Vincom Retail JSC (VRE) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 23.09.2026: Fair Value von Vincom Retail JSC VND 20.229, Kurs VND 24.900, Potenzial −18,8 %, Qualität 49 von 100. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
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Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 24.09.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne 15.549 VND – 41.914 VND · Fair‑Value‑Band 18.050 VND – 28.533 VND · der Kurs von 24.900 VND notiert über dem Fair Value von 20.229 VND. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 24.09.2026.
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Die Vincom Retail Joint Stock Company beschäftigt sich zusammen mit ihren Tochtergesellschaften mit der Investition, dem Bau, der Entwicklung und der Vermietung von Einkaufszentren in Vietnam. Darüber hinaus ist das Unternehmen an Immobilienentwicklungs- und -übertragungsaktivitäten beteiligt.
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Die Vincom Retail Joint Stock Company beschäftigt sich zusammen mit ihren Tochtergesellschaften mit der Investition, dem Bau, der Entwicklung und der Vermietung von Einkaufszentren in Vietnam. Darüber hinaus ist das Unternehmen an Immobilienentwicklungs- und -übertragungsaktivitäten beteiligt. Verkauf von Immobilien; und vermietet Anlageimmobilien sowie Immobilien- und Unternehmensberatungstätigkeiten. Die Vincom Retail Joint Stock Company wurde 2012 gegründet und hat ihren Hauptsitz in Hanoi, Vietnam.
Aktienanalyse
Vincom Retail JSC (VRE) notiert aktuell bei 24.900 VND, während unser modellbasierter Fair Value bei 20.229 VND liegt, das entspricht einer Einschätzung von 23,1 % überbewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Multiplikatoren mit im Mittel 36.835 VND je Aktie; damit liegen 4 der 9 gerechneten Modelle über dem Kurs von 24.900 VND.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Dividendendiskontierung mit 11.936 VND, und 5 der 9 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist niedrig.
Szenario-Spanne: 18.050 VND (Bear) bis 28.533 VND (Bull), der Kurs von 24.900 VND liegt dazwischen. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 49/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Immobilien.
Schwaches Wachstum: Das Umsatzwachstum ist schwach: weniger als 2 % pro Jahr.
Der ausgewiesene Umsatz von Vincom Retail JSC entwickelte sich von 5,9 Bio. VND (FY2021) auf 8,8 Bio. VND (FY2025), rund +10,7 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 6,4 Bio. VND (+48,8 %/Jahr seit FY2021). FY2021 war ein Einbruchsjahr, die Rate überzeichnet den Trend.
Unsere KI-gestützte Burggraben-Analyse bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 42 von 100 (niedriger Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Die Aktie notiert rund 41 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 17 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −9 % Fair-Value-Potenzial, VRE ist mit −19 % damit ambitionierter bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Bear 18.050 VNDFair Value 20.229 VNDBull 28.533 VND
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben ist ihre evidenzgewichtete Mischung, nicht das Ergebnis eines einzelnen Modells. Basis: Geschäftsjahr 2025 (rund 9 Monate alt). Seither einbehaltene Gewinne (1.504 VND je Aktie) rechnet der Fair Value bewusst nicht ein.Bear ⓘBear = das vorsichtige Szenario: dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bull ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.BaseBull ⓘBull = das optimistische Szenario: dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bear ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.Evidenz ⓘEvidenz = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte.26/100
Das Umsatzwachstum ist schwach: weniger als 2 % pro Jahr.
Umsatzwachstum 1 Jahr
−1,1 %
Umsatzwachstum 3 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+6,3 %
Umsatzwachstum 5 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+1,2 %
Startjahr 2020 (Pandemie)
Umsatzwachstum 6 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
−0,8 %
’19
’20
’21
’22
’23
’24
’25
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben (letzte 5 Jahre), in VND ⓘWas das Unternehmen selbst pro Jahr erwirtschaftet: Gewinnwachstum je Aktie plus Dividendenrendite. Das bekommen Sie, WENN der Markt die Aktie weiterhin gleich bewertet, es steckt keine Annahme über eine geänderte Marktmeinung darin. Je Aktie gerechnet, damit Aktienrückkäufe mitzählen und eine Fusion nicht als Wachstum durchgeht. Zahlt das Unternehmen keine Dividende, ist es das reine Gewinnwachstum je Aktie. Zeitraum: Gewinnwachstum je Aktie als CAGR über die letzten 5 berichteten Geschäftsjahre (Jahresabschlüsse), plus aktuelle Dividendenrendite. Die Startzahl ist der Median der drei Jahre um den Start, damit ein einzelnes Krisenjahr (Pandemie oder Abschreibung) die Rate nicht verzerrt. Basis: EBIT-Basis. Gerechnet in VND: diese Währung hat gegenüber Euro und Dollar langfristig abgewertet, ein Teil der nominalen Rate ist Geldwertverfall und kommt bei einem Euro-Anleger nicht an.
≈ +8,6 %
Gewinnwachstum je Aktie plus Dividende.
Gewinn je Aktie, Wachstum pro Jahr+4,6 %
Dividende (Rendite auf den Kurs)4,0 %
Gewinnspanne 2020 bis 2025 ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.37 % → 44 %
⚠ Rate auf operativer Basis: 2025 liegt 57 % über dem eigenen Trend.
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Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.
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VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.Real Estate - Diversified · 132 Aktien
Übertrifft den Median der Branche bei 9/13 Kennzahlen
Insgesamt liegt es über seinen Vergleichswerten (Branche).
Bewertung
Qualitäts-Score48 · Unter dem Median
Fair-Value-Potenzial−19 % · Unter dem Median
Rentabilität
Eigenkapitalrendite (TTM)15 % · Top 25 %
Gesamtkapitalrendite4 % · Top 25 %
Nettomarge (TTM)76 % · Top 25 %
Operative Marge (TTM)48 % · Über dem Median
Wachstum und Dividende
Umsatzwachstum8 % · Über dem Median
Dividendenrendite (TTM)4,0 % · Über dem Median
Bilanz
Schulden / Eigenkapital0,13× · Unter dem Median
Bewertungsmultiplesvs Real Estate - Diversified-Median · niedriger = günstiger
Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten
Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.
Ist Vincom Retail JSC (VRE) über- oder unterbewertet?
Stand 24.09.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 20.229 VND gegenüber einem Kurs von 24.900 VND, rund −19 % Potenzial (überbewertet).
Was ist der Fair Value von VRE?
Unser modellbasierter Fair Value für Vincom Retail JSC liegt bei 20.229 VND (Stand 24.09.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 24.900 VND.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von VRE?
Vincom Retail JSC hat einen Qualitäts-Score von 49/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat Vincom Retail JSC (VRE)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von 20.229 VND (Stand 24.09.2026) aus 9 Bewertungsmodellen. Vorsichtiges Szenario 18.050 VND, optimistisches Szenario 28.533 VND. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die Vincom Retail JSC Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei 20.229 VND, gegenüber einem Kurs von 24.900 VND rund −19 % Potenzial (überbewertet). Vorsichtiges Szenario 18.050 VND, optimistisches Szenario 28.533 VND. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von Vincom Retail JSC (VRE)?
Vincom Retail JSC weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 9,0 Bio. VND aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 24.09.2026).
Zahlt Vincom Retail JSC eine Dividende?
Vincom Retail JSC weist aktuell eine Dividendenrendite von rund 4,02 % bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 24.09.2026).
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von Vincom Retail JSC (VRE)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für Vincom Retail JSC liegt er bei 20.229 VND je Aktie (Stand 24.09.2026), der Kurs bei 24.900 VND. Er ist der Mittelwert aus 9 Bewertungsmodellen (Cashflow, Ertrag, Substanz, Dividende).
Ist die Vincom Retail JSC Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 24.09.2026 notiert VRE über dem berechneten Fair Value: Kurs 24.900 VND, Fair Value 20.229 VND, rund −19 % Abstand (überbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von VRE?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (24.900 VND), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (20.229 VND). Bei Vincom Retail JSC liegen zwischen beiden 4.671 VND je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist Vincom Retail JSC wert?
An der Börse wird Vincom Retail JSC mit rund 56,6 Bio. VND bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 24.09.2026). Je Aktie sind das 24.900 VND; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von 20.229 VND je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu VRE?
Unsere Modelle spannen für Vincom Retail JSC eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario 18.050 VND, mittleres 20.229 VND, optimistisches 28.533 VND je Aktie (Stand 24.09.2026, Kurs 24.900 VND). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie hoch ist das KGV von VRE?
Vincom Retail JSC hat ein Kurs-Gewinn-Verhältnis von 8,1 (Stand 24.09.2026). Das KGV allein sagt wenig: es vergleicht den Kurs mit EINEM Jahresgewinn, während unser Fair Value von 20.229 VND aus mehreren Modellen und mehreren Jahren entsteht. Weitere Vielfache: KBV 1,2, KUV 6,3, EV/EBITDA 11,0.
Wie solide ist die Bilanz von Vincom Retail JSC (VRE)?
Kennzahlen zur Bilanz von Vincom Retail JSC (Stand 24.09.2026): Eigenkapitalrendite 14,8 %, Schulden je Einheit Eigenkapital 0,13. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 49/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist VRE vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
Vincom Retail JSC notiert bei 24.900 VND, rund 41 % unter dem 52-Wochen-Hoch von 41.914 VND und 17 % über dem Tief von 21.300 VND (Stand 23.09.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von 20.229 VND.
Welche Aktien sind mit Vincom Retail JSC vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem Swiss Prime Site AG, Central Pattana Public Company, Prestige Estates Projects Limited, The Phoenix Mills Limited. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die Vincom Retail JSC Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 24.09.2026: Kurs 24.900 VND, berechneter Fair Value 20.229 VND (−19 %), Qualitäts-Score 49/100, aus 9 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von VRE berechnet?
Wir rechnen Vincom Retail JSC mit 9 Modellen aus vier Familien: abgezinste Cashflows, Ertragsmodelle, Substanz- und Bilanzmodelle sowie Dividendenmodelle. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; das Ergebnis ist der gewichtete Mittelwert von 20.229 VND, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 14,1 % über seinem aggregierten Fair Value. Vincom Retail JSC liegt aktuell selbst über dem Fair Value. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von Vincom Retail JSC (VRE)?
Der Schlusskurs vom 23.09.2026 liegt bei 24.900 VND. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei 20.229 VND, das sind rund −19 % Potenzial (überbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei Vincom Retail JSC jetzt besonders achten?
Solide, aber nicht herausragende Qualität (49/100) und über dem Fair Value, weder ein klares Schnäppchen noch ein Standout-Compounder. Die Evidenz ist hier begrenzt (weniger Modelle, kürzere Historie), der Fair Value ist eine gröbere Schätzung als üblich. Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Kennzahlen von Vincom Retail JSC
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von Vincom Retail JSC (VRE)?
Die Marktkapitalisierung von Vincom Retail JSC beträgt 56,6 Bio. VND. Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von Vincom Retail JSC (VRE)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von Vincom Retail JSC liegt bei 5,94 (KGV × Marge). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von Vincom Retail JSC (VRE)?
Der Gewinn je Aktie von Vincom Retail JSC beträgt 3.056 VND (Kurs ÷ EPS = KGV 8,1). Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Dividendenrendite von Vincom Retail JSC (VRE)?
Die Dividendenrendite von Vincom Retail JSC liegt bei 4,0 % (Ausschüttung 32,7 %). Jährliche Dividende im Verhältnis zum Kurs. 3 % heißt: 3 Euro Ausschüttung je 100 Euro Aktienwert. Darunter: wie viel vom Gewinn dafür verwendet wird.
Wie hoch ist die Nettomarge von Vincom Retail JSC (VRE)?
Die Nettomarge von Vincom Retail JSC liegt bei 72,9 % (Geschäftsjahr 2025). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von Vincom Retail JSC (VRE)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von Vincom Retail JSC liegt bei 14,8 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von Vincom Retail JSC (VRE)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von Vincom Retail JSC bei 7,1 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von Vincom Retail JSC (VRE)?
Die operative Marge von Vincom Retail JSC liegt bei 48,2 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von Vincom Retail JSC (VRE)?
Der Umsatz von Vincom Retail JSC wächst um +7,6 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ +6,3 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von Vincom Retail JSC (VRE)?
Der Gewinn je Aktie von Vincom Retail JSC wächst um +36,5 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von Vincom Retail JSC (VRE)?
Der freie Cashflow von Vincom Retail JSC beträgt −5,9 Bio. VND (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von Vincom Retail JSC (VRE)?
Die Nettoverschuldung von Vincom Retail JSC beträgt 2,0 Bio. VND (Geschäftsjahr 2025). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
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