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Datenbasierte Aktienbewertung

QRF SCA (QRF) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist

Stand 24.09.2026: Fair Value von QRF SCA 6,74 €, Kurs 9,94 €, Potenzial −32,2 %, Qualität 49 von 100. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.

  1. Fair Value über dem Kurs? Nein
  2. Gute Qualität? Nein
  3. Auf die Watchlist

Immobilien · BE · ISIN BE0974272040

QS Viele Daten 23.09.2026

QRF SCA

QRF · BR

Schwache BewertungDazu ist die Qualität schwach.

!Fair Value 6,74 € · Überbewertet (−32 %)
!Qualität 49/100
!Schwaches Wachstum (Umsatz 5J +1,0 %/J)
✓Hochprofitabel · 126,8 % Nettomarge (TTM)
✓Niedrige Schulden · positiver freier Cashflow
·8,45 % Dividendenrendite
!Gemischt vs. Peers (7/14)
!Moderater Burggraben 51/100
!Insider-Aktivität 40/100
!Die Modelle sind sich uneinig: Spanne 1,35 € bis 11,06 €
!Schwach bei Zukunft: 10 von 100

Das steckt hinter jeder Aktie

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Kurs vs. Fair Value

11,41 € 6,91 € Fair Value 6,74 € 07.2021 09.2026

Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 23.09.2026.

Wie lese ich den Chart?

60‑Monats‑Spanne 6,91 € – 11,41 € · Fair‑Value‑Band 1,35 € – 11,06 € · der Kurs von 9,94 € notiert über dem Fair Value von 6,74 €. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 23.09.2026.

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Unternehmensprofil

Qrf Comm. VA ist ein öffentlicher Immobilieninvestmentfonds. Sie investiert in die Immobilienmärkte Belgiens. Das Unternehmen ist auf Einzelhandelsimmobilien spezialisiert. Qrf Comm. VA wurde am 3. September 2013 gegründet und hat seinen Sitz in Belgien.

Aktienanalyse

QRF SCA (QRF) notiert aktuell bei 9,94 €, während unser modellbasierter Fair Value bei 6,74 € liegt, das entspricht einer Einschätzung von 47,5 % überbewertet.

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Bewertung

Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Ökonomischer Gewinn mit im Mittel 13,50 € je Aktie; damit liegen 6 der 16 gerechneten Modelle über dem Kurs von 9,94 €.

Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Wachstums-DCF mit 3,69 €, und 10 der 16 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist hoch.

Szenario-Spanne: 1,35 € (Bear) bis 11,06 € (Bull), der Kurs von 9,94 € liegt dazwischen. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.

Qualität & Wachstum

Der Qualitäts-Score liegt bei 49/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Immobilien.

Schwaches Wachstum: Das Wachstum ist abgeflacht: das letzte Jahr, drei und fünf Jahre wuchsen alle langsamer als der langfristige Schnitt.

Der ausgewiesene Umsatz von QRF SCA entwickelte sich von 12,3 Mio. € (FY2021) auf 14,5 Mio. € (FY2025), rund +4,2 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 18,3 Mio. € (+67,4 %/Jahr seit FY2021). FY2021 war ein Einbruchsjahr, die Rate überzeichnet den Trend.

Kennzahlen

Marktkapitalisierung 109 Mio. € · KGV 4,6 · KUV 5,86 · Gewinn je Aktie (TTM) 2,14 € · Dividendenrendite 8,5 % · Nettomarge 126 % · Eigenkapitalrendite 12,9 % · Gesamtkapitalrendite (EBIT) 2,5 %.

Wettbewerbsvorteil

Unsere KI-gestützte Burggraben-Analyse bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 43 von 100 (niedriger Konfidenz).

Was den Kurs bewegt

Die Aktie notiert rund 13 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 7 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie.

Im Branchenvergleich

Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −27 % Fair-Value-Potenzial, QRF ist mit −32 % damit ambitionierter bewertet als der Median.

Fair-Value-Modelle

Bear 1,35 € Fair Value 6,74 € Bull 11,06 €
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben ist ihre evidenzgewichtete Mischung, nicht das Ergebnis eines einzelnen Modells. Basis: Geschäftsjahr 2025 (rund 9 Monate alt). Seither einbehaltene Gewinne (0,9545 € je Aktie) rechnet der Fair Value bewusst nicht ein. Bear ⓘBear = das vorsichtige Szenario: dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bull ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.BaseBull ⓘBull = das optimistische Szenario: dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bear ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Evidenz ⓘEvidenz = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Höchste Evidenz
Residualeinkommen 12,34 € 13,50 € 16,60 € 76
Wachstums-DCF k.A. 3,69 € 8,83 € 75
FCF-DCF 0,0600 € 3,37 € 10,77 € 69
Alle 16 Modelle nach Familie
DCF-Modelle
FCF-DCF 0,0600 € 3,37 € 10,77 € 69
5J-Umsatz-Exit 0,7400 € 6,38 € 14,48 € 64
5J-EBITDA-Exit 3,83 € 13,30 € 26,06 € 69
10J-Umsatz-Exit 0,1700 € 5,07 € 13,21 € 57
10J-EBITDA-Exit 2,17 € 9,62 € 22,43 € 61
Dividendendiskontierung
Gordon-Wachstumsmodell 4,29 € 7,19 € 9,33 € 68
DDM mehrstufig 4,29 € 6,82 € 7,73 € 67
Multiplikatoren
KUV-Multiple 6,63 € 8,85 € 11,06 € 58
KBV-Multiple 21,89 € 29,19 € 36,48 € 55
EV/EBIT 10,61 € 15,97 € 21,33 € 65
EV/EBITDA 7,02 € 11,19 € 15,35 € 66
EV/Umsatz 1,20 € 4,06 € 6,92 € 49
Substanzwert
NCAV (Graham) 7,51 € 10,07 € 15,03 € 54
Wachstums-DCF
Wachstums-DCF k.A. 3,69 € 8,83 € 75
Umsatz-Margen-DCF 0,7400 € 6,13 € 13,75 € 64
Ökonomischer Gewinn
Residualeinkommen 12,34 € 13,50 € 16,60 € 76

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Qualitäts-Score im Detail

Gesamt-Qualität 49/100

Davon Geschäftsqualität 50 · Marktfaktoren (Momentum, Volatilität) 55

Profitabilität 41
Margen und Kapitalrenditen heute
Qualitätswachstum 56
Verbessern sich Margen und Renditen?
Cashflow 63
Gewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn
Fin. Stärke 43
Bilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
Investition 82
Diszipliniert investieren statt Imperienbau
Niedrige Volatilität 96
Ruhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
Momentum 40
Kurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
52W-Momentum 35
Nähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
Netto-Aktienausgabe 25
Aktienzahl: Rückkäufe oder Verwässerung?

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Umsatz- & Gewinnentwicklung

Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte. 40/100
Das Wachstum ist abgeflacht: das letzte Jahr, drei und fünf Jahre wuchsen alle langsamer als der langfristige Schnitt.
Umsatzwachstum 1 Jahr
+4,6 %
Umsatzwachstum 3 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+2,6 %
Umsatzwachstum 5 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+1,0 %
Startjahr 2020 (Pandemie). Über 10 Jahre: +3,4 % pro Jahr
Umsatzwachstum 12 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+38,7 %
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben (letzte 5 Jahre) ⓘWas das Unternehmen selbst pro Jahr erwirtschaftet: Gewinnwachstum je Aktie plus Dividendenrendite. Das bekommen Sie, WENN der Markt die Aktie weiterhin gleich bewertet, es steckt keine Annahme über eine geänderte Marktmeinung darin. Je Aktie gerechnet, damit Aktienrückkäufe mitzählen und eine Fusion nicht als Wachstum durchgeht. Zahlt das Unternehmen keine Dividende, ist es das reine Gewinnwachstum je Aktie. Zeitraum: Gewinnwachstum je Aktie als CAGR über die letzten 5 berichteten Geschäftsjahre (Jahresabschlüsse), plus aktuelle Dividendenrendite. Die Startzahl ist der Median der drei Jahre um den Start, damit ein einzelnes Krisenjahr (Pandemie oder Abschreibung) die Rate nicht verzerrt. Basis: EBIT-Basis.
+18,8 %
Gewinnwachstum je Aktie plus Dividende.
Gewinn je Aktie, Wachstum pro Jahr+10,3 %
Dividende (Rendite auf den Kurs)8,5 %
Tempo: 5 vs. 10 Jahre ⓘZwei Stützpunkte, kein Trendmodell: Gewinnwachstum je Aktie über die letzten 5 Geschäftsjahre gegen die letzten 10. „Stabil" heißt, beide Raten liegen weniger als 3 Prozentpunkte auseinander, sonst zieht es an oder flacht ab. Wird nur gezeigt, wenn zehn Jahre Historie vorliegen.47 % gegen 5 %, zieht an
Gewinnspanne 2020 bis 2025 ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.62 % → 72 %
Startjahr 2020 (Pandemie)
⚠ Umsatz je Aktie schrumpft 3,8 %/J über ~10J (Marge intakt) ⓘMerkmal für strukturellen Verfall: der Umsatz JE AKTIE ist über die letzte Dekade gefallen (robuster Median-Trend, kein Einzeljahr). Rückgetestet über 2005 bis 2017 blieben solche Geschäfte rund 2,5 Prozentpunkte pro Jahr hinter dem Markt. Reine Anzeige: ändert weder Fair Value noch Qualitäts-Score.

Wachstumsprognose

Viel Optimismus im Kurs
Der Kurs setzt mehr Wachstum voraus, als die Firma bisher geliefert hat.
Was der Kurs voraussetzt ⓘDie Rechnung dreht unsere Bewertung um: Statt zu fragen, was die Aktie wert ist, fragt sie, welches Wachstum der heutige Kurs voraussetzt. Grundlage ist das Geld, das der Firma nach allen Ausgaben übrig bleibt (freier Cashflow), gerechnet mit demselben Zinssatz wie unsere Modelle, fünf Jahre Wachstum, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % pro Jahr. Verglichen mit den Umsatzschätzungen der Analysten, auf dieselben fünf Jahre fortgeschrieben (mindestens drei Analysten, nur zur Einordnung, sie fließen nicht in den Fair Value ein): bis 3 Prozentpunkte Unterschied gilt als „im Rahmen" (bernstein), darunter wenig Optimismus (grün), darüber viel Optimismus (rot).
+36,6 %
So stark müsste die Firma in den nächsten fünf Jahren jedes Jahr wachsen, damit der heutige Kurs gerechtfertigt ist.
Was Prognosen erwarten
n/a
Keine Analystenschätzung verfügbar.
Nach Inflation (Euroraum: IWF-Prognose 2,2 % im Jahr bis 2030, 2016 bis 2025 waren es 2,6 %) sind das beim Kurs etwa +33,6 % im Jahr.

QRF ist 47 % überbewertet. Mit Simon Property Group vergleichen →

QRF SCA mit einer anderen Aktie vergleichen

Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.

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VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.REIT - Retail · 94 Aktien

Übertrifft den Median der Branche bei 7/14 Kennzahlen
Ein gemischtes Bild gegenüber seinen Vergleichswerten (Branche).
Bewertung
Qualitäts-Score 51 · Unter dem Median
Fair-Value-Potenzial −32 % · Unter dem Median
Rentabilität
Eigenkapitalrendite (TTM) 13 % · Top 25 %
Gesamtkapitalrendite 2 % · Unter dem Median
Nettomarge (TTM) 127 % · Top 25 %
Operative Marge (TTM) 77 % · Top 25 %
Wachstum und Dividende
Umsatzwachstum 2 % · Unter dem Median
Dividendenrendite (TTM) 8,5 % · Top 25 %
Bilanz
Schulden / Eigenkapital 0,37× · Niedrigste 25 %

Bewertungsmultiplesvs REIT - Retail-Median · niedriger = günstiger

KGV (TTM) 4,6× · Günstigste 25 %
KBV 0,78× · Günstiger als Median
KUV (TTM) 8,61× · Teurer als Median
P/FCF 43,4× · Teuerste 25 %
EV/EBITDA 18,1× · Teuerste 25 %

Stärkenprofil im Fünfeck (Snowflake)

WERTZUKUNFTVERGANGENHEITGESUNDHEITDIVIDENDE
Diese Aktie
WERTZUKUNFTVERGANGENHEITGESUNDHEITDIVIDENDE
Sektor-Vergleich
WERT (Fair-Value-Potenzial)0 · Sektor 9
ZUKUNFT (Umsatzwachstum)10 · Sektor 23
VERGANGENHEIT (Eigenkapitalrendite)52 · Sektor 30
GESUNDHEIT (wenig Schulden)82 · Sektor 68
DIVIDENDE (Rendite)100 · Sektor 100

WERT 0: der Kurs liegt über unserer Fair-Value-Spanne.

Einordnung: Sektor, Branche, Markt

Werte & ESG

Berührt dieses Unternehmen Bereiche, die du bewusst meiden möchtest? Die Einordnung leitet sich aus Sektor und Branche ab.

Keine der geprüften Expositionen erkannt

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Aktie Kurs Fair Value vs. Fair Value
Simon Property Group SPG 204,16 $ 111,81 $ −45 %
Realty Income Corporation O 55,61 $ 88,80 $ +60 %
Unibail-Rodamco-Westfield SE URW 94,98 € 69,38 € −27 %
Kimco Realty Corporation KIM 22,21 $ 17,11 $ −23 %
CapitaLand Integrated Commercial Trust (CICT or the Trust) C38U 2,24 SGD 1,39 SGD −38 %
Regency Centers Corporation REG 73,53 $ 38,32 $ −48 %
Scentre Group SCG 3,39 A$ 3,48 A$ +3 %
Link Real Estate Investment Trust (Link REIT) 0823 37,62 HK$ 38,58 HK$ +3 %
Federal Realty Investment Trust FRT 110,46 $ 46,49 $ −58 %
Brixmor Property Group BRX 27,96 $ 18,82 $ −33 %

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Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "QRF SCA Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/QRF

Häufige Fragen

Ist QRF SCA (QRF) über- oder unterbewertet?
Stand 23.09.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 6,74 € gegenüber einem Kurs von 9,94 €, rund −32 % Potenzial (überbewertet).
Was ist der Fair Value von QRF?
Unser modellbasierter Fair Value für QRF SCA liegt bei 6,74 € (Stand 23.09.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 9,94 €.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von QRF?
QRF SCA hat einen Qualitäts-Score von 49/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat QRF SCA (QRF)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von 6,74 € (Stand 23.09.2026) aus 16 Bewertungsmodellen. Vorsichtiges Szenario 1,35 €, optimistisches Szenario 11,06 €. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die QRF SCA Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei 6,74 €, gegenüber einem Kurs von 9,94 € rund −32 % Potenzial (überbewertet). Vorsichtiges Szenario 1,35 €, optimistisches Szenario 11,06 €. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von QRF SCA (QRF)?
QRF SCA weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 14,4 Mio. € aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 23.09.2026).
Zahlt QRF SCA eine Dividende?
QRF SCA weist aktuell eine Dividendenrendite von rund 8,45 % bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 23.09.2026).
Welches Wachstum preist der Kurs von QRF SCA (QRF) ein?
Damit der heutige Kurs in einem Discounted-Cashflow-Modell fair ist, müsste QRF SCA den freien Cashflow fünf Jahre lang um +36,6 % pro Jahr steigern (Diskontsatz 11,8 %, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % ewiges Wachstum). In den letzten 5 Jahren wuchs der Umsatz um +1,0 % pro Jahr. Stand 23.09.2026.
Welchen Diskontsatz (WACC) nutzt der Fair Value von QRF?
Unsere Modelle diskontieren QRF SCA mit 11,8 %: Basis nach Marktkapitalisierung (micro), gedaempft nach Beta 0,43, Laenderaufschlag Belgium. Derselbe Satz gilt in allen 26 Modellen.
Was ist ein Reverse DCF?
Ein Reverse DCF dreht die übliche Rechnung um. Statt aus Annahmen einen Wert zu berechnen, nimmt er den heutigen Kurs als gegeben und fragt: welches Wachstum des freien Cashflows müsste ein Unternehmen liefern, damit genau dieser Kurs fair wäre? Das Ergebnis ist keine Prognose, sondern die Erwartung, die im Kurs bereits steckt. Bei QRF SCA sind das +36,6 % pro Jahr pro Jahr über zehn Jahre, gerechnet mit demselben Diskontsatz (11,8 %) und derselben Formel wie unser Fair Value.
Wie viel Wachstum hat QRF SCA (QRF) bisher geliefert?
Über die letzten 5 Jahre ist der Umsatz von QRF SCA um +1,0 % pro Jahr gewachsen. Der Kurs preist derzeit +36,6 % pro Jahr Wachstum des freien Cashflows pro Jahr ein. Der Vergleich der beiden Zahlen zeigt, wie viel Zutrauen im Kurs steckt: verlangt er mehr als bisher geliefert wurde, muss sich das Geschäft beschleunigen, damit die Rechnung aufgeht.
Wie schnell wächst der Sektor von QRF SCA (QRF)?
Der Median des Umsatzwachstums im Sektor liegt bei +1,8 % pro Jahr. Diese Zahl ist der Maßstab für das Wachstum, das der Kurs von QRF SCA einpreist (+36,6 % pro Jahr pro Jahr): sie zeigt, ob die Erwartung im Rahmen des Üblichen liegt oder darüber hinausgeht.
Wie hoch ist die Free-Cashflow-Rendite von QRF SCA (QRF)?
Die FCF-Rendite auf den Kurs beträgt 3,44 %: so viel freien Cashflow erwirtschaftet QRF SCA je Euro Börsenwert. Liegt sie über dem Diskontsatz unserer Modelle (11,8 %), verdient das Unternehmen heute schon mehr, als die Kapitalkosten verlangen, und der Kurs braucht wenig zusätzliches Wachstum.
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von QRF SCA (QRF)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für QRF SCA liegt er bei 6,74 € je Aktie (Stand 23.09.2026), der Kurs bei 9,94 €. Er ist der Mittelwert aus 16 Bewertungsmodellen (Cashflow, Ertrag, Substanz, Dividende).
Ist die QRF SCA Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 23.09.2026 notiert QRF über dem berechneten Fair Value: Kurs 9,94 €, Fair Value 6,74 €, rund −32 % Abstand (überbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von QRF?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (9,94 €), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (6,74 €). Bei QRF SCA liegen zwischen beiden 3,20 € je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist QRF SCA wert?
An der Börse wird QRF SCA mit rund 109 Mio. € bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 23.09.2026). Je Aktie sind das 9,94 €; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von 6,74 € je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu QRF?
Unsere Modelle spannen für QRF SCA eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario 1,35 €, mittleres 6,74 €, optimistisches 11,06 € je Aktie (Stand 23.09.2026, Kurs 9,94 €). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie hoch ist das KGV von QRF?
QRF SCA hat ein Kurs-Gewinn-Verhältnis von 4,6 (Stand 23.09.2026). Das KGV allein sagt wenig: es vergleicht den Kurs mit EINEM Jahresgewinn, während unser Fair Value von 6,74 € aus mehreren Modellen und mehreren Jahren entsteht. Weitere Vielfache: KBV 0,8, KUV 8,6, EV/EBITDA 18,1.
Wie solide ist die Bilanz von QRF SCA (QRF)?
Kennzahlen zur Bilanz von QRF SCA (Stand 23.09.2026): Eigenkapitalrendite 12,9 %, Schulden je Einheit Eigenkapital 0,37. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 49/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist QRF vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
QRF SCA notiert bei 9,94 €, rund 13 % unter dem 52-Wochen-Hoch von 11,41 € und 7 % über dem Tief von 9,30 € (Stand 24.09.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von 6,74 €.
Welche Aktien sind mit QRF SCA vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem Simon Property Group, Realty Income Corporation, Unibail-Rodamco-Westfield SE, Kimco Realty Corporation. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die QRF SCA Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 23.09.2026: Kurs 9,94 €, berechneter Fair Value 6,74 € (−32 %), Qualitäts-Score 49/100, aus 16 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von QRF berechnet?
Wir rechnen QRF SCA mit 16 Modellen aus vier Familien: abgezinste Cashflows, Ertragsmodelle, Substanz- und Bilanzmodelle sowie Dividendenmodelle. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; das Ergebnis ist der gewichtete Mittelwert von 6,74 €, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 13,0 % über seinem aggregierten Fair Value. QRF SCA liegt aktuell selbst über dem Fair Value. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von QRF SCA (QRF)?
Der Schlusskurs vom 24.09.2026 liegt bei 9,94 €. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei 6,74 €, das sind rund −32 % Potenzial (überbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei QRF SCA jetzt besonders achten?
Die Modellspanne ist ungewöhnlich weit (1,35 € bis 11,06 €). Das Ergebnis hängt stark an den Annahmen, den Punktwert entsprechend vorsichtig lesen. Solide, aber nicht herausragende Qualität (49/100) und über dem Fair Value, weder ein klares Schnäppchen noch ein Standout-Compounder. Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Woher kommt das Gewinnwachstum von QRF SCA (QRF)?
Das Gewinnwachstum je Aktie von QRF SCA lag 2014 bis 2025 bei +3,2 % pro Jahr. Zerlegt in seine Treiber: Umsatz je Aktie −5,3 %, EBIT-Marge −0,4 %, Steuersatz +0,2 %, Rest (Zins, Sondereffekte) +9,2 %. Die vier Raten multiplizieren sich zum Gewinnwachstum, sie addieren sich nicht. Start und Ende sind Dreijahres-Mittel, damit ein einzelnes Ausnahmejahr die Rechnung nicht verzerrt.

Kennzahlen von QRF SCA

Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von QRF SCA (QRF)?
Die Marktkapitalisierung von QRF SCA beträgt 109 Mio. €. Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von QRF SCA (QRF)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von QRF SCA liegt bei 5,86 (KGV × Marge). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von QRF SCA (QRF)?
Der Gewinn je Aktie von QRF SCA beträgt 2,14 € (Kurs ÷ EPS = KGV 4,6). Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Dividendenrendite von QRF SCA (QRF)?
Die Dividendenrendite von QRF SCA liegt bei 8,5 % (Ausschüttung 39,3 %). Jährliche Dividende im Verhältnis zum Kurs. 3 % heißt: 3 Euro Ausschüttung je 100 Euro Aktienwert. Darunter: wie viel vom Gewinn dafür verwendet wird.
Wie hoch ist die Nettomarge von QRF SCA (QRF)?
Die Nettomarge von QRF SCA liegt bei 126 % (Geschäftsjahr 2025). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von QRF SCA (QRF)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von QRF SCA liegt bei 12,9 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von QRF SCA (QRF)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von QRF SCA bei 2,5 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von QRF SCA (QRF)?
Die operative Marge von QRF SCA liegt bei 76,6 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von QRF SCA (QRF)?
Der Umsatz von QRF SCA wächst um +2,0 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ +2,6 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von QRF SCA (QRF)?
Der Gewinn je Aktie von QRF SCA wächst um −68,7 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von QRF SCA (QRF)?
Der freie Cashflow von QRF SCA beträgt 2,9 Mio. € (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von QRF SCA (QRF)?
Die Nettoverschuldung von QRF SCA beträgt 122 Mio. € (Geschäftsjahr 2025, ≈ 42,6 Jahre FCF). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
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