5 % vs. KRC
Colonial SFL, Socimi S. A. COL 5,29 € 4,40 € −17 % vs. KRC
COPT Defense Properties CDP $33,46 $22,83 −32 % vs. KRC
BXP, Inc BXP $66,19 $43,24 −35 % vs. KRC
MERLIN Properties SOCIMI, S.A MRL 11,70 € 7,56 € −35 % vs. KRC
SL Green Realty Corp SLG $52,46 $19,23 −63 % vs. KRC
Cousins Properties Incorporated CUZ $30,12 $9,13 −70 % vs. KRC

Unterbewertete Aktien entdecken

Mehr unterbewertete Immobilien-Aktien →

Alle unterbewerteten Aktien TechnologieFinanzwesenGesundheitswesenZyklischer KonsumDefensiver KonsumKommunikationsdiensteIndustrieEnergieGrundstoffeImmobilienVersorger Stark unterbewertete AktienUnterbewertete QualitätsaktienUnterbewertete Blue-Chip-AktienUnterbewertete NebenwerteUnterbewertete DividendenaktienUnterbewertete Aktien nahe dem 52-Wochen-TiefAktien 2027: große Firmen unter ihrem Fair Value

Fertige Strategien ausprobieren

Wähle eine Strategie, du springst in die Live-Analyse mit genau diesem Filter.

🥇 Backtest-Sieger 🏆 Große Namen 💎 Qualität im Angebot 🚀 Profitables Wachstum 🧊 Qualitäts-Compounder 💵 Dividenden-Perlen 📈 Starkes Momentum 📉 Gefallene Engel ⚖️ Stark unterbewertet 🔍 Nebenwerte-Perlen 🏰 Wettbewerbsvorteil zum fairen Preis 💼 Insider kaufen 🎩 Buffett-Qualität 📚 Peter Lynch GARP 🧮 Greenblatt Zauberformel 🛡️ Graham Defensiv

Tools entdecken

Aktien-ScreenerNach Region, Größe und Sektor filtern Vergleichs-ToolZwei Aktien Seite an Seite KGV berechnenRechner mit Branchenvergleich AktiendurchschnittsrechnerKostenloser Rechner
Selbst nachrechnen: kostenlose Bewertungs-Rechner
DCF-RechnerKGV-RechnerPEG-RechnerGraham-ZahlPeter-Lynch-FormelKCV-RechnerKUV-RechnerDurchschnittskurs-RechnerDDM-RechnerKGV-Branchenvergleich
Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten

Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.

Kilroy Realty Corp: Fair Value laut Fair Value Calculator

Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "Kilroy Realty Corp Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/KRC

Häufige Fragen

Ist Kilroy Realty Corp (KRC) über- oder unterbewertet?
Stand 10.11.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf $35,48 gegenüber einem Kurs von $36,93, rund 4 % tiefer (fair bewertet).
Was ist der Fair Value von KRC?
Unser modellbasierter Fair Value für Kilroy Realty Corp liegt bei $35,48 (Stand 10.11.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: $36,93.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von KRC?
Kilroy Realty Corp hat einen Qualitäts-Score von 53/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat Kilroy Realty Corp (KRC)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von $35,48 (Stand 10.11.2026) aus 9 Bewertungsmodellen. Spanne von $30,27 bis $50,21. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die Kilroy Realty Corp Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei $35,48, gegenüber einem Kurs von $36,93 rund 4 % tiefer (fair bewertet). Spanne von $30,27 bis $50,21. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von Kilroy Realty Corp (KRC)?
Kilroy Realty Corp weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund $1,1 Mrd. aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 10.11.2026).
Zahlt Kilroy Realty Corp eine Dividende?
Kilroy Realty Corp weist aktuell eine Dividendenrendite von 5,85 % bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 10.11.2026).
Wie hoch ist die Dividende von Kilroy Realty Corp (KRC) und wann ist der Ex-Tag?
Kilroy Realty Corp zahlt $2,16 Dividende je Aktie im Jahr, eine Dividendenrendite von 5,8 %. Der letzte Ex-Tag war der 30.09.2026. Die Dividende floss in jedem Jahr seit mindestens 1997. Unsere Einordnung: Zahlt mehr aus, als verdient wird. Das Unternehmen schüttet mehr Dividende aus, als es verdient, und auch der freie Cashflow deckt die Dividende klar nicht. Sie könnte gekürzt werden müssen, sofern sich die Gewinne nicht erholen.
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von Kilroy Realty Corp (KRC)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für Kilroy Realty Corp liegt er bei $35,48 je Aktie (Stand 10.11.2026), der Kurs bei $36,93. Er ist der Mittelwert aus 9 Bewertungsmodellen in 4 Familien (Dividenden-Modelle, Vergleich über Kennzahlen, Wert des Vermögens, Ökonomischer Gewinn).
Ist die Kilroy Realty Corp Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 10.11.2026 notiert KRC über dem berechneten Fair Value: Kurs $36,93, Fair Value $35,48, rund −4 % Abstand (fair bewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von KRC?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt ($36,93), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen ($35,48). Bei Kilroy Realty Corp liegen zwischen beiden $1,45 je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist Kilroy Realty Corp wert?
An der Börse wird Kilroy Realty Corp mit rund $4,3 Mrd. bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 10.11.2026). Je Aktie sind das $36,93; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von $35,48 je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu KRC?
Unsere Modelle spannen für Kilroy Realty Corp eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario $30,27, mittleres $35,48, optimistisches $50,21 je Aktie (Stand 10.11.2026, Kurs $36,93). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie hoch ist das KGV von KRC?
Kilroy Realty Corp hat ein Kurs-Gewinn-Verhältnis von 146,3 (Stand 10.11.2026). Das KGV allein sagt wenig: es vergleicht den Kurs mit EINEM Jahresgewinn, während unser Fair Value von $35,48 aus mehreren Modellen und mehreren Jahren entsteht. Ohne Einmaleffekte des Geschäftsjahres 2025 liegt es bei 14,5 (ausgewiesen im GJ 2025: 15,9). Median des KGV zum Geschäftsjahresende, 10 Geschäftsjahre (2016 bis 2025), Gewinn ohne Einmaleffekte: 21,4. Weitere Vielfache: PEG 1,8, KBV 0,8, KUV 4,0, EV/EBITDA 14,9.
Wie hoch ist der PEG-Wert von KRC?
Der PEG-Wert von Kilroy Realty Corp liegt bei 1,82 (KGV geteilt durch das Gewinnwachstum, Stand 10.11.2026). Er liegt damit über 1, das Wachstum ist im Kurs also bereits bezahlt.
Wie solide ist die Bilanz von Kilroy Realty Corp (KRC)?
Kennzahlen zur Bilanz von Kilroy Realty Corp (Stand 10.11.2026): Eigenkapitalrendite 0,9 %, Schulden je Einheit Eigenkapital 0,85. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 53/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist KRC vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
Kilroy Realty Corp notiert bei $36,93, rund 9 % unter dem 52-Wochen-Hoch von $40,44 und 39 % über dem Tief von $26,63 (Stand 09.11.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von $35,48.
Welche Aktien sind mit Kilroy Realty Corp vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem BXP, Inc, MERLIN Properties SOCIMI, S.A, Alexandria Real Estate Equities, Inc, Vornado Realty Trust. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die Kilroy Realty Corp Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 10.11.2026: Kurs $36,93, berechneter Fair Value $35,48 (−4 %), Qualitäts-Score 53/100, aus 9 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von KRC berechnet?
Wir rechnen Kilroy Realty Corp mit 9 Modellen aus 4 Familien: Dividenden-Modelle, Vergleich über Kennzahlen, Wert des Vermögens, Ökonomischer Gewinn. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; der Fair Value von $35,48 baut auf ihrem nach Datenlage gewichteten Mittelwert auf, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 13,7 % über seinem aggregierten Fair Value. Kilroy Realty Corp liegt aktuell selbst über dem Fair Value. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von Kilroy Realty Corp (KRC)?
Der Schlusskurs vom 09.11.2026 liegt bei $36,93. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei $35,48, das sind rund 4 % tiefer (fair bewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei Kilroy Realty Corp jetzt besonders achten?
Der Kurs liegt nahe an unserem Fair Value, Markt und Modelle sind sich hier weitgehend einig, wenig Bewertungsspannung. Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.

Kennzahlen von Kilroy Realty Corp

Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von Kilroy Realty Corp (KRC)?
Die Marktkapitalisierung von Kilroy Realty Corp beträgt $4,3 Mrd. Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von Kilroy Realty Corp (KRC)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von Kilroy Realty Corp liegt bei 4,00 (letzte zwölf Monate). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von Kilroy Realty Corp (KRC)?
Der Gewinn je Aktie von Kilroy Realty Corp beträgt $0,2500 (Kurs ÷ EPS = KGV 146,3). Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Dividendenrendite von Kilroy Realty Corp (KRC)?
Die Dividendenrendite von Kilroy Realty Corp liegt bei 5,8 %. Jährliche Dividende im Verhältnis zum Kurs. 3 % heißt: 3 Euro Ausschüttung je 100 Euro Aktienwert. Darunter: wie viel vom Gewinn dafür verwendet wird.
Wie hoch ist die Nettomarge von Kilroy Realty Corp (KRC)?
Die Nettomarge von Kilroy Realty Corp liegt bei 2,6 % (letzte zwölf Monate). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von Kilroy Realty Corp (KRC)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von Kilroy Realty Corp liegt bei 0,9 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von Kilroy Realty Corp (KRC)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von Kilroy Realty Corp bei 2,9 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von Kilroy Realty Corp (KRC)?
Die operative Marge von Kilroy Realty Corp liegt bei 21,7 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von Kilroy Realty Corp (KRC)?
Der Umsatz von Kilroy Realty Corp wächst um −2,9 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ +0,5 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von Kilroy Realty Corp (KRC)?
Der Gewinn je Aktie von Kilroy Realty Corp wächst um −90,1 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von Kilroy Realty Corp (KRC)?
Der freie Cashflow von Kilroy Realty Corp beträgt −$122 Mio (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von Kilroy Realty Corp (KRC)?
Die Nettoverschuldung von Kilroy Realty Corp beträgt $4,7 Mrd (Geschäftsjahr 2025). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
Kostenlos · ohne Konto

Kilroy Realty Corp in der Live-Analyse beobachten

Ein Klick, und Kilroy Realty Corp liegt auf deiner Watchlist: Fair Value und Trend im Blick, dazu Vergleich, Streuungs-Check und der Screener über 27.000+ Aktien.

Kostenlos beobachten →

Kein Risiko: Wir buchen nichts ab. Deine Watchlist gehört dir, mit oder ohne Konto.