Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA (IGD) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 06.11.2026: Fair Value (innerer Wert) der Aktie von Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA 5,50 €, Kurs 3,91 €, Potenzial +40,7 %, Qualität 59 von 100. Einstufung: unterbewertet. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 13 von 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
69 einzelne Kriterien je Aktie, jedes einzeln nachvollziehbarMethodik ansehen →
Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr. Stand 07.11.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne 1,31 € – 4,55 € · Fair‑Value‑Band 4,55 € – 7,49 € · der Kurs von 3,91 € notiert unter dem Fair Value von 5,50 €. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Stand 07.11.2026.
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Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ S.p.A. ist ein wichtiger Akteur im italienischen Einzelhandelsimmobiliensektor.
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IGD besitzt ein umfangreiches Portfolio an Einkaufszentren in ganz Italien, die von unternehmensinternen Asset-, Property-, Facility- und Leasing-Management-Abteilungen verwaltet werden. IGD fungiert auch als Dienstleister und verwaltet Portfolios institutioneller Dritter.
Eine weitreichende inländische Präsenz, eine solide Finanzstruktur, die Fähigkeit, alle Phasen des Lebenszyklus eines Centers zu planen, zu überwachen und zu verwalten, sowohl im Eigentum als auch im Erbbaurecht, sowie laufende Investitionen in Einzelhandels- und Technologieinnovationen sichern die Position von IGD als Bezugspunkt im Einzelhandelsimmobiliensektor.
Das im STAR-Segment der Borsa Italiana notierte Unternehmen war der erste SIIQ (Società di Investimento Immobiliare Quotata oder Immobilieninvestmentfonds) in Italien.
Das Eigentumsportfolio von IGD, das zum 31. Dezember 2025 einen Wert von mehr als 1.704,8 Millionen Euro hatte, umfasst 8 Verbrauchermärkte und Supermärkte, 25 Einkaufszentren und Fachmarktzentren in Italien sowie ein Portfolio von Einkaufszentren in 8 rumänischen Städten, die direkt nach dem gleichen Modell wie in Italien verwaltet werden.
Das Unternehmen hält außerdem 40 % an zwei Immobilienfonds, die aus 13 Hypermärkten, 4 Supermärkten und 2 Einkaufszentren bestehen, für die IGD Projekt-, Immobilien- und Facility-Management-Aktivitäten verwaltet. Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ S.p.A. wurde 1977 in Italien gegründet.
Aktienanalyse
Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA (IGD) notiert aktuell bei 3,91 €, während unser modellbasierter Fair Value bei 5,50 € liegt, das entspricht einer Einschätzung von 29 % unterbewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Vergleich über Kennzahlen mit im Mittel 8,41 € je Aktie; damit liegen 6 der 10 gerechneten Modelle über dem Kurs von 3,91 €.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Dividenden-Modelle mit 0,7750 €, und 4 der 10 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Datenlage dieser Rechnung ist hoch.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 59/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien.
Schwaches Wachstum: Der Umsatz schrumpft: das letzte Jahr, die letzten drei und die letzten fünf Jahre sind alle negativ.
Der ausgewiesene Umsatz von Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA entwickelte sich von 146 Mio. € (FY2021) auf 141 Mio. € (FY2025), rund −0,8 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 32,0 Mio. € (−11,8 %/Jahr seit FY2021).
Unsere KI-gestützte Analyse des Wettbewerbsvorteils bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 56 von 100 (niedriger Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Spanne: 4,55 € bis 7,49 €, der Kurs von 3,91 € liegt darunter. Beide Werte kommen aus denselben Modellen mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Die Aktie notiert rund 14 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 22 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −30 % Fair-Value-Potenzial, IGD ist mit 41 % damit günstiger bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Fair Value 5,50 €
Spanne4,55 € bis 7,49 €
Kurs 3,91 € · Potenzial +40,7 %
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben geht von ihrer evidenzgewichteten Mischung aus, nicht vom Ergebnis eines einzelnen Modells. In zyklischen Tief- oder Spitzenjahren, nach Verwässerung oder einem Aktiensplit wird er danach noch angepasst, deshalb kann er neben den Modellen höher oder tiefer liegen. Basis: Geschäftsjahr 2025 (rund 10 Monate alt). Seither einbehaltene Gewinne (0,1966 € je Aktie) rechnet der Fair Value bewusst nicht ein.Von ⓘVon = das untere Ende der Spanne, der vorsichtige Wert (englisch Bear): dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem optimistischen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.MitteBis ⓘBis = das obere Ende der Spanne, der optimistische Wert (englisch Bull): dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem vorsichtigen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Liegt ein optimistischer Modellwert über dem Vierfachen seines mittleren Werts, zeigt die Tabelle diese Grenze mit dem Zeichen > (wie oben beim Gesamtwert): darüber trägt keine Annahme mehr.Datenlage ⓘDatenlage = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte.40/100
Der Umsatz schrumpft: das letzte Jahr, die letzten drei und die letzten fünf Jahre sind alle negativ.
Umsatzwachstum 1 Jahr
−3,1 %
Umsatzwachstum 3 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
−0,9 %
Umsatzwachstum 5 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
−0,8 %
Startjahr 2020 (Pandemie). Über 10 Jahre: +1,3 % pro Jahr
Umsatzwachstum 22 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+4,4 %
’14
’15
’16
’17
’18
’19
’20
’21
’22
’23
’24
’25
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben (letzte 5 Jahre) ⓘWas das Unternehmen selbst pro Jahr erwirtschaftet: Gewinnwachstum je Aktie plus Dividendenrendite. Das bekommen Sie, WENN der Markt die Aktie weiterhin gleich bewertet, es steckt keine Annahme über eine geänderte Marktmeinung darin. Je Aktie gerechnet, damit Aktienrückkäufe mitzählen und eine Fusion nicht als Wachstum durchgeht. Zahlt das Unternehmen keine Dividende, ist es das reine Gewinnwachstum je Aktie. Zeitraum: Gewinnwachstum je Aktie als CAGR über die letzten 5 berichteten Geschäftsjahre (Jahresabschlüsse), plus aktuelle Dividendenrendite. Die Startzahl ist der Median der drei Jahre um den Start, damit ein einzelnes Krisenjahr (Pandemie oder Abschreibung) die Rate nicht verzerrt.
+3,4 %
Gewinnwachstum je Aktie plus Dividende.
Gewinn je Aktie, Wachstum pro Jahr−0,4 %
Dividende (Rendite auf den Kurs)3,8 %
Tempo: 5 vs. 10 Jahre ⓘZwei Stützpunkte, kein Trendmodell: Gewinnwachstum je Aktie über die letzten 5 Geschäftsjahre gegen die letzten 10. „Stabil" heißt, beide Raten liegen weniger als 3 Prozentpunkte auseinander, sonst zieht es an oder flacht ab. Wird nur gezeigt, wenn zehn Jahre Historie vorliegen.−0,4 % gegen −6,4 %, zieht an
Gewinnspanne 2020 bis 2025 ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.74 % → 68 %
Tempo: die 5-Jahres-Rate startet 2020 (Pandemie)
⚠ Umsatz je Aktie schrumpft 6,4 %/J über ~10J (Marge intakt) ⓘMerkmal für strukturellen Verfall: der Umsatz JE AKTIE ist über die letzte Dekade gefallen (robuster Median-Trend, kein Einzeljahr). Rückgetestet über 2005 bis 2017 blieben solche Geschäfte rund 2,5 Prozentpunkte pro Jahr hinter dem Markt. Reine Anzeige: ändert weder Fair Value noch Qualitäts-Score.
Wachstumsprognose
Viel Optimismus im Kurs
Der Kurs setzt mehr Wachstum voraus, als die Firma bisher geliefert hat.
Was der Kurs voraussetzt ⓘDie Rechnung dreht unsere Bewertung um: Statt zu fragen, was die Aktie wert ist, fragt sie, welches Wachstum der heutige Kurs voraussetzt. Grundlage ist das Geld, das der Firma nach allen Ausgaben übrig bleibt (freier Cashflow), gerechnet mit demselben Zinssatz wie unsere Modelle, fünf Jahre Wachstum, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % pro Jahr. Verglichen mit den Umsatzschätzungen der Analysten, auf dieselben fünf Jahre fortgeschrieben (mindestens drei Analysten, nur zur Einordnung, sie fließen nicht in den Fair Value ein): bis 3 Prozentpunkte Unterschied gilt als „im Rahmen" (bernstein), darunter wenig Optimismus (grün), darüber viel Optimismus (rot).
+37,6 %
So stark müsste die Firma in den nächsten fünf Jahren jedes Jahr wachsen, damit der heutige Kurs gerechtfertigt ist.
Was Prognosen erwarten
n/a
Keine Analystenschätzung verfügbar.
Nach Inflation (Euroraum: IWF-Prognose 2,2 % im Jahr bis 2030, 2016 bis 2025 waren es 2,6 %) sind das beim Kurs etwa +34,7 % im Jahr.
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Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.
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VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.Immobiliengesellschaft: Handel · 88 Aktien
Übertrifft den Median der Branche bei 7/15 Kennzahlen
Ein gemischtes Bild gegenüber seinen Vergleichswerten (Branche).
Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten
Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.
Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/IGD
Häufige Fragen
Ist Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA (IGD) über- oder unterbewertet?
Stand 07.11.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 5,50 € gegenüber einem Kurs von 3,91 €, rund +41 % Potenzial (unterbewertet).
Was ist der Fair Value von IGD?
Unser modellbasierter Fair Value für Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA liegt bei 5,50 € (Stand 07.11.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 3,91 €.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von IGD?
Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA hat einen Qualitäts-Score von 59/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA (IGD)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von 5,50 € (Stand 07.11.2026) aus 13 Bewertungsmodellen. Spanne von 4,55 € bis 7,49 €. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei 5,50 €, gegenüber einem Kurs von 3,91 € rund +41 % Potenzial (unterbewertet). Spanne von 4,55 € bis 7,49 €. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA (IGD)?
Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 140 Mio. € aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 07.11.2026).
Zahlt Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA eine Dividende?
Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA weist aktuell eine Dividendenrendite von 3,84 % bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 07.11.2026).
Wie hoch ist die Dividende von Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA (IGD) und wann ist der Ex-Tag?
Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA zahlt 0,15 € Dividende je Aktie im Jahr, eine Dividendenrendite von 3,8 %. Der letzte Ex-Tag war der 04.05.2026. Die Ausschüttungsquote liegt bei 39,5 % des Gewinns. Der freie Cashflow deckt die Dividende 1,44-fach. Unsere Einordnung: Gut gedeckt. Eine niedrige Ausschüttung und die Dividende ist vollständig durch freien Cashflow finanziert, eine komfortable, nachhaltige Dividende.
Welches Wachstum preist der Kurs von Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA (IGD) ein?
Damit der heutige Kurs in einem Discounted-Cashflow-Modell fair ist, müsste Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA den freien Cashflow fünf Jahre lang um +37,6 % pro Jahr steigern (Diskontsatz 13,5 %, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % ewiges Wachstum). In den letzten 5 Jahren wuchs der Umsatz um -0,8 % pro Jahr. Stand 07.11.2026.
Welchen Diskontsatz (WACC) nutzt der Fair Value von IGD?
Unsere Modelle diskontieren Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA mit 13,5 %: Basis nach Marktkapitalisierung (small), gedaempft nach Beta 1,02, Laenderaufschlag Italy. Derselbe Satz gilt in allen 26 Modellen.
Was ist ein Reverse DCF?
Ein Reverse DCF dreht die übliche Rechnung um. Statt aus Annahmen einen Wert zu berechnen, nimmt er den heutigen Kurs als gegeben und fragt: welches Wachstum des freien Cashflows müsste ein Unternehmen liefern, damit genau dieser Kurs fair wäre? Das Ergebnis ist keine Prognose, sondern die Erwartung, die im Kurs bereits steckt. Bei Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA sind das +37,6 % pro Jahr für fünf Jahre, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 %, gerechnet mit demselben Diskontsatz (13,5 %) und derselben Formel wie unser Fair Value.
Wie viel Wachstum hat Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA (IGD) bisher geliefert?
Über die letzten 5 Jahre ist der Umsatz von Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA um -0,8 % pro Jahr gewachsen. Der Kurs preist derzeit ein Wachstum des freien Cashflows von +37,6 % pro Jahr ein. Der Vergleich der beiden Zahlen zeigt, wie viel Zutrauen im Kurs steckt: verlangt er mehr als bisher geliefert wurde, muss sich das Geschäft beschleunigen, damit die Rechnung aufgeht.
Wie schnell wächst der Sektor von Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA (IGD)?
Der Median des Umsatzwachstums im Sektor liegt bei +2,7 % pro Jahr. Diese Zahl ist der Maßstab für das Wachstum, das der Kurs von Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA einpreist (+37,6 % pro Jahr): sie zeigt, ob die Erwartung im Rahmen des Üblichen liegt oder darüber hinausgeht.
Wie hoch ist die Free-Cashflow-Rendite von Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA (IGD)?
Die FCF-Rendite auf den Kurs beträgt 5,52 %: so viel freien Cashflow erwirtschaftet Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA je Euro Börsenwert. Liegt sie über dem Diskontsatz unserer Modelle (13,5 %), verdient das Unternehmen heute schon mehr, als die Kapitalkosten verlangen, und der Kurs braucht wenig zusätzliches Wachstum.
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA (IGD)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA liegt er bei 5,50 € je Aktie (Stand 07.11.2026), der Kurs bei 3,91 €. Er ist der Mittelwert aus 13 Bewertungsmodellen in 6 Familien (DCF-Modelle, Dividenden-Modelle, Vergleich über Kennzahlen, Wert des Vermögens, Wachstums-DCF, Ökonomischer Gewinn).
Ist die Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 07.11.2026 notiert IGD unter dem berechneten Fair Value: Kurs 3,91 €, Fair Value 5,50 €, rund +41 % Abstand (unterbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von IGD?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (3,91 €), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (5,50 €). Bei Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA liegen zwischen beiden 1,59 € je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA wert?
An der Börse wird Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA mit rund 431 Mio. € bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 07.11.2026). Je Aktie sind das 3,91 €; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von 5,50 € je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu IGD?
Unsere Modelle spannen für Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario 4,55 €, mittleres 5,50 €, optimistisches 7,49 € je Aktie (Stand 07.11.2026, Kurs 3,91 €). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie hoch ist das KGV von IGD?
Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA hat ein Kurs-Gewinn-Verhältnis von 10,3 (Stand 07.11.2026). Das KGV allein sagt wenig: es vergleicht den Kurs mit EINEM Jahresgewinn, während unser Fair Value von 5,50 € aus mehreren Modellen und mehreren Jahren entsteht. Weitere Vielfache: PEG 27,3, KBV 0,4, KUV 3,1, EV/EBITDA 12,5.
Wie hoch ist der PEG-Wert von IGD?
Der PEG-Wert von Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA liegt bei 27,34 (KGV geteilt durch das Gewinnwachstum, Stand 07.11.2026). Er liegt damit über 1, das Wachstum ist im Kurs also bereits bezahlt.
Wie solide ist die Bilanz von Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA (IGD)?
Kennzahlen zur Bilanz von Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA (Stand 07.11.2026): Eigenkapitalrendite 4,3 %, Schulden je Einheit Eigenkapital 0,76. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 59/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist IGD vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA notiert bei 3,91 €, rund 14 % unter dem 52-Wochen-Hoch von 4,55 € und 22 % über dem Tief von 3,21 € (Stand 06.11.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von 5,50 €.
Welche Aktien sind mit Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem Simon Property Group, Realty Income Corporation, Kimco Realty Corporation, Unibail-Rodamco-Westfield SE. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 07.11.2026: Kurs 3,91 €, berechneter Fair Value 5,50 € (+41 %), Qualitäts-Score 59/100, aus 13 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von IGD berechnet?
Wir rechnen Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA mit 13 Modellen aus 6 Familien: DCF-Modelle, Dividenden-Modelle, Vergleich über Kennzahlen, Wert des Vermögens, Wachstums-DCF, Ökonomischer Gewinn. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; der Fair Value von 5,50 € baut auf ihrem nach Datenlage gewichteten Mittelwert auf, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 13,0 % über seinem aggregierten Fair Value. Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA liegt aktuell 29 % unter dem eigenen Fair Value, der Gesamtmarkt sagt darueber nichts. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA (IGD)?
Der Schlusskurs vom 06.11.2026 liegt bei 3,91 €. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei 5,50 €, das sind rund +41 % Potenzial (unterbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA jetzt besonders achten?
Der Kurs liegt unter selbst unserem vorsichtigen Bear-Case (4,55 €). Der Markt ist pessimistischer als unser Abwärts-Szenario. Solide Qualität (59/100) zu einem Kurs unter dem Fair Value, der Abschlag ist hier das Argument, nicht die Geschäftsqualität. Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Kennzahlen von Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA (IGD)?
Die Marktkapitalisierung von Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA beträgt 431 Mio. €. Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA (IGD)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA liegt bei 3,07 (letzte zwölf Monate). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA (IGD)?
Der Gewinn je Aktie von Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA beträgt 0,3800 € (Kurs ÷ EPS = KGV 10,3). Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Dividendenrendite von Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA (IGD)?
Die Dividendenrendite von Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA liegt bei 3,8 % (Ausschüttung 39,5 %). Jährliche Dividende im Verhältnis zum Kurs. 3 % heißt: 3 Euro Ausschüttung je 100 Euro Aktienwert. Darunter: wie viel vom Gewinn dafür verwendet wird.
Wie hoch ist die Nettomarge von Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA (IGD)?
Die Nettomarge von Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA liegt bei 29,9 % (letzte zwölf Monate). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA (IGD)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA liegt bei 4,3 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA (IGD)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA bei 3,6 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA (IGD)?
Die operative Marge von Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA liegt bei 68,1 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA (IGD)?
Der Umsatz von Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA wächst um −2,1 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ −0,9 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA (IGD)?
Der Gewinn je Aktie von Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA wächst um +65,3 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA (IGD)?
Der freie Cashflow von Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA beträgt 23,8 Mio. € (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA (IGD)?
Die Nettoverschuldung von Immobiliare Grande Distribuzione SIIQ SpA beträgt 773 Mio. € (Geschäftsjahr 2025, ≈ 32,5 Jahre FCF). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
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07.11.2026