Sella Capital Real Estate Ltd (SLARL) Fair Value & Analyse

Immobilien · Il · Marktkap. 2.2B ILA

Solides Unternehmen, nach unseren Modellen aktuell 12% unterbewertet.

Worauf es jetzt ankommt

• Die Modellspanne ist ungewöhnlich weit (6.42 ILA bis 18.84 ILA). Das Ergebnis hängt stark an den Annahmen, den Punktwert entsprechend vorsichtig lesen.
• Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.

Kurs vs. Fair Value (5 Jahre)

Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 17.07.2026.

Wie lese ich den Chart?

60‑Monats‑Spanne 5.29 ILA – 12.71 ILA · Fair‑Value‑Band 6.42 ILA – 18.84 ILA · der Kurs von 8.74 ILA notiert unter dem Fair Value von 9.80 ILA. Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 17.07.2026.

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Analyse

Sella Capital Real Estate Ltd (SLARL) notiert aktuell bei 8.74 ILA, während unser modellbasierter Fair Value bei 9.80 ILA liegt, das entspricht einer Einschätzung von 12.1% unterbewertet. Der Qualitäts-Score liegt bei 52/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien. Bull-Case: Notiert die Aktie unter unserer Schätzung, könnte sich bei bestätigten Fundamentaldaten Aufwärtspotenzial ergeben. Bear-Case: Ein scheinbar günstiger Kurs kann eine Value-Falle sein, wenn die Qualität schwach ist oder die Datenlage dünn ist (Evidenz: hoch).

In den vergangenen zwölf Monaten erzielte Sella Capital Real Estate Ltd einen Umsatz von 400M ILA bei einer Nettomarge von 62.3%. Der Umsatz wuchs gegenüber dem Vorjahr um 3.1%. Die Eigenkapitalrendite (ROE) liegt bei 9.6%. Die Nettoverschuldung beträgt 3.1B ILA. Fundamentaldaten Stand 17.07.2026

Unsere Szenario-Spanne reicht von 6.42 ILA (Bear Case) bis 18.84 ILA (Bull Case); der aktuelle Kurs von 8.74 ILA liegt innerhalb dieser Spanne. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen (Margen, Wachstum, Bewertungsmultiplikatoren), also der plausible Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei -22% Fair-Value-Potenzial, SLARL ist mit 12% damit günstiger bewertet als der Median.

Fair-Value-Modelle

Jedes Modell schätzt den fairen Wert auf eigenem Weg; der Fair Value oben ist die evidenzgewichtete Mischung. Evidenz (0–100) misst, wie vollständig die Eingangsdaten des Modells vorliegen: verlässlich gefütterte Modelle zählen in der Mischung stärker. Dass die Werte streuen, ist gewollt, jedes Modell betont einen anderen Werttreiber; Dividendenmodelle etwa liefern bei niedriger Ausschüttung strukturell niedrige Werte.

Größte Divergenz: DCF-Modelle (13.11 ILA) gegenüber Substanzwert (7.24 ILA). Höchste Evidenz: Wachstums-DCF (80).

Kennzahlen & Finanzlage

Qualitäts-Score im Detail

Über das Unternehmen

Sella Capital Real Estate Ltd., ein Immobilien-Investmentfonds, beschäftigt sich mit dem Erwerb, der Verwaltung, dem Besitz und der Vermietung von renditestarken Immobilien in Israel. Das Unternehmen betreibt Bürogebäude, Einkaufszentren, Industriegebäude und Wohnwohnungen für Freiberufler, Gewerbebetriebe, High-Tech-Unternehmen und Regierungsinstitutionen.

Vollständige Unternehmensbeschreibung

Sella Capital Real Estate Ltd., ein Immobilien-Investmentfonds, beschäftigt sich mit dem Erwerb, der Verwaltung, dem Besitz und der Vermietung von renditestarken Immobilien in Israel. Das Unternehmen betreibt Bürogebäude, Einkaufszentren, Industriegebäude und Wohnwohnungen für Freiberufler, Gewerbebetriebe, High-Tech-Unternehmen und Regierungsinstitutionen. Zum 31. Dezember 2013 verfügte es über eine Gesamtmietfläche von 116.880 Quadratmetern und 70.000 Quadratmeter Parkflächen. Das Unternehmen wurde 2007 gegründet und hat seinen Hauptsitz in Ramat Gan, Israel.

Unternehmensbeschreibung, wie vom Unternehmen bzw. Datenanbieter gemeldet.

Umsatz- & Gewinnentwicklung

FY2021 – FY2025 · gemeldete Geschäftsjahre

Der ausgewiesene Umsatz von Sella Capital Real Estate Ltd entwickelte sich von 261M ILA (FY2021) auf 397M ILA (FY2025), rund +11.1%/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 300M ILA (−4.2%/Jahr seit FY2021).

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Vergleichsgruppe

REIT - Diversified · 165 Aktien

Wie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25–75%-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.

Bewertungsmultiples vs REIT - Diversified-Median · niedriger = günstiger

Snowflake

Fünf schnelle Dimensionen, jeweils 0 bis 100: WERT (Fair-Value-Potenzial), ZUKUNFT (Umsatzwachstum), VERGANGENHEIT (Eigenkapitalrendite), GESUNDHEIT (wenig Schulden), DIVIDENDE (Rendite). Grün = diese Aktie, grau = typischer Sektor-Vergleichswert.

Insider-Aktivität: 40/100

Werte & ESG

Berührt dieses Unternehmen Bereiche, die du bewusst meiden möchtest? Die Einordnung leitet sich aus Sektor und Branche ab.

ESG-Kennzahlen liegen für diese Aktie noch nicht vor. Werte- und ESG-Daten sind kontextabhängig und können sich zwischen Anbietern unterscheiden.

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Häufige Fragen

Wie wir den Fair Value berechnen

Jedes Unternehmen wird durch ein Set unabhängiger Intrinsic-Value-Modelle bewertet (DCF-Varianten, Residual-Income, Multiples u. a.), die zu einem familienausgewogenen Konsens zusammengeführt und nach der Datenqualität gewichtet werden. Eine separate Qualitäts-Ebene bewertet die Fundamentaldaten. Alle Eingaben sind real gemeldete Daten, nichts geschätzt.