Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 04.10.2026.
Nusantara Almazia (NZIA) notiert aktuell bei 116,00 IDR, während unser modellbasierter Fair Value bei 12,96 IDR liegt, also 88,8 % unter dem Kurs: die Aktie wirkt überbewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Wachstums-DCF mit im Mittel 13,37 IDR je Aktie; damit liegt 1 der 7 gerechneten Modelle über dem Kurs von 116,00 IDR.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Vergleich über Kennzahlen mit 7,55 IDR, und 6 der 7 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Datenlage dieser Rechnung ist niedrig.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 33/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Immobilien.
Schwaches Wachstum: Der Umsatz schrumpft: das letzte Jahr, die letzten drei und die letzten fünf Jahre sind alle negativ.
Der ausgewiesene Umsatz von Nusantara Almazia entwickelte sich von 100 Mrd. IDR (FY2021) auf 53,6 Mrd. IDR (FY2025), rund −14,5 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei −13,7 Mrd. IDR.
Kennzahlen
Marktkapitalisierung 465 Mrd. IDR (≈ 23,1 Mio. €) · KGV 88,2 · KUV 6,91 · Gewinn je Aktie (12 Monate) 1,32 IDR · Nettomarge −25,5 % · Eigenkapitalrendite −2,7 % · Gesamtkapitalrendite (EBIT) −0,3 % · Operative Marge 8,4 %.
Wettbewerbsvorteil
Unsere KI-gestützte Analyse des Wettbewerbsvorteils bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 19 von 100 (niedriger Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Spanne: 5,12 IDR bis 21,84 IDR, der Kurs von 116,00 IDR liegt darüber. Beide Werte kommen aus denselben Modellen mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Die Aktie notiert rund 63 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 32 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei 4 % Fair-Value-Potenzial, NZIA ist mit −89 % damit ambitionierter bewertet als der Median.
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben ist ihre evidenzgewichtete Mischung, nicht das Ergebnis eines einzelnen Modells. Basis: Geschäftsjahr 2025 (rund 10 Monate alt). Seither einbehaltene Gewinne (1,04 IDR je Aktie) rechnet der Fair Value bewusst nicht ein.
Von ⓘVon = das untere Ende der Spanne, der vorsichtige Wert (englisch Bear): dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem optimistischen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.MitteBis ⓘBis = das obere Ende der Spanne, der optimistische Wert (englisch Bull): dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem vorsichtigen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Liegt ein optimistischer Modellwert über dem Vierfachen seines mittleren Werts, zeigt die Tabelle diese Grenze mit dem Zeichen > (wie oben beim Gesamtwert): darüber trägt keine Annahme mehr.
Datenlage ⓘDatenlage = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Beste Datenlage
FCF-DCF
11,32 IDR
25,43 IDR
50,74 IDR
75
Wachstums-DCF
12,95 IDR
26,54 IDR
49,06 IDR
74
Umsatz-Margen-DCF
1,57 IDR
13,37 IDR
28,08 IDR
65
Alle 7 Modelle nach Familie
DCF-Modelle
FCF-DCF
11,32 IDR
25,43 IDR
50,74 IDR
75
5J-Umsatz-Exit
1,57 IDR
12,43 IDR
28,17 IDR
64
10J-Umsatz-Exit
4,63 IDR
12,94 IDR
21,63 IDR
64
Vergleich über Kennzahlen
EV/Umsatz
k.A.
7,55 IDR
17,99 IDR
50
Wert des Vermögens
NCAV (Graham)
105,10 IDR
140,83 IDR
210,20 IDR
54
Wachstums-DCF
Wachstums-DCF
12,95 IDR
26,54 IDR
49,06 IDR
74
Umsatz-Margen-DCF
1,57 IDR
13,37 IDR
28,08 IDR
65
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WERT 0: der Kurs liegt über unserer Fair-Value-Spanne.
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Ist Nusantara Almazia (NZIA) über- oder unterbewertet?
Stand 04.10.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 12,96 IDR gegenüber einem Kurs von 116,00 IDR, rund −89 % Potenzial (überbewertet).
Was ist der Fair Value von NZIA?
Unser modellbasierter Fair Value für Nusantara Almazia liegt bei 12,96 IDR (Stand 04.10.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 116,00 IDR.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von NZIA?
Nusantara Almazia hat einen Qualitäts-Score von 33/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat Nusantara Almazia (NZIA)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von 12,96 IDR (Stand 04.10.2026) aus 7 Bewertungsmodellen. Spanne von 5,12 IDR bis 21,84 IDR. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die Nusantara Almazia Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei 12,96 IDR, gegenüber einem Kurs von 116,00 IDR rund −89 % Potenzial (überbewertet). Spanne von 5,12 IDR bis 21,84 IDR. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von Nusantara Almazia (NZIA)?
Nusantara Almazia weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 45,8 Mrd. IDR aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 04.10.2026).
Welches Wachstum preist der Kurs von Nusantara Almazia (NZIA) ein?
Damit der heutige Kurs in einem Discounted-Cashflow-Modell fair ist, müsste Nusantara Almazia den freien Cashflow fünf Jahre lang um +44,4 % pro Jahr steigern (Diskontsatz 11,2 %, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % ewiges Wachstum). In den letzten 5 Jahren wuchs der Umsatz um -7,9 % pro Jahr. Stand 04.10.2026.
Welchen Diskontsatz (WACC) nutzt der Fair Value von NZIA?
Unsere Modelle diskontieren Nusantara Almazia mit 11,2 %: Basis nach Marktkapitalisierung (nano), gedaempft nach Beta 0,74, Laenderaufschlag Indonesia. Derselbe Satz gilt in allen 26 Modellen.
Was ist ein Reverse DCF?
Ein Reverse DCF dreht die übliche Rechnung um. Statt aus Annahmen einen Wert zu berechnen, nimmt er den heutigen Kurs als gegeben und fragt: welches Wachstum des freien Cashflows müsste ein Unternehmen liefern, damit genau dieser Kurs fair wäre? Das Ergebnis ist keine Prognose, sondern die Erwartung, die im Kurs bereits steckt. Bei Nusantara Almazia sind das +44,4 % pro Jahr pro Jahr über zehn Jahre, gerechnet mit demselben Diskontsatz (11,2 %) und derselben Formel wie unser Fair Value.
Wie viel Wachstum hat Nusantara Almazia (NZIA) bisher geliefert?
Über die letzten 5 Jahre ist der Umsatz von Nusantara Almazia um -7,9 % pro Jahr gewachsen. Der Kurs preist derzeit +44,4 % pro Jahr Wachstum des freien Cashflows pro Jahr ein. Der Vergleich der beiden Zahlen zeigt, wie viel Zutrauen im Kurs steckt: verlangt er mehr als bisher geliefert wurde, muss sich das Geschäft beschleunigen, damit die Rechnung aufgeht.
Wie schnell wächst der Sektor von Nusantara Almazia (NZIA)?
Der Median des Umsatzwachstums im Sektor liegt bei +2,3 % pro Jahr. Diese Zahl ist der Maßstab für das Wachstum, das der Kurs von Nusantara Almazia einpreist (+44,4 % pro Jahr pro Jahr): sie zeigt, ob die Erwartung im Rahmen des Üblichen liegt oder darüber hinausgeht.
Wie hoch ist die Free-Cashflow-Rendite von Nusantara Almazia (NZIA)?
Die FCF-Rendite auf den Kurs beträgt 1,26 %: so viel freien Cashflow erwirtschaftet Nusantara Almazia je Euro Börsenwert. Liegt sie über dem Diskontsatz unserer Modelle (11,2 %), verdient das Unternehmen heute schon mehr, als die Kapitalkosten verlangen, und der Kurs braucht wenig zusätzliches Wachstum.
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von Nusantara Almazia (NZIA)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für Nusantara Almazia liegt er bei 12,96 IDR je Aktie (Stand 04.10.2026), der Kurs bei 116,00 IDR. Er ist der Mittelwert aus 7 Bewertungsmodellen (Cashflow, Ertrag, Substanz, Dividende).
Ist die Nusantara Almazia Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 04.10.2026 notiert NZIA über dem berechneten Fair Value: Kurs 116,00 IDR, Fair Value 12,96 IDR, rund −89 % Abstand (überbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von NZIA?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (116,00 IDR), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (12,96 IDR). Bei Nusantara Almazia liegen zwischen beiden 103,04 IDR je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist Nusantara Almazia wert?
An der Börse wird Nusantara Almazia mit rund 465 Mrd. IDR bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 04.10.2026). Je Aktie sind das 116,00 IDR; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von 12,96 IDR je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu NZIA?
Unsere Modelle spannen für Nusantara Almazia eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario 5,12 IDR, mittleres 12,96 IDR, optimistisches 21,84 IDR je Aktie (Stand 04.10.2026, Kurs 116,00 IDR). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie hoch ist das KGV von NZIA?
Nusantara Almazia hat ein Kurs-Gewinn-Verhältnis von 88,2 (Stand 04.10.2026). Das KGV allein sagt wenig: es vergleicht den Kurs mit EINEM Jahresgewinn, während unser Fair Value von 12,96 IDR aus mehreren Modellen und mehreren Jahren entsteht.
Wie solide ist die Bilanz von Nusantara Almazia (NZIA)?
Kennzahlen zur Bilanz von Nusantara Almazia (Stand 04.10.2026): Eigenkapitalrendite −2,7 %, Schulden je Einheit Eigenkapital 0,14. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 33/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist NZIA vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
Nusantara Almazia notiert bei 116,00 IDR, rund 63 % unter dem 52-Wochen-Hoch von 310,00 IDR und 32 % über dem Tief von 88,00 IDR (Stand 16.10.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von 12,96 IDR.
Welche Aktien sind mit Nusantara Almazia vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem Sun Hung Kai Properties Limited, Vinhomes Joint Stock Company, CK Asset Holdings, Hongkong Land Holdings. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die Nusantara Almazia Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 04.10.2026: Kurs 116,00 IDR, berechneter Fair Value 12,96 IDR (−89 %), Qualitäts-Score 33/100, aus 7 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von NZIA berechnet?
Wir rechnen Nusantara Almazia mit 7 Modellen aus vier Familien: abgezinste Cashflows, Ertragsmodelle, Substanz- und Bilanzmodelle sowie Dividendenmodelle. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; das Ergebnis ist der gewichtete Mittelwert von 12,96 IDR, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 13,8 % über seinem aggregierten Fair Value. Nusantara Almazia liegt aktuell selbst über dem Fair Value. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf
Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von Nusantara Almazia (NZIA)?
Der Schlusskurs vom 16.10.2026 liegt bei 116,00 IDR. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei 12,96 IDR, das sind rund −89 % Potenzial (überbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei Nusantara Almazia jetzt besonders achten?
Der Kurs liegt über selbst unserem optimistischen Bull-Case (21,84 IDR). Das günstige Szenario ist bereits eingepreist. Schwache Qualität (33/100) und zugleich über dem Fair Value, hier fehlt die Sicherheitsmarge gleich doppelt. Die Modellspanne ist ungewöhnlich weit (5,12 IDR bis 21,84 IDR). Das Ergebnis hängt stark an den Annahmen, den Punktwert entsprechend vorsichtig lesen. Der große Abstand zum Fair Value ruht auf dünnen Daten (dünne Datenlage): weniger anwendbare Modelle, kürzere Historie. Mit Extra-Vorsicht lesen.
Kennzahlen von Nusantara Almazia
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von Nusantara Almazia (NZIA)?
Die Marktkapitalisierung von Nusantara Almazia beträgt 465 Mrd. IDR (≈ 23,1 Mio. €). Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von Nusantara Almazia (NZIA)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von Nusantara Almazia liegt bei 6,91 (letzte zwölf Monate). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von Nusantara Almazia (NZIA)?
Der Gewinn je Aktie von Nusantara Almazia beträgt 1,32 IDR (Kurs ÷ EPS = KGV 88,2). Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Nettomarge von Nusantara Almazia (NZIA)?
Die Nettomarge von Nusantara Almazia liegt bei −25,5 % (Geschäftsjahr 2025). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von Nusantara Almazia (NZIA)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von Nusantara Almazia liegt bei −2,7 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von Nusantara Almazia (NZIA)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von Nusantara Almazia bei −0,3 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von Nusantara Almazia (NZIA)?
Die operative Marge von Nusantara Almazia liegt bei 8,4 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von Nusantara Almazia (NZIA)?
Der Umsatz von Nusantara Almazia wächst um +25,0 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ −14,1 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von Nusantara Almazia (NZIA)?
Der Gewinn je Aktie von Nusantara Almazia wächst um −86,9 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von Nusantara Almazia (NZIA)?
Der freie Cashflow von Nusantara Almazia beträgt 5,9 Mrd. IDR (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von Nusantara Almazia (NZIA)?
Die Nettoverschuldung von Nusantara Almazia beträgt 43,0 Mrd. IDR (Geschäftsjahr 2025, ≈ 7,3 Jahre FCF). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.