VICI Properties Inc (VICI) Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 06.11.2026: Fair Value (innerer Wert) der Aktie von VICI Properties Inc $61,98, Kurs $24,79, Potenzial +150,0 %, Qualität 60 von 100. Einstufung: stark unterbewertet. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 16 von 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
69 einzelne Kriterien je Aktie, jedes einzeln nachvollziehbarMethodik ansehen →
Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr. Stand 08.11.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne $20,26 – $31,27 · Fair‑Value‑Band $29,08 – $126,50 · der Kurs von $24,79 notiert unter dem Fair Value von $61,98. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Stand 08.11.2026.
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VICI Properties Inc. ist ein S&P 500-Investmentfonds für Erlebnisimmobilien, der eines der größten Portfolios marktführender Gaming-, Hotel-, Wellness-, Unterhaltungs- und Freizeitdestinationen besitzt, darunter Caesars Palace Las Vegas, MGM Grand und das Venetian Resort Las Vegas, drei der berühmtesten Unterhaltungseinrichtungen am Las Vegas Strip.
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VICI Properties besitzt 93 Erlebnisimmobilien in einem geografisch vielfältigen Portfolio, das aus 54 Gaming-Immobilien und 39 anderen Erlebnisimmobilien in den Vereinigten Staaten und Kanada besteht.
Das Portfolio umfasst etwa 127 Millionen Quadratmeter und umfasst etwa 60.300 Hotelzimmer sowie über 500 Restaurants, Bars, Nachtclubs und Sportwetten. Die Immobilien werden von branchenführenden Gaming-, Freizeit- und Gastronomiebetreibern im Rahmen langfristiger Triple-Net-Mietverträge genutzt.
VICI Properties verfügt über ein wachsendes Spektrum an Immobilien- und Finanzierungspartnerschaften mit führenden Entwicklern und Betreibern in anderen Erlebnissektoren, darunter Cabot, Cain, Canyon Ranch, Chelsea Piers, Great Wolf Resorts, Homefield, Kalahari Resorts und Lucky Strike Entertainment.
VICI Properties besitzt außerdem vier Meisterschaftsgolfplätze und etwa 33 Hektar unbebautes und unbebautes Land neben dem Las Vegas Strip.
Das Ziel von VICI Properties besteht darin, durch eine Strategie der Partnerschaft mit den hochwertigsten Anbietern und Betreibern von Erlebnisimmobilien das hochwertigste und produktivste Erlebnisimmobilienportfolio zu schaffen.
VICI Properties Inc. wurde 2016 gegründet und hat seinen Sitz in New York, USA.
Aktienanalyse
VICI Properties Inc (VICI) notiert aktuell bei $24,79, während unser modellbasierter Fair Value bei $61,98 liegt, das entspricht einer Einschätzung von 60 % unterbewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe DCF-Modelle mit im Mittel $67,65 je Aktie; damit liegen 13 der 16 gerechneten Modelle über dem Kurs von $24,79.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Ökonomischer Gewinn mit $25,26, und 3 der 16 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Datenlage dieser Rechnung ist hoch.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 60/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien.
Gesundes Wachstum: Das Umsatzwachstum wirkt gesund und wird durch Profitabilität und Cashflow-Qualität gestützt.
Der ausgewiesene Umsatz von VICI Properties Inc entwickelte sich von $1,5 Mrd. (FY2021) auf $4,0 Mrd. (FY2025), rund +27,6 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei $2,8 Mrd. (+28,6 %/Jahr seit FY2021).
Unsere KI-gestützte Analyse des Wettbewerbsvorteils bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 67 von 100 (mittlerer Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Spanne: $29,08 bis $126,50, der Kurs von $24,79 liegt darunter. Beide Werte kommen aus denselben Modellen mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Die Aktie notiert rund 14 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 10 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −7 % Fair-Value-Potenzial, VICI ist mit 150 % damit günstiger bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Fair Value $61,98
Spanne$29,08 bis $126,50
Kurs $24,79 · Potenzial +150,0 %
Modell ⓘJedes Modell bewertet das Unternehmen auf eigenem Weg (abgezinste Cashflows, Ertrag, Substanz, Dividende). Der Fair Value oben geht von ihrer evidenzgewichteten Mischung aus, nicht vom Ergebnis eines einzelnen Modells. In zyklischen Tief- oder Spitzenjahren, nach Verwässerung oder einem Aktiensplit wird er danach noch angepasst, deshalb kann er neben den Modellen höher oder tiefer liegen. Basis: Geschäftsjahr 2025 (rund 10 Monate alt). Seither einbehaltene Gewinne ($0,3001 je Aktie) rechnet der Fair Value bewusst nicht ein.Von ⓘVon = das untere Ende der Spanne, der vorsichtige Wert (englisch Bear): dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem optimistischen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.MitteBis ⓘBis = das obere Ende der Spanne, der optimistische Wert (englisch Bull): dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit dem vorsichtigen Wert ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Liegt ein optimistischer Modellwert über dem Vierfachen seines mittleren Werts, zeigt die Tabelle diese Grenze mit dem Zeichen > (wie oben beim Gesamtwert): darüber trägt keine Annahme mehr.Datenlage ⓘDatenlage = wie gut die Schätzung DIESES Modells für diese Aktie belegt ist (0–100): Vollständigkeit und Verlässlichkeit der Eingangsdaten plus wie gut das Modell zum Unternehmen passt. Der finale Fair Value ist ein evidenzgewichteter Mix, besser belegte Modelle zählen mehr. Grün ≥70, Bernstein 50–69, Grau darunter.
In den letzten 6 Monaten haben Vorstände und Aufsichtsräte keine Aktien am offenen Markt gekauft oder verkauft.
Dazu 15 weitere Meldungen wie Zuteilungen, Optionsausübungen oder Steuereinbehalt. Sie sind kein Kauf oder Verkauf am Markt.
Verkäufe sind oft geplant (Steuern, Streuung des Vermögens, 10b5-1-Pläne). Käufe mit eigenem Geld gelten als das stärkere Zeichen. Reine Info: zählt nicht in Qualität oder Fair Value.
Wachstumsqualität ⓘWachstum ist nur wertvoll, wenn Reinvestitionen attraktive Renditen erzielen (Aswath Damodaran): nachhaltiges Wachstum hängt von Kapitalrendite, Reinvestition und Effizienz ab. Basis: Gesamtumsatz des Unternehmens über die Zeiträume der Karten (3J/5J/alle Jahre), nicht je Aktie; eine Fusion kann daher als Wachstumssprung erscheinen. Das Gewinnwachstum je Aktie steht in der Wertschöpfungs-Karte.95/100
Das Umsatzwachstum wirkt gesund und wird durch Profitabilität und Cashflow-Qualität gestützt.
Umsatzwachstum 1 Jahr
+4,1 %
Umsatzwachstum 3 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+15,5 %
Umsatzwachstum 5 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+26,7 %
Startjahr 2020 (Pandemie). Über 10 Jahre: +71,6 % pro Jahr
Umsatzwachstum 11 Jahre ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen. Das Wachstum je Aktie (inklusive Rückkäufen) zeigt die Karte Wertschöpfung/Jahr.
+62,7 %
’14
’15
’16
’17
’18
’19
’20
’21
’22
’23
’24
’25
Was Aktionäre pro Jahr dazugewonnen haben (letzte 5 Jahre) ⓘWas das Unternehmen selbst pro Jahr erwirtschaftet: Gewinnwachstum je Aktie plus Dividendenrendite. Das bekommen Sie, WENN der Markt die Aktie weiterhin gleich bewertet, es steckt keine Annahme über eine geänderte Marktmeinung darin. Je Aktie gerechnet, damit Aktienrückkäufe mitzählen und eine Fusion nicht als Wachstum durchgeht. Zahlt das Unternehmen keine Dividende, ist es das reine Gewinnwachstum je Aktie. Zeitraum: Gewinnwachstum je Aktie als CAGR über die letzten 5 berichteten Geschäftsjahre (Jahresabschlüsse), plus aktuelle Dividendenrendite. Die Startzahl ist der Median der drei Jahre um den Start, damit ein einzelnes Krisenjahr (Pandemie oder Abschreibung) die Rate nicht verzerrt.
+15,7 %
Gewinnwachstum je Aktie plus Dividende.
Gewinn je Aktie, Wachstum pro Jahr+8,4 %
Dividende (Rendite auf den Kurs)7,3 %
Gewinnspanne 2020 bis 2025 ⓘOperative Marge damals gegen heute, aus den berichteten Jahresabschlüssen. Eine fallende Marge nach einem Boomjahr ist das klassische Spitzengewinn-Signal: die Wachstumsrate hängt dann an einer aufgeblähten Basis.75 % → 91 %
Wachstumsprognose
Kurs im Rahmen der Erwartungen
Der Kurs setzt weniger Wachstum voraus, als die Firma bisher geliefert hat und etwa so viel, wie Analysten erwarten.
Was der Kurs voraussetzt ⓘDie Rechnung dreht unsere Bewertung um: Statt zu fragen, was die Aktie wert ist, fragt sie, welches Wachstum der heutige Kurs voraussetzt. Grundlage ist das Geld, das der Firma nach allen Ausgaben übrig bleibt (freier Cashflow), gerechnet mit demselben Zinssatz wie unsere Modelle, fünf Jahre Wachstum, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % pro Jahr. Verglichen mit den Umsatzschätzungen der Analysten, auf dieselben fünf Jahre fortgeschrieben (mindestens drei Analysten, nur zur Einordnung, sie fließen nicht in den Fair Value ein): bis 3 Prozentpunkte Unterschied gilt als „im Rahmen" (bernstein), darunter wenig Optimismus (grün), darüber viel Optimismus (rot).
+3,6 %
So stark müsste die Firma in den nächsten fünf Jahren jedes Jahr wachsen, damit der heutige Kurs gerechtfertigt ist.
Was Prognosen erwarten ⓘAnalysten veröffentlichen Umsatzschätzungen für die nächsten zwei Geschäftsjahre. Für die Jahre danach flacht das Wachstum gleichmäßig bis zum zehnten Jahr auf 2 % pro Jahr ab (2 % ist der langfristige Satz unserer Modelle). Fortgeschriebene Jahre sind als solche markiert.
+3,5 %
Jährliches Umsatzwachstum, das Analysten erwarten, auf fünf Jahre fortgeschrieben.
Nach Inflation (USA: IWF-Prognose 2,4 % im Jahr bis 2030, 2016 bis 2025 waren es 3,1 %) sind das im Jahr etwa +1,2 % beim Kurs und +1,1 % bei den Prognosen.
Nachrichtenstimmung ⓘNachrichtenstimmung, der durchschnittliche Ton der jüngsten Nachrichten (98 Artikel), gemessen daran, wie über Aktien üblicherweise berichtet wird. 🚀 Hype = ungewöhnlich euphorisch · 🙂 Positiv = überdurchschnittlich · 😐 Neutral = typisch · 🙁 Negativ = unterdurchschnittlich · 😨 Sehr negativ = ungewöhnlich pessimistisch. Sie spiegelt den Ton der Berichterstattung wider, nicht unsere Bewertung.Hype
Die jüngste Berichterstattung ist ungewöhnlich euphorisch, weit positiver, als über Aktien üblicherweise berichtet wird.
Schluss der KI: Langfristige Triple-Net-Lease-Verträge sichern stabile Cashflows aus einem voll ausgelasteten Portfolio erlebnisorientierter Assets, während die Konzentration auf wenige Gaming-Betreiber die größte Schwäche darstellt.
Hauptrisiko: KI-gestützte Verbesserungen bei Online- und Mobile-Gaming-Plattformen könnten die Attraktivität physischer Casino-Besuche bei jüngeren Konsumenten allmählich verringern, die Bereitschaft der Mieter zu Mietsteigerungen einschränken und das langfristige Mietumsatzwachstum von VICI begrenzen.
Gutes Szenario: VICI könnte profitieren, wenn seine Mieter KI für Personalisierung und Effizienz in physischen Objekten nutzen und dadurch die Mietdeckung aufrechterhalten oder steigern sowie Eskalatoren durch stärkere Betreiberökonomie unterstützen.
Schlechtes Szenario: Falls Online-Gaming-Plattformen erhebliche Marktanteile von physischen Casinos gewinnen, könnten Mieter Mietzugeständnisse oder kürzere Verlängerungen anstreben und damit das Umsatzwachstum von VICI sowie die Fähigkeit zur Bedienung des Portfolios belasten.
VICI Properties sichert seine Cashflows durch Triple-Net-Leases auf Erlebnisimmobilien, die im Durchschnitt fast vierzig Jahre laufen und das Portfolio vollständig vermietet halten. Die jüngsten Ergebnisse brachten höheres AFFO und eine neue Zwei-Milliarden-Dollar-Rückkaufautorisierung, doch der Großteil der Miete kommt weiterhin von wenigen großen Gaming-Betreibern. Schützt die Langlebigkeit dieser Verträge stärker vor der Mieterkonzentration, als dass sie das Geschäft deren Performance aussetzt?
VICI Properties Inc mit einer anderen Aktie vergleichen
Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.
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VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.Immobiliengesellschaft: gemischt · 138 Aktien
Übertrifft den Median der Branche bei 10/14 Kennzahlen
Insgesamt liegt es über seinen Vergleichswerten (Branche).
Bewertung
Qualitäts-Score60 · Über dem Median
Fair-Value-Potenzial+150,0 % · Top 25 %
Rentabilität
Eigenkapitalrendite (12 Monate)8,3 % · Über dem Median
Gesamtkapitalrendite5,9 % · Top 25 %
Nettomarge (12 Monate)56,5 % · Über dem Median
Operative Marge (12 Monate)52,9 % · Über dem Median
Wachstum und Dividende
Umsatzwachstum (Quartal J/J)5,8 % · Über dem Median
Dividendenrendite (12 Monate)7,3 % · Über dem Median
Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten
Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.
Ist VICI Properties Inc (VICI) über- oder unterbewertet?
Stand 08.11.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf $61,98 gegenüber einem Kurs von $24,79, rund +150 % Potenzial (unterbewertet).
Was ist der Fair Value von VICI?
Unser modellbasierter Fair Value für VICI Properties Inc liegt bei $61,98 (Stand 08.11.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: $24,79.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von VICI?
VICI Properties Inc hat einen Qualitäts-Score von 60/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Welches Kursziel hat VICI Properties Inc (VICI)?
Unser rechnerisches Kursziel ist der Fair Value von $61,98 (Stand 08.11.2026) aus 16 Bewertungsmodellen. Spanne von $29,08 bis $126,50. Es ist eine Modellrechnung aus geprüften Bilanzdaten, kein Analystenziel.
Wie ist die Prognose für die VICI Properties Inc Aktie 2026?
Nach unseren Modellen liegt der Fair Value bei $61,98, gegenüber einem Kurs von $24,79 rund +150 % Potenzial (unterbewertet). Spanne von $29,08 bis $126,50. Die Rechnung wird regelmäßig mit neuen Bilanzdaten aktualisiert.
Wie hoch ist der Umsatz von VICI Properties Inc (VICI)?
VICI Properties Inc weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund $4,2 Mrd. aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 08.11.2026).
Zahlt VICI Properties Inc eine Dividende?
VICI Properties Inc weist aktuell eine Dividendenrendite von 7,30 % bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 08.11.2026).
Wie hoch ist die Dividende von VICI Properties Inc (VICI) und wann ist der Ex-Tag?
VICI Properties Inc zahlt $1,81 Dividende je Aktie im Jahr, eine Dividendenrendite von 7,3 %. Der letzte Ex-Tag war der 17.09.2026. Die Dividende floss in jedem Jahr seit mindestens 2018. Die Ausschüttungsquote liegt bei 83,8 % des Gewinns. Der freie Cashflow deckt die Dividende 1,26-fach. Unsere Einordnung: Nachhaltig. Ausschüttung und Cash-Deckung wirken beide nachhaltig.
Welches Wachstum preist der Kurs von VICI Properties Inc (VICI) ein?
Damit der heutige Kurs in einem Discounted-Cashflow-Modell fair ist, müsste VICI Properties Inc den freien Cashflow fünf Jahre lang um +3,6 % pro Jahr steigern (Diskontsatz 8,5 %, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 % ewiges Wachstum). In den letzten 5 Jahren wuchs der Umsatz um +26,7 % pro Jahr. Stand 08.11.2026.
Welchen Diskontsatz (WACC) nutzt der Fair Value von VICI?
Unsere Modelle diskontieren VICI Properties Inc mit 8,5 %: Basis nach Marktkapitalisierung (large), gedaempft nach Beta 0,67, Laenderaufschlag USA. Derselbe Satz gilt in allen 26 Modellen.
Was ist ein Reverse DCF?
Ein Reverse DCF dreht die übliche Rechnung um. Statt aus Annahmen einen Wert zu berechnen, nimmt er den heutigen Kurs als gegeben und fragt: welches Wachstum des freien Cashflows müsste ein Unternehmen liefern, damit genau dieser Kurs fair wäre? Das Ergebnis ist keine Prognose, sondern die Erwartung, die im Kurs bereits steckt. Bei VICI Properties Inc sind das +3,6 % pro Jahr für fünf Jahre, danach bis zum zehnten Jahr gleichmäßig abflachend auf 2 %, gerechnet mit demselben Diskontsatz (8,5 %) und derselben Formel wie unser Fair Value.
Wie viel Wachstum hat VICI Properties Inc (VICI) bisher geliefert?
Über die letzten 5 Jahre ist der Umsatz von VICI Properties Inc um +26,7 % pro Jahr gewachsen. Der Kurs preist derzeit ein Wachstum des freien Cashflows von +3,6 % pro Jahr ein. Der Vergleich der beiden Zahlen zeigt, wie viel Zutrauen im Kurs steckt: verlangt er mehr als bisher geliefert wurde, muss sich das Geschäft beschleunigen, damit die Rechnung aufgeht.
Wie schnell wächst der Sektor von VICI Properties Inc (VICI)?
Der Median des Umsatzwachstums im Sektor liegt bei +2,7 % pro Jahr. Diese Zahl ist der Maßstab für das Wachstum, das der Kurs von VICI Properties Inc einpreist (+3,6 % pro Jahr): sie zeigt, ob die Erwartung im Rahmen des Üblichen liegt oder darüber hinausgeht.
Wie hoch ist die Free-Cashflow-Rendite von VICI Properties Inc (VICI)?
Die FCF-Rendite auf den Kurs beträgt 9,28 %: so viel freien Cashflow erwirtschaftet VICI Properties Inc je Euro Börsenwert. Liegt sie über dem Diskontsatz unserer Modelle (8,5 %), verdient das Unternehmen heute schon mehr, als die Kapitalkosten verlangen, und der Kurs braucht wenig zusätzliches Wachstum.
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von VICI Properties Inc (VICI)?
Innerer Wert und Fair Value meinen dasselbe: was das Unternehmen nach seinen Zahlen wert ist, unabhängig vom Kurs. Für VICI Properties Inc liegt er bei $61,98 je Aktie (Stand 08.11.2026), der Kurs bei $24,79. Er ist der Mittelwert aus 16 Bewertungsmodellen in 6 Familien (DCF-Modelle, Dividenden-Modelle, Vergleich über Kennzahlen, Wert des Vermögens, Wachstums-DCF, Ökonomischer Gewinn).
Ist die VICI Properties Inc Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Stand 08.11.2026 notiert VICI unter dem berechneten Fair Value: Kurs $24,79, Fair Value $61,98, rund +150 % Abstand (unterbewertet). Die Rechnung wird laufend mit neuen Quartalszahlen aktualisiert, das Urteil kann sich also im Jahresverlauf ändern.
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von VICI?
Nein. Der Kurs ist das, was der Markt heute zahlt ($24,79), der Fair Value ist das, was die Zahlen des Unternehmens rechtfertigen ($61,98). Bei VICI Properties Inc liegen zwischen beiden $37,19 je Aktie. Genau diese Lücke ist der Grund, warum wir beide Zahlen nebeneinander zeigen.
Wie viel ist VICI Properties Inc wert?
An der Börse wird VICI Properties Inc mit rund $27,0 Mrd. bewertet (Marktkapitalisierung, Stand 08.11.2026). Je Aktie sind das $24,79; unsere Modelle rechnen einen Fair Value von $61,98 je Aktie.
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu VICI?
Unsere Modelle spannen für VICI Properties Inc eine Bandbreite auf: vorsichtiges Szenario $29,08, mittleres $61,98, optimistisches $126,50 je Aktie (Stand 08.11.2026, Kurs $24,79). Die Spanne entsteht aus unterschiedlichen Annahmen zu Wachstum und Marge, nicht aus Analystenmeinungen.
Wie hoch ist das KGV von VICI?
VICI Properties Inc hat ein Kurs-Gewinn-Verhältnis von 11,5 (Stand 08.11.2026). Das KGV allein sagt wenig: es vergleicht den Kurs mit EINEM Jahresgewinn, während unser Fair Value von $61,98 aus mehreren Modellen und mehreren Jahren entsteht. Median des KGV zum Geschäftsjahresende, 9 Geschäftsjahre (2017 bis 2025), berichteter Gewinn, GJ 2017, 2025 ohne Einmaleffekte: 14,6. Weitere Vielfache: KBV 1,0, KUV 6,5, EV/EBITDA 13,4.
Wie solide ist die Bilanz von VICI Properties Inc (VICI)?
Kennzahlen zur Bilanz von VICI Properties Inc (Stand 08.11.2026): Eigenkapitalrendite 8,3 %, Schulden je Einheit Eigenkapital 0,60. Diese Größen fließen in den Qualitäts-Score von 60/100 ein, der die Geschäftsqualität unabhängig vom Kurs misst.
Wie weit ist VICI vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
VICI Properties Inc notiert bei $24,79, rund 14 % unter dem 52-Wochen-Hoch von $28,83 und 10 % über dem Tief von $22,53 (Stand 06.11.2026). Der Abstand zum Hoch sagt nichts über den Wert: dafür steht der Fair Value von $61,98.
Welche Aktien sind mit VICI Properties Inc vergleichbar?
Aus demselben Bereich (Immobilien) rechnen wir unter anderem Goodman Group, W. P. Carey Inc, Stockland, Charter Hall Group. Jede dieser Firmen hat auf dieser Seite eine eigene Fair-Value-Rechnung nach denselben Modellen, der Vergleich ist also ein Vergleich gleicher Methode.
Lohnt sich die VICI Properties Inc Aktie beim aktuellen Kurs?
Die Datenlage zum 08.11.2026: Kurs $24,79, berechneter Fair Value $61,98 (+150 %), Qualitäts-Score 60/100, aus 16 Modellen. Ob das zu Ihrem Anlagehorizont und Ihrer Risikotragfähigkeit passt, entscheiden Sie selbst. Wir liefern die Rechnung, keine Anlageberatung.
Wie wird der Fair Value von VICI berechnet?
Wir rechnen VICI Properties Inc mit 16 Modellen aus 6 Familien: DCF-Modelle, Dividenden-Modelle, Vergleich über Kennzahlen, Wert des Vermögens, Wachstums-DCF, Ökonomischer Gewinn. Jedes Modell bekommt dieselben geprüften Bilanzdaten; der Fair Value von $61,98 baut auf ihrem nach Datenlage gewichteten Mittelwert auf, die Spanne der Modelle steht als vorsichtiges und optimistisches Szenario daneben.
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Der globale Aktienmarkt steht aktuell 13,3 % über seinem aggregierten Fair Value. VICI Properties Inc liegt aktuell 60 % unter dem eigenen Fair Value, der Gesamtmarkt sagt darueber nichts. Ein teurer Gesamtmarkt ist kein Grund, gar nicht zu investieren, und keiner, alles auf einmal zu kaufen: breit gestreut besparen, Einzelaktien nur mit dem Geld, auf das man verzichten kann, und bei hohem Marktniveau einen Rest liquide halten. Die ganze Einordnung mit Branchen steht auf Lohnt es sich jetzt noch zu investieren.
Wie hoch ist der Aktienkurs von VICI Properties Inc (VICI)?
Der Schlusskurs vom 06.11.2026 liegt bei $24,79. Unser modellbasierter Fair Value liegt bei $61,98, das sind rund +150 % Potenzial (unterbewertet). Wir führen Schlusskurse unseres Datenanbieters, keinen Live-Kurs im Sekundentakt.
Worauf sollte ich bei VICI Properties Inc jetzt besonders achten?
Der Kurs liegt unter selbst unserem vorsichtigen Bear-Case ($29,08). Der Markt ist pessimistischer als unser Abwärts-Szenario. Die Modellspanne ist ungewöhnlich weit ($29,08 bis $126,50). Das Ergebnis hängt stark an den Annahmen, den Punktwert entsprechend vorsichtig lesen. Solide Qualität (60/100) zu einem Kurs unter dem Fair Value, der Abschlag ist hier das Argument, nicht die Geschäftsqualität. Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Kennzahlen von VICI Properties Inc
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von VICI Properties Inc (VICI)?
Die Marktkapitalisierung von VICI Properties Inc beträgt $27,0 Mrd. Der Börsenwert des gesamten Unternehmens: Aktienkurs mal Anzahl der Aktien. Er sagt, was der Markt heute für die ganze Firma verlangt.
Wie hoch ist das KUV von VICI Properties Inc (VICI)?
Das Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von VICI Properties Inc liegt bei 6,50 (letzte zwölf Monate). Kurs-Umsatz-Verhältnis: der Börsenwert im Verhältnis zum Jahresumsatz. Nützlich, wenn der Gewinn gerade dünn oder verzerrt ist.
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von VICI Properties Inc (VICI)?
Der Gewinn je Aktie von VICI Properties Inc beträgt $2,16 (Kurs ÷ EPS = KGV 11,5). Gewinn je Aktie der letzten zwölf Monate: der Gesamtgewinn verteilt auf jede einzelne Aktie.
Wie hoch ist die Dividendenrendite von VICI Properties Inc (VICI)?
Die Dividendenrendite von VICI Properties Inc liegt bei 7,3 % (Ausschüttung 83,8 %). Jährliche Dividende im Verhältnis zum Kurs. 3 % heißt: 3 Euro Ausschüttung je 100 Euro Aktienwert. Darunter: wie viel vom Gewinn dafür verwendet wird.
Wie hoch ist die Nettomarge von VICI Properties Inc (VICI)?
Die Nettomarge von VICI Properties Inc liegt bei 56,5 % (letzte zwölf Monate). Wie viel vom Umsatz am Ende als Gewinn übrig bleibt. 10 % heißt: von 100 Euro Umsatz bleiben 10 Euro Gewinn.
Wie hoch ist die Eigenkapitalrendite von VICI Properties Inc (VICI)?
Die Eigenkapitalrendite (ROE) von VICI Properties Inc liegt bei 8,3 % (letzte zwölf Monate). Gewinn im Verhältnis zum Eigenkapital der Aktionäre. Zeigt, wie effizient das Unternehmen mit dem Geld der Eigentümer arbeitet.
Wie hoch ist die Gesamtkapitalrendite (EBIT) von VICI Properties Inc (VICI)?
Auf EBIT-Basis liegt die Gesamtkapitalrendite von VICI Properties Inc bei 7,2 % (Ø 5 Jahre). Operativer Gewinn (EBIT) im Verhältnis zu allem, was der Firma gehört, als Mehrjahres-Schnitt. Er beschreibt das Geschäftsmodell und nicht ein einzelnes gutes oder schlechtes Jahr.
Wie hoch ist die operative Marge von VICI Properties Inc (VICI)?
Die operative Marge von VICI Properties Inc liegt bei 52,9 % (letzte zwölf Monate). Gewinn aus dem eigentlichen Geschäft (vor Zinsen und Steuern) im Verhältnis zum Umsatz.
Wie stark wächst der Umsatz von VICI Properties Inc (VICI)?
Der Umsatz von VICI Properties Inc wächst um +5,8 % gegenüber dem Vorjahr (3J ⌀ +15,5 %). Wie stark der Umsatz gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist (J/J = Jahr gegen Jahr). Daneben das 3-Jahres-Mittel zur Einordnung.
Wie stark wächst der Gewinn von VICI Properties Inc (VICI)?
Der Gewinn je Aktie von VICI Properties Inc wächst um −56,3 % gegenüber dem Vorjahr. Wie stark der Gewinn je Aktie gegenüber dem Vorjahr gewachsen ist.
Wie hoch ist der Free Cashflow von VICI Properties Inc (VICI)?
Der freie Cashflow von VICI Properties Inc beträgt $2,5 Mrd (Geschäftsjahr 2025). Das Geld, das nach allen laufenden Kosten und Investitionen wirklich übrig bleibt, daraus werden Dividenden und Rückkäufe bezahlt.
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von VICI Properties Inc (VICI)?
Die Nettoverschuldung von VICI Properties Inc beträgt $17,1 Mrd (Geschäftsjahr 2025, ≈ 6,8 Jahre FCF). Schulden minus Kassenbestand. Der Zusatz zeigt, in wie vielen Jahren der freie Cashflow diese Schulden theoretisch tilgen könnte.
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VICI Properties Inc in der Live-Analyse beobachten
Ein Klick, und VICI Properties Inc liegt auf deiner Watchlist: Fair Value und Trend im Blick, dazu Vergleich, Streuungs-Check und der Screener über 27.000+ Aktien.
Viele Daten
08.11.2026