Mapletree Industrial Trust (ME8U) Fair Value & Analyse

Immobilien · SG · Marktkap. 5.5B SGD

MI Mapletree Industrial Trust ME8U · SG

Kurs1.94 SGD

Fair Value1.41 SGD

Potenzial-27.3%

Qualität62/100

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Evidenz: Hoch Spanne 1.18 SGD – 1.65 SGD

Fair Value Stand: 04.07.2026

Aus 23 Bewertungsmodellen · heute aktualisiert

Kurs vs. Fair Value (12 Monate)

12‑Monats‑Spanne 1.88 SGD – 2.12 SGD · Fair‑Value‑Band 1.18 SGD – 1.65 SGD · der Kurs von 1.94 SGD notiert über dem Fair Value von 1.41 SGD. Stand 04.07.2026.

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Analyse

Mapletree Industrial Trust (ME8U) notiert aktuell bei 1.94 SGD, während unser modellbasierter Fair Value bei 1.41 SGD liegt — das entspricht einer Einschätzung von 27.3% überbewertet. Die Geschäftsqualität bewerten wir mit 62/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien. Bear-Case: Da der Kurs über unserer Schätzung liegt, preist der Markt bereits hohe Erwartungen ein. Bull-Case: Eine überdurchschnittliche Qualität kann einen Aufpreis rechtfertigen — entscheidend bleibt der Einstiegskurs (Evidenz: hoch).

In den vergangenen zwölf Monaten erzielte Mapletree Industrial Trust einen Umsatz von 673M SGD bei einer Nettomarge von 32.9%. Der Umsatz sank gegenüber dem Vorjahr um 8.0%. Die Eigenkapitalrendite (ROE) liegt bei 4.3%. Die Nettoverschuldung beträgt 2.2B SGD. Fundamentaldaten Stand 04.07.2026

Kennzahlen & Finanzlage

Umsatz (TTM) 673M SGD

Umsatzwachstum (J/J) -8.0%

Nettomarge 32.9%

Eigenkapitalrendite 4.3%

Free Cashflow 433M SGD FY2026

KGV 27.7

Weitere Kennzahlen

Operative Marge 56.5%

Gewinn je Aktie (TTM) 0.0700 SGD

Dividendenrendite 6.6%

Gewinnwachstum (J/J) -3.8%

Nettoverschuldung 2.2B SGD FY2026

Kennzahlen aus gemeldeten Fundamentaldaten (EODHD) · Stand 04.07.2026. TTM = letzte zwölf Monate.

Über das Unternehmen

Mapletree Industrial Trust ist ein Real Estate Investment Trust (REIT), der am Main Board der Singapore Exchange notiert ist. Seine Hauptanlagestrategie besteht darin, in ein diversifiziertes Portfolio aus ertragsgenerierenden Immobilien zu investieren, die hauptsächlich für industrielle Zwecke in Singapur genutzt werden, und ertragserzeugenden Immobilien, die weltweit außerhalb Singapurs hauptsächlich als Rechenzentren genutzt werden, sowie in immobilienbezogene Vermögenswerte. Zum 31. März 2026 betrug das verwaltete Gesamtvermögen von MIT 8,3 Milliarden US-Dollar und umfasste 55 Immobilien in Nordamerika (einschließlich 13 Rechenzentren im Besitz des Joint Ventures mit Mapletree Investments Pte Ltd), 79 Immobilien in Singapur und zwei Immobilien in Japan. Das Immobilienportfolio von MIT umfasst Rechenzentren, High-Tech-Gebäude sowie Geschäftsräume und allgemeine Industriegebäude. MIT wird von Mapletree Industrial Trust Management Ltd. verwaltet und von Mapletree Investments Pte …

Umsatz- & Gewinnentwicklung

FY2022 – FY2026 · gemeldete Geschäftsjahre

Der ausgewiesene Umsatz von Mapletree Industrial Trust entwickelte sich von 554M SGD (FY2022) auf 644M SGD (FY2026) — rund +3.8%/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2026 bei 221M SGD (−15.7%/Jahr seit FY2022).

Umsatz +3.8%/Jahr

FY22 554M SGD

FY23 611M SGD

FY24 661M SGD

FY25 681M SGD

FY26 644M SGD

Nettoergebnis −15.7%/Jahr

FY22 439M SGD

FY23 291M SGD

FY24 121M SGD

FY25 345M SGD

FY26 221M SGD

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Aktie	Kurs	Fair Value	vs. Fair Value
Prologis, Inc PLD	$144.54	$58.09	-60%
Public Storage, a member of the S&P 500, PSA	$320.22	$246.08	-23%
Extra Space Storage Inc EXR	$147.19	$78.38	-47%
SEGRO Plc SEGXF	$10.37	$6.29	-39%
EastGroup Properties, Inc EGP	$203.22	$126.92	-38%
Lineage, Inc LINE	$40.39	$72.44	+79%

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Häufige Fragen

Ist Mapletree Industrial Trust (ME8U) unterbewertet?

Stand 04.07.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 1.41 SGD gegenüber einem Kurs von 1.94 SGD — rund −27% (überbewertet). Modellbasierte Schätzung, keine Anlageberatung.

Was ist der Fair Value von ME8U?

Unser modellbasierter Fair Value für Mapletree Industrial Trust liegt bei 1.41 SGD (Stand 04.07.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 1.94 SGD.

Wie hoch ist der Qualitäts-Score von ME8U?

Mapletree Industrial Trust hat einen Qualitäts-Score von 62/100 — er misst Profitabilität, Wachstum und Bilanzstärke aus nicht-bewertungsbezogenen Faktoren.

Wie hoch ist der Umsatz von Mapletree Industrial Trust (ME8U)?

Mapletree Industrial Trust weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 673M SGD aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 04.07.2026).

Wie hoch ist die Nettomarge von ME8U?

Die Nettomarge von Mapletree Industrial Trust liegt bei rund 32.9% — das Unternehmen behält damit etwa 32.9% seines Umsatzes als Nettogewinn. Basierend auf den aktuellsten gemeldeten Zahlen.

Zahlt Mapletree Industrial Trust eine Dividende?

Mapletree Industrial Trust weist aktuell eine Dividendenrendite von rund 6.61% bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 04.07.2026).

Wie wir den Fair Value berechnen

Jedes Unternehmen wird durch ein Set unabhängiger Intrinsic-Value-Modelle bewertet (DCF-Varianten, Residual-Income, Multiples u. a.), die zu einem familienausgewogenen Konsens zusammengeführt und nach der Datenqualität gewichtet werden. Eine separate Qualitäts-Ebene bewertet die Fundamentaldaten. Alle Eingaben sind real gemeldete Daten — nichts geschätzt.

Nur zu Bildungs- und Recherchezwecken · keine Anlageberatung · keine Kauf-/Verkaufsempfehlung. Modellbasierte Schätzungen sind keine Gewissheiten; ihre Verlässlichkeit hängt von Datenqualität und Annahmen ab.