Natura City Developments Tbk PT (CITY) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 06.11.2026: Fair Value (innerer Wert) der Aktie von Natura City Developments Tbk PT IDR 66, Kurs IDR 107, also 38,3 % unter dem Kurs, Qualität 55 von 100. Einstufung: stark überbewertet. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 7 von 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
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Natura City Developments Tbk PT
CITY · JKUnsere Rechnung sieht den fairen Preis 38 % unter dem heutigen Kurs.
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Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr. Stand 03.11.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne IDR 50,00 – IDR 462,00 · Fair‑Value‑Band IDR 50,84 – IDR 81,27 · der Kurs von IDR 107,00 notiert über dem Fair Value von IDR 66,06. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). 1 Geschäftsjahr ist nicht eingezeichnet: dort trug die Bewertung nur einen Bruchteil der sonst üblichen Modelle. Stand 03.11.2026.
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Unternehmensprofil
PT Natura City Developments Tbk ist als Immobilienunternehmen in Indonesien tätig. Das Unternehmen ist in vier Segmenten tätig: Grundstücksverkäufe, Wohnhäuser, Geschäftshäuser und Stadtverwaltung.
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Das Unternehmen investiert in die Verwaltung und Entwicklung von Wohnimmobilien; sowie Dienstleistungen und Einzelhandelsaktivitäten.
Darüber hinaus bietet das Unternehmen Dienstleistungen in den Bereichen Handel, Industrie, Landwirtschaft, Bergbau, Baugewerbe, Transport und Stadt-/Gebietsverwaltung an. Das Unternehmen war früher als PT Sumber Jaya Adhiguna bekannt und änderte im März 2018 seinen Namen in PT Natura City Developments Tbk. PT Natura City Developments Tbk wurde 2011 gegründet und hat seinen Hauptsitz in Bogor, Indonesien.
Aktienanalyse
Natura City Developments Tbk PT (CITY) notiert aktuell bei IDR 107,00, während unser modellbasierter Fair Value bei IDR 66,06 liegt, also 38 % unter dem Kurs: die Aktie wirkt überbewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Ökonomischer Gewinn mit im Mittel IDR 102,62 je Aktie; damit liegt 1 der 7 gerechneten Modelle über dem Kurs von IDR 107,00.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Wert des Vermögens mit IDR 59,78, und 6 der 7 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Datenlage dieser Rechnung ist niedrig.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 55/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien.
Schwaches Wachstum: Das Umsatzwachstum ist schwach: weniger als 2 % pro Jahr.
Der ausgewiesene Umsatz von Natura City Developments Tbk PT entwickelte sich von IDR 78,6 Mrd. (FY2021) auf IDR 145 Mrd. (FY2025), rund +16,5 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei IDR 18,0 Mrd. (+94,3 %/Jahr seit FY2021).
Kennzahlen
Marktkapitalisierung IDR 602 Mrd. (≈ 30,0 Mio. €) Mikro · KGV 25,8 · KUV 3,84 · Gewinn je Aktie (12 Monate) IDR 4,14 · Nettomarge 14,9 % · Eigenkapitalrendite 2,6 % · Gesamtkapitalrendite (EBIT) 0,0 % (Schnitt aus 5 Jahren) · Operative Marge 17,4 %.
Wettbewerbsvorteil
Unsere KI-gestützte Analyse des Wettbewerbsvorteils bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 45 von 100 (niedriger Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Spanne: IDR 50,84 bis IDR 81,27, der Kurs von IDR 107,00 liegt darüber. Beide Werte kommen aus denselben Modellen mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Die Aktie notiert rund 77 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und auf ihrem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei 33 % Fair-Value-Potenzial, CITY ist mit −38 % damit ambitionierter bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Alle 7 Modelle nach Familie
Qualitäts-Score im Detail
Bewertet wird das Geschäft: Gewinne, ihre Entwicklung, echtes Geld, Bilanz, Investitionen und Aktienzahl.
Umsatz- & Gewinnentwicklung
Natura City Developments Tbk PT mit einer anderen Aktie vergleichen
Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.
VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.Immobilienentwicklung · 489 Aktien
Bewertungsmultiplesvs Immobilienentwicklung-Median · niedriger = günstiger
Stärken auf einen Blick
WERT 0: der Kurs liegt über unserer Fair-Value-Spanne.
Einordnung: Sektor, Branche, Markt
- Bewertung des Sektors Immobilien: teuer oder günstig?
- KGV, EV/EBITDA und Margen nach Branche (Referenztabellen)
- Gesamtkapitalrendite nach Branche
- Fair-Value-Abstand nach Branche
- Pro-Screener mit 62 Kennzahlen
- Unterbewertete Aktien: Immobilien
Werte & ESG
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10 weitere Real Estate - Development-Aktien, jeweils Kurs gegenüber unserem Fair-Value-Schätzwert.
| Aktie | Kurs | Fair Value | vs. Fair Value | Vergleich |
|---|---|---|---|---|
| China Resources Land Limited 1109 | HK$32,02 | HK$80,05 | +150 % | vs. CITY |
| China Overseas Land & Investment Limited 0688 | HK$13,18 | HK$22,51 | +71 % | vs. CITY |
| Vinhomes Joint Stock Company VHM | VND 62.100 | VND 105.995 | +71 % | vs. CITY |
| CK Asset Holdings 1113 | HK$49,12 | HK$72,05 | +47 % | vs. CITY |
| Sun Hung Kai Properties Limited 0016 | HK$117,70 | HK$156,00 | +33 % | vs. CITY |
| Poly Developments and Holdings 600048 | ¥5,60 | ¥5,87 | +5 % | vs. CITY |
| China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings 001979 | ¥7,84 | ¥5,64 | −28 % | vs. CITY |
| Lodha Developers Limited LODHA | ₹1.179 | ₹271,92 | −77 % | vs. CITY |
| DLF Limited DLF | ₹752,90 | ₹167,48 | −78 % | vs. CITY |
| Hongkong Land Holdings H78 | $8,28 | $1,52 | −82 % | vs. CITY |
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Häufige Fragen
Ist Natura City Developments Tbk PT (CITY) über- oder unterbewertet?
Was ist der Fair Value von CITY?
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von CITY?
Welches Kursziel hat Natura City Developments Tbk PT (CITY)?
Wie ist die Prognose für die Natura City Developments Tbk PT Aktie 2026?
Wie hoch ist der Umsatz von Natura City Developments Tbk PT (CITY)?
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von Natura City Developments Tbk PT (CITY)?
Ist die Natura City Developments Tbk PT Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von CITY?
Wie viel ist Natura City Developments Tbk PT wert?
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Wie hoch ist das KGV von CITY?
Wie solide ist die Bilanz von Natura City Developments Tbk PT (CITY)?
Wie weit ist CITY vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
Welche Aktien sind mit Natura City Developments Tbk PT vergleichbar?
Lohnt sich die Natura City Developments Tbk PT Aktie beim aktuellen Kurs?
Wie wird der Fair Value von CITY berechnet?
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Wie hoch ist der Aktienkurs von Natura City Developments Tbk PT (CITY)?
Worauf sollte ich bei Natura City Developments Tbk PT jetzt besonders achten?
Woher kommt das Gewinnwachstum von Natura City Developments Tbk PT (CITY)?
Kennzahlen von Natura City Developments Tbk PT
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von Natura City Developments Tbk PT (CITY)?
Wie hoch ist das KUV von Natura City Developments Tbk PT (CITY)?
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von Natura City Developments Tbk PT (CITY)?
Wie hoch ist die Nettomarge von Natura City Developments Tbk PT (CITY)?
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von Natura City Developments Tbk PT (CITY)?
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Wie hoch ist die operative Marge von Natura City Developments Tbk PT (CITY)?
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Wie hoch ist der Free Cashflow von Natura City Developments Tbk PT (CITY)?
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