Cibus Nordic Real Estate AB (publ) (CIBUS) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 06.11.2026: Fair Value (innerer Wert) der Aktie von Cibus Nordic Real Estate AB (publ) SEK 261, Kurs SEK 133, Potenzial +97,1 %, Qualität 42 von 100. Einstufung: stark unterbewertet. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 15 von 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
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Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr. Stand 07.11.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne kr 75,16 – kr 205,27 · Fair‑Value‑Band kr 104,30 – kr 614,68 · der Kurs von kr 132,50 notiert unter dem Fair Value von kr 261,20. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Stand 07.11.2026.
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Cibus Nordic Real Estate AB (publ) ist ein an der Nasdaq Stockholm Mid Cap notiertes Immobilienunternehmen. Die Geschäftsidee des Unternehmens besteht darin, hochwertige Immobilien in Europa mit Lebensmitteleinzelhandelsketten als Ankermietern zu erwerben, zu entwickeln und zu verwalten.
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Das Unternehmen besitzt derzeit mehr als 670 Immobilien in Europa. Die größten Mieter sind Kesko, Tokmanni, Coop, S Group, Rema 1000, Salling, Lidl, Dagrofa und Carrefour.
Aktienanalyse
Cibus Nordic Real Estate AB (publ) (CIBUS) notiert aktuell bei kr 132,50, während unser modellbasierter Fair Value bei kr 261,20 liegt, das entspricht einer Einschätzung von 49 % unterbewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Wachstums-DCF mit im Mittel kr 285,78 je Aktie; damit liegen 8 der 14 gerechneten Modelle über dem Kurs von kr 132,50.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Wert des Vermögens mit kr 88,75, und 6 der 14 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Datenlage dieser Rechnung ist hoch.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 42/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Immobilien.
Teures Wachstum: Das Unternehmen wächst, doch das Wachstum erfordert womöglich hohe Reinvestitionen oder schwache Cash-Umwandlung.
Der ausgewiesene Umsatz von Cibus Nordic Real Estate AB (publ) entwickelte sich von 93,8 Mio. € (FY2021) auf 192 Mio. € (FY2025), rund +19,7 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 93,1 Mio. € (+16,0 %/Jahr seit FY2021).
Unsere KI-gestützte Analyse des Wettbewerbsvorteils bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 67 von 100 (niedriger Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Spanne: kr 104,30 bis kr 614,68, der Kurs von kr 132,50 liegt dazwischen. Beide Werte kommen aus denselben Modellen mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Die Aktie notiert rund 15 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 12 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −51 % Fair-Value-Potenzial, CIBUS ist mit 97 % damit günstiger bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Fair Value kr 261,20
Spannekr 104,30 bis kr 614,68
Kurs kr 132,50 · Potenzial +97,1 %
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben geht von ihrer evidenzgewichteten Mischung aus, nicht vom Ergebnis eines einzelnen Modells. In zyklischen Tief- oder Spitzenjahren, nach Verwässerung oder einem Aktiensplit wird er danach noch angepasst, deshalb kann er neben den Modellen höher oder tiefer liegen. Basis: Geschäftsjahr 2025 (rund 10 Monate alt). Seither einbehaltene Gewinne (kr 2,40 je Aktie) rechnet der Fair Value bewusst nicht ein.Von ⓘVon = das untere Ende der Spanne, der vorsichtige Wert (englisch Bear): dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem optimistischen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.MitteBis ⓘBis = das obere Ende der Spanne, der optimistische Wert (englisch Bull): dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem vorsichtigen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Liegt ein optimistischer Modellwert über dem Vierfachen seines mittleren Werts, zeigt die Tabelle diese Grenze mit dem Zeichen > (wie oben beim Gesamtwert): darüber trägt keine Annahme mehr.Datenlage ⓘDatenlage = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte.62/100
Das Unternehmen wächst, doch das Wachstum erfordert womöglich hohe Reinvestitionen oder schwache Cash-Umwandlung.
Umsatzwachstum 1 Jahr
+35,1 %
Umsatzwachstum 3 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+15,8 %
Umsatzwachstum 5 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+20,9 %
Startjahr 2020 (Pandemie)
Umsatzwachstum 8 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+34,9 %
’17
’18
’19
’20
’21
’22
’23
’24
’25
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben (letzte 5 Jahre) ⓘWas das Unternehmen selbst pro Jahr erwirtschaftet: Gewinnwachstum je Aktie plus Dividendenrendite. Das bekommen Sie, WENN der Markt die Aktie weiterhin gleich bewertet, es steckt keine Annahme über eine geänderte Marktmeinung darin. Je Aktie gerechnet, damit Aktienrückkäufe mitzählen und eine Fusion nicht als Wachstum durchgeht. Zahlt das Unternehmen keine Dividende, ist es das reine Gewinnwachstum je Aktie. Zeitraum: Gewinnwachstum je Aktie als CAGR über die letzten 5 berichteten Geschäftsjahre (Jahresabschlüsse), plus aktuelle Dividendenrendite. Die Startzahl ist der Median der drei Jahre um den Start, damit ein einzelnes Krisenjahr (Pandemie oder Abschreibung) die Rate nicht verzerrt.
+11,5 %
Gewinnwachstum je Aktie plus Dividende.
Gewinn je Aktie, Wachstum pro Jahr+4,0 %
Dividende (Rendite auf den Kurs)7,5 %
Gewinnspanne 2020 bis 2025 ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.76 % → 75 %
Wachstumsprognose
Viel Optimismus im Kurs
Der Kurs setzt weniger Wachstum voraus, als die Firma bisher geliefert hat und mehr, als Analysten erwarten.
Was der Kurs voraussetzt ⓘDie Rechnung dreht unsere Bewertung um: Statt zu fragen, was die Aktie wert ist, fragt sie, welches Wachstum der heutige Kurs voraussetzt. Grundlage ist das Geld, das der Firma nach allen Ausgaben übrig bleibt (freier Cashflow), gerechnet mit demselben Zinssatz wie unsere Modelle, fünf Jahre Wachstum, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % pro Jahr. Verglichen mit den Umsatzschätzungen der Analysten, auf dieselben fünf Jahre fortgeschrieben (mindestens drei Analysten, nur zur Einordnung, sie fließen nicht in den Fair Value ein): bis 3 Prozentpunkte Unterschied gilt als „im Rahmen" (bernstein), darunter wenig Optimismus (grün), darüber viel Optimismus (rot).
+14,0 %
So stark müsste die Firma in den nächsten fünf Jahren jedes Jahr wachsen, damit der heutige Kurs gerechtfertigt ist.
Was Prognosen erwarten ⓘAnalysten veröffentlichen Umsatzschätzungen für die nächsten zwei Geschäftsjahre. Für die Jahre danach flacht das Wachstum gleichmäßig bis zum zehnten Jahr auf 2 % pro Jahr ab (2 % ist der langfristige Satz unserer Modelle). Fortgeschriebene Jahre sind als solche markiert.
+3,4 %
Jährliches Umsatzwachstum, das Analysten erwarten, auf fünf Jahre fortgeschrieben.
Nach Inflation (gerechnet in EUR, Euroraum: IWF-Prognose 2,2 % im Jahr bis 2030, 2016 bis 2025 waren es 2,6 %) sind das im Jahr etwa +11,6 % beim Kurs und +1,2 % bei den Prognosen.
Nachrichtenstimmung ⓘNachrichtenstimmung, der durchschnittliche Ton der jüngsten Nachrichten (5 Artikel), gemessen daran, wie über Aktien üblicherweise berichtet wird. 🚀 Hype = ungewöhnlich euphorisch · 🙂 Positiv = überdurchschnittlich · 😐 Neutral = typisch · 🙁 Negativ = unterdurchschnittlich · 😨 Sehr negativ = ungewöhnlich pessimistisch. Sie spiegelt den Ton der Berichterstattung wider, nicht unsere Bewertung.Hype
Die jüngste Berichterstattung ist ungewöhnlich euphorisch, weit positiver, als über Aktien üblicherweise berichtet wird.
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Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.
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VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.Immobilien: gemischt · 114 Aktien
Übertrifft den Median der Branche bei 10/15 Kennzahlen
Insgesamt liegt es über seinen Vergleichswerten (Branche).
Bewertung
Qualitäts-Score42 · Untere 25 %
Fair-Value-Potenzial+97,1 % · Über dem Median
Rentabilität
Eigenkapitalrendite (12 Monate)8,6 % · Über dem Median
Gesamtkapitalrendite3,4 % · Über dem Median
Nettomarge (12 Monate)42,5 % · Über dem Median
Operative Marge (12 Monate)77,5 % · Top 25 %
Wachstum und Dividende
Umsatzwachstum (Quartal J/J)13,4 % · Über dem Median
Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten
Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.
Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "Cibus Nordic Real Estate AB (publ) Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/CIBUS
Häufige Fragen
Ist Cibus Nordic Real Estate AB (publ) (CIBUS) über- oder unterbewertet?
Stand 07.11.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf kr 261,20 gegenüber einem Kurs von kr 132,50, rund +97 % Potenzial (unterbewertet).
Was ist der Fair Value von CIBUS?
Unser modellbasierter Fair Value für Cibus Nordic Real Estate AB (publ) liegt bei kr 261,20 (Stand 07.11.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: kr 132,50.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von CIBUS?
Cibus Nordic Real Estate AB (publ) hat einen Qualitäts-Score von 42/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat Cibus Nordic Real Estate AB (publ) (CIBUS)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von kr 261,20 (Stand 07.11.2026) aus 15 Bewertungsmodellen. Spanne von kr 104,30 bis kr 614,68. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die Cibus Nordic Real Estate AB (publ) Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei kr 261,20, gegenüber einem Kurs von kr 132,50 rund +97 % Potenzial (unterbewertet). Spanne von kr 104,30 bis kr 614,68. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von Cibus Nordic Real Estate AB (publ) (CIBUS)?
Cibus Nordic Real Estate AB (publ) weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 202 Mio. € aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 07.11.2026).
Zahlt Cibus Nordic Real Estate AB (publ) eine Dividende?
Cibus Nordic Real Estate AB (publ) weist aktuell eine Dividendenrendite von 7,48 % bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 07.11.2026).
Wie hoch ist die Dividende von Cibus Nordic Real Estate AB (publ) (CIBUS) und wann ist der Ex-Tag?
Cibus Nordic Real Estate AB (publ) zahlt kr 9,91 Dividende je Aktie im Jahr, eine Dividendenrendite von 7,5 %. Der nächste Ex-Tag ist der 25.11.2026. Die Dividende floss in jedem Jahr seit mindestens 2018. Die Ausschüttungsquote liegt bei 79,3 % des Gewinns. Der freie Cashflow deckt die Dividende 1,74-fach. Unsere Einordnung: Nachhaltig. Ausschüttung und Cash-Deckung wirken beide nachhaltig.
Welches Wachstum preist der Kurs von Cibus Nordic Real Estate AB (publ) (CIBUS) ein?
Damit der heutige Kurs in einem Discounted-Cashflow-Modell fair ist, müsste Cibus Nordic Real Estate AB (publ) den freien Cashflow fünf Jahre lang um +14,0 % pro Jahr steigern (Diskontsatz 11,7 %, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % ewiges Wachstum). In den letzten 5 Jahren wuchs der Umsatz um +20,9 % pro Jahr. Stand 07.11.2026.
Welchen Diskontsatz (WACC) nutzt der Fair Value von CIBUS?
Unsere Modelle diskontieren Cibus Nordic Real Estate AB (publ) mit 11,7 %: Basis nach Marktkapitalisierung (small), gedaempft nach Beta 1,27, Laenderaufschlag Sweden. Derselbe Satz gilt in allen 26 Modellen.
Was ist ein Reverse DCF?
Ein Reverse DCF dreht die übliche Rechnung um. Statt aus Annahmen einen Wert zu berechnen, nimmt er den heutigen Kurs als gegeben und fragt: welches Wachstum des freien Cashflows müsste ein Unternehmen liefern, damit genau dieser Kurs fair wäre? Das Ergebnis ist keine Prognose, sondern die Erwartung, die im Kurs bereits steckt. Bei Cibus Nordic Real Estate AB (publ) sind das +14,0 % pro Jahr für fünf Jahre, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 %, gerechnet mit demselben Diskontsatz (11,7 %) und derselben Formel wie unser Fair Value.
Wie viel Wachstum hat Cibus Nordic Real Estate AB (publ) (CIBUS) bisher geliefert?
Über die letzten 5 Jahre ist der Umsatz von Cibus Nordic Real Estate AB (publ) um +20,9 % pro Jahr gewachsen. Der Kurs preist derzeit ein Wachstum des freien Cashflows von +14,0 % pro Jahr ein. Der Vergleich der beiden Zahlen zeigt, wie viel Zutrauen im Kurs steckt: verlangt er mehr als bisher geliefert wurde, muss sich das Geschäft beschleunigen, damit die Rechnung aufgeht.
Wie schnell wächst der Sektor von Cibus Nordic Real Estate AB (publ) (CIBUS)?
Der Median des Umsatzwachstums im Sektor liegt bei +2,7 % pro Jahr. Diese Zahl ist der Maßstab für das Wachstum, das der Kurs von Cibus Nordic Real Estate AB (publ) einpreist (+14,0 % pro Jahr): sie zeigt, ob die Erwartung im Rahmen des Üblichen liegt oder darüber hinausgeht.
Wie hoch ist die Free-Cashflow-Rendite von Cibus Nordic Real Estate AB (publ) (CIBUS)?
Die FCF-Rendite auf den Kurs beträgt 13,06 %: so viel freien Cashflow erwirtschaftet Cibus Nordic Real Estate AB (publ) je Euro Börsenwert. Liegt sie über dem Diskontsatz unserer Modelle (11,7 %), verdient das Unternehmen heute schon mehr, als die Kapitalkosten verlangen, und der Kurs braucht wenig zusätzliches Wachstum.
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von Cibus Nordic Real Estate AB (publ) (CIBUS)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für Cibus Nordic Real Estate AB (publ) liegt er bei kr 261,20 je Aktie (Stand 07.11.2026), der Kurs bei kr 132,50. Er ist der Mittelwert aus 15 Bewertungsmodellen in 6 Familien (DCF-Modelle, Dividenden-Modelle, Vergleich über Kennzahlen, Wert des Vermögens, Wachstums-DCF, Ökonomischer Gewinn).
Ist die Cibus Nordic Real Estate AB (publ) Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 07.11.2026 notiert CIBUS unter dem berechneten Fair Value: Kurs kr 132,50, Fair Value kr 261,20, rund +97 % Abstand (unterbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von CIBUS?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (kr 132,50), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (kr 261,20). Bei Cibus Nordic Real Estate AB (publ) liegen zwischen beiden kr 128,70 je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist Cibus Nordic Real Estate AB (publ) wert?
An der Börse wird Cibus Nordic Real Estate AB (publ) mit rund SEK 10,9 Mrd. bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 07.11.2026). Je Aktie sind das kr 132,50; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von kr 261,20 je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu CIBUS?
Unsere Modelle spannen für Cibus Nordic Real Estate AB (publ) eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario kr 104,30, mittleres kr 261,20, optimistisches kr 614,68 je Aktie (Stand 07.11.2026, Kurs kr 132,50). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie hoch ist das KGV von CIBUS?
Cibus Nordic Real Estate AB (publ) hat ein Kurs-Gewinn-Verhältnis von 10,4 (Stand 07.11.2026). Das KGV allein sagt wenig: es vergleicht den Kurs mit EINEM Jahresgewinn, während unser Fair Value von kr 261,20 aus mehreren Modellen und mehreren Jahren entsteht. Weitere Vielfache: PEG 1,4, KBV 1,0, KUV 4,9, EV/EBITDA 15,9.
Wie hoch ist der PEG-Wert von CIBUS?
Der PEG-Wert von Cibus Nordic Real Estate AB (publ) liegt bei 1,40 (KGV geteilt durch das Gewinnwachstum, Stand 07.11.2026). Er liegt damit über 1, das Wachstum ist im Kurs also bereits bezahlt.
Wie solide ist die Bilanz von Cibus Nordic Real Estate AB (publ) (CIBUS)?
Kennzahlen zur Bilanz von Cibus Nordic Real Estate AB (publ) (Stand 07.11.2026): Eigenkapitalrendite 8,6 %, Schulden je Einheit Eigenkapital 1,52. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 42/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist CIBUS vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
Cibus Nordic Real Estate AB (publ) notiert bei kr 132,50, rund 15 % unter dem 52-Wochen-Hoch von kr 156,56 und 12 % über dem Tief von kr 118,55 (Stand 06.11.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von kr 261,20.
Welche Aktien sind mit Cibus Nordic Real Estate AB (publ) vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem Swiss Prime Site AG, The Phoenix Mills Limited, Prestige Estates Projects Limited, Umm Al Qura for Development and Construction Company. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die Cibus Nordic Real Estate AB (publ) Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 07.11.2026: Kurs kr 132,50, berechneter Fair Value kr 261,20 (+97 %), Qualitäts-Score 42/100, aus 15 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von CIBUS berechnet?
Wir rechnen Cibus Nordic Real Estate AB (publ) mit 15 Modellen aus 6 Familien: DCF-Modelle, Dividenden-Modelle, Vergleich über Kennzahlen, Wert des Vermögens, Wachstums-DCF, Ökonomischer Gewinn. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; der Fair Value von kr 261,20 baut auf ihrem nach Datenlage gewichteten Mittelwert auf, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 13,3 % über seinem aggregierten Fair Value. Cibus Nordic Real Estate AB (publ) liegt aktuell 49 % unter dem eigenen Fair Value, der Gesamtmarkt sagt darueber nichts. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von Cibus Nordic Real Estate AB (publ) (CIBUS)?
Der Schlusskurs vom 06.11.2026 liegt bei kr 132,50. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei kr 261,20, das sind rund +97 % Potenzial (unterbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei Cibus Nordic Real Estate AB (publ) jetzt besonders achten?
Der große Abschlag zum Fair Value trifft auf schwache Qualität (42/100). Das erhöht das Risiko, dass es eine Value-Falle ist statt ein Schnäppchen. Die Modellspanne ist ungewöhnlich weit (kr 104,30 bis kr 614,68). Das Ergebnis hängt stark an den Annahmen, den Punktwert entsprechend vorsichtig lesen. Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Kennzahlen von Cibus Nordic Real Estate AB (publ)
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von Cibus Nordic Real Estate AB (publ) (CIBUS)?
Die Marktkapitalisierung von Cibus Nordic Real Estate AB (publ) beträgt SEK 10,9 Mrd. (≈ 984 Mio. €). Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von Cibus Nordic Real Estate AB (publ) (CIBUS)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von Cibus Nordic Real Estate AB (publ) liegt bei 5,05 (KGV × Marge). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von Cibus Nordic Real Estate AB (publ) (CIBUS)?
Der Gewinn je Aktie von Cibus Nordic Real Estate AB (publ) beträgt kr 12,71 (Kurs ÷ EPS = KGV 10,4). Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Dividendenrendite von Cibus Nordic Real Estate AB (publ) (CIBUS)?
Die Dividendenrendite von Cibus Nordic Real Estate AB (publ) liegt bei 7,5 % (Ausschüttung 78,0 %). Jährliche Dividende im Verhältnis zum Kurs. 3 % heißt: 3 Euro Ausschüttung je 100 Euro Aktienwert. Darunter: wie viel vom Gewinn dafür verwendet wird.
Wie hoch ist die Nettomarge von Cibus Nordic Real Estate AB (publ) (CIBUS)?
Die Nettomarge von Cibus Nordic Real Estate AB (publ) liegt bei 48,4 % (Geschäftsjahr 2025). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von Cibus Nordic Real Estate AB (publ) (CIBUS)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von Cibus Nordic Real Estate AB (publ) liegt bei 8,6 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von Cibus Nordic Real Estate AB (publ) (CIBUS)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von Cibus Nordic Real Estate AB (publ) bei 5,4 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von Cibus Nordic Real Estate AB (publ) (CIBUS)?
Die operative Marge von Cibus Nordic Real Estate AB (publ) liegt bei 77,5 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von Cibus Nordic Real Estate AB (publ) (CIBUS)?
Der Umsatz von Cibus Nordic Real Estate AB (publ) wächst um +13,4 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ +15,8 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von Cibus Nordic Real Estate AB (publ) (CIBUS)?
Der Gewinn je Aktie von Cibus Nordic Real Estate AB (publ) wächst um +3,0 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von Cibus Nordic Real Estate AB (publ) (CIBUS)?
Der freie Cashflow von Cibus Nordic Real Estate AB (publ) beträgt 129 Mio. € (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von Cibus Nordic Real Estate AB (publ) (CIBUS)?
Die Nettoverschuldung von Cibus Nordic Real Estate AB (publ) beträgt 1,6 Mrd. € (Geschäftsjahr 2025, ≈ 12,1 Jahre FCF). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
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07.11.2026