Hyprop (HYP) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 23.09.2026: Fair Value von Hyprop ZAR 47,76, Kurs ZAR 61,61, Potenzial −22,5 %, Qualität 55 von 100. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
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Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 24.09.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne 19,95 R – 64,40 R · Fair‑Value‑Band 45,60 R – 49,28 R · der Kurs von 61,61 R notiert über dem Fair Value von 47,76 R. Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 24.09.2026.
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Hyprop Investments Limited ist ein in Südafrika ansässiger spezialisierter Einzelhandelsimmobilienfonds mit hochwertigen Portfolios in Südafrika und Osteuropa und ist an der Johannesburg Stock Exchange (JSE) und A2X als Real Estate Investment Trust (REIT) mit einer Marktkapitalisierung von R17,1 Mrd. zum 30. Juni 2025 notiert.
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Hyprop Investments Limited ist ein in Südafrika ansässiger spezialisierter Einzelhandelsimmobilienfonds mit hochwertigen Portfolios in Südafrika und Osteuropa und ist an der Johannesburg Stock Exchange (JSE) und A2X als Real Estate Investment Trust (REIT) mit einer Marktkapitalisierung von R17,1 Mrd. zum 30. Juni 2025 notiert. Die Gruppe hält Anteile an einem Portfolio von Einkaufszentren in Südafrika (SA) und Osteuropa (EE) im Wert von 42 Mrd. Rand. Das SA-Portfolio umfasst das Superregionalzentrum Canal Walk, die großen Regionalzentren Clearwater, The Glen, Woodlands Boulevard, Cape Gate, Somerset Mall, Rosebank Mall und Table Bay Mall sowie das kleine Regionalzentrum Hyde Park Corner. Das EE-Portfolio der Gruppe umfasst The Mall in Sofia, Bulgarien, City Centre one East und City Centre one West, beide in Zagreb, Kroatien, sowie die Skopje City Mall in Skopje, Nordmazedonien. Hyprop Investments Limited wurde 1987 in Südafrika gegründet.
Aktienanalyse
Hyprop (HYP) notiert aktuell bei 61,61 R, während unser modellbasierter Fair Value bei 47,76 R liegt, das entspricht einer Einschätzung von 29,0 % überbewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Multiplikatoren mit im Mittel 88,64 R je Aktie; damit liegen 4 der 9 gerechneten Modelle über dem Kurs von 61,61 R.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Substanzwert mit 40,41 R, und 5 der 9 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist hoch.
Szenario-Spanne: 45,60 R (Bear) bis 49,28 R (Bull), der Kurs von 61,61 R liegt darüber. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 55/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien.
Gemischtes Wachstum: Der Umsatz wächst, doch Margen oder Cashflow bestätigen den Trend nicht vollständig.
Der ausgewiesene Umsatz von Hyprop entwickelte sich von 2,8 Mrd. ZAR (FY2021) auf 4,8 Mrd. ZAR (FY2025), rund +14,7 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 2,2 Mrd. ZAR.
Unsere KI-gestützte Burggraben-Analyse bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 42 von 100 (mittlerer Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Die Aktie notiert rund 4 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 34 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell über der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −27 % Fair-Value-Potenzial, HYP ist mit −22 % damit günstiger bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Bear 45,60 RFair Value 47,76 RBull 49,28 R
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben ist ihre evidenzgewichtete Mischung, nicht das Ergebnis eines einzelnen Modells. Basis: Geschäftsjahr 2025 (rund 12 Monate alt). Seither einbehaltene Gewinne (5,89 ZAR je Aktie) rechnet der Fair Value bewusst nicht ein.Bear ⓘBear = das vorsichtige Szenario: dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bull ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.BaseBull ⓘBull = das optimistische Szenario: dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bear ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.Evidenz ⓘEvidenz = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte.49/100
Der Umsatz wächst, doch Margen oder Cashflow bestätigen den Trend nicht vollständig.
Umsatzwachstum 1 Jahr
+7,5 %
Umsatzwachstum 3 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+16,5 %
Umsatzwachstum 5 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+9,2 %
Startjahr 2020 (Pandemie). Über 10 Jahre: +6,0 % pro Jahr
Umsatzwachstum 20 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+11,5 %
’14
’15
’16
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’21
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’23
’24
’25
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben (letzte 5 Jahre), in ZAR ⓘWas das Unternehmen selbst pro Jahr erwirtschaftet: Gewinnwachstum je Aktie plus Dividendenrendite. Das bekommen Sie, WENN der Markt die Aktie weiterhin gleich bewertet, es steckt keine Annahme über eine geänderte Marktmeinung darin. Je Aktie gerechnet, damit Aktienrückkäufe mitzählen und eine Fusion nicht als Wachstum durchgeht. Zahlt das Unternehmen keine Dividende, ist es das reine Gewinnwachstum je Aktie. Zeitraum: Gewinnwachstum je Aktie als CAGR über die letzten 5 berichteten Geschäftsjahre (Jahresabschlüsse), plus aktuelle Dividendenrendite. Die Startzahl ist der Median der drei Jahre um den Start, damit ein einzelnes Krisenjahr (Pandemie oder Abschreibung) die Rate nicht verzerrt. Gerechnet in ZAR: diese Währung hat gegenüber Euro und Dollar langfristig abgewertet, ein Teil der nominalen Rate ist Geldwertverfall und kommt bei einem Euro-Anleger nicht an.
+59,5 %
Gewinnwachstum je Aktie plus Dividende.
Gewinn je Aktie, Wachstum pro Jahr+54,4 %
Dividende (Rendite auf den Kurs)5,1 %
Tempo: 5 vs. 10 Jahre ⓘZwei Stützpunkte, kein Trendmodell: Gewinnwachstum je Aktie über die letzten 5 Geschäftsjahre gegen die letzten 10. „Stabil" heißt, beide Raten liegen weniger als 3 Prozentpunkte auseinander, sonst zieht es an oder flacht ab. Wird nur gezeigt, wenn zehn Jahre Historie vorliegen.54 % gegen −7 %, zieht an
Gewinnspanne 2020 bis 2025 ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.59 % → 55 %
Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.
Kostenlos, keine Anmeldung
VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.REIT - Retail · 94 Aktien
Übertrifft den Median der Branche bei 9/13 Kennzahlen
Insgesamt liegt es über seinen Vergleichswerten (Branche).
Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten
Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.
Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "Hyprop Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/HYP
Häufige Fragen
Ist Hyprop (HYP) über- oder unterbewertet?
Stand 24.09.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 47,76 R gegenüber einem Kurs von 61,61 R, rund −22 % Potenzial (überbewertet).
Was ist der Fair Value von HYP?
Unser modellbasierter Fair Value für Hyprop liegt bei 47,76 R (Stand 24.09.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 61,61 R.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von HYP?
Hyprop hat einen Qualitäts-Score von 55/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat Hyprop (HYP)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von 47,76 R (Stand 24.09.2026) aus 9 Bewertungsmodellen. Vorsichtiges Szenario 45,60 R, optimistisches Szenario 49,28 R. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die Hyprop Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei 47,76 R, gegenüber einem Kurs von 61,61 R rund −22 % Potenzial (überbewertet). Vorsichtiges Szenario 45,60 R, optimistisches Szenario 49,28 R. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von Hyprop (HYP)?
Hyprop weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 4,9 Mrd. ZAR aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 24.09.2026).
Zahlt Hyprop eine Dividende?
Hyprop weist aktuell eine Dividendenrendite von rund 5,09 % bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 24.09.2026).
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von Hyprop (HYP)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für Hyprop liegt er bei 47,76 R je Aktie (Stand 24.09.2026), der Kurs bei 61,61 R. Er ist der Mittelwert aus 9 Bewertungsmodellen (Cashflow, Ertrag, Substanz, Dividende).
Ist die Hyprop Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 24.09.2026 notiert HYP über dem berechneten Fair Value: Kurs 61,61 R, Fair Value 47,76 R, rund −22 % Abstand (überbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von HYP?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (61,61 R), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (47,76 R). Bei Hyprop liegen zwischen beiden 13,85 R je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist Hyprop wert?
An der Börse wird Hyprop mit rund 23,6 Mrd. ZAC bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 24.09.2026). Je Aktie sind das 61,61 R; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von 47,76 R je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu HYP?
Unsere Modelle spannen für Hyprop eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario 45,60 R, mittleres 47,76 R, optimistisches 49,28 R je Aktie (Stand 24.09.2026, Kurs 61,61 R). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie hoch ist das KGV von HYP?
Hyprop hat ein Kurs-Gewinn-Verhältnis von 6,8 (Stand 24.09.2026). Das KGV allein sagt wenig: es vergleicht den Kurs mit EINEM Jahresgewinn, während unser Fair Value von 47,76 R aus mehreren Modellen und mehreren Jahren entsteht. Weitere Vielfache: KBV 1,0, KUV 4,8, EV/EBITDA 12,3.
Wie solide ist die Bilanz von Hyprop (HYP)?
Kennzahlen zur Bilanz von Hyprop (Stand 24.09.2026): Eigenkapitalrendite 14,8 %, Schulden je Einheit Eigenkapital 0,53. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 55/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist HYP vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
Hyprop notiert bei 61,61 R, rund 4 % unter dem 52-Wochen-Hoch von 64,40 R und 34 % über dem Tief von 46,14 R (Stand 23.09.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von 47,76 R.
Welche Aktien sind mit Hyprop vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem Simon Property Group, Realty Income Corporation, Unibail-Rodamco-Westfield SE, Kimco Realty Corporation. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die Hyprop Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 24.09.2026: Kurs 61,61 R, berechneter Fair Value 47,76 R (−22 %), Qualitäts-Score 55/100, aus 9 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von HYP berechnet?
Wir rechnen Hyprop mit 9 Modellen aus vier Familien: abgezinste Cashflows, Ertragsmodelle, Substanz- und Bilanzmodelle sowie Dividendenmodelle. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; das Ergebnis ist der gewichtete Mittelwert von 47,76 R, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 14,0 % über seinem aggregierten Fair Value. Hyprop liegt aktuell selbst über dem Fair Value. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von Hyprop (HYP)?
Der Schlusskurs vom 23.09.2026 liegt bei 61,61 R. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei 47,76 R, das sind rund −22 % Potenzial (überbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei Hyprop jetzt besonders achten?
Der Kurs liegt über selbst unserem optimistischen Bull-Case (49,28 R). Das günstige Szenario ist bereits eingepreist. Solide, aber nicht herausragende Qualität (55/100) und über dem Fair Value, weder ein klares Schnäppchen noch ein Standout-Compounder. Die Modelle laufen eng zusammen (45,60 R bis 49,28 R), für eine Bewertung ungewöhnlich wenig Streuung. Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Woher kommt das Gewinnwachstum von Hyprop (HYP)?
Das Gewinnwachstum je Aktie von Hyprop lag 2014 bis 2025 bei −10,6 % pro Jahr. Zerlegt in seine Treiber: Umsatz je Aktie +0,7 %, EBIT-Marge −2,4 %, Steuersatz −1,0 %, Rest (Zins, Sondereffekte) −8,1 %. Die vier Raten multiplizieren sich zum Gewinnwachstum, sie addieren sich nicht. Start und Ende sind Dreijahres-Mittel, damit ein einzelnes Ausnahmejahr die Rechnung nicht verzerrt.
Kennzahlen von Hyprop
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von Hyprop (HYP)?
Die Marktkapitalisierung von Hyprop beträgt 23,6 Mrd. ZAC. Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von Hyprop (HYP)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von Hyprop liegt bei 3,07 (KGV × Marge). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von Hyprop (HYP)?
Der Gewinn je Aktie von Hyprop beträgt 9,02 R (Kurs ÷ EPS = KGV 6,8). Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Dividendenrendite von Hyprop (HYP)?
Die Dividendenrendite von Hyprop liegt bei 5,1 % (Ausschüttung 34,7 %). Jährliche Dividende im Verhältnis zum Kurs. 3 % heißt: 3 Euro Ausschüttung je 100 Euro Aktienwert. Darunter: wie viel vom Gewinn dafür verwendet wird.
Wie hoch ist die Nettomarge von Hyprop (HYP)?
Die Nettomarge von Hyprop liegt bei 45,0 % (Geschäftsjahr 2025). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von Hyprop (HYP)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von Hyprop liegt bei 14,8 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von Hyprop (HYP)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von Hyprop bei 4,0 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von Hyprop (HYP)?
Die operative Marge von Hyprop liegt bei 54,3 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von Hyprop (HYP)?
Der Umsatz von Hyprop wächst um +4,4 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ +16,5 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von Hyprop (HYP)?
Der Gewinn je Aktie von Hyprop wächst um +123 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von Hyprop (HYP)?
Der freie Cashflow von Hyprop beträgt −130 Mio. ZAC (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von Hyprop (HYP)?
Die Nettoverschuldung von Hyprop beträgt 13,5 Mrd. ZAC (Geschäftsjahr 2025). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
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