Pasifik Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (PSGYO) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 06.11.2026: Fair Value (innerer Wert) der Aktie von Pasifik Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS TRY 0,25, Kurs TRY 1,35, also 81,7 % unter dem Kurs, Qualität 24 von 100. Einstufung: stark überbewertet. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 4 von 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
69 einzelne Kriterien je Aktie, jedes einzeln nachvollziehbarMethodik ansehen →
Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr. Stand 04.11.2026.
Wie lese ich den Chart?
59‑Monats‑Spanne TRY 0,5116 – TRY 4,01 · Fair‑Value‑Band TRY 0,1870 – TRY 0,3060 · der Kurs von TRY 1,35 notiert über dem Fair Value von TRY 0,2465. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Stand 04.11.2026.
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Pasifik Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S. konzentriert sich auf die Tätigkeit als REIT-Unternehmen in der Türkei. Es gibt verschiedene gemischte Projekte. Das Unternehmen hat seinen Sitz in Ankara, Türkei.
Aktienanalyse
Pasifik Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (PSGYO) notiert aktuell bei TRY 1,35, während unser modellbasierter Fair Value bei TRY 0,2465 liegt, also 82 % unter dem Kurs: die Aktie wirkt überbewertet.
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Bewertung
Wie belastbar diese Schätzung ist: sie stützt sich auf 4 Modelle bei einer Datenqualität von 95/100, die Datenlagestufe ist damit niedrig.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 24/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Immobilien.
Gemischtes Wachstum: Abspaltung 2025: Umsatz und Gewinn davor enthalten den abgespaltenen Teil. Das Wachstum wird ab 2025 neu gemessen.
Der ausgewiesene Umsatz von Pasifik Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS entwickelte sich von TRY 811 Mio. (FY2021) auf TRY 308 Mio. (FY2025), rund −21,5 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei TRY 2,9 Mrd. (+215,9 %/Jahr seit FY2021). FY2021 war ein Einbruchsjahr, die Rate überzeichnet den Trend.
Unsere KI-gestützte Analyse des Wettbewerbsvorteils bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 30 von 100 (niedriger Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Spanne: TRY 0,1870 bis TRY 0,3060, der Kurs von TRY 1,35 liegt darüber. Beide Werte kommen aus denselben Modellen mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Die Aktie notiert rund 66 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 31 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei 5 % Fair-Value-Potenzial, PSGYO ist mit −82 % damit ambitionierter bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Fair Value TRY 0,2465
SpanneTRY 0,1870 bis TRY 0,3060
Kurs TRY 1,35 · Abstand −81,7 %
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben geht von ihrer evidenzgewichteten Mischung aus, nicht vom Ergebnis eines einzelnen Modells. In zyklischen Tief- oder Spitzenjahren, nach Verwässerung oder einem Aktiensplit wird er danach noch angepasst, deshalb kann er neben den Modellen höher oder tiefer liegen. Basis: Geschäftsjahr 2025 (rund 10 Monate alt). Seither einbehaltene Gewinne (TRY 0,3932 je Aktie) rechnet der Fair Value bewusst nicht ein.Von ⓘVon = das untere Ende der Spanne, der vorsichtige Wert (englisch Bear): dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem optimistischen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.MitteBis ⓘBis = das obere Ende der Spanne, der optimistische Wert (englisch Bull): dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem vorsichtigen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Liegt ein optimistischer Modellwert über dem Vierfachen seines mittleren Werts, zeigt die Tabelle diese Grenze mit dem Zeichen > (wie oben beim Gesamtwert): darüber trägt keine Annahme mehr.Datenlage ⓘDatenlage = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
Beste Datenlage
ResidualeinkommenTRY 3,63TRY 3,76TRY 3,9968
KUV-MultipleTRY 0,2200TRY 0,2900TRY 0,360058
KBV-MultipleTRY 7,70TRY 10,26TRY 12,8355
Alle 4 Modelle nach Familie
Vergleich über Kennzahlen
KUV-MultipleTRY 0,2200TRY 0,2900TRY 0,360058
KBV-MultipleTRY 7,70TRY 10,26TRY 12,8355
Wert des Vermögens
NCAV (Graham)TRY 2,57TRY 3,44TRY 5,1354
Ökonomischer Gewinn
ResidualeinkommenTRY 3,63TRY 3,76TRY 3,9968
Der Fair Value oben geht von dieser Mischung aus und ist für die Verwässerung durch neue Aktien angepasst.
Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte.55/100
Abspaltung 2025: Umsatz und Gewinn davor enthalten den abgespaltenen Teil. Das Wachstum wird ab 2025 neu gemessen.
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben (letzte 5 Jahre), in TRY ⓘWas das Unternehmen selbst pro Jahr erwirtschaftet: Gewinnwachstum je Aktie plus Dividendenrendite. Das bekommen Sie, WENN der Markt die Aktie weiterhin gleich bewertet, es steckt keine Annahme über eine geänderte Marktmeinung darin. Je Aktie gerechnet, damit Aktienrückkäufe mitzählen und eine Fusion nicht als Wachstum durchgeht. Zahlt das Unternehmen keine Dividende, ist es das reine Gewinnwachstum je Aktie. Zeitraum: Gewinnwachstum je Aktie als CAGR über die letzten 5 berichteten Geschäftsjahre (Jahresabschlüsse), plus aktuelle Dividendenrendite. Die Startzahl ist der Median der drei Jahre um den Start, damit ein einzelnes Krisenjahr (Pandemie oder Abschreibung) die Rate nicht verzerrt. Gerechnet in TRY: diese Währung hat gegenüber Euro und Dollar langfristig abgewertet, ein Teil der nominalen Rate ist Geldwertverfall und kommt bei einem Euro-Anleger nicht an.
+79,6 %
Gewinnwachstum je Aktie plus Dividende.
Gewinn je Aktie, Wachstum pro Jahr+79,6 %
Dividende (Rendite auf den Kurs)0,0 %
Gewinnspanne 2020 bis 2025 ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.15 % → −60 %
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VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.Immobiliengesellschaft: gemischt · 138 Aktien
Übertrifft den Median der Branche bei 7/12 Kennzahlen
Ein gemischtes Bild gegenüber seinen Vergleichswerten (Branche).
Bewertung
Qualitäts-Score24 · Untere 25 %
Fair-Value-Potenzial−81,7 % · Untere 25 %
Rentabilität
Eigenkapitalrendite (12 Monate)5,8 % · Über dem Median
Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten
Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.
Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "Pasifik Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/PSGYO
Häufige Fragen
Ist Pasifik Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (PSGYO) über- oder unterbewertet?
Stand 04.11.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf TRY 0,2465 gegenüber einem Kurs von TRY 1,35, rund 82 % tiefer (überbewertet).
Was ist der Fair Value von PSGYO?
Unser modellbasierter Fair Value für Pasifik Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS liegt bei TRY 0,2465 (Stand 04.11.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: TRY 1,35.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von PSGYO?
Pasifik Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS hat einen Qualitäts-Score von 24/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat Pasifik Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (PSGYO)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von TRY 0,2465 (Stand 04.11.2026) aus 4 Bewertungsmodellen. Spanne von TRY 0,1870 bis TRY 0,3060. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die Pasifik Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei TRY 0,2465, gegenüber einem Kurs von TRY 1,35 rund 82 % tiefer (überbewertet). Spanne von TRY 0,1870 bis TRY 0,3060. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von Pasifik Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (PSGYO)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für Pasifik Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS liegt er bei TRY 0,2465 je Aktie (Stand 04.11.2026), der Kurs bei TRY 1,35. Er ist der Mittelwert aus 4 Bewertungsmodellen in 3 Familien (Vergleich über Kennzahlen, Wert des Vermögens, Ökonomischer Gewinn).
Ist die Pasifik Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 04.11.2026 notiert PSGYO über dem berechneten Fair Value: Kurs TRY 1,35, Fair Value TRY 0,2465, rund −82 % Abstand (überbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von PSGYO?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt (TRY 1,35), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen (TRY 0,2465). Bei Pasifik Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS liegen zwischen beiden TRY 1,10 je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist Pasifik Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS wert?
An der Börse wird Pasifik Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS mit rund TRY 9,8 Mrd. bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 04.11.2026). Je Aktie sind das TRY 1,35; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von TRY 0,2465 je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu PSGYO?
Unsere Modelle spannen für Pasifik Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario TRY 0,1870, mittleres TRY 0,2465, optimistisches TRY 0,3060 je Aktie (Stand 04.11.2026, Kurs TRY 1,35). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie hoch ist das KGV von PSGYO?
Pasifik Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS hat ein Kurs-Gewinn-Verhältnis von 2,9 (Stand 04.11.2026). Das KGV allein sagt wenig: es vergleicht den Kurs mit EINEM Jahresgewinn, während unser Fair Value von TRY 0,2465 aus mehreren Modellen und mehreren Jahren entsteht. Weitere Vielfache: KBV 0,3, KUV 8,7.
Wie solide ist die Bilanz von Pasifik Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (PSGYO)?
Kennzahlen zur Bilanz von Pasifik Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (Stand 04.11.2026): Eigenkapitalrendite 5,8 %, Schulden je Einheit Eigenkapital 0,24. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 24/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist PSGYO vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
Pasifik Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS notiert bei TRY 1,35, rund 66 % unter dem 52-Wochen-Hoch von TRY 4,01 und 31 % über dem Tief von TRY 1,03 (Stand 06.11.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von TRY 0,2465.
Welche Aktien sind mit Pasifik Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem Goodman Group, VICI Properties Inc, W. P. Carey Inc, Charter Hall Group. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die Pasifik Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 04.11.2026: Kurs TRY 1,35, berechneter Fair Value TRY 0,2465 (−82 %), Qualitäts-Score 24/100, aus 4 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von PSGYO berechnet?
Wir rechnen Pasifik Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS mit 4 Modellen aus 3 Familien: Vergleich über Kennzahlen, Wert des Vermögens, Ökonomischer Gewinn. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; der Fair Value von TRY 0,2465 baut auf ihrem nach Datenlage gewichteten Mittelwert auf, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 13,0 % über seinem aggregierten Fair Value. Pasifik Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS liegt aktuell selbst über dem Fair Value. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von Pasifik Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (PSGYO)?
Der Schlusskurs vom 06.11.2026 liegt bei TRY 1,35. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei TRY 0,2465, das sind rund 82 % tiefer (überbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei Pasifik Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS jetzt besonders achten?
Der Kurs liegt über selbst unserem optimistischen Bull-Case (TRY 0,3060). Das günstige Szenario ist bereits eingepreist. Schwache Qualität (24/100) und zugleich über dem Fair Value, hier fehlt die Sicherheitsmarge gleich doppelt. Der große Abstand zum Fair Value ruht auf dünnen Daten (dünne Datenlage): weniger anwendbare Modelle, kürzere Historie. Mit Extra-Vorsicht lesen. Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Kennzahlen von Pasifik Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von Pasifik Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (PSGYO)?
Die Marktkapitalisierung von Pasifik Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS beträgt TRY 9,8 Mrd. (≈ 170 Mio. €). Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von Pasifik Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (PSGYO)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von Pasifik Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS liegt bei 27,6 (KGV × Marge). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von Pasifik Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (PSGYO)?
Der Gewinn je Aktie von Pasifik Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS beträgt TRY 0,4600 (Kurs ÷ EPS = KGV 2,9). Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von Pasifik Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (PSGYO)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von Pasifik Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS liegt bei 5,8 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von Pasifik Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (PSGYO)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von Pasifik Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS bei 1,3 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von Pasifik Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (PSGYO)?
Die operative Marge von Pasifik Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS liegt bei −0,9 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von Pasifik Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (PSGYO)?
Der Umsatz von Pasifik Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS wächst um +67,5 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ −6,6 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von Pasifik Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (PSGYO)?
Der Gewinn je Aktie von Pasifik Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS wächst um −92,1 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von Pasifik Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (PSGYO)?
Der freie Cashflow von Pasifik Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS beträgt −TRY 1,5 Mrd (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von Pasifik Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS (PSGYO)?
Die Nettoverschuldung von Pasifik Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS beträgt TRY 10,8 Mrd (Geschäftsjahr 2025). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
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Pasifik Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS in der Live-Analyse beobachten
Ein Klick, und Pasifik Gayrimenkul Yatirim Ortakligi AS liegt auf deiner Watchlist: Fair Value und Trend im Blick, dazu Vergleich, Streuungs-Check und der Screener über 27.000+ Aktien.
Wenige Daten
04.11.2026