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Datenbasierte Aktienbewertung

Gecina SA (GFC) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist

Stand 06.11.2026: Fair Value (innerer Wert) der Aktie von Gecina SA 75,51 €, Kurs 65,95 €, Potenzial +14,5 %, Qualität 56 von 100. Einstufung: unterbewertet. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 9 von 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.

  1. Im Blick behalten?Gratis in der Watchlist: 5 Aktien ohne Konto, 10 mit Konto Ja, gratis

Immobilien FR · ISIN FR0010040865

GS Gecina SA Logo Einige Daten 07.11.2026

Gecina SA

GFC · PA
Unterbewertet, aber Abwärtstrend

Die Aktie kostet 13 % weniger, als unsere Rechnung für fair hält.

Fair Value 75,51 € · Unterbewertet
Solide profitabel · 18,4 % Nettomarge (TTM)
Niedrige Schulden
Über den Vergleichswerten (9/14)
Qualität 56/100
Mittlerer Wettbewerbsvorteil 56/100 · dünne Datenlage
Einige Daten
Schwaches Wachstum (Umsatz 5J +0,8 %/J in EUR)
Negativer freier Cashflow
8,3 % Dividendenrendite · Zahlt mehr aus, als verdient wird
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Das steckt hinter jeder Aktie

26 Bewertungs­modelle 8 Familien, DCF bis NCAV 37 Qualitäts­faktoren Marge, Bilanz, Cashflow, Schulden 6 KI-Faktoren Wettbewerbsvorteil, den keine Kennzahl misst 2.000+ Daten­punkte geprüft, je Aktie im Median

69 einzelne Kriterien je Aktie, jedes einzeln nachvollziehbar Methodik ansehen →

Kurs vs. Fair Value

93,52 € 59,39 € Fair Value 75,51 € 09.2021 11.2026

Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr. Stand 07.11.2026.

Wie lese ich den Chart?

60‑Monats‑Spanne 59,39 € – 93,52 € · Fair‑Value‑Band 56,63 € – 94,39 € · der Kurs von 65,95 € notiert unter dem Fair Value von 75,51 €. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Stand 07.11.2026.

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Unternehmensprofil

Gecina ist ein führender Betreiber, der sämtliche Immobilienkompetenzen vollständig integriert und ein einzigartiges erstklassiges Portfolio im Wert von 17,6 Milliarden Euro zum 31. Dezember 2025 besitzt, verwaltet und entwickelt.

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Das Portfolio von Gecina ist strategisch in den zentralsten Gegenden von Paris und der Region Paris gelegen und umfasst 1,2 Millionen Quadratmeter Bürofläche und fast 5.300 Wohneinheiten.

Durch die Kombination langfristiger Wertschöpfung mit operativer Exzellenz bietet Gecina hochwertige, nachhaltige Wohn- und Arbeitsumgebungen, die auf die sich verändernden Bedürfnisse städtischer Nutzer zugeschnitten sind.

Als engagierter Betreiber wertet Gecina seine Vermögenswerte durch hochwertige Dienstleistungen und dynamisches Immobilien- und Vermögensmanagement auf und fördert so lebendige Gemeinschaften. Mit seiner Marke YouFirst stellt Gecina das Benutzererlebnis in den Mittelpunkt seiner Strategie.

Im Einklang mit ihrem Engagement im Bereich der sozialen Verantwortung unterstützt die Stiftung Gecina Initiativen in vier Kernbereichen: Inklusion von Menschen mit Behinderungen, Umweltschutz, kulturelles Erbe und Zugang zu Wohnraum.

Gecina ist ein französischer Immobilieninvestmentfonds (SIIC), der an der Euronext Paris notiert ist und Teil der Indizes SBF 120, CAC Next 20 und CAC Large 60 ist.

Gecina wird auch von führenden Nachhaltigkeitsrankings (GRESB, Sustainalytics, MSCI, ISS-ESG und CDP) als eines der leistungsstärksten Unternehmen seiner Branche anerkannt und hat sich verpflichtet, seine Kohlenstoffemissionen bis 2030 radikal zu reduzieren.

Gecina wurde am 10. Februar 1959 in Frankreich gegründet.

Aktienanalyse

Gecina SA (GFC) notiert aktuell bei 65,95 €, während unser modellbasierter Fair Value bei 75,51 € liegt, das entspricht einer Einschätzung von 13 % unterbewertet.

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Bewertung

Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Ökonomischer Gewinn mit im Mittel 103,60 € je Aktie; damit liegen 5 der 8 gerechneten Modelle über dem Kurs von 65,95 €.

Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Dividenden-Modelle mit 59,99 €, und 3 der 8 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Datenlage dieser Rechnung ist mittel.

Qualität & Wachstum

Der Qualitäts-Score liegt bei 56/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien.

Schwaches Wachstum: Das Umsatzwachstum ist schwach: weniger als 2 % pro Jahr.

Der ausgewiesene Umsatz von Gecina SA entwickelte sich von 762 Mio. € (FY2021) auf 859 Mio. € (FY2025), rund +3,0 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 448 Mio. € (−14,8 %/Jahr seit FY2021).

Kennzahlen

Marktkapitalisierung 4,9 Mrd. € Mittel · KGV 30,3 · KUV 5,53 · Gewinn je Aktie (12 Monate) 2,18 € · Dividendenrendite 8,3 % · Nettomarge 18,4 % · Eigenkapitalrendite 1,6 % · Gesamtkapitalrendite (EBIT) 0,2 % (Schnitt aus 5 Jahren).

Wettbewerbsvorteil

Unsere KI-gestützte Analyse des Wettbewerbsvorteils bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 56 von 100 (niedriger Konfidenz).

Was den Kurs bewegt

Spanne: 56,63 € bis 94,39 €, der Kurs von 65,95 € liegt dazwischen. Beide Werte kommen aus denselben Modellen mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.

Die Aktie notiert rund 14 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 11 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie.

Im Branchenvergleich

Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −1 % Fair-Value-Potenzial, GFC ist mit 14 % damit günstiger bewertet als der Median.

Fair-Value-Modelle

Fair Value 75,51 €
Spanne 56,63 € bis 94,39 €
Kurs 65,95 € · Potenzial +14,5 %
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben geht von ihrer evidenzgewichteten Mischung aus, nicht vom Ergebnis eines einzelnen Modells. In zyklischen Tief- oder Spitzenjahren, nach Verwässerung oder einem Aktiensplit wird er danach noch angepasst, deshalb kann er neben den Modellen höher oder tiefer liegen. Von ⓘVon = das untere Ende der Spanne, der vorsichtige Wert (englisch Bear): dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem optimistischen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.MitteBis ⓘBis = das obere Ende der Spanne, der optimistische Wert (englisch Bull): dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem vorsichtigen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Liegt ein optimistischer Modellwert über dem Vierfachen seines mittleren Werts, zeigt die Tabelle diese Grenze mit dem Zeichen > (wie oben beim Gesamtwert): darüber trägt keine Annahme mehr. Datenlage ⓘDatenlage = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Beste Datenlage
Residualeinkommen 103,92 € 103,60 € 106,77 € 76
Gordon-Wachstumsmodell 44,40 € 60,26 € 75,16 € 69
DDM mehrstufig 44,40 € 59,71 € 75,88 € 67
Alle 9 Modelle nach Familie
Dividenden-Modelle
Gordon-Wachstumsmodell 44,40 € 60,26 € 75,16 € 69
DDM mehrstufig 44,40 € 59,71 € 75,88 € 67
Vergleich über Kennzahlen
KUV-Multiple 56,63 € 75,51 € 94,39 € 58
KBV-Multiple 78,24 € 104,32 € 130,39 € 55
EV/EBIT 32,98 € 74,65 € 116,32 € 62
EV/EBITDA k.A. 14,73 € 41,43 € 62
EV/Umsatz k.A. k.A. 13,67 € 50
Wert des Vermögens
NCAV (Graham) 70,25 € 94,13 € 140,50 € 54
Ökonomischer Gewinn
Residualeinkommen 103,92 € 103,60 € 106,77 € 76

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Qualitäts-Score im Detail

Gesamt-Qualität 56/100

Bewertet wird das Geschäft: Gewinne, ihre Entwicklung, echtes Geld, Bilanz, Investitionen und Aktienzahl.

Profitabilität 33
Wie viel Gewinn die Firma aus Umsatz und Kapital macht
Qualitätswachstum 62
Werden Margen und Renditen besser?
Cashflow 35
Kommt der Gewinn als echtes Geld an?
Finanzkraft 50
Schulden, Bilanz und Pleiterisiko
Investition 67
Investiert sie mit Maß statt um jeden Preis zu wachsen?
Ruhiger Kurs 75
Wie ruhig sich der Kurs bewegt, zählt nicht mit
Kursschwung 26
Kursschwung der letzten 3 bis 12 Monate, zählt nicht mit
Nähe zum Jahreshoch 29
Abstand zum 52-Wochen-Hoch, zählt nicht mit
Neue Aktien 82
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Umsatz- & Gewinnentwicklung

Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte. 26/100
Das Umsatzwachstum ist schwach: weniger als 2 % pro Jahr.
Umsatzwachstum 1 Jahr
+0,5 %
Umsatzwachstum 3 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+3,6 %
Umsatzwachstum 5 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+0,8 %
Startjahr 2020 (Pandemie). Über 10 Jahre: +5,4 % pro Jahr
Umsatzwachstum 21 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+2,7 %
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben (letzte 5 Jahre) ⓘWas das Unternehmen selbst pro Jahr erwirtschaftet: Gewinnwachstum je Aktie plus Dividendenrendite. Das bekommen Sie, WENN der Markt die Aktie weiterhin gleich bewertet, es steckt keine Annahme über eine geänderte Marktmeinung darin. Je Aktie gerechnet, damit Aktienrückkäufe mitzählen und eine Fusion nicht als Wachstum durchgeht. Zahlt das Unternehmen keine Dividende, ist es das reine Gewinnwachstum je Aktie. Zeitraum: Gewinnwachstum je Aktie als CAGR über die letzten 5 berichteten Geschäftsjahre (Jahresabschlüsse), plus aktuelle Dividendenrendite. Die Startzahl ist der Median der drei Jahre um den Start, damit ein einzelnes Krisenjahr (Pandemie oder Abschreibung) die Rate nicht verzerrt. Basis: EBIT-Basis.
≈ +12,0 %
Gewinnwachstum je Aktie plus Dividende.
Gewinn je Aktie, Wachstum pro Jahr+3,7 %
Dividende (Rendite auf den Kurs)8,3 %
Tempo: 5 vs. 10 Jahre ⓘZwei Stützpunkte, kein Trendmodell: Gewinnwachstum je Aktie über die letzten 5 Geschäftsjahre gegen die letzten 10. „Stabil" heißt, beide Raten liegen weniger als 3 Prozentpunkte auseinander, sonst zieht es an oder flacht ab. Wird nur gezeigt, wenn zehn Jahre Historie vorliegen.−12,1 % gegen −7,0 %, lässt nach
Gewinnspanne 2020 bis 2025 ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.56 % → 65 %
Tempo: die 5-Jahres-Rate startet 2020 (Pandemie)
⚠ Rate auf operativer Basis: 2025 liegt 86 % über dem eigenen Trend.

GFC beobachten, Alarm bei Änderung →

Notiz vom Team 11.10.2026
Schluss der KI: Hohe Margen bilden die Hauptstärke dieses Büro-REITs, während negativer Free Cashflow und hohe Verschuldung die zentrale Schwäche darstellen.
Hauptrisiko: Erlöse aus Vermögensverkäufen könnten vor allem defensive Repositionierungen finanzieren statt den Pariser Kern zu stärken und so dauerhafte Outperformance einschränken.
Gecina setzt seinen Asset-Rotation-Plan konsequent um und sichert Büroverkäufe zu einem klaren Aufschlag auf die letzten Bewertungen. Starkes Interesse von Investoren an französischen Büros trägt diesen Schritt bei nicht-strategischen Beständen. Wird das freigesetzte Kapital den Prime-Paris-Kern nachhaltig stärken und Outperformance bringen oder dient es vor allem defensiver Neupositionierung?
Mitdiskutieren →

Gecina SA mit einer anderen Aktie vergleichen

Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.

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VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.Immobiliengesellschaft: Büro · 63 Aktien

Übertrifft den Median der Branche bei 9/14 Kennzahlen
Insgesamt liegt es über seinen Vergleichswerten (Branche).
Bewertung
Qualitäts-Score 56 · Über dem Median
Fair-Value-Potenzial +14,5 % · Über dem Median
Rentabilität
Eigenkapitalrendite (12 Monate) 1,6 % · Unter dem Median
Gesamtkapitalrendite 2,5 % · Über dem Median
Nettomarge (12 Monate) 18,4 % · Über dem Median
Operative Marge (12 Monate) 64,4 % · Über dem Median
Wachstum und Dividende
Umsatzwachstum (Quartal J/J) 4,1 % · Über dem Median
Dividendenrendite (12 Monate) 8,3 % · Top 25 %
Bilanz
Schulden / Eigenkapital 0,45× · Unter dem Median

Bewertungsmultiplesvs Immobiliengesellschaft: Büro-Median · niedriger = günstiger

KGV (12 Monate) 30,3× · Teurer als Median
KBV 0,46× · Günstigste 25 %
KUV (12 Monate) 5,53× · Teurer als Median
EV/EBITDA 15,3× · Teurer als Median
PEG 12,30× · Teuerste 25 %

Stärken auf einen Blick

WERTZUKUNFTVERGANGENHEITGESUNDHEITDIVIDENDE
Diese Aktie
WERTZUKUNFTVERGANGENHEITGESUNDHEITDIVIDENDE
Sektor-Vergleich
WERT (Fair-Value-Potenzial)53 · Sektor 41
ZUKUNFT (Umsatzwachstum)21 · Sektor 6
VERGANGENHEIT (Eigenkapitalrendite)6 · Sektor 9
GESUNDHEIT (wenig Schulden)78 · Sektor 69
DIVIDENDE (Rendite)100 · Sektor 100

Einordnung: Sektor, Branche, Markt

Werte & ESG

Berührt dieses Unternehmen Bereiche, die du bewusst meiden möchtest? Die Einordnung leitet sich aus Sektor und Branche ab.

Keine der geprüften Expositionen erkannt

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Vornado Realty Trust VNO $35,82 $41,06 +15 % vs. GFC
Mapletree Pan Asia Commercial Trust N2IU SGD 1,18 SGD 1,35 +14 % vs. GFC
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DEXUS DXS A$5,90 A$4,76 −19 % vs. GFC
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BXP, Inc BXP $65,01 $43,24 −33 % vs. GFC
MERLIN Properties SOCIMI, S.A MRL 11,60 € 7,56 € −35 % vs. GFC
Cousins Properties Incorporated CUZ $29,60 $9,13 −69 % vs. GFC

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Gecina SA: Fair Value laut Fair Value Calculator

Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "Gecina SA Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/GFC

Häufige Fragen

Ist Gecina SA (GFC) über- oder unterbewertet?
Stand 07.11.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 75,51 € gegenüber einem Kurs von 65,95 €, rund +14 % Potenzial (unterbewertet).
Was ist der Fair Value von GFC?
Unser modellbasierter Fair Value für Gecina SA liegt bei 75,51 € (Stand 07.11.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 65,95 €.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von GFC?
Gecina SA hat einen Qualitäts-Score von 56/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat Gecina SA (GFC)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von 75,51 € (Stand 07.11.2026) aus 9 Bewertungsmodellen. Spanne von 56,63 € bis 94,39 €. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die Gecina SA Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei 75,51 €, gegenüber einem Kurs von 65,95 € rund +14 % Potenzial (unterbewertet). Spanne von 56,63 € bis 94,39 €. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von Gecina SA (GFC)?
Gecina SA weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 884 Mio. € aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 07.11.2026).
Zahlt Gecina SA eine Dividende?
Gecina SA weist aktuell eine Dividendenrendite von 8,34 % bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 07.11.2026).
Wie hoch ist die Dividende von Gecina SA (GFC) und wann ist der Ex-Tag?
Gecina SA zahlt 5,50 € Dividende je Aktie im Jahr, eine Dividendenrendite von 8,3 %. Der letzte Ex-Tag war der 07.07.2026. Die Dividende floss in jedem Jahr seit mindestens 1990. Unsere Einordnung: Zahlt mehr aus, als verdient wird. Das Unternehmen schüttet mehr Dividende aus, als es verdient, und auch der freie Cashflow deckt die Dividende klar nicht. Sie könnte gekürzt werden müssen, sofern sich die Gewinne nicht erholen.
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von Gecina SA (GFC)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für Gecina SA liegt er bei 75,51 € je Aktie (Stand 07.11.2026), der Kurs bei 65,95 €. Er ist der Mittelwert aus 9 Bewertungsmodellen in 4 Familien (Dividenden-Modelle, Vergleich über Kennzahlen, Wert des Vermögens, Ökonomischer Gewinn).
Ist die Gecina SA Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 07.11.2026 notiert GFC unter dem berechneten Fair Value: Kurs 65,95 €, Fair Value 75,51 €, rund +14 % Abstand (unterbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von GFC?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (65,95 €), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (75,51 €). Bei Gecina SA liegen zwischen beiden 9,56 € je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist Gecina SA wert?
An der Börse wird Gecina SA mit rund 4,9 Mrd. € bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 07.11.2026). Je Aktie sind das 65,95 €; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von 75,51 € je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu GFC?
Unsere Modelle spannen für Gecina SA eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario 56,63 €, mittleres 75,51 €, optimistisches 94,39 € je Aktie (Stand 07.11.2026, Kurs 65,95 €). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie hoch ist das KGV von GFC?
Gecina SA hat ein Kurs-Gewinn-Verhältnis von 30,3 (Stand 07.11.2026). Das KGV allein sagt wenig: es vergleicht den Kurs mit EINEM Jahresgewinn, während unser Fair Value von 75,51 € aus mehreren Modellen und mehreren Jahren entsteht. Median des KGV zum Geschäftsjahresende, 9 Geschäftsjahre (2016 bis 2025), berichteter Gewinn: 10,7. Weitere Vielfache: PEG 12,3, KBV 0,5, KUV 5,5, EV/EBITDA 15,3.
Wie hoch ist der PEG-Wert von GFC?
Der PEG-Wert von Gecina SA liegt bei 12,30 (KGV geteilt durch das Gewinnwachstum, Stand 07.11.2026). Er liegt damit über 1, das Wachstum ist im Kurs also bereits bezahlt.
Wie solide ist die Bilanz von Gecina SA (GFC)?
Kennzahlen zur Bilanz von Gecina SA (Stand 07.11.2026): Eigenkapitalrendite 1,6 %, Schulden je Einheit Eigenkapital 0,45. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 56/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist GFC vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
Gecina SA notiert bei 65,95 €, rund 14 % unter dem 52-Wochen-Hoch von 76,62 € und 11 % über dem Tief von 59,40 € (Stand 06.11.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von 75,51 €.
Welche Aktien sind mit Gecina SA vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem BXP, Inc, MERLIN Properties SOCIMI, S.A, Alexandria Real Estate Equities, Inc, Vornado Realty Trust. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die Gecina SA Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 07.11.2026: Kurs 65,95 €, berechneter Fair Value 75,51 € (+14 %), Qualitäts-Score 56/100, aus 9 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von GFC berechnet?
Wir rechnen Gecina SA mit 9 Modellen aus 4 Familien: Dividenden-Modelle, Vergleich über Kennzahlen, Wert des Vermögens, Ökonomischer Gewinn. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; der Fair Value von 75,51 € baut auf ihrem nach Datenlage gewichteten Mittelwert auf, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 13,3 % über seinem aggregierten Fair Value. Gecina SA liegt aktuell 13 % unter dem eigenen Fair Value, der Gesamtmarkt sagt darueber nichts. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von Gecina SA (GFC)?
Der Schlusskurs vom 06.11.2026 liegt bei 65,95 €. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei 75,51 €, das sind rund +14 % Potenzial (unterbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei Gecina SA jetzt besonders achten?
Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF. Der Kurs steht in der unteren Hälfte unserer Modellspanne, also auf der Seite mit der größeren Sicherheitsmarge. Das Urteil vorsichtig lesen: für einen Teil der Modelle fehlen Eingangswerte, die Schätzung streut deshalb stärker als üblich.
Woher kommt das Gewinnwachstum von Gecina SA (GFC)?
Das Gewinnwachstum je Aktie von Gecina SA lag 2014 bis 2025 bei −10,0 % pro Jahr. Zerlegt in seine Treiber: Umsatz je Aktie +4,0 %, EBIT-Marge −3,1 %, Steuersatz +0,0 %, Rest (Zins, Sondereffekte) −10,7 %. Die vier Raten multiplizieren sich zum Gewinnwachstum, sie addieren sich nicht. Start und Ende sind Dreijahres-Mittel, damit ein einzelnes Ausnahmejahr die Rechnung nicht verzerrt.

Kennzahlen von Gecina SA

Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von Gecina SA (GFC)?
Die Marktkapitalisierung von Gecina SA beträgt 4,9 Mrd. €. Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von Gecina SA (GFC)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von Gecina SA liegt bei 5,53 (letzte zwölf Monate). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von Gecina SA (GFC)?
Der Gewinn je Aktie von Gecina SA beträgt 2,18 € (Kurs ÷ EPS = KGV 30,3). Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Dividendenrendite von Gecina SA (GFC)?
Die Dividendenrendite von Gecina SA liegt bei 8,3 %. Jährliche Dividende im Verhältnis zum Kurs. 3 % heißt: 3 Euro Ausschüttung je 100 Euro Aktienwert. Darunter: wie viel vom Gewinn dafür verwendet wird.
Wie hoch ist die Nettomarge von Gecina SA (GFC)?
Die Nettomarge von Gecina SA liegt bei 18,4 % (letzte zwölf Monate). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von Gecina SA (GFC)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von Gecina SA liegt bei 1,6 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von Gecina SA (GFC)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von Gecina SA bei 0,2 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von Gecina SA (GFC)?
Die operative Marge von Gecina SA liegt bei 64,4 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von Gecina SA (GFC)?
Der Umsatz von Gecina SA wächst um +4,1 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ +3,6 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von Gecina SA (GFC)?
Der Gewinn je Aktie von Gecina SA wächst um −99,0 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von Gecina SA (GFC)?
Der freie Cashflow von Gecina SA beträgt −491 Mio. € (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von Gecina SA (GFC)?
Die Nettoverschuldung von Gecina SA beträgt 6,8 Mrd. € (Geschäftsjahr 2025). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
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