Sella Real Estate (SLARL) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 06.11.2026: Fair Value (innerer Wert) der Aktie von Sella Real Estate ILS 10,00, Kurs ILS 7,59, Potenzial +31,8 %, Qualität 59 von 100. Einstufung: unterbewertet. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 16 von 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
69 einzelne Kriterien je Aktie, jedes einzeln nachvollziehbarMethodik ansehen →
Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr. Stand 07.11.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne ILS 5,45 – ILS 11,82 · Fair‑Value‑Band ILS 3,86 – ILS 12,78 · der Kurs von ILS 7,59 notiert unter dem Fair Value von ILS 10,00. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Stand 07.11.2026.
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Sella Capital Real Estate Ltd., ein Immobilien-Investmentfonds, beschäftigt sich mit dem Erwerb, der Verwaltung, dem Besitz und der Vermietung von renditestarken Immobilien in Israel.
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Das Unternehmen betreibt Bürogebäude, Einkaufszentren, Industriegebäude und Wohnwohnungen für Freiberufler, Gewerbebetriebe, High-Tech-Unternehmen und Regierungsinstitutionen. Zum 31. Dezember 2013 verfügte es über eine Gesamtmietfläche von 116.880 Quadratmetern und 70.000 Quadratmeter Parkflächen.
Das Unternehmen wurde 2007 gegründet und hat seinen Hauptsitz in Ramat Gan, Israel.
Aktienanalyse
Sella Real Estate (SLARL) notiert aktuell bei ILS 7,59, während unser modellbasierter Fair Value bei ILS 10,00 liegt, das entspricht einer Einschätzung von 24 % unterbewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Ökonomischer Gewinn mit im Mittel ILS 10,00 je Aktie; damit liegen 8 der 15 gerechneten Modelle über dem Kurs von ILS 7,59.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Dividenden-Modelle mit ILS 6,52, und 7 der 15 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Datenlage dieser Rechnung ist hoch.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 59/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien.
Gemischtes Wachstum: Der Umsatz wächst, doch Margen oder Cashflow bestätigen den Trend nicht vollständig.
Der ausgewiesene Umsatz von Sella Real Estate entwickelte sich von ILS 261 Mio. (FY2021) auf ILS 397 Mio. (FY2025), rund +11,1 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei ILS 300 Mio. (−4,2 %/Jahr seit FY2021).
Kennzahlen
Marktkapitalisierung ILS 1,9 Mrd. Klein · KGV 8,2 · KUV 4,73 · Gewinn je Aktie (12 Monate) ILS 0,9300 · Dividendenrendite 7,5 % · Nettomarge 57,5 % · Eigenkapitalrendite 8,6 % · Gesamtkapitalrendite (EBIT) 6,9 % (Schnitt aus 5 Jahren).
Wettbewerbsvorteil
Unsere KI-gestützte Analyse des Wettbewerbsvorteils bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 68 von 100 (niedriger Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Spanne: ILS 3,86 bis ILS 12,78, der Kurs von ILS 7,59 liegt dazwischen. Beide Werte kommen aus denselben Modellen mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Die Aktie notiert rund 36 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 5 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −7 % Fair-Value-Potenzial, SLARL ist mit 32 % damit günstiger bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Fair Value ILS 10,00
SpanneILS 3,86 bis ILS 12,78
Kurs ILS 7,59 · Potenzial +31,8 %
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben geht von ihrer evidenzgewichteten Mischung aus, nicht vom Ergebnis eines einzelnen Modells. In zyklischen Tief- oder Spitzenjahren, nach Verwässerung oder einem Aktiensplit wird er danach noch angepasst, deshalb kann er neben den Modellen höher oder tiefer liegen. Basis: Geschäftsjahr 2025 (rund 10 Monate alt). Seither einbehaltene Gewinne (ILS 0,3087 je Aktie) rechnet der Fair Value bewusst nicht ein.Von ⓘVon = das untere Ende der Spanne, der vorsichtige Wert (englisch Bear): dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem optimistischen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.MitteBis ⓘBis = das obere Ende der Spanne, der optimistische Wert (englisch Bull): dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem vorsichtigen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Liegt ein optimistischer Modellwert über dem Vierfachen seines mittleren Werts, zeigt die Tabelle diese Grenze mit dem Zeichen > (wie oben beim Gesamtwert): darüber trägt keine Annahme mehr.Datenlage ⓘDatenlage = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte.88/100
Der Umsatz wächst, doch Margen oder Cashflow bestätigen den Trend nicht vollständig.
Umsatzwachstum 1 Jahr
+7,0 %
Umsatzwachstum 3 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+8,0 %
Umsatzwachstum 5 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+10,8 %
Startjahr 2020 (Pandemie). Über 10 Jahre: +11,7 % pro Jahr
Umsatzwachstum 18 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+40,2 %
’14
’15
’16
’17
’18
’19
’20
’21
’22
’23
’24
’25
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben (letzte 5 Jahre) ⓘWas das Unternehmen selbst pro Jahr erwirtschaftet: Gewinnwachstum je Aktie plus Dividendenrendite. Das bekommen Sie, WENN der Markt die Aktie weiterhin gleich bewertet, es steckt keine Annahme über eine geänderte Marktmeinung darin. Je Aktie gerechnet, damit Aktienrückkäufe mitzählen und eine Fusion nicht als Wachstum durchgeht. Zahlt das Unternehmen keine Dividende, ist es das reine Gewinnwachstum je Aktie. Zeitraum: Gewinnwachstum je Aktie als CAGR über die letzten 5 berichteten Geschäftsjahre (Jahresabschlüsse), plus aktuelle Dividendenrendite. Die Startzahl ist der Median der drei Jahre um den Start, damit ein einzelnes Krisenjahr (Pandemie oder Abschreibung) die Rate nicht verzerrt.
+3,3 %
Gewinnwachstum je Aktie plus Dividende.
Gewinn je Aktie, Wachstum pro Jahr−4,2 %
Dividende (Rendite auf den Kurs)7,5 %
Tempo: 5 vs. 10 Jahre ⓘZwei Stützpunkte, kein Trendmodell: Gewinnwachstum je Aktie über die letzten 5 Geschäftsjahre gegen die letzten 10. „Stabil" heißt, beide Raten liegen weniger als 3 Prozentpunkte auseinander, sonst zieht es an oder flacht ab. Wird nur gezeigt, wenn zehn Jahre Historie vorliegen.−4,2 % gegen 10,2 %, lässt nach
Gewinnspanne 2020 bis 2025 ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.81 % → 61 %
Tempo: die 5-Jahres-Rate startet 2020 (Pandemie)
Wachstumsprognose
Viel Optimismus im Kurs
Der Kurs setzt mehr Wachstum voraus, als die Firma bisher geliefert hat.
Was der Kurs voraussetzt ⓘDie Rechnung dreht unsere Bewertung um: Statt zu fragen, was die Aktie wert ist, fragt sie, welches Wachstum der heutige Kurs voraussetzt. Grundlage ist das Geld, das der Firma nach allen Ausgaben übrig bleibt (freier Cashflow), gerechnet mit demselben Zinssatz wie unsere Modelle, fünf Jahre Wachstum, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % pro Jahr. Verglichen mit den Umsatzschätzungen der Analysten, auf dieselben fünf Jahre fortgeschrieben (mindestens drei Analysten, nur zur Einordnung, sie fließen nicht in den Fair Value ein): bis 3 Prozentpunkte Unterschied gilt als „im Rahmen" (bernstein), darunter wenig Optimismus (grün), darüber viel Optimismus (rot).
+15,0 %
So stark müsste die Firma in den nächsten fünf Jahren jedes Jahr wachsen, damit der heutige Kurs gerechtfertigt ist.
Was Prognosen erwarten
n/a
Keine Analystenschätzung verfügbar.
Nach Inflation (Israel: IWF-Prognose 2,1 % im Jahr bis 2030, 2016 bis 2025 waren es 1,7 %) sind das beim Kurs etwa +12,6 % im Jahr.
Sella Real Estate mit einer anderen Aktie vergleichen
Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.
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VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.Immobiliengesellschaft: gemischt · 138 Aktien
Übertrifft den Median der Branche bei 13/14 Kennzahlen
Insgesamt liegt es über seinen Vergleichswerten (Branche).
Bewertung
Qualitäts-Score59 · Über dem Median
Fair-Value-Potenzial+31,8 % · Top 25 %
Rentabilität
Eigenkapitalrendite (12 Monate)8,6 % · Top 25 %
Gesamtkapitalrendite4,9 % · Über dem Median
Nettomarge (12 Monate)57,5 % · Über dem Median
Operative Marge (12 Monate)78,1 % · Top 25 %
Wachstum und Dividende
Umsatzwachstum (Quartal J/J)7,1 % · Über dem Median
Dividendenrendite (12 Monate)7,5 % · Über dem Median
Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten
Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.
Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "Sella Real Estate Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/SLARL
Häufige Fragen
Ist Sella Real Estate (SLARL) über- oder unterbewertet?
Stand 07.11.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf ILS 10,00 gegenüber einem Kurs von ILS 7,59, rund +32 % Potenzial (unterbewertet).
Was ist der Fair Value von SLARL?
Unser modellbasierter Fair Value für Sella Real Estate liegt bei ILS 10,00 (Stand 07.11.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: ILS 7,59.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von SLARL?
Sella Real Estate hat einen Qualitäts-Score von 59/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat Sella Real Estate (SLARL)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von ILS 10,00 (Stand 07.11.2026) aus 16 Bewertungsmodellen. Spanne von ILS 3,86 bis ILS 12,78. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die Sella Real Estate Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei ILS 10,00, gegenüber einem Kurs von ILS 7,59 rund +32 % Potenzial (unterbewertet). Spanne von ILS 3,86 bis ILS 12,78. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von Sella Real Estate (SLARL)?
Sella Real Estate weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund ILS 407 Mio. aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 07.11.2026).
Zahlt Sella Real Estate eine Dividende?
Sella Real Estate weist aktuell eine Dividendenrendite von 7,51 % bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 07.11.2026).
Wie hoch ist die Dividende von Sella Real Estate (SLARL) und wann ist der Ex-Tag?
Sella Real Estate zahlt ILS 0,57 Dividende je Aktie im Jahr, eine Dividendenrendite von 7,5 %. Der letzte Ex-Tag war der 17.08.2026. Die Dividende floss in jedem Jahr seit mindestens 2009. Die Ausschüttungsquote liegt bei 61,3 % des Gewinns. Der freie Cashflow deckt die Dividende 1,67-fach. Unsere Einordnung: Nachhaltig. Ausschüttung und Cash-Deckung wirken beide nachhaltig.
Welches Wachstum preist der Kurs von Sella Real Estate (SLARL) ein?
Damit der heutige Kurs in einem Discounted-Cashflow-Modell fair ist, müsste Sella Real Estate den freien Cashflow fünf Jahre lang um +15,0 % pro Jahr steigern (Diskontsatz 11,6 %, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % ewiges Wachstum). In den letzten 5 Jahren wuchs der Umsatz um +10,8 % pro Jahr. Stand 07.11.2026.
Welchen Diskontsatz (WACC) nutzt der Fair Value von SLARL?
Unsere Modelle diskontieren Sella Real Estate mit 11,6 %: Basis nach Marktkapitalisierung (small), gedaempft nach Beta 0,17, Laenderaufschlag Israel. Derselbe Satz gilt in allen 26 Modellen.
Was ist ein Reverse DCF?
Ein Reverse DCF dreht die übliche Rechnung um. Statt aus Annahmen einen Wert zu berechnen, nimmt er den heutigen Kurs als gegeben und fragt: welches Wachstum des freien Cashflows müsste ein Unternehmen liefern, damit genau dieser Kurs fair wäre? Das Ergebnis ist keine Prognose, sondern die Erwartung, die im Kurs bereits steckt. Bei Sella Real Estate sind das +15,0 % pro Jahr für fünf Jahre, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 %, gerechnet mit demselben Diskontsatz (11,6 %) und derselben Formel wie unser Fair Value.
Wie viel Wachstum hat Sella Real Estate (SLARL) bisher geliefert?
Über die letzten 5 Jahre ist der Umsatz von Sella Real Estate um +10,8 % pro Jahr gewachsen. Der Kurs preist derzeit ein Wachstum des freien Cashflows von +15,0 % pro Jahr ein. Der Vergleich der beiden Zahlen zeigt, wie viel Zutrauen im Kurs steckt: verlangt er mehr als bisher geliefert wurde, muss sich das Geschäft beschleunigen, damit die Rechnung aufgeht.
Wie schnell wächst der Sektor von Sella Real Estate (SLARL)?
Der Median des Umsatzwachstums im Sektor liegt bei +2,7 % pro Jahr. Diese Zahl ist der Maßstab für das Wachstum, das der Kurs von Sella Real Estate einpreist (+15,0 % pro Jahr): sie zeigt, ob die Erwartung im Rahmen des Üblichen liegt oder darüber hinausgeht.
Wie hoch ist die Free-Cashflow-Rendite von Sella Real Estate (SLARL)?
Die FCF-Rendite auf den Kurs beträgt 12,64 %: so viel freien Cashflow erwirtschaftet Sella Real Estate je Euro Börsenwert. Liegt sie über dem Diskontsatz unserer Modelle (11,6 %), verdient das Unternehmen heute schon mehr, als die Kapitalkosten verlangen, und der Kurs braucht wenig zusätzliches Wachstum.
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von Sella Real Estate (SLARL)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für Sella Real Estate liegt er bei ILS 10,00 je Aktie (Stand 07.11.2026), der Kurs bei ILS 7,59. Er ist der Mittelwert aus 16 Bewertungsmodellen in 6 Familien (DCF-Modelle, Dividenden-Modelle, Vergleich über Kennzahlen, Wert des Vermögens, Wachstums-DCF, Ökonomischer Gewinn).
Ist die Sella Real Estate Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 07.11.2026 notiert SLARL unter dem berechneten Fair Value: Kurs ILS 7,59, Fair Value ILS 10,00, rund +32 % Abstand (unterbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von SLARL?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (ILS 7,59), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (ILS 10,00). Bei Sella Real Estate liegen zwischen beiden ILS 2,41 je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist Sella Real Estate wert?
An der Börse wird Sella Real Estate mit rund ILS 1,9 Mrd. bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 07.11.2026). Je Aktie sind das ILS 7,59; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von ILS 10,00 je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu SLARL?
Unsere Modelle spannen für Sella Real Estate eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario ILS 3,86, mittleres ILS 10,00, optimistisches ILS 12,78 je Aktie (Stand 07.11.2026, Kurs ILS 7,59). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie hoch ist das KGV von SLARL?
Sella Real Estate hat ein Kurs-Gewinn-Verhältnis von 8,2 (Stand 07.11.2026). Das KGV allein sagt wenig: es vergleicht den Kurs mit EINEM Jahresgewinn, während unser Fair Value von ILS 10,00 aus mehreren Modellen und mehreren Jahren entsteht. Weitere Vielfache: KBV 0,7, KUV 4,7, EV/EBITDA 14,0.
Wie solide ist die Bilanz von Sella Real Estate (SLARL)?
Kennzahlen zur Bilanz von Sella Real Estate (Stand 07.11.2026): Eigenkapitalrendite 8,6 %, Schulden je Einheit Eigenkapital 0,99. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 59/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist SLARL vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
Sella Real Estate notiert bei ILS 7,59, rund 36 % unter dem 52-Wochen-Hoch von ILS 11,82 und 5 % über dem Tief von ILS 7,22 (Stand 06.11.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von ILS 10,00.
Welche Aktien sind mit Sella Real Estate vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem Goodman Group, VICI Properties Inc, W. P. Carey Inc, Stockland. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die Sella Real Estate Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 07.11.2026: Kurs ILS 7,59, berechneter Fair Value ILS 10,00 (+32 %), Qualitäts-Score 59/100, aus 16 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von SLARL berechnet?
Wir rechnen Sella Real Estate mit 16 Modellen aus 6 Familien: DCF-Modelle, Dividenden-Modelle, Vergleich über Kennzahlen, Wert des Vermögens, Wachstums-DCF, Ökonomischer Gewinn. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; der Fair Value von ILS 10,00 baut auf ihrem nach Datenlage gewichteten Mittelwert auf, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 13,3 % über seinem aggregierten Fair Value. Sella Real Estate liegt aktuell 24 % unter dem eigenen Fair Value, der Gesamtmarkt sagt darueber nichts. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von Sella Real Estate (SLARL)?
Der Schlusskurs vom 06.11.2026 liegt bei ILS 7,59. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei ILS 10,00, das sind rund +32 % Potenzial (unterbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei Sella Real Estate jetzt besonders achten?
Die Modellspanne ist ungewöhnlich weit (ILS 3,86 bis ILS 12,78). Das Ergebnis hängt stark an den Annahmen, den Punktwert entsprechend vorsichtig lesen. Solide Qualität (59/100) zu einem Kurs unter dem Fair Value, der Abschlag ist hier das Argument, nicht die Geschäftsqualität. Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Kennzahlen von Sella Real Estate
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von Sella Real Estate (SLARL)?
Die Marktkapitalisierung von Sella Real Estate beträgt ILS 1,9 Mrd. Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von Sella Real Estate (SLARL)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von Sella Real Estate liegt bei 4,73 (letzte zwölf Monate). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von Sella Real Estate (SLARL)?
Der Gewinn je Aktie von Sella Real Estate beträgt ILS 0,9300 (Kurs ÷ EPS = KGV 8,2). Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Dividendenrendite von Sella Real Estate (SLARL)?
Die Dividendenrendite von Sella Real Estate liegt bei 7,5 % (Ausschüttung 61,3 %). Jährliche Dividende im Verhältnis zum Kurs. 3 % heißt: 3 Euro Ausschüttung je 100 Euro Aktienwert. Darunter: wie viel vom Gewinn dafür verwendet wird.
Wie hoch ist die Nettomarge von Sella Real Estate (SLARL)?
Die Nettomarge von Sella Real Estate liegt bei 57,5 % (letzte zwölf Monate). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von Sella Real Estate (SLARL)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von Sella Real Estate liegt bei 8,6 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von Sella Real Estate (SLARL)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von Sella Real Estate bei 6,9 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von Sella Real Estate (SLARL)?
Die operative Marge von Sella Real Estate liegt bei 78,1 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von Sella Real Estate (SLARL)?
Der Umsatz von Sella Real Estate wächst um +7,1 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ +8,0 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von Sella Real Estate (SLARL)?
Der Gewinn je Aktie von Sella Real Estate wächst um −28,6 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von Sella Real Estate (SLARL)?
Der freie Cashflow von Sella Real Estate beträgt ILS 241 Mio (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von Sella Real Estate (SLARL)?
Die Nettoverschuldung von Sella Real Estate beträgt ILS 3,1 Mrd (Geschäftsjahr 2025, ≈ 13,1 Jahre FCF). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
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07.11.2026