Kawasan Industri Jababeka Tbk (KIJA) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 09.11.2026: Fair Value (innerer Wert) der Aktie von Kawasan Industri Jababeka Tbk IDR 265, Kurs IDR 109, Potenzial +143,1 %, Qualität 59 von 100. Einstufung: stark unterbewertet. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 16 von 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
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Kawasan Industri Jababeka Tbk
KIJA · JKDie Aktie kostet 59 % weniger, als unsere Rechnung für fair hält.
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Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr. Stand 08.11.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne IDR 103,00 – IDR 348,14 · Fair‑Value‑Band IDR 180,74 – IDR 349,26 · der Kurs von IDR 109,00 notiert unter dem Fair Value von IDR 265,00. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Stand 08.11.2026.
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Unternehmensprofil
PT Kawasan Industri Jababeka Tbk ist zusammen mit seinen Tochtergesellschaften im Immobiliengeschäft in Indonesien tätig. Das Unternehmen ist in fünf Segmenten tätig: Immobilien, Golf, Service und Wartung, Kraftwerke und Tourismus.
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Das Segment Immobilien entwickelt und verkauft Industriegebiete sowie zugehörige Einrichtungen und Dienstleistungen, darunter Wohnanlagen, Wohnungen, Bürogebäude und Einkaufszentren; und entwickelt und installiert Wasseraufbereitungsanlagen, Abwasseraufbereitung, Telefon, Strom sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen zur Unterstützung der Industriegebiete.
Dieses Segment exportiert und importiert auch Waren für Unternehmen im Zusammenhang mit der Entwicklung und Verwaltung von Industriegebieten. Das Segment Golf entwickelt und verwaltet Golfplätze, Clubhäuser, Freizeit- und Sportanlagen sowie unterstützende Einrichtungen.
Das Segment Service und Wartung befasst sich mit der Entwicklung und dem Infrastrukturmanagement von Industriegebieten, Hotels und Wohnanlagen; und Entwicklung und Verwaltung der öffentlichen Infrastruktur.
Das Segment Kraftwerke entwickelt Kraftwerke; verwaltet, liefert und verteilt Energie; und erbringt Energiemanagementdienstleistungen für Dritte. Das Segment Tourismus ist in den Bereichen Tourismusobjekte, Tourismushotels, Tourismusanlagen und Bildung sowie Tourismusschulungszentren tätig.
PT Kawasan Industri Jababeka Tbk wurde 1989 gegründet und hat seinen Hauptsitz in Bekasi, Indonesien.
Aktienanalyse
Kawasan Industri Jababeka Tbk (KIJA) notiert aktuell bei IDR 109,00, während unser modellbasierter Fair Value bei IDR 265,00 liegt, das entspricht einer Einschätzung von 59 % unterbewertet.
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Bewertung
Wie belastbar diese Schätzung ist: sie stützt sich auf 16 Modelle bei einer Datenqualität von 81/100, die Datenlagestufe ist damit niedrig.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 59/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien.
Gesundes Wachstum: Das Umsatzwachstum wirkt gesund und wird durch Profitabilität und Cashflow-Qualität gestützt.
Der ausgewiesene Umsatz von Kawasan Industri Jababeka Tbk entwickelte sich von IDR 2,5 Bio. (FY2021) auf IDR 5,1 Bio. (FY2025), rund +19,9 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei IDR 423 Mrd. (+48,2 %/Jahr seit FY2021). FY2021 war ein Einbruchsjahr, die Rate überzeichnet den Trend.
Kennzahlen
Marktkapitalisierung IDR 2,5 Bio. (≈ 123 Mio. €) Mikro · KUV 0,51 · Gewinn je Aktie (12 Monate) IDR −3,22 · Dividendenrendite 1,4 % · Nettomarge −1,4 % · Eigenkapitalrendite 2,9 % · Gesamtkapitalrendite (EBIT) 6,9 % (Schnitt aus 5 Jahren) · Operative Marge 11,2 %.
Wettbewerbsvorteil
Unsere KI-gestützte Analyse des Wettbewerbsvorteils bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 32 von 100 (niedriger Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Spanne: IDR 180,74 bis IDR 349,26, der Kurs von IDR 109,00 liegt darunter. Beide Werte kommen aus denselben Modellen mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Die Aktie notiert rund 69 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 6 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei 33 % Fair-Value-Potenzial, KIJA ist mit 143 % damit günstiger bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Alle 16 Modelle nach Familie
Qualitäts-Score im Detail
Bewertet wird das Geschäft: Gewinne, ihre Entwicklung, echtes Geld, Bilanz, Investitionen und Aktienzahl.
Umsatz- & Gewinnentwicklung
KIJA beobachten, Alarm bei Änderung →
Kawasan Industri Jababeka Tbk mit einer anderen Aktie vergleichen
Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.
VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.Immobilienentwicklung · 489 Aktien
Bewertungsmultiplesvs Immobilienentwicklung-Median · niedriger = günstiger
Stärken auf einen Blick
Einordnung: Sektor, Branche, Markt
- Bewertung des Sektors Immobilien: teuer oder günstig?
- KGV, EV/EBITDA und Margen nach Branche (Referenztabellen)
- EV/EBITDA nach Branche
- Dividendenrendite nach Branche
- Piotroski-F-Score-Screener mit Fair Value
- Unterbewertete Aktien: Immobilien
Werte & ESG
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| Aktie | Kurs | Fair Value | vs. Fair Value | Vergleich |
|---|---|---|---|---|
| China Resources Land Limited 1109 | HK$32,02 | HK$80,05 | +150 % | vs. KIJA |
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| CK Asset Holdings 1113 | HK$49,12 | HK$72,05 | +47 % | vs. KIJA |
| Sun Hung Kai Properties Limited 0016 | HK$117,70 | HK$156,00 | +33 % | vs. KIJA |
| Poly Developments and Holdings 600048 | ¥5,60 | ¥5,87 | +5 % | vs. KIJA |
| China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings 001979 | ¥7,84 | ¥5,64 | −28 % | vs. KIJA |
| Lodha Developers Limited LODHA | ₹1.179 | ₹271,92 | −77 % | vs. KIJA |
| DLF Limited DLF | ₹752,90 | ₹167,48 | −78 % | vs. KIJA |
| Hongkong Land Holdings H78 | $8,28 | $1,52 | −82 % | vs. KIJA |
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