Chiron Real Estate Inc. (XRN) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 23.09.2026: Fair Value von Chiron Real Estate Inc. $90,04, Kurs $35,57, Potenzial +153,1 %, Qualität 40 von 100. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
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Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 23.09.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne 25,88 $ – 63,01 $ · Fair‑Value‑Band 55,23 $ – 90,04 $ · der Kurs von 35,57 $ notiert unter dem Fair Value von 90,04 $. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 23.09.2026.
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Chiron Real Estate Inc. ist ein medizinischer REIT mit Net-Lease-Prinzip, der Gesundheitseinrichtungen erwirbt und diese Einrichtungen an Ärztegruppen sowie regionale und nationale Gesundheitssysteme vermietet. Chiron Real Estate Inc. wurde am 18. März 2011 gegründet, ist in Maryland eingetragen und hat seinen Sitz in Bethesda, Maryland.
Aktienanalyse
Chiron Real Estate Inc. (XRN) notiert aktuell bei 35,57 $, während unser modellbasierter Fair Value bei 90,04 $ liegt, das entspricht einer Einschätzung von 60,5 % unterbewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Multiplikatoren mit im Mittel 82,92 $ je Aktie; damit liegen 5 der 6 gerechneten Modelle über dem Kurs von 35,57 $.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Substanzwert mit 25,81 $, und 1 der 6 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist mittel.
Szenario-Spanne: 55,23 $ (Bear) bis 90,04 $ (Bull), der Kurs von 35,57 $ liegt darunter. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 40/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Immobilien.
Teures Wachstum: Das Unternehmen wächst, doch das Wachstum erfordert womöglich hohe Reinvestitionen oder schwache Cash-Umwandlung.
Der ausgewiesene Umsatz von Chiron Real Estate Inc. entwickelte sich von 116 Mio. $ (FY2021) auf 161 Mio. $ (FY2025), rund +8,6 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei −5,8 Mio. $.
Unsere KI-gestützte Burggraben-Analyse bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 44 von 100 (niedriger Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Die Aktie notiert rund 7 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 24 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell über der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei 6 % Fair-Value-Potenzial, XRN ist mit 153 % damit günstiger bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Bear 55,23 $Fair Value 90,04 $Bull 90,04 $
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben ist ihre evidenzgewichtete Mischung, nicht das Ergebnis eines einzelnen Modells.Bear ⓘBear = das vorsichtige Szenario: dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bull ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.BaseBull ⓘBull = das optimistische Szenario: dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bear ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.Evidenz ⓘEvidenz = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte.18/100
Das Unternehmen wächst, doch das Wachstum erfordert womöglich hohe Reinvestitionen oder schwache Cash-Umwandlung.
Umsatzwachstum 1 Jahr
+16,3 %
Umsatzwachstum 3 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+5,5 %
’21
’22
’23
’24
’25
Gewinnspanne (Verlauf) ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.
31,9 % (2021) → 30,7 % (2025)
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben ⓘWir zeigen diese Rate nur, wenn sie belastbar ist. Grund: Geschäftsjahr 2025 ist ein Verlustjahr, aus einem Verlust ist keine Rate definiert
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VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.REIT - Healthcare Facilities · 25 Aktien
Übertrifft den Median der Branche bei 7/12 Kennzahlen
Ein gemischtes Bild gegenüber seinen Vergleichswerten (Branche).
Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten
Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.
Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "Chiron Real Estate Inc. Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/XRN
Häufige Fragen
Ist Chiron Real Estate Inc. (XRN) über- oder unterbewertet?
Stand 23.09.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 90,04 $ gegenüber einem Kurs von 35,57 $, rund +153 % Potenzial (unterbewertet).
Was ist der Fair Value von XRN?
Unser modellbasierter Fair Value für Chiron Real Estate Inc. liegt bei 90,04 $ (Stand 23.09.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 35,57 $.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von XRN?
Chiron Real Estate Inc. hat einen Qualitäts-Score von 40/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat Chiron Real Estate Inc. (XRN)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von 90,04 $ (Stand 23.09.2026) aus 6 Bewertungsmodellen. Vorsichtiges Szenario 55,23 $, optimistisches Szenario 90,04 $. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die Chiron Real Estate Inc. Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei 90,04 $, gegenüber einem Kurs von 35,57 $ rund +153 % Potenzial (unterbewertet). Vorsichtiges Szenario 55,23 $, optimistisches Szenario 90,04 $. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von Chiron Real Estate Inc. (XRN)?
Chiron Real Estate Inc. weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 152 Mio. $ aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 23.09.2026).
Zahlt Chiron Real Estate Inc. eine Dividende?
Chiron Real Estate Inc. weist aktuell eine Dividendenrendite von rund 9,47 % bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 23.09.2026).
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von Chiron Real Estate Inc. (XRN)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für Chiron Real Estate Inc. liegt er bei 90,04 $ je Aktie (Stand 23.09.2026), der Kurs bei 35,57 $. Er ist der Mittelwert aus 6 Bewertungsmodellen (Cashflow, Ertrag, Substanz, Dividende).
Ist die Chiron Real Estate Inc. Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 23.09.2026 notiert XRN unter dem berechneten Fair Value: Kurs 35,57 $, Fair Value 90,04 $, rund +153 % Abstand (unterbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von XRN?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (35,57 $), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (90,04 $). Bei Chiron Real Estate Inc. liegen zwischen beiden 54,47 $ je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist Chiron Real Estate Inc. wert?
An der Börse wird Chiron Real Estate Inc. mit rund 476 Mio. $ bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 23.09.2026). Je Aktie sind das 35,57 $; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von 90,04 $ je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu XRN?
Unsere Modelle spannen für Chiron Real Estate Inc. eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario 55,23 $, mittleres 90,04 $, optimistisches 90,04 $ je Aktie (Stand 23.09.2026, Kurs 35,57 $). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie hoch ist der PEG-Wert von XRN?
Der PEG-Wert von Chiron Real Estate Inc. liegt bei 5,09 (KGV geteilt durch das Gewinnwachstum, Stand 23.09.2026). Er liegt damit über 1, das Wachstum ist im Kurs also bereits bezahlt.
Wie solide ist die Bilanz von Chiron Real Estate Inc. (XRN)?
Kennzahlen zur Bilanz von Chiron Real Estate Inc. (Stand 23.09.2026): Eigenkapitalrendite −1,7 %, Schulden je Einheit Eigenkapital 0,00. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 40/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist XRN vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
Chiron Real Estate Inc. notiert bei 35,57 $, rund 7 % unter dem 52-Wochen-Hoch von 38,10 $ und 24 % über dem Tief von 28,75 $ (Stand 23.09.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von 90,04 $.
Welche Aktien sind mit Chiron Real Estate Inc. vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem Welltower Inc, Ventas, Inc, Omega Healthcare Investors, Inc, Healthpeak Properties, Inc. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die Chiron Real Estate Inc. Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 23.09.2026: Kurs 35,57 $, berechneter Fair Value 90,04 $ (+153 %), Qualitäts-Score 40/100, aus 6 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von XRN berechnet?
Wir rechnen Chiron Real Estate Inc. mit 6 Modellen aus vier Familien: abgezinste Cashflows, Ertragsmodelle, Substanz- und Bilanzmodelle sowie Dividendenmodelle. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; das Ergebnis ist der gewichtete Mittelwert von 90,04 $, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 14,1 % über seinem aggregierten Fair Value. Chiron Real Estate Inc. liegt aktuell 153 % unter dem eigenen Fair Value, der Gesamtmarkt sagt darueber nichts. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von Chiron Real Estate Inc. (XRN)?
Der Schlusskurs vom 23.09.2026 liegt bei 35,57 $. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei 90,04 $, das sind rund +153 % Potenzial (unterbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei Chiron Real Estate Inc. jetzt besonders achten?
Der große Abschlag zum Fair Value trifft auf schwache Qualität (40/100). Das erhöht das Risiko, dass es eine Value-Falle ist statt ein Schnäppchen. Der Kurs liegt unter selbst unserem vorsichtigen Bear-Case (55,23 $). Der Markt ist pessimistischer als unser Abwärts-Szenario. Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Kennzahlen von Chiron Real Estate Inc.
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von Chiron Real Estate Inc. (XRN)?
Die Marktkapitalisierung von Chiron Real Estate Inc. beträgt 476 Mio. $. Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von Chiron Real Estate Inc. (XRN)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von Chiron Real Estate Inc. liegt bei 3,12 (letzte zwölf Monate). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von Chiron Real Estate Inc. (XRN)?
Der Gewinn je Aktie von Chiron Real Estate Inc. beträgt −1,13 $. Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Dividendenrendite von Chiron Real Estate Inc. (XRN)?
Die Dividendenrendite von Chiron Real Estate Inc. liegt bei 9,5 %. Jährliche Dividende im Verhältnis zum Kurs. 3 % heißt: 3 Euro Ausschüttung je 100 Euro Aktienwert. Darunter: wie viel vom Gewinn dafür verwendet wird.
Wie hoch ist die Nettomarge von Chiron Real Estate Inc. (XRN)?
Die Nettomarge von Chiron Real Estate Inc. liegt bei −3,6 % (Geschäftsjahr 2025). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von Chiron Real Estate Inc. (XRN)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von Chiron Real Estate Inc. liegt bei −1,7 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von Chiron Real Estate Inc. (XRN)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von Chiron Real Estate Inc. bei 3,1 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von Chiron Real Estate Inc. (XRN)?
Die operative Marge von Chiron Real Estate Inc. liegt bei 23,4 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von Chiron Real Estate Inc. (XRN)?
Der Umsatz von Chiron Real Estate Inc. wächst um +10,1 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ +5,5 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie hoch ist der Free Cashflow von Chiron Real Estate Inc. (XRN)?
Der freie Cashflow von Chiron Real Estate Inc. beträgt −8,1 Mio. $ (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von Chiron Real Estate Inc. (XRN)?
Die Nettoverschuldung von Chiron Real Estate Inc. beträgt 651 Mio. $ (Geschäftsjahr 2025). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
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23.09.2026