FIBRA Macquarie Mexico (FIBRAMQ12) Fair Value & Analyse

Immobilien · MX · Marktkap. 34.0B MXN

FM FIBRA Macquarie Mexico FIBRAMQ12 · MX

Kurs42.47 MXN

Fair Value53.71 MXN

Potenzial+26.5%

Qualität59/100

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Evidenz: Mittel Spanne 34.46 MXN – 72.97 MXN

Fair Value Stand: 26.06.2026

Aus 13 Bewertungsmodellen · vor 6 Tagen aktualisiert

Fair Value am 26.06.2026 aktualisiert — angepasst von 30.10 MXN auf 53.71 MXN (+78.4%) seit 24.06.2026. Aktienkurs −1.3% im letzten Monat.

Kurs vs. Fair Value (12 Monate)

12‑Monats‑Spanne 28.48 MXN – 44.40 MXN · Fair‑Value‑Band 34.46 MXN – 72.97 MXN · der Kurs von 42.47 MXN notiert unter dem Fair Value von 53.71 MXN. Stand 26.06.2026.

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Analyse

FIBRA Macquarie Mexico (FIBRAMQ12) notiert aktuell bei 42.47 MXN, während unser modellbasierter Fair Value bei 53.71 MXN liegt — das entspricht einer Einschätzung von 26.5% unterbewertet. Die Geschäftsqualität bewerten wir mit 59/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien. Bull-Case: Notiert die Aktie unter unserer Schätzung, könnte sich bei bestätigten Fundamentaldaten Aufwärtspotenzial ergeben. Bear-Case: Ein scheinbar günstiger Kurs kann eine Value-Falle sein, wenn die Qualität schwach ist oder die Datenlage dünn ist (Evidenz: mittel).

In den vergangenen zwölf Monaten erzielte FIBRA Macquarie Mexico einen Umsatz von 5.1B MXN bei einer Nettomarge von -28.1%. Der Umsatz sank gegenüber dem Vorjahr um 4.4%. Die Eigenkapitalrendite (ROE) liegt bei -3.3%. Die Nettoverschuldung beträgt 18.6B MXN. Fundamentaldaten Stand 26.06.2026

Kennzahlen & Finanzlage

Umsatz (TTM) 5.1B MXN

Umsatzwachstum (J/J) -4.4%

Nettomarge -28.1%

Eigenkapitalrendite -3.3%

Free Cashflow 1.8B MXN FY2025

Operative Marge 69.5%

Weitere Kennzahlen

Gewinn je Aktie (TTM) -1.80 MXN

Dividendenrendite 5.9%

Gewinnwachstum (J/J) +690%

Nettoverschuldung 18.6B MXN FY2025

Kennzahlen aus gemeldeten Fundamentaldaten (EODHD) · Stand 26.06.2026. TTM = letzte zwölf Monate.

Über das Unternehmen

FIBRA Macquarie Mexico ist ein Real Estate Investment Trust oder FIBRA. Das an der mexikanischen Wertpapierbörse notierte Unternehmen ist auf Industrie-, Gewerbe- und Büroimmobilien in Mexiko spezialisiert und konzentriert sich vor allem auf stabilisierte Immobilien und die Generierung von Einnahmen. Zum 31. Dezember 2025 besteht das Portfolio von FIBRA Macquarie aus 245 Industrieimmobilien und 17 Gewerbe-/Büroimmobilien in 20 Städten in 16 Bundesstaaten der Mexikanischen Republik. Neun der Gewerbeimmobilien sind Teil eines 50/50-Joint Ventures. FIBRA Macquarie México wurde am 14. November 2012 in Mexiko gegründet. Seit dem 29. Mai 2026 ist FIBRA Macquarie México eine Tochtergesellschaft von Fibra Mty, S.A.P.I. de C.V.

Umsatz- & Gewinnentwicklung

FY2021 – FY2025 · gemeldete Geschäftsjahre

Der ausgewiesene Umsatz von FIBRA Macquarie Mexico entwickelte sich von 3.8B MXN (FY2021) auf 5.1B MXN (FY2025) — rund +7.1%/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei −2.4B MXN.

Umsatz +7.1%/Jahr

FY21 3.8B MXN

FY22 4.1B MXN

FY23 4.1B MXN

FY24 4.6B MXN

FY25 5.1B MXN

Nettoergebnis

FY21 7.8B MXN

FY22 2.8B MXN

FY23 4.0B MXN

FY24 11.9B MXN

FY25 −2.4B MXN

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Aktie	Kurs	Fair Value	vs. Fair Value
Prologis, Inc PLD	$144.54	$58.09	-60%
Public Storage, a member of the S&P 500, PSA	$325.94	$215.22	-34%
Extra Space Storage Inc EXR	$145.86	$78.38	-46%
SEGRO Plc SEGXF	$11.50	$4.60	-60%
EastGroup Properties, Inc EGP	$199.97	$126.92	-37%
Lineage, Inc LINE	$41.38	$35.41	-14%

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Häufige Fragen

Ist FIBRA Macquarie Mexico (FIBRAMQ12) unterbewertet?

Stand 26.06.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 53.71 MXN gegenüber einem Kurs von 42.47 MXN — rund +26% (unterbewertet). Modellbasierte Schätzung, keine Anlageberatung.

Was ist der Fair Value von FIBRAMQ12?

Unser modellbasierter Fair Value für FIBRA Macquarie Mexico liegt bei 53.71 MXN (Stand 26.06.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 42.47 MXN.

Wie hoch ist der Qualitäts-Score von FIBRAMQ12?

FIBRA Macquarie Mexico hat einen Qualitäts-Score von 59/100 — er misst Profitabilität, Wachstum und Bilanzstärke aus nicht-bewertungsbezogenen Faktoren.

Wie hoch ist der Umsatz von FIBRA Macquarie Mexico (FIBRAMQ12)?

FIBRA Macquarie Mexico weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 5.1B MXN aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 26.06.2026).

Wie hoch ist die Nettomarge von FIBRAMQ12?

Die Nettomarge von FIBRA Macquarie Mexico liegt bei rund -28.1% — das Unternehmen arbeitet derzeit mit einem Nettoverlust. Basierend auf den aktuellsten gemeldeten Zahlen.

Zahlt FIBRA Macquarie Mexico eine Dividende?

FIBRA Macquarie Mexico weist aktuell eine Dividendenrendite von rund 5.94% bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 26.06.2026).

Wie wir den Fair Value berechnen

Jedes Unternehmen wird durch ein Set unabhängiger Intrinsic-Value-Modelle bewertet (DCF-Varianten, Residual-Income, Multiples u. a.), die zu einem familienausgewogenen Konsens zusammengeführt und nach der Datenqualität gewichtet werden. Eine separate Qualitäts-Ebene bewertet die Fundamentaldaten. Alle Eingaben sind real gemeldete Daten — nichts geschätzt.

Nur zu Bildungs- und Recherchezwecken · keine Anlageberatung · keine Kauf-/Verkaufsempfehlung. Modellbasierte Schätzungen sind keine Gewissheiten; ihre Verlässlichkeit hängt von Datenqualität und Annahmen ab.