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Datenbasierte Aktienbewertung

Natura City Developments Tbk PT (CITY) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist

Stand 24.09.2026: Fair Value von Natura City Developments Tbk PT IDR 60, Kurs IDR 177, Potenzial −66,2 %, Qualität 56 von 100. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.

  1. Fair Value über dem Kurs? Nein
  2. Gute Qualität? Ja
  3. Auf die Watchlist

Immobilien · ID · ISIN ID1000145501

NC Wenige Daten 24.09.2026

Natura City Developments Tbk PT

CITY · JK

Überdehnte BewertungStarke Überbewertung bei nur mäßiger Qualität.

!Fair Value 59,78 IDR · Stark überbewertet (−66 %)
!Qualität 56/100
!Schwaches Wachstum (Umsatz 5J −0,4 %/J)
✓Solide profitabel · 14,9 % Nettomarge (TTM)
!Niedrige Schulden · negativer freier Cashflow
!Gemischt vs. Peers (6/12)
!Moderater Burggraben 45/100
!Datenbasis nur niedrig, die Schätzung ist entsprechend unsicherer
!Schwach bei Vergangenheit: 11 von 100
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Kurs vs. Fair Value

462,00 IDR 50,00 IDR Fair Value 59,78 IDR 04.2021 09.2026

Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 24.09.2026.

Wie lese ich den Chart?

60‑Monats‑Spanne 50,00 IDR – 462,00 IDR · Fair‑Value‑Band 42,43 IDR – 70,72 IDR · der Kurs von 177,00 IDR notiert über dem Fair Value von 59,78 IDR. Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 24.09.2026.

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Unternehmensprofil

PT Natura City Developments Tbk ist als Immobilienunternehmen in Indonesien tätig. Das Unternehmen ist in vier Segmenten tätig: Grundstücksverkäufe, Wohnhäuser, Geschäftshäuser und Stadtverwaltung. Das Unternehmen investiert in die Verwaltung und Entwicklung von Wohnimmobilien; sowie Dienstleistungen und Einzelhandelsaktivitäten.

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PT Natura City Developments Tbk ist als Immobilienunternehmen in Indonesien tätig. Das Unternehmen ist in vier Segmenten tätig: Grundstücksverkäufe, Wohnhäuser, Geschäftshäuser und Stadtverwaltung. Das Unternehmen investiert in die Verwaltung und Entwicklung von Wohnimmobilien; sowie Dienstleistungen und Einzelhandelsaktivitäten. Darüber hinaus bietet das Unternehmen Dienstleistungen in den Bereichen Handel, Industrie, Landwirtschaft, Bergbau, Baugewerbe, Transport und Stadt-/Gebietsverwaltung an. Das Unternehmen war früher als PT Sumber Jaya Adhiguna bekannt und änderte im März 2018 seinen Namen in PT Natura City Developments Tbk. PT Natura City Developments Tbk wurde 2011 gegründet und hat seinen Hauptsitz in Bogor, Indonesien.

Aktienanalyse

Natura City Developments Tbk PT (CITY) notiert aktuell bei 177,00 IDR, während unser modellbasierter Fair Value bei 59,78 IDR liegt, das entspricht einer Einschätzung von 196,1 % überbewertet.

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Bewertung

Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Substanzwert mit im Mittel 109,70 IDR je Aktie; damit liegen 0 der 7 gerechneten Modelle über dem Kurs von 177,00 IDR.

Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Multiplikatoren mit 56,58 IDR, und 7 der 7 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist niedrig.

Szenario-Spanne: 42,43 IDR (Bear) bis 70,72 IDR (Bull), der Kurs von 177,00 IDR liegt darüber. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.

Qualität & Wachstum

Der Qualitäts-Score liegt bei 56/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien.

Schwaches Wachstum: Das Umsatzwachstum ist schwach: weniger als 2 % pro Jahr.

Der ausgewiesene Umsatz von Natura City Developments Tbk PT entwickelte sich von 78,6 Mrd. IDR (FY2021) auf 145 Mrd. IDR (FY2025), rund +16,5 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 18,0 Mrd. IDR (+94,3 %/Jahr seit FY2021).

Kennzahlen

Marktkapitalisierung 957 Mrd. IDR (≈ 46,9 Mio. €) · KGV 40,9 · KUV 5,07 · Gewinn je Aktie (TTM) 4,33 IDR · Nettomarge 12,4 % · Eigenkapitalrendite 2,6 % · Gesamtkapitalrendite (EBIT) 0,0 % · Operative Marge 17,4 %.

Wettbewerbsvorteil

Unsere KI-gestützte Burggraben-Analyse bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 42 von 100 (niedriger Konfidenz).

Was den Kurs bewegt

Die Aktie notiert rund 62 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 59 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie.

Im Branchenvergleich

Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei 54 % Fair-Value-Potenzial, CITY ist mit −66 % damit ambitionierter bewertet als der Median.

Fair-Value-Modelle

Bear 42,43 IDR Fair Value 59,78 IDR Bull 70,72 IDR
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben ist ihre evidenzgewichtete Mischung, nicht das Ergebnis eines einzelnen Modells. Basis: Geschäftsjahr 2025 (rund 9 Monate alt). Seither einbehaltene Gewinne (3,18 IDR je Aktie) rechnet der Fair Value bewusst nicht ein. Bear ⓘBear = das vorsichtige Szenario: dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bull ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.BaseBull ⓘBull = das optimistische Szenario: dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bear ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Evidenz ⓘEvidenz = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Höchste Evidenz
Residualeinkommen 103,41 IDR 94,19 IDR 64,04 IDR 71
EV/EBITDA 57,18 IDR 72,40 IDR 87,61 IDR 67
EV/EBIT 59,15 IDR 75,02 IDR 90,89 IDR 66
Alle 7 Modelle nach Familie
Multiplikatoren
KUV-Multiple 42,43 IDR 56,58 IDR 70,72 IDR 58
KBV-Multiple 42,43 IDR 56,58 IDR 70,72 IDR 55
EV/EBIT 59,15 IDR 75,02 IDR 90,89 IDR 66
EV/EBITDA 57,18 IDR 72,40 IDR 87,61 IDR 67
EV/Umsatz 37,79 IDR 49,05 IDR 60,30 IDR 54
Substanzwert
NCAV (Graham) 81,87 IDR 109,70 IDR 163,73 IDR 54
Ökonomischer Gewinn
Residualeinkommen 103,41 IDR 94,19 IDR 64,04 IDR 71

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Qualitäts-Score im Detail

Gesamt-Qualität 56/100

Davon Geschäftsqualität 51 · Marktfaktoren (Momentum, Volatilität) 61

Profitabilität 23
Margen und Kapitalrenditen heute
Qualitätswachstum 69
Verbessern sich Margen und Renditen?
Cashflow 0
Gewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn
Fin. Stärke 84
Bilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
Investition 76
Diszipliniert investieren statt Imperienbau
Niedrige Volatilität 50
Ruhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
Momentum 73
Kurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
52W-Momentum 53
Nähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
Netto-Aktienausgabe 82
Aktienzahl: Rückkäufe oder Verwässerung?

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Umsatz- & Gewinnentwicklung

Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte. 29/100
Das Umsatzwachstum ist schwach: weniger als 2 % pro Jahr.
Umsatzwachstum 1 Jahr
+24,3 %
Umsatzwachstum 3 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+58,7 %
Umsatzwachstum 5 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
−0,4 %
Startjahr 2020 (Pandemie). Über 10 Jahre: +2,4 % pro Jahr
Umsatzwachstum 10 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+2,4 %
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben (letzte 5 Jahre), in IDR (mathematisch geglättet) ⓘWas das Unternehmen selbst pro Jahr erwirtschaftet: Gewinnwachstum je Aktie plus Dividendenrendite. Das bekommen Sie, WENN der Markt die Aktie weiterhin gleich bewertet, es steckt keine Annahme über eine geänderte Marktmeinung darin. Je Aktie gerechnet, damit Aktienrückkäufe mitzählen und eine Fusion nicht als Wachstum durchgeht. Zahlt das Unternehmen keine Dividende, ist es das reine Gewinnwachstum je Aktie. Zeitraum: Gewinnwachstum je Aktie als CAGR über die letzten 5 berichteten Geschäftsjahre (Jahresabschlüsse), plus aktuelle Dividendenrendite. Die Startzahl ist der Median der drei Jahre um den Start, damit ein einzelnes Krisenjahr (Pandemie oder Abschreibung) die Rate nicht verzerrt. Geglättet = Median aller Wachstumspfade zwischen den Jahren des Fensters (Trendgerade auf dem Logarithmus des Gewinns je Aktie): ein einzelnes Extremjahr kann die Rate nicht verzerren. Die ausgewiesene Zahl bleibt im Tooltip. Gerechnet in IDR: diese Währung hat gegenüber Euro und Dollar langfristig abgewertet, ein Teil der nominalen Rate ist Geldwertverfall und kommt bei einem Euro-Anleger nicht an.
+53,8 %
Gewinnwachstum je Aktie plus Dividende.
Gewinn je Aktie, Wachstum pro Jahr+53,8 %
Dividende (Rendite auf den Kurs)0,0 %
Tempo: 5 vs. 10 Jahre ⓘZwei Stützpunkte, kein Trendmodell: Gewinnwachstum je Aktie über die letzten 5 Geschäftsjahre gegen die letzten 10. „Stabil" heißt, beide Raten liegen weniger als 3 Prozentpunkte auseinander, sonst zieht es an oder flacht ab. Wird nur gezeigt, wenn zehn Jahre Historie vorliegen.−11 % gegen −15 %, zieht an
Gewinnspanne 2020 bis 2025 ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.43 % → 11 %
2025 liegt 248 % über dem eigenen Trend. Die Rate folgt dem Median-Trend der letzten 5 Jahre, nicht diesem einen Jahr.
Startjahr 2020 (Pandemie)
⚠ Umsatz je Aktie schrumpft 8,9 %/J über ~8J (Marge erodiert mit) ⓘMerkmal für strukturellen Verfall: der Umsatz JE AKTIE ist über die letzte Dekade gefallen (robuster Median-Trend, kein Einzeljahr). Rückgetestet über 2005 bis 2017 blieben solche Geschäfte rund 2,5 Prozentpunkte pro Jahr hinter dem Markt. Reine Anzeige: ändert weder Fair Value noch Qualitäts-Score.

CITY ist 196 % überbewertet. Mit Sun Hung Kai Properties Limited vergleichen →

Natura City Developments Tbk PT mit einer anderen Aktie vergleichen

Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.

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VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.Real Estate - Development · 577 Aktien

Übertrifft den Median der Branche bei 6/12 Kennzahlen
Ein gemischtes Bild gegenüber seinen Vergleichswerten (Branche).
Bewertung
Qualitäts-Score 55 · Über dem Median
Fair-Value-Potenzial −66 % · Untere 25 %
Rentabilität
Eigenkapitalrendite (TTM) 3 % · Unter dem Median
Gesamtkapitalrendite 1 % · Über dem Median
Nettomarge (TTM) 15 % · Über dem Median
Operative Marge (TTM) 17 % · Über dem Median
Wachstum und Dividende
Umsatzwachstum 26 % · Über dem Median
Bilanz
Schulden / Eigenkapital 0,10× · Unter dem Median

Bewertungsmultiplesvs Real Estate - Development-Median · niedriger = günstiger

KGV (TTM) 40,9× · Teuerste 25 %
KBV 1,08× · Teurer als Median
KUV (TTM) 6,10× · Teuerste 25 %
EV/EBITDA 32,9× · Teuerste 25 %

Stärkenprofil im Fünfeck (Snowflake)

WERTZUKUNFTVERGANGENHEITGESUNDHEITDIVIDENDE
Diese Aktie
WERTZUKUNFTVERGANGENHEITGESUNDHEITDIVIDENDE
Sektor-Vergleich
WERT (Fair-Value-Potenzial)0 · Sektor 48
ZUKUNFT (Umsatzwachstum)100 · Sektor 0
VERGANGENHEIT (Eigenkapitalrendite)11 · Sektor 12
GESUNDHEIT (wenig Schulden)95 · Sektor 83
DIVIDENDE (Rendite)0 · Sektor 56

WERT 0: der Kurs liegt über unserer Fair-Value-Spanne.

Einordnung: Sektor, Branche, Markt

Werte & ESG

Berührt dieses Unternehmen Bereiche, die du bewusst meiden möchtest? Die Einordnung leitet sich aus Sektor und Branche ab.

Keine der geprüften Expositionen erkannt

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Aktie Kurs Fair Value vs. Fair Value
Sun Hung Kai Properties Limited 0016 109,10 HK$ 147,78 HK$ +35 %
China Resources Land Limited 1109 29,62 HK$ 74,05 HK$ +150 %
Vinhomes Joint Stock Company VHM 68.200 VND 112.796 VND +65 %
CK Asset Holdings 1113 46,44 HK$ 71,69 HK$ +54 %
Hongkong Land Holdings H78 8,74 $ 1,52 $ −83 %
DLF Limited DLF 675,00 ₹ 167,21 ₹ −75 %
China Overseas Land & Investment Limited 0688 12,43 HK$ 22,35 HK$ +80 %
Lodha Developers Limited LODHA 1.163 ₹ 275,95 ₹ −76 %
Poly Developments and Holdings 600048 5,64 ¥ 14,10 ¥ +150 %
CTP N.V CTPNV 13,58 € 10,30 € −24 %

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Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "Natura City Developments Tbk PT Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/CITY

Häufige Fragen

Ist Natura City Developments Tbk PT (CITY) über- oder unterbewertet?
Stand 24.09.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 59,78 IDR gegenüber einem Kurs von 177,00 IDR, rund −66 % Potenzial (überbewertet).
Was ist der Fair Value von CITY?
Unser modellbasierter Fair Value für Natura City Developments Tbk PT liegt bei 59,78 IDR (Stand 24.09.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 177,00 IDR.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von CITY?
Natura City Developments Tbk PT hat einen Qualitäts-Score von 56/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat Natura City Developments Tbk PT (CITY)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von 59,78 IDR (Stand 24.09.2026) aus 7 Bewertungsmodellen. Vorsichtiges Szenario 42,43 IDR, optimistisches Szenario 70,72 IDR. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die Natura City Developments Tbk PT Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei 59,78 IDR, gegenüber einem Kurs von 177,00 IDR rund −66 % Potenzial (überbewertet). Vorsichtiges Szenario 42,43 IDR, optimistisches Szenario 70,72 IDR. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von Natura City Developments Tbk PT (CITY)?
Natura City Developments Tbk PT weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 157 Mrd. IDR aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 24.09.2026).
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von Natura City Developments Tbk PT (CITY)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für Natura City Developments Tbk PT liegt er bei 59,78 IDR je Aktie (Stand 24.09.2026), der Kurs bei 177,00 IDR. Er ist der Mittelwert aus 7 Bewertungsmodellen (Cashflow, Ertrag, Substanz, Dividende).
Ist die Natura City Developments Tbk PT Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 24.09.2026 notiert CITY über dem berechneten Fair Value: Kurs 177,00 IDR, Fair Value 59,78 IDR, rund −66 % Abstand (überbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von CITY?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (177,00 IDR), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (59,78 IDR). Bei Natura City Developments Tbk PT liegen zwischen beiden 117,22 IDR je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist Natura City Developments Tbk PT wert?
An der Börse wird Natura City Developments Tbk PT mit rund 957 Mrd. IDR bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 24.09.2026). Je Aktie sind das 177,00 IDR; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von 59,78 IDR je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu CITY?
Unsere Modelle spannen für Natura City Developments Tbk PT eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario 42,43 IDR, mittleres 59,78 IDR, optimistisches 70,72 IDR je Aktie (Stand 24.09.2026, Kurs 177,00 IDR). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie hoch ist das KGV von CITY?
Natura City Developments Tbk PT hat ein Kurs-Gewinn-Verhältnis von 40,9 (Stand 24.09.2026). Das KGV allein sagt wenig: es vergleicht den Kurs mit EINEM Jahresgewinn, während unser Fair Value von 59,78 IDR aus mehreren Modellen und mehreren Jahren entsteht. Weitere Vielfache: KBV 1,1, KUV 6,1, EV/EBITDA 32,9.
Wie solide ist die Bilanz von Natura City Developments Tbk PT (CITY)?
Kennzahlen zur Bilanz von Natura City Developments Tbk PT (Stand 24.09.2026): Eigenkapitalrendite 2,6 %, Schulden je Einheit Eigenkapital 0,10. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 56/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist CITY vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
Natura City Developments Tbk PT notiert bei 177,00 IDR, rund 62 % unter dem 52-Wochen-Hoch von 462,00 IDR und 59 % über dem Tief von 111,00 IDR (Stand 24.09.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von 59,78 IDR.
Welche Aktien sind mit Natura City Developments Tbk PT vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem Sun Hung Kai Properties Limited, China Resources Land Limited, Vinhomes Joint Stock Company, CK Asset Holdings. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die Natura City Developments Tbk PT Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 24.09.2026: Kurs 177,00 IDR, berechneter Fair Value 59,78 IDR (−66 %), Qualitäts-Score 56/100, aus 7 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von CITY berechnet?
Wir rechnen Natura City Developments Tbk PT mit 7 Modellen aus vier Familien: abgezinste Cashflows, Ertragsmodelle, Substanz- und Bilanzmodelle sowie Dividendenmodelle. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; das Ergebnis ist der gewichtete Mittelwert von 59,78 IDR, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 13,0 % über seinem aggregierten Fair Value. Natura City Developments Tbk PT liegt aktuell selbst über dem Fair Value. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von Natura City Developments Tbk PT (CITY)?
Der Schlusskurs vom 24.09.2026 liegt bei 177,00 IDR. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei 59,78 IDR, das sind rund −66 % Potenzial (überbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei Natura City Developments Tbk PT jetzt besonders achten?
Der Kurs liegt über selbst unserem optimistischen Bull-Case (70,72 IDR). Das günstige Szenario ist bereits eingepreist. Der große Abstand zum Fair Value ruht auf dünnen Daten (niedrige Evidenz): weniger anwendbare Modelle, kürzere Historie. Mit Extra-Vorsicht lesen. Solide, aber nicht herausragende Qualität (56/100) und über dem Fair Value, weder ein klares Schnäppchen noch ein Standout-Compounder. Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Woher kommt das Gewinnwachstum von Natura City Developments Tbk PT (CITY)?
Das Gewinnwachstum je Aktie von Natura City Developments Tbk PT lag 2015 bis 2025 bei −23,3 % pro Jahr. Zerlegt in seine Treiber: Umsatz je Aktie −6,6 %, EBIT-Marge −19,5 %, Steuersatz −0,3 %, Rest (Zins, Sondereffekte) +2,3 %. Die vier Raten multiplizieren sich zum Gewinnwachstum, sie addieren sich nicht. Start und Ende sind Dreijahres-Mittel, damit ein einzelnes Ausnahmejahr die Rechnung nicht verzerrt.

Kennzahlen von Natura City Developments Tbk PT

Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von Natura City Developments Tbk PT (CITY)?
Die Marktkapitalisierung von Natura City Developments Tbk PT beträgt 957 Mrd. IDR (≈ 46,9 Mio. €). Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von Natura City Developments Tbk PT (CITY)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von Natura City Developments Tbk PT liegt bei 5,07 (KGV × Marge). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von Natura City Developments Tbk PT (CITY)?
Der Gewinn je Aktie von Natura City Developments Tbk PT beträgt 4,33 IDR (Kurs ÷ EPS = KGV 40,9). Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Nettomarge von Natura City Developments Tbk PT (CITY)?
Die Nettomarge von Natura City Developments Tbk PT liegt bei 12,4 % (Geschäftsjahr 2025). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von Natura City Developments Tbk PT (CITY)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von Natura City Developments Tbk PT liegt bei 2,6 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von Natura City Developments Tbk PT (CITY)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von Natura City Developments Tbk PT bei 0,0 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von Natura City Developments Tbk PT (CITY)?
Die operative Marge von Natura City Developments Tbk PT liegt bei 17,4 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von Natura City Developments Tbk PT (CITY)?
Der Umsatz von Natura City Developments Tbk PT wächst um +26,3 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ +58,7 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von Natura City Developments Tbk PT (CITY)?
Der Gewinn je Aktie von Natura City Developments Tbk PT wächst um +57,4 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von Natura City Developments Tbk PT (CITY)?
Der freie Cashflow von Natura City Developments Tbk PT beträgt −54,3 Mrd. IDR (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie viel Nettoliquidität hat Natura City Developments Tbk PT (CITY)?
Natura City Developments Tbk PT hat mehr Geld in der Kasse als Schulden, netto 28,1 Mrd. IDR (Geschäftsjahr 2025). Die Firma hat mehr Geld in der Kasse als Schulden, ein Sicherheitspolster.
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