KGYO Fair Value: was die Aktie wirklich wert ist
Stand 25.09.2026: Fair Value von KGYO TRY 3,97, Kurs TRY 8,52, Potenzial −53,4 %, Qualität 31 von 100. Berechnet aus den geprüften Bilanzzahlen mit 26 Modellen und 37 Qualitätsfaktoren, täglich neu.
- Fair Value über dem Kurs? Nein
- Gute Qualität? Nein
- Auf die Watchlist
KGYO
KGYO · ISSchwächste KonstellationStark überbewertet und niedrige Qualität.
Das steckt hinter jeder Aktie
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Kurs vs. Fair Value
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 27.09.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne 0,2660 TRY – 13,65 TRY · Fair‑Value‑Band 3,16 TRY – 4,97 TRY · der Kurs von 8,52 TRY notiert über dem Fair Value von 3,97 TRY. Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 27.09.2026.
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Unternehmensprofil
Koray Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S., ein Immobilieninvestmentfonds (REIT), beschäftigt sich mit dem Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien in der Türkei. Das Anlageportfolio des Unternehmens besteht aus Wohn- und Gewerbeimmobilien. Darüber hinaus ist es in die Projektentwicklungsaktivitäten eingebunden.
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Koray Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.S., ein Immobilieninvestmentfonds (REIT), beschäftigt sich mit dem Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien in der Türkei. Das Anlageportfolio des Unternehmens besteht aus Wohn- und Gewerbeimmobilien. Darüber hinaus ist es in die Projektentwicklungsaktivitäten eingebunden. Das Unternehmen wurde 1996 gegründet und hat seinen Hauptsitz in Istanbul, Türkei.
Aktienanalyse
KGYO (KGYO) notiert aktuell bei 8,52 TRY, während unser modellbasierter Fair Value bei 3,97 TRY liegt, das entspricht einer Einschätzung von 114,6 % überbewertet.
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Bewertung
Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Wachstums-DCF mit im Mittel 10,83 TRY je Aktie; damit liegen 3 der 6 gerechneten Modelle über dem Kurs von 8,52 TRY.
Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Substanzwert mit 0,8100 TRY, und 3 der 6 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist niedrig.
Szenario-Spanne: 3,16 TRY (Bear) bis 4,97 TRY (Bull), der Kurs von 8,52 TRY liegt darüber. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen, ein Rahmen, kein Kursziel.
Qualität & Wachstum
Der Qualitäts-Score liegt bei 31/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Immobilien.
Gemischtes Wachstum: Der Umsatz wächst, doch Margen oder Cashflow bestätigen den Trend nicht vollständig.
Der ausgewiesene Umsatz von KGYO entwickelte sich von 61,0 Mio. TRY (FY2021) auf 420 Mio. TRY (FY2025), rund +62,0 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei −755 Mio. TRY.
Kennzahlen
Marktkapitalisierung 10,2 Mrd. TRY (≈ 179 Mio. €) · KUV 5,20 · Gewinn je Aktie (TTM) −0,7300 TRY · Dividendenrendite 0,0 % · Nettomarge −37,4 % · Eigenkapitalrendite −47,7 % · Gesamtkapitalrendite (EBIT) −2,0 % · Operative Marge 1,8 %.
Wettbewerbsvorteil
Unsere KI-gestützte Burggraben-Analyse bewertet den Wettbewerbsvorteil mit 50 von 100 (niedriger Konfidenz).
Was den Kurs bewegt
Die Aktie notiert rund 38 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 154 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie.
Im Branchenvergleich
Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei 2 % Fair-Value-Potenzial, KGYO ist mit −53 % damit ambitionierter bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Alle 6 Modelle nach Familie
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Alarm einrichten →Qualitäts-Score im Detail
Davon Geschäftsqualität 39 · Marktfaktoren (Momentum, Volatilität) 53
Umsatz- & Gewinnentwicklung
Wachstumsprognose
KGYO ist 115 % überbewertet. Mit Goodman Group vergleichen →
KGYO mit einer anderen Aktie vergleichen
Kurs, Fair Value, Qualität und Aufwärtspotenzial direkt nebeneinander.
VergleichsgruppeⓘWie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.REIT - Diversified · 153 Aktien
Bewertungsmultiplesvs REIT - Diversified-Median · niedriger = günstiger
Stärkenprofil im Fünfeck (Snowflake)
WERT 0: der Kurs liegt über unserer Fair-Value-Spanne.
Einordnung: Sektor, Branche, Markt
- Bewertung des Sektors Real Estate: teuer oder günstig?
- KGV, EV/EBITDA und Margen nach Branche (Referenztabellen)
- Unterbewertete Aktien: Immobilien
Werte & ESG
Berührt dieses Unternehmen Bereiche, die du bewusst meiden möchtest? Die Einordnung leitet sich aus Sektor und Branche ab.
Ähnliche Aktien
10 weitere REIT - Diversified-Aktien, jeweils Kurs gegenüber unserem Fair-Value-Schätzwert.
| Aktie | Kurs | Fair Value | vs. Fair Value |
|---|---|---|---|
| Goodman Group GMG | 26,38 A$ | 12,61 A$ | −52 % |
| VICI Properties Inc VICI | 23,51 $ | 58,78 $ | +150 % |
| W. P. Carey Inc WPC | 66,09 $ | 69,91 $ | +6 % |
| Stockland SGP | 4,02 A$ | 4,12 A$ | +2 % |
| The GPT Group GPT | 4,41 A$ | 3,49 A$ | −21 % |
| Charter Hall Group CHC | 17,63 A$ | 3,25 A$ | −82 % |
| COV COV | 46,38 € | 39,78 € | −14 % |
| Mirvac Group MGR | 1,72 A$ | 2,05 A$ | +20 % |
| Broadstone Net Lease, Inc BNL | 18,91 $ | 19,39 $ | +3 % |
| KLCC Property Holdings 5235SS | 8,35 MYR | 6,91 MYR | −17 % |
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Häufige Fragen
Ist KGYO über- oder unterbewertet?
Was ist der Fair Value von KGYO?
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von KGYO?
Welches Kursziel hat KGYO?
Wie ist die Prognose für die KGYO Aktie 2026?
Zahlt KGYO eine Dividende?
Welches Wachstum preist der Kurs von KGYO ein?
Welchen Diskontsatz (WACC) nutzt der Fair Value von KGYO?
Was ist ein Reverse DCF?
Wie viel Wachstum hat KGYO bisher geliefert?
Wie schnell wächst der Sektor von KGYO?
Wie hoch ist die Free-Cashflow-Rendite von KGYO?
Was ist der innere Wert (Intrinsic Value) von KGYO?
Ist die KGYO Aktie 2026 überbewertet oder unterbewertet?
Ist der Fair Value dasselbe wie der Kurs von KGYO?
Wie viel ist KGYO wert?
Was sagen das optimistische und das vorsichtige Szenario zu KGYO?
Wie solide ist die Bilanz von KGYO?
Wie weit ist KGYO vom 52-Wochen-Hoch entfernt?
Welche Aktien sind mit KGYO vergleichbar?
Lohnt sich die KGYO Aktie beim aktuellen Kurs?
Wie wird der Fair Value von KGYO berechnet?
Lohnt es sich jetzt noch, in Aktien zu investieren?
Wie hoch ist der Aktienkurs von KGYO?
Worauf sollte ich bei KGYO jetzt besonders achten?
Kennzahlen von KGYO
Wie hoch ist die Marktkapitalisierung von KGYO?
Wie hoch ist das KUV von KGYO?
Wie hoch ist der Gewinn je Aktie von KGYO?
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Wie stark wächst der Umsatz von KGYO?
Wie stark wächst der Gewinn von KGYO?
Wie hoch ist der Free Cashflow von KGYO?
Wie hoch ist die Nettoverschuldung von KGYO?
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