Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 04.10.2026.
MHR Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi ist in der Immobilienvermietung tätig. Das Unternehmen wurde 2021 gegründet und hat seinen Sitz in Istanbul, Türkei.
MHR Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi (MHRGY) notiert aktuell bei 1,91 TRY, während unser modellbasierter Fair Value bei 0,3100 TRY liegt, also 83,8 % unter dem Kurs: die Aktie wirkt überbewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Substanzwert mit im Mittel 0,8600 TRY je Aktie; damit liegen 2 der 13 gerechneten Modelle über dem Kurs von 1,91 TRY.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Multiplikatoren mit 0,4600 TRY, und 11 der 13 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist niedrig.
Szenario-Spanne: 0,2100 TRY (Bear) bis 0,4500 TRY (Bull), der Kurs von 1,91 TRY liegt darüber. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 77/100 (hohe Qualität), Sektor Immobilien.
Gemischtes Wachstum: Der Umsatz wächst, doch Margen oder Cashflow bestätigen den Trend nicht vollständig.
Der ausgewiesene Umsatz von MHR Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi entwickelte sich von 30,5 Mio. TRY (FY2020) auf 59,0 Mio. TRY (FY2022), rund +39,0 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2022 bei 1,2 Mrd. TRY.
Kennzahlen
Marktkapitalisierung 3,3 Mrd. TRY (≈ 57,6 Mio. €) · KGV 3,6 · KUV 75,6 · Gewinn je Aktie (TTM) 0,5300 TRY · Nettomarge 89,3 % · Eigenkapitalrendite 4,6 % · Gesamtkapitalrendite (EBIT) 2,6 % · Operative Marge 30,8 %.
Wettbewerbsvorteil
Unsere KI-gestützte Burggraben-Analyse bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 42 von 100 (mittlerer Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Die Aktie notiert rund 61 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 11 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei 3 % Fair-Value-Potenzial, MHRGY ist mit −84 % damit ambitionierter bewertet als der Median.
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben ist ihre evidenzgewichtete Mischung, nicht das Ergebnis eines einzelnen Modells.
Bear ⓘBear = das vorsichtige Szenario: dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bull ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.BaseBull ⓘBull = das optimistische Szenario: dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bear ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Liegt ein Modell-Bull über dem Vierfachen seines Basiswerts, zeigt die Tabelle diese Grenze mit dem Zeichen > (wie beim Gesamt-Bull oben): darüber trägt keine Annahme mehr.
Evidenz ⓘEvidenz = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Höchste Evidenz
FCF-DCF
0,3100 TRY
0,4300 TRY
0,7600 TRY
70
Wachstums-DCF
0,2900 TRY
0,4600 TRY
0,7100 TRY
69
EV/EBITDA
0,3500 TRY
0,4600 TRY
0,5700 TRY
67
Alle 13 Modelle nach Familie
DCF-Modelle
FCF-DCF
0,3100 TRY
0,4300 TRY
0,7600 TRY
70
5J-Umsatz-Exit
0,2500 TRY
0,3800 TRY
0,6700 TRY
62
5J-EBITDA-Exit
0,3400 TRY
0,5700 TRY
1,02 TRY
64
10J-Umsatz-Exit
0,2600 TRY
0,4900 TRY
0,6100 TRY
60
10J-EBITDA-Exit
0,3300 TRY
0,6600 TRY
1,22 TRY
57
Multiplikatoren
KUV-Multiple
0,1700 TRY
0,2200 TRY
0,2800 TRY
58
KBV-Multiple
1,93 TRY
2,57 TRY
3,21 TRY
55
EV/EBIT
0,4400 TRY
0,5800 TRY
0,7200 TRY
66
EV/EBITDA
0,3500 TRY
0,4600 TRY
0,5700 TRY
67
EV/Umsatz
0,2000 TRY
0,2700 TRY
0,3400 TRY
54
Substanzwert
NCAV (Graham)
0,6400 TRY
0,8600 TRY
1,29 TRY
54
Wachstums-DCF
Wachstums-DCF
0,2900 TRY
0,4600 TRY
0,7100 TRY
69
Ökonomischer Gewinn
Residualeinkommen
3,57 TRY
6,04 TRY
15,55 TRY
53
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WERT 0: der Kurs liegt über unserer Fair-Value-Spanne.
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Ist MHR Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi (MHRGY) über- oder unterbewertet?
Stand 04.10.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 0,3100 TRY gegenüber einem Kurs von 1,91 TRY, rund −84 % Potenzial (überbewertet).
Was ist der Fair Value von MHRGY?
Unser modellbasierter Fair Value für MHR Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi liegt bei 0,3100 TRY (Stand 04.10.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 1,91 TRY.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von MHRGY?
MHR Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi hat einen Qualitäts-Score von 77/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat MHR Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi (MHRGY)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von 0,3100 TRY (Stand 04.10.2026) aus 13 Bewertungsmodellen. Vorsichtiges Szenario 0,2100 TRY, optimistisches Szenario 0,4500 TRY. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die MHR Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei 0,3100 TRY, gegenüber einem Kurs von 1,91 TRY rund −84 % Potenzial (überbewertet). Vorsichtiges Szenario 0,2100 TRY, optimistisches Szenario 0,4500 TRY. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Welches Wachstum preist der Kurs von MHR Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi (MHRGY) ein?
Damit der heutige Kurs in einem Discounted-Cashflow-Modell fair ist, müsste MHR Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi den freien Cashflow fünf Jahre lang um +36,2 % pro Jahr steigern (Diskontsatz 15,7 %, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % ewiges Wachstum). In den letzten 2 Jahren wuchs der Umsatz um +39,0 % pro Jahr. Stand 04.10.2026.
Welchen Diskontsatz (WACC) nutzt der Fair Value von MHRGY?
Unsere Modelle diskontieren MHR Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi mit 15,7 %: Basis nach Marktkapitalisierung (micro), gedaempft nach Beta 0,48, Laenderaufschlag Turkey. Derselbe Satz gilt in allen 26 Modellen.
Was ist ein Reverse DCF?
Ein Reverse DCF dreht die übliche Rechnung um. Statt aus Annahmen einen Wert zu berechnen, nimmt er den heutigen Kurs als gegeben und fragt: welches Wachstum des freien Cashflows müsste ein Unternehmen liefern, damit genau dieser Kurs fair wäre? Das Ergebnis ist keine Prognose, sondern die Erwartung, die im Kurs bereits steckt. Bei MHR Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi sind das +36,2 % pro Jahr pro Jahr über zehn Jahre, gerechnet mit demselben Diskontsatz (15,7 %) und derselben Formel wie unser Fair Value.
Wie viel Wachstum hat MHR Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi (MHRGY) bisher geliefert?
Über die letzten 2 Jahre ist der Umsatz von MHR Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi um +39,0 % pro Jahr gewachsen. Der Kurs preist derzeit +36,2 % pro Jahr Wachstum des freien Cashflows pro Jahr ein. Der Vergleich der beiden Zahlen zeigt, wie viel Zutrauen im Kurs steckt: verlangt er mehr als bisher geliefert wurde, muss sich das Geschäft beschleunigen, damit die Rechnung aufgeht.
Wie schnell wächst der Sektor von MHR Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi (MHRGY)?
Der Median des Umsatzwachstums im Sektor liegt bei +2,2 % pro Jahr. Diese Zahl ist der Maßstab für das Wachstum, das der Kurs von MHR Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi einpreist (+36,2 % pro Jahr pro Jahr): sie zeigt, ob die Erwartung im Rahmen des Üblichen liegt oder darüber hinausgeht.
Wie hoch ist die Free-Cashflow-Rendite von MHR Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi (MHRGY)?
Die FCF-Rendite auf den Kurs beträgt 2,58 %: so viel freien Cashflow erwirtschaftet MHR Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi je Euro Börsenwert. Liegt sie über dem Diskontsatz unserer Modelle (15,7 %), verdient das Unternehmen heute schon mehr, als die Kapitalkosten verlangen, und der Kurs braucht wenig zusätzliches Wachstum.
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von MHR Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi (MHRGY)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für MHR Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi liegt er bei 0,3100 TRY je Aktie (Stand 04.10.2026), der Kurs bei 1,91 TRY. Er ist der Mittelwert aus 13 Bewertungsmodellen (Cashflow, Ertrag, Substanz, Dividende).
Ist die MHR Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 04.10.2026 notiert MHRGY über dem berechneten Fair Value: Kurs 1,91 TRY, Fair Value 0,3100 TRY, rund −84 % Abstand (überbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von MHRGY?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (1,91 TRY), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (0,3100 TRY). Bei MHR Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi liegen zwischen beiden 1,60 TRY je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist MHR Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi wert?
An der Börse wird MHR Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi mit rund 3,3 Mrd. TRY bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 04.10.2026). Je Aktie sind das 1,91 TRY; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von 0,3100 TRY je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu MHRGY?
Unsere Modelle spannen für MHR Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario 0,2100 TRY, mittleres 0,3100 TRY, optimistisches 0,4500 TRY je Aktie (Stand 04.10.2026, Kurs 1,91 TRY). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie hoch ist das KGV von MHRGY?
MHR Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi hat ein Kurs-Gewinn-Verhältnis von 3,6 (Stand 04.10.2026). Das KGV allein sagt wenig: es vergleicht den Kurs mit EINEM Jahresgewinn, während unser Fair Value von 0,3100 TRY aus mehreren Modellen und mehreren Jahren entsteht. Weitere Vielfache: KBV 1,5, KUV 7,7, EV/EBITDA 17,4.
Wie solide ist die Bilanz von MHR Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi (MHRGY)?
Kennzahlen zur Bilanz von MHR Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi (Stand 04.10.2026): Eigenkapitalrendite 4,6 %. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 77/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist MHRGY vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
MHR Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi notiert bei 1,91 TRY, rund 61 % unter dem 52-Wochen-Hoch von 4,94 TRY und 11 % über dem Tief von 1,72 TRY (Stand 02.10.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von 0,3100 TRY.
Welche Aktien sind mit MHR Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem BXP, Inc, Vornado Realty Trust, Alexandria Real Estate Equities, Inc, MERLIN Properties SOCIMI, S.A. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die MHR Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 04.10.2026: Kurs 1,91 TRY, berechneter Fair Value 0,3100 TRY (−84 %), Qualitäts-Score 77/100, aus 13 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von MHRGY berechnet?
Wir rechnen MHR Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi mit 13 Modellen aus vier Familien: abgezinste Cashflows, Ertragsmodelle, Substanz- und Bilanzmodelle sowie Dividendenmodelle. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; das Ergebnis ist der gewichtete Mittelwert von 0,3100 TRY, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 15,0 % über seinem aggregierten Fair Value. MHR Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi liegt aktuell selbst über dem Fair Value. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf
Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von MHR Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi (MHRGY)?
Der Schlusskurs vom 02.10.2026 liegt bei 1,91 TRY. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei 0,3100 TRY, das sind rund −84 % Potenzial (überbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei MHR Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi jetzt besonders achten?
Ein hochwertiges Geschäft (Qualität 77/100), aber der Markt bezahlt es deutlich über dem Fair Value. Qualität zum vollen Preis, mit wenig Sicherheitsmarge. Der Kurs liegt über selbst unserem optimistischen Bull-Case (0,4500 TRY). Das günstige Szenario ist bereits eingepreist. Der große Abstand zum Fair Value ruht auf dünnen Daten (niedrige Evidenz): weniger anwendbare Modelle, kürzere Historie. Mit Extra-Vorsicht lesen. Eine recht weite Modellspanne (0,2100 TRY bis 0,4500 TRY) lässt Spielraum, wie man das Ergebnis liest.
Kennzahlen von MHR Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von MHR Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi (MHRGY)?
Die Marktkapitalisierung von MHR Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi beträgt 3,3 Mrd. TRY (≈ 57,6 Mio. €). Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von MHR Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi (MHRGY)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von MHR Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi liegt bei 75,6 (KGV × Marge). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von MHR Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi (MHRGY)?
Der Gewinn je Aktie von MHR Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi beträgt 0,5300 TRY (Kurs ÷ EPS = KGV 3,6). Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Nettomarge von MHR Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi (MHRGY)?
Die Nettomarge von MHR Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi liegt bei 89,3 % (letzte zwölf Monate). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von MHR Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi (MHRGY)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von MHR Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi liegt bei 4,6 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von MHR Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi (MHRGY)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von MHR Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi bei 2,6 % (Ø 3 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von MHR Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi (MHRGY)?
Die operative Marge von MHR Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi liegt bei 30,8 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von MHR Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi (MHRGY)?
Der Umsatz von MHR Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi wächst um +21,3 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von MHR Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi (MHRGY)?
Der Gewinn je Aktie von MHR Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi wächst um −56,0 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von MHR Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi (MHRGY)?
Der freie Cashflow von MHR Gayrimenkul Yatirim Ortakligi Anonim Sirketi beträgt 40,7 Mio. TRY (Geschäftsjahr 2022). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.